Landwirtschaftsgrund im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Großes Baugrundstück in einem Hochtal in der Ebenau mit 1.673 m² Bauland in schöner W-Ausrichtung und direkt ans Grünland angrenzend. Aktueller Bestand: Gefliestes Gebäude mit 3 Garagen (ca. 130 m² Nfl.), darüber ein ausbaubares DG sowie ein gut ausgestatteter Gartenschuppen bzw. eine Werkstatt. Salzkammergutgemeinde Ebenau! Naturnah wohnen in absoluter Ruhelage! Zum Einkaufen geht es in wenigen Minuten nach Hof, Bushaltestelle fußläufig, rasch in Hallein und Salzburg. Praktisch von der Haustüre weg bieten sich traumhafte Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für eine Skitour. In kurzer Fahrdistanz erreichen Sie den schönen Fuschlsee und weitere Ausflugsziele im Salzkammergut. Der Grundstein für zahlreiche Wohnträume! Der aktuelle, qualitativ hochwertig ausgeführte Baubestand kann ergänzt werden oder das Obergeschoß als Wohnbereich ausgebaut werden. Der Grund bietet viel Platz und Möglichkeiten, um daneben das persönliche Traumhaus zu errichten. Baujahr 2000, solider Bestand. Erweiterung auf GRZ 0,2 als Ein- oder Zweifamilienhaus mit maximal 2 Vollgeschoßen, Satteldach, Traufenhöhe 6 m, Grundabstand 5 m, Wassergenossenschaft. Grundsteuer EUR 9,23.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück mit Altbestand, Lage, Lage, Lage!!! PRIVATVERKAUF - KEINE PROVISION Das sonnige Grundstück liegt nur 5 Kilometer von der Stadtgrenze entfernt, in einer der begehrtesten Ruhelagen der Gemeinde Wals-Siezenheim und ist aktuell mit einem Altbestand bebaut Das rechteckig geschnittene Grundstück umfasst 947 Quadratmeter und ist völlig aufgeschlossen. Die Ost - Süd - West - Ausrichtung vereint Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick im Süden auf den Untersberg und im Westen auf den Hohenstaufen. Durch die optimale Ausrichtung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, die Sonne von morgens bis in die Abendstunden zu genießen. Das Grundstück grenzt im Westen an Grünland und bietet nach Süden einen wunderschönen Blick auf die Salzburger Bergwelt. Das angrenzende Grundstück im Süden ist ebenso unverbaut. Das Grundstück bietet viel Raum für die Realisierung lang gehegter Wohnträume und es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen Neubau nach den Vorstellungen der Käufer. AKTUELLER BESTAND - ABRISSOBJEKT Das Einfamilienhaus ist zweistöckig und hat eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmeter. Das angrenzende Nebengebäude umfasst zwei Garagen, zwei Lagerräume sowie ein Doppelcarport. !!! LAGE!!! - INFRASTRUKTUR - !!! LAGE!!! Die Gemeinde Wals - Siezenheim verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Neben der Möglichkeit des Einkaufs bei regionalen Höfläden der ortsansässigen Bauern sind Lebensmittelmärkte und Bäckereien in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen und die Volks und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle für die Anbindung in die Festspielstadt Salzburg und ein Restaurant sind in 100 Meter Entfernung erreichbar. Das Erholungsgebiet Saalachau ist zu Fuß zu erreichen und eignet sich ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Laufrunden. Auch für Fahrradtouren in die Umgebung oder in das angrenzende Bayern bietet sich der Standort des Grundstückes perfekt an. ENTFERNUNGEN Kindergarten 200 Meter Volksschule 900 Meter Hauptschule 3000 Meter Bushaltestelle (Postbus/Ortsbus) Anbindung Salzburg 100 Meter Flughafen 4000 Meter Stadt Salzburg (Stadtgrenze) 4000 Meter Bäcker 400 Meter Lebensmittelgeschäft 800Meter Hofläden Bauern 800 Meter Restaurant 100 Meter... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Ein Fleckchen Erde, wo sich Ihre Träume entfalten können: Eingebettet zwischen sanftem Grünland, nur ein Spaziergang vom Fuschlsee entfernt, wartet ein seltenes Stück Land darauf Ihr Traumhaus zu tragen - ein Grundstück, das in dieser Lage kaum zu finden ist. Ihr Grundstück befindet sich in einer schönen ruhigen Umgebung in bevorzugter Einfamilienhauslage. Ihre Parzelle ist 656 m² groß und rechteckig geschnitten, was eine flexible Bebauung ermöglicht. Die Grundversorgung ist bereits vorhanden: Wasser und Kanalanschluss stehen bereit. Mit der Widmung EW (Erweitertes Wohngebiet) können Sie ein freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus errichten. Zusätzlich erlaubt die Widmung kleine, nicht störende Nutzungen, wie Büro, Atelier oder Praxis. Auf Ihrem zukünftigen Grundstück können Sie Ihr Traumhaus ob als Einfamilienhaus oder Doppelhaus, mit genügend Platz für wohnen und arbeiten in offener Bauweise verwirklichen - die GRZ von max. 0,25 lässt genügend Raum für sonnige Terrassen, Garten und individuelle Gestaltung. Ihr Baugrundstück kompakt zusammengefasst: Grundstücksgröße: 656 m², rechteckig geschnitten Lage: Ruhige Einfamilienhauslage mit Grün- und Bergblick Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet (wohnbasiert, kleine nicht störende Betriebe erlaubt) Bebauung: Freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus Bauweise und GRZ: Offene Bauweise (BW of), maximale Grundflächenzahl 0,25 Besonderheit: Lage, flexible Nutzung - wohnen und arbeiten kombinierbar Jetzt ist der perfekte Moment, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen - nutzen Sie die Chance - gerne stehen wir Ihnen auch bei allen Finanzierungsfragen zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [Tel] oder [Email] - Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Attraktiver Baugrund in zentraler Lage von Wals – angrenzend an Grünland Zum Verkauf steht ein flaches, gut geschnittenes Baugrundstück in zentraler Lage von Wals bei Salzburg. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ebenflächige Beschaffenheit, die eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht, sowie durch die angrenzende Grünlandfläche, die für eine offene und ruhige Umgebung sorgt. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet das angrenzende Grünland ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses / Doppelhauses und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe zur Stadt Salzburg. Highlights: flaches Baugrundstückzentrale Lage in Wals bei Salzburg Untersbergblickdirekte Grünlandgrenzegute Infrastruktur und Verkehrsanbindunghohe Wohn- und Lebensqualität Lage Wals-Siezenheim, Ortsteil Wals Grundstücksfläche gesamt 1.086 m²Preis Euro 1.485.000.-Preis pro m² Euro 1.367,40.-Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Verfügbarkeitsofort / nach Vereinbarung Weitere Details, sowie die genaue Lage, erfahren sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten im Expose. Alleinvermittlungsauftrag der D&H GmbHIrrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/ Kooperationspartner bzw. Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Einzigartiges Sonnengrundstück mit direktem Zugang zur Fischach mit 765 m² Grundfläche samt nicht sanierungsfähigen Altbestand mit großer Doppelgarage. Einmalig idyllische Lage! Angrenzend ans Grünland liegt das herrliche Grundstück direkt am Wasser und doch ganz nahe zum Ortszentrum von Seekirchen mit Einkauf, Bus und Bahn nach Salzburg. Hier er-frischen Sie sich vom Garten aus in der Fischach oder paddeln mit dem Ruderboot bis zum Wallersee! Ruhige, exklusive Nachbarschaft: Der charmante, derzeitige Bestand kam bei dem Hochwasser 2024 zu Schaden. Ein Neubau in dieser Traumlage nach eigenen Vorstellung ist das Ziel. Gerne unterstützen wir Sie zur Planung und leistbaren Umsetzung Ihres Wunschhauses mit einer Wohnfläche bis zu 180 m². z.B. Neubau bis zu 124 m² Wfl. ist ab ca. EUR 290.000 möglich (exkl. Bodenplatte und Anschlüsse) Aktueller Bestand: BJ 2005, Luftwärmepumpe, Kunststofffenster, Kabel-TV, große Doppelgarage, Wirtschaftsraum, Holzlagerraum. Lfde. Kosten aktuell ca. 460/Monat inkl. Heizung mit Luftwärmepumpe. EA.i.A.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Lage des Gewerbegrundstückesverkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord sowie zum Viertelanschluss Bergheim West Grundstücksgrößeca. 5.790 m²Widmung Gewerbegebiet/mit Grünlandkeil Bebauung Lt. Bebauungsplan Aufschließung Strom und Datenkabel, Gas, Wasser in Grundstücksnähe bzw. an der Grundgrenze Miete/Bauzins€ 1,15/ m² monatlich netto zzgl. Betriebskosten Laufzeitnach Vereinbarung - 60 bis 70 Jahre möglich Erfolgshonorar gemäß Maklerverordnung Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

LAGE DES GEWERBEGRUNDSTÜCKES verkehrsgünstig, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord sowie zum Viertelanschluss Bergheim West GRUNDSTÜCKSGRÖSSE ca. 5.790 m² WIDMUNG Gewerbegebiet/mit Grünlandkeil BEBAUUNG Lt. Bebauungsplan AUFSCHLIESSUNG Strom und Datenkabel, Gas, Wasser in Grundstücksnähe bzw. an der Grundgrenze MIETE/BAUZINS € 1,15/ m² monatlich netto zzgl. Betriebskosten LAUFZEIT nach Vereinbarung - 60 bis 70 Jahre möglich ERFOLGSHONORAR GEMÄSS MAKLERVERORDNUNG Bei Einräumung eines Baurechtes auf die Dauer von 10 - 30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt., ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt.. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Die Liegenschaft 1848/1, KG 56538 Schleedorf, hat ein Ausmaß von 8.011 m² Die Flächenwidmung ist Bauland Gewerbegebiet. Die Baumassenzahl ist im Bebauungsplan der Grundstufe mit mindestens 2,0 und maximal 4,0 festgelegt. Ein 10 m breiter Grünlandstreifen im Norden, als Abstandsfläche zum Wald, ist nicht als Bauland gewidmet. Zu diesem Grünlandstreifen ist eine Baugrenzlinie festgelegt, daher kann bis an die Baulandgrenze im Norden ohne Abstand her-angebaut werden. Der nördliche Grünlandstreifen, kann aufgrund des im Bebauungsplan festgelegten Dichtezuschlages, ebenso zur Be-rechnung der baulichen Ausnutzbarkeit herangezogen werden. Die auf dem Baugrundstück anfallenden Oberflächenwässer werden in bereits errichtete Retentions- und Reinigungsbecken abgeleitet und in diesen retentiert und gereinigt. Auf dem Gewerbegrundstück sind daher, bei einer dem Wasserrechtsbescheid konformen Bebauung, keine Kosten für Retention und Reinigung der Niederschlags- und Parkplatzwässer zu kalkulieren.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

INVESTMENTHIGHLIGHT IN ANIF: XL-GRUNDSTÜCK MIT PV-ANLAGE – “PLATZ DER IDEEN” Über 6.000 m² Entwicklungspotenzial mit laufender Stromproduktion – jetzt Zukunft gestalten! In gefragter Lage von Anif, direkt am südlichen Stadtrand von Salzburg, befindet sich dieses großzügige, ebene Grundstück mit rund 6 070 m² Fläche – aktuell als Deponiegebiet ausgewiesen, aber mit nachhaltiger Perspektive: Bereits heute wirtschaftlich genutzt durch eine moderne Photovoltaikanlage (40 k Wp), ist das Areal ein spannendes Asset für Investoren mit Weitblick. Nachhaltige Nutzung bereits in Betrieb Im Jahr 2025 wurde auf dem Grundstück ein vertikal montierter Solarpark installiert. Diese Bauweise sorgt dafür, dass die Anlage auch im Winter schneefrei bleibt und somit ganzjährig Erträge liefert. Eine technische Erweiterung der Anlage ist bereits vorbereitet, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Aktuell: Deponiegebiet mit Entwicklungsperspektive Die Liegenschaft ist derzeit im Altlasteninformationssystem als ehemalige Deponiefläche (Salzburg-S1) gelistet. Laut Gemeinde besteht die Möglichkeit einer Umwidmung in Gewerbegebiet, sofern ein Bodenbereinigungskonzept vorgelegt und umgesetzt wird. Wichtig dabei: Eine isolierte Bereinigung nur dieses einzelnen Grundstücks ist nicht möglich, da es sich um übergreifende Altlasten handelt. Daher muss die gesamte Deponieanlage, also das gesamte Gebiet, saniert und entfernt werden. Hierfür bestehen jedoch Fördermöglichkeiten, sodass die Kosten nicht ausschließlich vom Eigentümer zu tragen sind. Ein idealer Käufer wäre daher jemand mit guten Kontakten zur Gemeinde oder zu den Förderstellen für kontaminierte Flächen, der das Potenzial optimal ausschöpfen kann. Entscheidend ist, dass jemand den ersten Schritt setzt, die Gemeinde motiviert und auch die weiteren Grundstückseigentümer einbindet. Ziel ist es, gemeinsam mit dem Umweltbundesamt ein Sanierungskonzept zu entwickeln, um die Altlasten nachhaltig zu beseitigen und so langfristig eine sichere, qualitativ hochwertige Umgebung für zukünftige Generationen zu schaffen. Umgebung & Widmung •Umgebung geprägt von gewerblich gewidmeten Parzellen •Aktuell Grünland mit Altlastenstatus •Potenzielle Umwidmung in Gewerbegebiet nach gesamthafter Bodenbereinigung möglich •Ruhige, gut erreichbare Lage im Einzugsgebiet Salzburg Süd Key Facts: •Grundstücksgröße: ca. 6 070 m² •Aktuelle Nutzung: PV-Anlage mit 40 k Wp, ertragbringend •Vertikale Bauweise – optimal für ganzjährige Stromproduktion •Erweiterung der PV-Anlage vorbereitet •Ehemaliges Deponiegelände (Salzburg-S1) – Infos: https://altlasten.umweltbundesamt.at/altlasten/? servicehandler=publicgis&UBAIDS=72132... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Premium-Baugrundstück in Anif - Exklusivität trifft Lage Das 665 m² große Grundstück präsentiert sich als wahres Juwel für all jene, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in naturnaher, grüner Umgebung sind. Es besticht durch ruhige Lage und hervorragende Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Umgeben von gepflegtem Grünland und stilvollen Einfamilienhäusern, bietet das Grundstück ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Lage: 5081 Anif/Salzburg • Gesamte Grundstücksfläche: 665 m² • Flächenwidmung: EW (Erweitertes Wohngebiet) • BMZ: 1,2 • Oberste Firsthöhe: 10,00 m • Oberster Traufenhöhe: 6,00 m • Oberste Gesimshöhe: 6,00 m • Straßenfluchtlinie: 5,00 m • Vollerschlossenes Grundstück - verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das gegenständliche Grundstück wurde erfolgreich umgewidmet und bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Eine Realisierung von Projekten im Ausmaß von bis zu 5.000 m² Nettonutzfläche ist somit möglich. Eine Entwurfsplanung kann übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]