Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf angebotene Waldgrundstück hat eine Größe von 117.420 m². Das Waldgrundstück beginnt gleich oberhalb des Parkplatzes und zieht sich nord-westlich und bergwärts auf der steirischen Seite Richtung Karl-Ludwig Haus und Waxriegelhaus. Die 7 Parzellen umfassende Waldfläche liegt zur Gänze in der Katastralgemeinde Kapellen und zieht sich von rund 1050 Meter Seehöhe bis knapp 1300 Meter Seehöhe. Durch eine durch einen Schranken gesperrte und nur für Berechtigte befahrbare Forststraße ist der Bergwald zur Bewirtschaftung gut erschlossen und vom Parkplatz auf der Passhöhe gut befahrbar. Nach der Dynamischen Waldtypisierung der Steirischen Landesforstdirektion ist dieses Waldgebiet ein Fichten-Tannen-Buchenwald Standort, sehr gut wasserversorgt mit mittelschweren und tiefgründigen Böden. Im verkaufsgegenständlichen rund 11.7 ha großen Wald stocken überwiegend Nadelholz, Fichten und Lärchen. In der stillgelegten Lifttrasse und Skiabfahrt des ehemaligen Skiliftes wurden vor 15 Jahren Fichten und Lärchen gesetzt. Neben diesen Aufforstungsflächen in der stillgelegten Liftrasse überwiegen 60 bis 100 jährige Nadelholzbestände. In Teilgebieten wurde eine Durchforstung bereits begonnen. Durchforstungen und Holzernte sind mit Traktor und Seilwinde oder Harvester durchführbar. Gemäß dem Waldentwicklungsplan der Steirischen Landesforstdirektion ist für den überwiegenden Teil dieses Waldbesitz eine forstwirtschaftliche Nutzfunktion ausgewiesen. Die Waldfläche gehört zum 1659 ha großen Genossenschaftsjagdgebiet Kapellen und wird von einheimischen Pächtern bejagt. Preis auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <6.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Preiner Gscheid (1070 m ü. A.) ist ein Gebirgspass parallel zum Semmering. Der Pass verbindet das niederösterreichische mittlere Schwarzatal mit dem steirischen Oberen Mürztal. Er überquert an der Südflanke der Rax den bewaldeten Kamm, der sich südwärts über den Tratenkogel (1565 m ü. A.) bis zum Semmering zieht. Über das Preiner Gscheid verläuft auch die Landesgrenze zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Die Passstraße führt von Reichenau an der Rax über Edlach und Prein an der Rax nach Kapellen auf der steirischen Seite. Auf der Passhöhe befinden sich ein Parkplatz, Ausgangpunkt mehrerer Wanderrouten auf die Rax der Gasthof Edelweißhütte und eine mit 1654 datierte Mariensäule. Dieser vom Abt der Zisterzienserabtei Stift Neuberg errichtete Bildstock diente auch als Grenzstein zwischen den Herzogtümern Österreich und Steiermark. Vom Preiner Gscheid starten mehrere Wanderwege auf die an der Rax gelegenen Berghütten. • Waxriegelhaus, Gehzeit: etwa 50 Minuten • Seehütte über den Göbl-Kühn-Steig, Gehzeit: etwa 2 Stunden • Karl-Ludwig-Haus über den Schlangenweg, Gehzeit: etwa 2 Stunden • Die Scheibenhütte auf der Großen Scheibe (1473 m ü. A.) liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Passhöhe. Im Winter ist das Preiner Gscheid Ausgangspunkt für die viel begangene Schitour durch den Karlgraben auf das Rax-Plateau.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine attraktive Ackerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 4,04 Hektar in guter landwirtschaftlicher Lage in der Region 2620 (Niederösterreich, genauerer Ort auf Anfrage). Die Liegenschaft ist laut Katasterauszug in mehrere Parzellen unterteilt und ist ausschließlich als Ackerland (Nutzungsart "A") gewidmet. Ideal für: Konventionelle und/oder biologische Landwirtschaft, Erweiterung eines bestehenden Betriebs. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen, Besichtigungstermine und die Angabe des Kaufpreises kontaktieren Sie uns bitte unter: Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ca. 60 km südlich von Wien befinden sich diese zwei von Feldern umringten Liegenschaften mit insgesamt ca. 53.500m². Sie bieten ein annähernd autarkes Leben aufgrund der seltenen Kombination von stilvollem Wohnen, land- und fortswirtschatlichen Nutzflächen sowie einer Ertragsliegenschaft im Bauland-Industriebegiet. Einnahmen aus Vermietung von Hallenflächen und eigenem Kleinwasserkraftwerk, unbefristetes Wasserrecht am Kehrbach sowie eigene Brunnen, aber auch Anschluss an die Ortswasserleitung, sind nur einige der Vorzüge dieser Liegenschaft. Der Kehrbach ist ein reguliertes, künstliches Gerinne, an dem viele Kleinwasserkraftwerke betrieben werden. Hochwasser ist aufgrund der Regulierung durch die Wehr in Peisching ausgschlossen. LIEGENSCHAFTEN Gewerbliche Ertragsliegenschaft Großes Areal mit Lager-/Werkstatthallen und Wasserkraftwerk Derzeit Underrent vermietet und teilweise eigengenutzt. Verträge kurzfristig kündbar mit erheblichem, nachhaltigem Renditepotential. Die aus mehreren Parzellen bestehende Liegenschaft mit diversen Widmungen umfasst ein Areal von rund 24.317m² (unverbürgt laut Grundbuch). Die größte Parzelle mit ca. 12.921m² ist als Bauland-Industriegebiet gewidmet. Weitere Areale sind ebenfalls Industriegebiet oder als Land-& Forstwirschaft, Verkehrsflächen oder Wasserflächen gewidmet (Kehrbach). Gebäudebestand: 1 Lagerhalle Holzskelettbau mit Trapezblechverkleidung; Stirnseite gemauert; älter als 45 Jahre nicht beheizt, nicht gedämmt Nutzfläche ca. 790m² 2 Lagerhalle Massivbau mit Trapezblechdach, zweigeschossig mit hydraulischem Lastenaufzug; älter als 45 Jahre nicht beheizt, nicht gedämmt Nutzfläche ca. 900m² 3 Lagerhalle Holzskelettbauweise, verkleidet mit Trapezblech Nutzfläche ca. 215m² 4 Lagerhalle Ytong; errichtet ca 1990 in Massivbauweise; Flachdach geflämmt und beschüttet; teilweise höherer Raum nicht beheizt, keine Dämmung Nutzfläche ca. 1.226m² 5 Lagerhalle Massivbauweise mit Trapezblechdach Nebenan befindet sich ein Gebäude mit rund 25m² (ehemalige Gasniederdruckstation). Nutzfläche ca. 525m² 6 Lagerhalle Massivbauweise mit Trapezblechdach, älter als 45 Jahre nicht beheizt, nicht gedämmt Nutzfläche ca. 425m² 7 Lagerhalle Massivbauweise mit Trapezblechdach, älter als 45 Jahre nicht beheizt, nicht gedämmt Nutzfläche ca. 300m² 8 Lagerhalle Massivbauweise mit Trapezblechdach, älter als 45 Jahre sanierungsbedürftig im Innenbereich 3 Ebenen (EG, OG, DG) Nutzfläche ca. 576m² 9 Büroräumlichkeiten Altbau, saniert 3 Ebenen (EG, 1.OG, 2.OG); teilweise unterkellert Nutzfläche ca. 310m² 10 generalüberholtes Kleinwasserkraftwerk mit vertikaler Kaplanturbine Der selbst erzeugte Strom wird derzeit ins öffentliche Netz eingespeist, kann jedoch jederzeit für den Eigenbedarf genutzt werden. Auflistung der Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre auf Anfrage. Stromproduktion max. ca 155 k W 11 Lagerhalle Holzskelettbauweise, verkleidet mit Trapezblech Nutzfläche ca. 215m²12 Einfamilienhaus Wohnnutzfläche ca. 90m² 2 Vorräume, Wohnzimmer, Wohnküche; WC, Heizraum, 3 Zimmer, Bad Garten ca. 400m² Schuppen und Zugang zu Halle 3 In den letzten 10 Jahren wurden Dach & Heizung erneuert. Fassade mit Vollwärmeschutz48 Stück Blechgaragen (ingesamt ca. 840m²) 13 Stück Lagercontainer (insgesamt ca. 195m²) Derzeit werden Bestandspläne angefertigt, aus denen das konkrete Ausmaß der Gewerbeflächen ersichtlich sein wird. Liegenschaft mit Wohngebäude Herrschaftliche Gründerzeitvilla mit riesigem Garten und angrenzendem Waldstück. Auf 2 Ebenen stehen 10 Zimmer zur Verfügung, die Wohnnutzfläche beträgt ca 352m² (bzw 541m² Gesamtnutzfläche). EG mit ca. 203m² Wohnnutzfläche, bestehend aus: + Windfang, Vorraum mit Garderobe und Diele + Esszimmer mit anschließendem Wintergarten, genutzt als Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse und Grillplatz sowie Biotop + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad mit Dusche & Wanne sowie WC + Büro + ein kleinere Zimmer mit 11m² + 2 Abstellräume + Gästetoilette OG mit ca. 150m2 Wohnnutzfläche: • 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang Loggia, eines mit Zugang Terrasse, eines mit angrenzenden Abstellraum • 1 Wohnzimmer mit Zugang Loggia • 1 Kabinett (z B. nutzbar als Büro) • Bad • Toilette • 2 Abstellräume • Balkon zum rückwärtigen Garten DG: Teilausbau; Abstellraum ca. 19m² mit Vorraum ca. 12m² KG: 2 große Einlagerungsräume, Kellerbar mit Tanzfläche und Karaokeequipment, Sauna und Infrarotkabine, 3 Abstellräume, Heizraum, Pelletsraum, Lagerraum Im Außenbereich befinden sich ein großes Carport, eine kleines Bachhaus (innen ausgebaut; beheizbar) und ehemalige Stallungen. Großartiger Pflanzenbestand inkl Altbäume und großzügige Wiesenflächen. Widmungen der Grundstücke: Bauland-Industriegebiet, Land- & Forstwirtschaft Ausmaß der gesamten Liegenschaft: ca. 29.206m² (unverbürgt laut Grundbuch) LAGE: Schwarzau am Steinfeld befindet sich im Bezirk Neunkirchen (NÖ) Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A2 bietet ideale Verkehrsanbindung Der Bahnhof in St.Egyden ist binnen Kürze erreichbar. Nahversorger im Ort. HISTORISCHES Die Villa wurde unter der Leitung von Architekt Ignaz Endlweber im Jahr 1922 fertiggestellt. Später wurden weitere Gewerbeflächen ergänzt. Der ältere Gewerbebestand ist zwar nicht nachweislich von Endlweber geplant und errichtet, Baustil und Alter legen jedoch die Vermutung nahe. Da neben den Liegenschaften der Kehrbach fließt, konnte sogar ein eigenes Kleinwasserkraftwerk (bis zu rund 155 k W) verwirklicht werden, dessen produzierter Strom für eigene Zwecke oder zum Verkauf genutzt werden kann. Arch Ignaz Endlweber stammt aus Böhmen und ließ sich später im dem nahegelegenen Pitten nieder, wo der eine Karriere als Villen-Baumeister startete. Im Jahr 1891 war er technischer Bauleiter für eine Sektion der 1. Wiener Hochquellwasserleitung. Letztlich legte er auch die Baumeisterprüfung ab, welche damals noch zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt" ermächtigte. In einer Masterthesis zu seinen Ehren heißt es "Endlweber war nicht nur als Person in vielerlei Hinsicht ein überaus korrekter Mensch. Als Baumeister und Architekt überprüfte er täglich die Arbeit auf seinen Baustellen und prüfte Mörtel- und Putzqualitäten vor Ort. Nicht umsonst kann man noch heute bei seinen Bauten nahezu keine Putzschäden finden."Der Baustil Endlwebers wurde wohl vorbildhaft von Semmering-Architektur, Heimatstil im niederösterreichisch-steirischen Grenzland und Wiener Cottage-Villenarchitektur geprägt, wie man auch eindrucksvoll an gegenständlicher Liegenschaft erkennen kann. KAUFPREIS: Im hier angegebenen Kaufpreis sind beide Liegenschaften umfasst (Gründerzeithaus samt Nebengebäuden, Gewerbeflächen samt Wasserkraftwerk). Aufteilung des Kaufpreises: Liegenschaft mit Gründerzeithaus: € 1,3 Mio Gewerbeliegenschaft: € 4,3 Mio (inkl. Kleinwasserkraftwerk) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie. Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben. Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer. Wir ersuchen vor dem Kauf eine gründliche Prüfung aller Dokumente, der öffentlich-rechtlichen Bestimmungen (insbes. Widmungsbestimmungen) sowie der laufenden Verträge vorzunehmen. Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen. Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein (eventuell Verwaltungsabgabe zu leisten). Zitat (1): Moder-Borsic, C. (2010). Aufarbeitung und Erforschung der Bautätigkeiten von Architekt Ignaz Endlweber im Raum Pitten (NÖ) von 1909 bis 1938 [Diploma Thesis, Technische Universität Wien]. reposi TUm. https://resolver.obvsg.at/urn: nbn: at: at-ubtuw: 1-32887 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Waldparzelle zu verkaufen - ca.2,5ha in Unterhöflein an der Hohen Wand (Niederösterreich) Der Bestand besteht überwiegend aus Schwarzföhren, einer regionaltypischen und robusten Baumart, die für die Widerstandsfähigkeit sowie hohe Holzqualität geschätzt wird. Der Wald weist darüber hinaus einen gesunden Unterwuchs auf, was auf eine stabile natürliche Verjüngung hinweist und langfristig nachhaltige Nutzungspotenziale eröffnet. Interessiert? Fordern Sie das unverbindliche Expose mit weiteren Informationen an.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Terrasse

Kletterpark im Tourismus-Hotspot Mönichkirchen zu verkaufen - für aktive Unternehmer*innen oder für jene, die eine neue Herausforderung suchen! Der größte Kletterpark in Niederösterreich & den Wiener Alpen sucht neue, engagierte Eigentümer. Ideal für Selbstständige, die einen etablierten Outdoor-Betrieb mit starker Marke und fixer Saisonstruktur übernehmen und selbst aktiv gestalten möchten. Das erwartet Sie: > 15 gepflegte Kletterparcours & Flying Foxes auf > 2,08 Hektar gesundem Mischwald Bestand > Vollbetrieb mit Gruppen, Schulen, Events, Kindergeburtstagen & Tagesgästen > Ausgezeichnet gewarteter Kletterpark mit allen Sicherheits Standards und Zertifizierungen (inkl. jährliche ERCA Prüfung und Baumgutachten) > Höhenluftkurort Mönichkirchen auf 1.000 m Seehöhe - frische Luft, kühlendes Waldklima, Top-Lage nur 1 h von Wien & Graz > Hohe Markenbekanntheit, starkes Marketing-Fundament & digitale Vertriebsprozesse > Langjährige Stammgäste & Partnerschaften mit Tourismus, Schulen, Firmenkunden > Sehr gute Eigentümer-Auszahlung (ca. € 50.000-60.000 netto jährlich, exkl. Gewinnausschüttung). Ideal für: > Selbstständige, die einen aktiven Outdoorbetrieb führen möchten > Unternehmer*innen mit Leidenschaft für Natur, Pädagogik & Gästebetreuung > Menschen, die ihren Alltag in der Natur verbringen möchten > Familienbetriebe oder Quereinsteiger mit Unternehmergeist Ihre Vorteile als Käufer: Zukunftssicheres Geschäftsmodell mit echtem Wachstumspotenzial: Der Trend zu Outdoor-Aktivitäten ist ungebrochen - und genau hier liegt Ihre Chance: Der Kletterpark profitiert von starkem Umsatzwachstum in den letzten Jahren, einer attraktiven Vision und einer klaren Positionierung als größter Kletterpark der Region. Das durchdachte Konzept ist einfach skalierbar - sei es durch Angebotsausbau oder Kooperationen im Gruppenbereich (Team-Events, Schulen, Firmen). Starke Marke mit überzeugender Reichweite: Der Kletterpark verfügt über ein ausgezeichnetes Standing - mit sehr guten Google-Bewertungen, zahlreichen begeisterte Stammkunden, starker Social-Media-Community, aktiver Online-Marketing-Strategie, ausgereifter Website-Struktur (inkl. Formularen, SEO Optimierung etc.) und hoher Sichtbarkeit auf Tourismusplattformen und Blogs. Beste Voraussetzungen für kontinuierliche Leadgenerierung und Kundenzuwachs. Top Standort mit Klimavorteil & Tourismusboom: Mönichkirchen ist heilklimatischer Höhenluftkurort auf 1.000 m Seehöhe - angenehm kühl im Sommer, eingebettet in einen gesunden Mischwald mit Bachlauf. Die Region erlebt derzeit einen starken Anstieg im Sommertourismus, bietet öffentliche Anbindung, zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe und eine gute Zusammenarbeit mit umliegenden Betrieben. Professionelle Strukturen und digitale Prozesse: Ein Großteil der Prozesse ist automatisiert und digitalisiert. Das spart Ressourcen, erleichtert die Betriebsführung und sorgt für einen professionellen Außenauftritt. Bestehende Newsletter-Listen, ein klar strukturiertes Buchungssystem sowie ein funktionierendes Provisionsmodell ergänzen die Betriebsstruktur. Gutes Team & gesicherter Betrieb: Der Kletterpark wird von einem erfahrenen, hervorragend ausgebildeten Team betrieben. Die Anlage ist technisch auf dem neuesten Stand, gut gewartet und erfordert keine kurzfristigen Investitionen. Die Fixkosten sind gering, die Erweiterungsmöglichkeiten vielfältig - sowohl auf bereits bestehenden Flächen als auch im Umfeld. Zusammenfassung Ihrer Chancen: > Einfach skalierbar > Deutliches Umsatzwachstum & starkes Marktpotenzial > Überdurchschnittlich gute Online-Präsenz & Kundenbindung > Automatisierte Abläufe & digital strukturierter Betrieb > Klima- & Tourismustrend spricht für nachhaltiges Wachstum > Keine Investitionsstaus - sofort durchstarten möglich Die gesamt Anlage umfasst: 15 Kletterparcours in Top gepflegtem Zustand und Sicherheitszertifizierungen Sonnenterrasse mit Zentrale WC-Anlage Zufahrtsweg zweite Terrassenebene Teamplatz mit Feuerstelle mehrere Teamstationen verteilt im ganzen Park Parcours auf ca 1,4ha, freie erweiterbare Fläche auf ca 0,6ha Gründstück: Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 20.874 m2. Die Widmung davon ist Sport und Freizeit. Dies bietet den Vorteil, dass diverse Erweiterungen möglich sind. Der Baumbestand ist ein gepflegter & gesunder Mischwald. Die Parcoursbäume sind seit Eröffnung des Parks 2010 jährlich inspiziert und Baumgutachten erstellt. Angrenzend am Grundstück befindet sich ein wunderschöner Naturbach, welcher das Grundstück sehr einzigartig macht. Dieser bietet die Möglichkeit für erweiterte Angebote über den Klettern hinaus (z.B. Naturführungen, Teambuilding, Kraftplatzwanderungen, Survival Days etc). Des weiteren ist der Verkäufer im Besitz der benachbarten Wiesen (und Waldfläche). Diese Wiese ist direkt neben dem Kletterpark, ca 1,5 ha groß und perfekt für Gruppen bis zu 70-100 Personen. Diese Fläche kann nach Vereinbarung ebenfalls mit genutzt werden. Das Grundstück mit einer Größe von 20.872 m² kann um € 104.000,- gekauft werden. Eine jährliche Pacht ist ebenfalls möglich. Warum die Eigentümer verkaufen: Der Grund ist eine berufliche Neuorientierung der Verkäufer in Verbindung mit der Auswanderung eines Eigentümers. Das Ziel ist es, den Kletterpark in engagierte und unternehmerisch denkende Hände zu übergeben, die Freude daran haben, mit Menschen zu arbeiten und das Potenzial des Hamari Kletterparks weiter auszubauen. Gerne werden die die neuen Eigentümer, falls gewünscht, von den Verkäufern umfassend beim Einstieg unterstützt: durch persönliche Einschulung, Übergabe bewährter Abläufe sowie die Weitergabe des langjährigen aufgebauten Wissens im Bereich Technik, Betriebsführung, Eventorganisation und Marketing. Auch eine zukünftige Zusammenarbeit im Bereich angrenzender Flächen - etwa zur Durchführung ergänzender Outdoor-Angebote - ist denkbar und willkommen. Für einen gelungenen Start stehen die Verkäufer gerne zur Seite. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und zeigen Ihnen den Kletterpark bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte beachten Sie: beim Kaufpreis und Pachtpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf angebotene Waldgrundstück hat eine Größe von 117.420 m². Das Waldgrundstück beginnt gleich oberhalb des Parkplatzes und zieht sich nord-westlich und bergwärts auf der steirischen Seite Richtung Karl-Ludwig Haus und Waxriegelhaus. Die 7 Parzellen umfassende Waldfläche liegt zur Gänze in der Katastralgemeinde Kapellen und zieht sich von rund 1050 Meter Seehöhe bis knapp 1300 Meter Seehöhe. Durch eine durch einen Schranken gesperrte und nur für Berechtigte befahrbare Forststraße ist der Bergwald zur Bewirtschaftung gut erschlossen und vom Parkplatz auf der Passhöhe gut befahrbar. Nach der Dynamischen Waldtypisierung der Steirischen Landesforstdirektion ist dieses Waldgebiet ein Fichten-Tannen-Buchenwald Standort, sehr gut wasserversorgt mit mittelschweren und tiefgründigen Böden. Im verkaufsgegenständlichen rund 11.7 ha großen Wald stocken überwiegend Nadelholz, Fichten und Lärchen. In der stillgelegten Lifttrasse und Skiabfahrt des ehemaligen Skiliftes wurden vor 15 Jahren Fichten und Lärchen gesetzt. Neben diesen Aufforstungsflächen in der stillgelegten Liftrasse überwiegen 60 bis 100 jährige Nadelholzbestände. In Teilgebieten wurde eine Durchforstung bereits begonnen. Durchforstungen und Holzernte sind mit Traktor und Seilwinde oder Harvester durchführbar. Gemäß dem Waldentwicklungsplan der Steirischen Landesforstdirektion ist für den überwiegenden Teil dieses Waldbesitz eine forstwirtschaftliche Nutzfunktion ausgewiesen. Die Waldfläche gehört zum 1659 ha großen Genossenschaftsjagdgebiet Kapellen und wird von einheimischen Pächtern bejagt. Preis auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <6.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem einmaligen Bauernhof. Genügend Wohnfläche auf 2 Ebenen - mit der Möglichkeit diese in 2- 3 Einheiten zu teilen. Der anschließende Innenhof führt direkt zu den Stallgebäuden und Nebenräumen - perfekt für Tierhaltung. Das Bauernhaus wurde 2019 teilsaniert und die Nebengebäude, die ca. über 400m² Nutzfläche verfügen, könnten mit wenig Aufwand adaptieren werden. Die Widmung des Grundstücks weist ca. 3.300m² Bauland aus und ca. 69.500m² ist als Grünland und teilweise als Forst gekennzeichnet, diese Fläche ist zur Zeit verpachtet und kann 1/2 jährlich gekündigt werden. Erweiterungen und Umbauten der Gebäude unter gewissen Voraussetzungen möglich. Von ebener Fläche bis mittlerer Hanglage, finden ihre Tiere hier ein Paradies vor. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft - Hier finden Sie Ruhe in der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]