Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Oberpullendorf
(Burgenland)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 7361 Strebersdorf
7361 Strebersdorf / 6900m²
€ 3,77 / m²
#Handel #Landwirtschaft
NATURJUWEL MIT EIGENER WALNUSSERNTECa. 7.000 m² Grundstück mit rund 40 gewachsenen Walnussbäumen in Strebersdorf Ein besonderes Stück Natur im Mittelburgenland Sie träumen von einem eigenen Stück Natur, auf dem Sie Ihre Walnüsse selbst ernten können? In Strebersdorf im idyllischen Mittelburgenland gelangt eine außergewöhnliche landwirtschaftliche Grünfläche mit einer Größe von rund 7.000 m² zum Verkauf. Das Besondere an diesem Grundstück ist der beeindruckende Bestand von etwa 40 Walnussbäumen, die nach Angaben des Eigentümers bereits rund 50 Jahre alt sind. Mit ihren kräftigen Stämmen und weit ausladenden Baumkronen verleihen sie der Fläche einen unverwechselbaren Charakter. Die vorhandenen Walnussbäume bieten die Möglichkeit, die Früchte der eigenen Bäume zu ernten und individuell zu verwerten. Ein Grundstück mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten Ob für die eigene Walnussernte, als Ergänzung zu einem landwirtschaftlichen Betrieb oder als langfristig orientierte Investition in Grund und Boden – dieses Grundstück spricht besonders Menschen an, die den Wert einer gewachsenen Kulturlandschaft zu schätzen wissen. Die Walnüsse können beispielsweise für die eigene Küche, zum Backen, für die traditionelle Weihnachtsbäckerei oder zur weiteren Verarbeitung genutzt werden. Der über Jahrzehnte entwickelte Baumbestand macht diese Fläche zu einem besonderen Angebot für naturverbundene Interessenten. Die Highlights auf einen Blick Ca. 7.000 m² Grundstücksfläche (ca.345x20m) Rund 40 gewachsene Walnussbäume Baumalter von etwa 50 Jahren Landwirtschaftliche Grünfläche im Mittelburgenland Bestehender Baumbestand mit sichtbarem Fruchtansatz Möglichkeit zur eigenen Walnussernte Interessant für landwirtschaftliche Nutzung und naturverbundene Käufer Verkauf einer noch abzuteilenden Grundstücksfläche Grundstücksdaten Merkmal Beschreibung Lage Strebersdorf, Mittelburgenland Katastralgemeinde 33057 Strebersdorf Einlagezahl 14 Grundstücksnummer 2764 (Teilfläche) Riedname Misthaufen Gesamtgrundstück 20.441 m² Verkaufsfläche ca. 7.000 m² Widmung Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (Gl) Baumbestand ca. 40 Walnussbäume Baumalter ca. 50 Jahre Kaufpreis € 24.990,– Lage und Umgebung Strebersdorf liegt im Mittelburgenland und ist von einer ländlich geprägten Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und gewachsenen Kulturlandschaften geprägt. Das Grundstück befindet sich in der Ried Misthaufen und bietet mit seinem bestehenden Walnussbaumbestand eine besondere Form der landwirtschaftlichen Nutzung. Wissenswertes zum Verkauf Zum Verkauf gelangt eine noch zu vermessende und grundbücherlich abzuteilende Teilfläche von rund 7.000 m² aus dem bestehenden Grundstück Nr. 2764.Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus dem Teilungsplan. Die rechtliche Sicherstellung der Zufahrt ist im Zuge der Teilung zu klären. Die verbleibende Grundstücksfläche bleibt im Eigentum des bisherigen Eigentümers und ist verpachtet. Die Widmung lautet landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (Gl). Eine Baulandwidmung ist nicht gegeben. Die zulässigen Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden rechtlichen Bestimmungen. Unser Fazit Ein gewachsener Walnussbaumbestand, rund 7.000 m² Natur und die Möglichkeit zur eigenen Ernte – eine interessante Gelegenheit im Mittelburgenland! Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die eine besondere landwirtschaftliche Fläche mit bestehendem Baumbestand suchen und die Vorzüge der eigenen Walnussernte schätzen."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7341 Markt Sankt Martin
7341 Markt Sankt Martin / 448m²
€ 379,46 / m²
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Naturpark Landseer Berge ist zur Gänze Landschaftsschutzgebiet und liegt im westlichen Teil des Mittelburgenlandes und umfasst auch Teile der angrenzenden Buckligen Welt, Niederösterreich. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch ein großes, geschlossenes Waldgebiet im Kernbereich, in das als größere waldfreie Bereiche die Ortschaft Landsee und deren landwirtschaftliche Nutzflächen, sowie der Basalt - Steinbruch am Pauliberg eingebettet sind. Um dieses geschlossene Waldgebiet herum findet sich ein breiter Gürtel mit abwechslungsreicher Kulturlandschaft. Die enge Verzahnung von Ackerland, Grünland und Wald sowie die gute Ausstattung mit Landschaftselementen (Hecken, Einzelbäumen, Feldgehölze, Obstgärten, Ackerraine, naturnahe Bachläufe mit standorttypischer Begleitvegetation) bilden ein gutes Biotopverbundsystem, dass durch seine landschaftliche Schönheit die Basis für eine naturgebundene Erholung darstellt. Mitten in diesem Erholungsgebiet findet sich das angebotene Objekt direkt an der Hauptstraße im Ortsteilzentrum. Es ist der einzige gastronomische Betrieb in Landsee, in der Umgebung befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Markt St.Martin und Weppersdorf (ca. 8 km entfernt). Das Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet und besteht aus 2.UG (56 m²), 1.UG mit angrenzender Doppelgarage ( 265 m² ), EG (193 m²) und DG ( 25 m²). Im EG befindet sich die Küche, Kühl- und Lagerräume, Sanitäranlagen sowie die beiden Gaststuben (ca. 120 Sitzplätze). Straßenseitig ist eine überdachte Terrasse mit weiteren 20 Sitzplätzen vorhanden. Im 1 UG befindet sich die Kellerbar mit neuwertigen Sanitäranlagen und diversen Lagerräumen. Im DG befinden sich zwei Zimmer (Personalunterkunft) welche zu sanieren sind. Im 2. UG mit Zugang zum Gastgarten befindet sich ein hauseigener Brunnen mit Hebewerk. Bis vor kurzem war der Betrieb noch verpachtet - eine weitere Verpachtung wäre auch möglich nach Rücksprache mit dem Eigentümer. Ein entsprechender Umbau für Wohnzwecke sollte kein Problem für den kreativen Geist sein. Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und den Charme von Landsee. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
