Immobilien in 6844 Altach

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauförderung möglich! In Altach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit nur wenigen Einheiten – perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen. Die großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle Wohnräume. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit genießen Sie hier die ideale Balance aus Entspannung und urbaner Nähe. Besondere Highlights: Großzügige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles10 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt im Haus Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage für umweltfreundliches Wohnen Moderne hinterlüftete Holzfassade mit natürlicher Ausstrahlung❄️ Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Glasfaseranschluss vorhanden – optimal für Homeoffice und Streaming Dieses Projekt vereint architektonische Eleganz mit zukunftsweisender Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen, nachhaltig und werthaltig. Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit dem erfahrenen Team von der B&S 69 Wohnbau GmbH können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit: Dieses Neubauprojekt vereint ästhetisches Design, wohnlichen Komfort und ein hohes Maß an Nachhaltigkeit. Die großzügigen Grundrisse, die moderne Haustechnik und die ruhige, dennoch zentrale Lage schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort wie Lebensmittelpunkt ist. Insgesamt entstehen neun exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Wohlbefinden gerecht werden. Jetzt melden – und schon bald Ihr neues Zuhause in Altach entdecken! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Kleinwohnanlage mit Kühlung, zentral gelegen in Altach Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <600m Krankenhaus <2.700m Klinik <8.800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <9.250m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <1.900m Polizei <375m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <975m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Wohnbauförderung möglich! In Altach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit nur wenigen Einheiten – perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen. Die großzügig geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle Wohnräume. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit genießen Sie hier die ideale Balance aus Entspannung und urbaner Nähe. Besondere Highlights: Großzügige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles10 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt im Haus Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage für umweltfreundliches Wohnen Moderne hinterlüftete Holzfassade mit natürlicher Ausstrahlung❄️ Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Glasfaseranschluss vorhanden – optimal für Homeoffice und Streaming Dieses Projekt vereint architektonische Eleganz mit zukunftsweisender Technik – ein Zuhause zum Wohlfühlen, nachhaltig und werthaltig. Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit dem erfahrenen Team von der B&S 69 Wohnbau GmbH können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Fazit: Dieses Neubauprojekt vereint ästhetisches Design, wohnlichen Komfort und ein hohes Maß an Nachhaltigkeit. Die großzügigen Grundrisse, die moderne Haustechnik und die ruhige, dennoch zentrale Lage schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort wie Lebensmittelpunkt ist. Insgesamt entstehen neun exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Wohlbefinden gerecht werden. Jetzt melden – und schon bald Ihr neues Zuhause in Altach entdecken! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Kleinwohnanlage mit Kühlung, zentral gelegen in Altach Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <600m Krankenhaus <2.700m Klinik <8.800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <9.250m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <1.900m Polizei <375m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <975m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Du bist auf der Suche nach einem ideal gelegenen Büro, das dir und deinem Unternehmen gute Infrastruktur und Anbindung bietet? Dann ist dieses 34 m² große Büro in der Giesingerstraße 8 in Altach, Vorarlberg, genau das Richtige für dich! Zur Vermietung steht ein helles, zentral gelegenes Büro mit 17 m² Nutzfläche. Highlights der Immobilie: 1 x 17 m² Bürofläche Zentrale, verkehrsgünstige Lage: fußläufig zum Bahnhof, in 2 Fahrminuten zur Autobahn 50 m² Gemeinschaftsfläche zur Mitbenutzung (z. B. Küche, Besprechungsraum, WC, Eingangsbereich) Fixer Parkplatz für jede Einheit inklusive und Möglichkeit für einen weiteren Parkplatz Ruhige und professionelle Arbeitsatmosphäre Keine Reinigungspflicht für Stiegenhaus oder Gemeinschaftsflächen Betriebskosten pauschal (inkl. Strom) Internet & Telefon nicht inkludiert, kann aber selbst organisiert oder optional über die Vermieterin bezogen werden - WLAN: ca. 20 €/Monat pro Büro - Telefon: auf Anfrage Ideal geeignet für: Einzelunternehmer: innen Start-ups Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen Nutze diese Gelegenheit, um dein Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren. Kontaktiere uns, um weitere Details zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf deine Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Tel] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Altach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Durch die Lage in einer Seitenstraße ist kaum Verkehr, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In wenigen Minuten ist das Ortszentrum von Altach zu erreichen, den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch das Naherholungsgebiet am Alten Rhein ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnanschlussstelle Hohenems liegt in unmittelbarer Nähe, und die Nachbargemeinden Götzis, Hohenems und Mäder sind schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch bestens für Berufspendler im Rheintal. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Immobilie Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus mit einer großzügigen Penthousewohnung im Obergeschoss und einem weitläufigen Erdgeschoss, das derzeit als Keller, Garage, Technik- und Heizraum genutzt wird. Dieses Geschoss ist jedoch so angelegt, dass es künftig zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann. Die Raumaufteilung, sowie die Anschlüsse bieten dafür bereits gute Voraussetzungen. Für eine tatsächliche Wohnnutzung sind allerdings bauliche Anpassungen notwendig. Das Haupthaus wurde ursprünglich 1983 errichtet und im Jahr 2012 kernsaniert. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde im Jahr 2015 ein moderner Zubau mit zwei eigenständigen Wohnungen errichtet. Diese sind klar vom Haupthaus getrennt und über eigene Zugänge erreichbar. Die beiden Wohnungen sind ebenerdig und nahezu stufenfrei gestaltet und lassen sich bei Bedarf mit geringem Aufwand barrierefrei ausbauen. Zwischen dem Haupthaus und dem Zubau liegen mehrere Kellerräume, die den räumlichen und funktionalen Abstand bilden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Heizräume, einer für das Haupthaus, das über eine Ölheizung versorgt wird, und einer für die hinteren Wohnungen, die mit einer Luftwärmepumpe beheizt werden. Die Penthousewohnung im Haupthaus ist völlig unabhängig vom Zubau. Durch die Anordnung der hinteren zwei Wohnungen bestehen keinerlei Überschneidungen oder Störungen im Alltag. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang, eigene Außenflächen und eigene Technik, somit ist die Nutzung für alle Parteien klar getrennt und angenehm gestaltet. Nutzungsmöglichkeiten Das Haus bietet viele Optionen. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen wünschen. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist gut möglich. Das Erdgeschoss kann auch zu einer Wohnung ausgebaut werden. Eine Aufstockung des Haupthauses ist möglich. Baujahr und Sanierungen Baujahr Haupthaus: 1983 Kernsanierung Haupthaus: 2012 Zubau mit zwei Wohnungen: 2015 Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #gefördert

Top-Einfamilienhaus in massiver Ausführung und regional gebaut - in Altach - Ideales Starterhaus für junge Familien! Haus 3 Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und mit 5-jähriger Hausgarantie . >> PV Anlage als Bonus kostenlos dazu + Küchengutschein im Wert von über 10.000 €<< Haustyp: STADTVILLA 115 - hier in etwas verkleinerter Ausführung mit gesamt 102 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschoße. Verlieben Sie sich in dieses charmante Einfamilienhaus in der optimal und sonnig gelegenen Gemeinde Altach. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besticht durch 4 helle und freundliche Zimmer , die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige* Ausstattung umfasst unter anderem: Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen SWISSPEARL Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Moderne Holztreppe von SCHRENK oder optional Ausführung mit Betontreppe 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne Fliesen und ein Estrich , der für eine optimale Raumnutzung sorgt Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhältst Du auch) Eigene Grundstücksparzelle ! * Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Orte des Rheintals wohnen zu dürfen und zu investieren. Der Kaufpreis von insgesamt 662.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Option für junge Familien, die leistbare eigene vier Wände zum Wohlfühlen suchen. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 35.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren im Ländle! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnanlage Altach – Enderstraße9 schöne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage In der Enderstraße in Altach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse. Das Projekt vereint ländliche Ruhe mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien sowie nachhaltige Energietechnik. Hier wird Ihr Traum vom stilvollen Wohnen im Grünen Wirklichkeit. Das Wohnangebot im Überblick Erdgeschoss – 3 attraktive Gartenwohnungen - davon noch 2 zur Verfügung3- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 63,48 m² und 65,86 m²Sonnige Terrassen Private Gartenflächen von ca. 39,32 m² bis 49,58 m²Ideal für alle, die den direkten Zugang ins Freie und zusätzlichen Lebensraum im Grünen schätzen.1. Obergeschoss – 4 durchdachte Wohnungen - davon noch 3 zur Verfügung2 und 3-Zimmerwohnungen Wohnflächen zwischen ca. 50,96 m² und 72,74 m²Schöne, überdachte Terrassen mit ca. 7,60 m² bis ca. 17 m²Perfekt geschnittene Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Dachgeschoss – 2 großzügige Wohnungen Wohnflächen zwischen ca. 76,64 m² und 123,91 m²3 und 5-Zimmerwohnungen Großzügige Terrassen mit ca. 50,38 m² und ca. 53,83 m² Fläche Raumhöhe von 2,70 m für ein besonders offenes Wohngefühl Diese beiden Einheiten bieten hohen Wohnkomfort mit Niveau und lassen keine Wünsche offen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Die Wohnanlage wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von einem ökologisch nachhaltigen und zugleich kosteneffizienten Energiekonzept. Eine Liftanlage sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen. Komfort & Parkmöglichkeiten In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 2 Besucherparkplätze im Außenbereich errichtet – damit Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In der aktuellen Projektphase haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Innenausstattung persönliche Wünsche einzubringen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Jetzt gleich melden Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Altachs. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier. Für weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen scrollen Sie bitte nach unten und klicken Sie bei der jeweiligen Einheit auf „Details“. Unsere Angaben erfolgen gemäß Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Link: Wohnanlage in Altach mit modernem Flair Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <175m Krankenhaus <2.025m Klinik <8.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.150m Universität <8.600m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <1.450m Polizei <325m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <500m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 747 m² Grundstücksfläche (Widmung Baufläche-Kerngebiet). Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Straßennetz. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m², eine 60 m² große Loftwohnung und einen Keller mit ca. 54 m², einen Doppelcarport, genügend Parkplatzflächen und einen Fahrrad- & Geräteraum. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Balkon, eine teilweise überdachte Terrasse, einen Schopf und eine große Gartenfläche. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Ziegeln eingedeckt wurde. Das Dach der Loftwohnung (ehemaliges Sticklokal) wurde mit Welleternitplatten eingedeckt. Hier ein kurzer Auszug der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen: 1988 Wohnung: Umbau Sticklokal zu Loftwohnung 1993 Haus: Neue Küche, neues Bad, neue Fenster 2002 Haus/Wohnung: Fassade neu gemalt 2008 Wohnung: Bad, Küche und Fenster erneuert 2010 Haus/Wohnung: Neues Carport, elektrisches Tor, Vorplatz neu gepflaster, Sitzplätze neu gestaltet, Ölheizung inkl. Tank entfernt und Anschluss an die Fernwärme der Gemeinde / Energielieferpreis bis 2029 zu Sonderkonditionen 2010 Haus: Neuer Warmwasserboiler umschaltbar Strom/Fernwärme 2010 Haus: Elektro-Schaltkasten erneuert 2016 Wohnung: Sitzplatz/Schopf erneuert 2025 Wohnung: Tapeten entfernt, neu gemalt usw……. Einteilung: Haus: Keller: Waschküche, Speis, Heizraum, 2 x Lagerkeller, Werkstatt EG: Gang, WC, Büro, Wohnküche (Einbauküche inkl.), Wohnzimmer, Stube OG: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Dachboden Loftwohnung: Flur, Kinderzimmer, Elternzimmer, Essen-, Wohnenzimmer inkl. Küche, Badezimmer Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Biomasse) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über die Fernwärmeheizung (Biomasse) bzw. über Strom. Bei den Fenstern wurden Holz-Alufenster eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren mit Holzrahmen. Im Haus befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge: Parkett-, Fliesen-, und Laminatböden Energieausweis: HWB: 158 kWh/m² a, Klasse: E fGEE: 1,76, Klasse D Bezug: Verhandelbar! Spätestens Ende 2026! Betriebskosten: ca. € 344,–/ Monat Kaufpreis: € 795.000,– Nebengebühren: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten 3,6 % Maklerprovision Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Penthouseflair in Altach Das vom Architekten geplante Wohnhaus mit nur 8 Einheiten wurde durch die Firma Fussenegger im Jahre 2014 in Altach in der Rheinstraße fertiggestellt. Das einzigartig gelegene Wohnhaus befindet sich angrenzend an das beliebte Natur- und Erholungsparadies „Alter Rhein“ (Fitnessparcour, Naturbadeplätze, Schwimmbad, Radtouren, Spaziergänge …) und wurde nach modernen Qualitätsansprüchen ausgeführt. Die Gemeinde Altach mit ca. 7.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum des Vorarlberger Rheintals und grenzt an Hohenems (VLBG), Götzis (VLBG), die Gemeinde Diepoldsau (CH) und die Gemeinde Oberriet (CH) - ein Autobahnanschluss in Altach ist gegeben. Direkt nach Betreten der 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rd. 73 m² eröffnet sich ein tolles und durchdachtes Raumangebot. Die offene, sehr gut ausgestattete Küche mit Markengeräten, einem großen Kühl-/Gefrierschrank mit Icemaker und einer Granitsteinarbeitsfläche glänzt durch ihre Ausstattung und gediegenen Materialien. Von hier aus überblicken Sie den freundlich hellen Wohn- und Essbereich und genießen eine tolle Sicht mit Blick auf die ca. 67,20 m2 große Terrasse und die Berge im Hintergrund. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobennische und ein praktischer Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit einer Duschwand aus Echtglas sowie ausreichend Tageslicht. Das Schlafzimmer und auch das Arbeitszimmer/Kinderzimmer verfügen jeweils über ca. 11m² und bieten zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Ein separater Balkon mit 8 m2 kann über das Arbeits/Kinderzimmer erreicht und zusätzlich genutzt werden. Als Heizsystem wird eine Erdsonden Wärmepumpe verwendet und die Regelung der Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Jalousien. Abgerundet wird das Angebot dieser gepflegten Wohnung durch eine schöne Dachterrasse mit 67,20 m2 mit perfekter Aussicht und Ausrichtung. Eine große komfortable Schiebetür und eine Dreh-/Kipptür führen über den Wohn/Essraum direkt zu diesem herrlichen Platz. Hier werden Sie entspannt Sonne tanken und sich wunderbar erholen. Ein Kellerabteil ist im Preis bereits enthalten, der Garagenabstellplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden. Die Tiefgaragenabfahrt ist überdacht und somit auch im Winter immer befahrbar (schneefrei). Ein überdachter Fahrradabstellplatz outdoor und indoor und separate Wasch- und Trockenräume stehen den Bewohner: innen zur Verfügung. Ein sehr schöner freundlicher Spiel- und Kleinkinderspielplatz ist direkt bei der Anlage integriert. Besuchern stehen zudem mehrere freie Besucherparkplätze zur Verfügung. ZUSAMMENFASSUNG DER VORTEILE: der gepflegte Zustand der Immobilie die Gesamtausstattung und die gehobenene Küchenausstattung sind im Preis inkludiert 8 m2 Balkon beim Kinder/Arbeitszimmer separat 67,20 m2 Terrasse mit optimaler Besonnung exklusive & ruhige Lage - Natur, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar unverbaubare Lage und herrliche Aussicht mit „Penthouse-Feeling“ Sind Sie an dieser Traumwohnung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1730/ Für einen Aufpreis von € 100,00, kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil. Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: 600,00€ inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück mit einer Fläche von 679 m² in begehrter Lage in der Enderstraße in Altach. Das Grundstück ist als Baufläche gewidmet und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Die angenehme Grundstücksgröße ermöglicht eine flexible Planung mit ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung und viel Grün aus – perfekt für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Highlights im Überblick: Grundstücksfläche: 679 m² Widmung: Baufläche Ruhige, attraktive Wohnlage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ideal für Einfamilienhaus oder individuelles Bauprojekt Ein ideales Angebot für Bauherren, Investoren oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer der gefragten Wohnlagen von Altach erfüllen möchten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Attraktive 2 Zimmer Terrassenwohnung in begehrter Lage! Highlights: ruhige, sonnige Lage mit bester Infrastruktur exklusive Kleinwohnanlage große überdachte Terrasseraffinierter Grundriss Niedrigenergie-Wohnung durch Solewärmepumpe somit sparsame Bewirtschaftung Wohnbauförderung übernehmbarinkl. Einbauküche Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert Grenznähe zur Schweiz Diese sonnige Terrassenwohnung mit unverbaubarem Blick, besticht in vollem Umfang und ist eine echte Alternative zu einer überteuerten Neubauwohnung. Fordern Sie noch heute nähere Informationen an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Du bist auf der Suche nach einem ideal gelegenen Büro, das dir und deinem Unternehmen gute Infrastruktur und Anbindung bietet? Dann ist dieses 34 m² große Büro in der Giesingerstraße 8 in Altach, Vorarlberg, genau das Richtige für dich! Zur Vermietung steht ein helles, zentral gelegenes Büro mit 17 m² Nutzfläche. Highlights der Immobilie: 1 x 17 m² Bürofläche Zentrale, verkehrsgünstige Lage: fußläufig zum Bahnhof, in 2 Fahrminuten zur Autobahn 50 m² Gemeinschaftsfläche zur Mitbenutzung (z. B. Küche, Besprechungsraum, WC, Eingangsbereich) Fixer Parkplatz für jede Einheit inklusive und Möglichkeit für einen weiteren Parkplatz Ruhige und professionelle Arbeitsatmosphäre Keine Reinigungspflicht für Stiegenhaus oder Gemeinschaftsflächen Betriebskosten pauschal (inkl. Strom) Internet & Telefon nicht inkludiert, kann aber selbst organisiert oder optional über die Vermieterin bezogen werden – WLAN: ca. 20 €/Monat pro Büro – Telefon: auf Anfrage Ideal geeignet für: Einzelunternehmer: innen Start-ups Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen Nutze diese Gelegenheit, um dein Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren. Kontaktiere uns, um weitere Details zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf deine Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage Die Liegenschaft in der Löherstraße befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Altach und vereint Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Die Anbindung an die Rheintalautobahn ist schnell erreichbar, wodurch sowohl das gesamte Rheintal als auch die umliegenden Regionen gut erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit nahegelegenen Grünflächen sowie attraktiven Spazier- und Radwegen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als stimmige Kombination aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und Freizeitangebot. Immobilie Die rund 103 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt acht Einheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte von NEFF sowie einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach von Liebherr. Im Wohnbereich sorgt ein Ethanolofen für eine besondere Atmosphäre. Eine vorgesetzte Wand schafft eine saubere Lösung für Kabel und Medientechnik. Vom Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Loggia mit Markise und elektrischem Rollo, die viel Platz bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können und vielseitige Möglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemauertes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz überzeugt durch seine komfortable Breite von rund 3,14 m und ermöglicht ein entspanntes Ein- und Ausparken. Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Länge bietet er zusätzlichen Platz für weitere Fahrzeuge. Ergänzend stehen bei der Wohnanlage ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Im Gebäude stehen zudem ein Lift, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 errichtet, in der Wohnung selbst wurden im Jahr 2012 Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Aufgrund der in den vergangenen Jahren nur sehr eingeschränkten Nutzung präsentiert sich die Einheit heute in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Energieversorgung erfolgt über Gas in Kombination mit einer Solaranlage, was eine effiziente Nutzung unterstützt. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Fazit Eine durchdacht gestaltete Wohnung mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, funktionalen Details und sehr guter Infrastruktur. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine solide Bauweise legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung 423.000,00 € Stellplatz TG 25.000,00 € Gesamtkaufpreis zzgl. Nebenkosten 448.000,00€ Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]