Immobilien in 6811 Göfis

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus in Göfis – Wohnen mit Weitblick auf 1.866 m² Baugrund Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, traumhafter Aussicht und großem Grundstück? Dieses Zweifamilienhaus in Göfis vereint all das – und noch mehr. Auf einem beeindruckenden Baugrundstück von rund 1.866 m² in Hanglage gelegen, genießen Sie hier eine unvergleichliche Weitsicht: über Wälder, Natur und die traumhafte Bergwelt. Ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Grundstück selbst bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob als weitläufiger Garten, Rückzugsort im Grünen oder zur zusätzlichen Bebauung: Hier eröffnen sich Perspektiven für die Zukunft. Das bestehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur und flexible Nutzung. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, mit einer Einliegerwohnung zur Vermietung oder als geräumiges Eigenheim mit viel Platz für Ihre Ideen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Hanglage sorgt nicht nur für Sonne und Ruhe, sondern auch für ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der Natur. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Feldkirch in kurzer Zeit erreichbar. Ein einzigartiges Zusammenspiel aus Lage, Aussicht und Grundstücksgröße macht dieses Angebot zu einer echten Rarität. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: 1866 m² Bauwidmung: BM Gefahrenzone: keine Gefahrenzone Gemäß Raumplanungsgesetz der Gemeinde Göfis ist folgende bauliche Nutzung geregelt: Höchstgeschosszahl (HGZ): 3 (2 OG und 1 DG oder UG) max. Geschossfläche pro Baukörper (2 Geschosse): 500 m² max. Geschossfläche pro Baukörper (3 Geschosse): 600 m² Baunutzungszahl: 35 (laut Auskunft mit der Gemeinde Göfis ist die Tendenz steigend auf ca. 45) Die Kennzahlen können sich bei guter Bauqualität erhöhen. (Rücksprache mit der Gemeinde Göfis möglich) TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Zweifamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr: 1978 Wohnfläche Gesamt: 258,02 m² Wohnfläche Obergeschoss: 140,64 m² Wohnfläche Untergeschoss: 117,38 m² Nutzfläche Gesamt: 416,47 m²Heizungsart: Öl Außenstellplätze: ca. 124 m² Garage: 28,5 m²Keller: vorhanden Dachboden: vorhanden4-Zimmer-Wohnung im oberen Geschoss ca. 142.8 m² Küche: ca. 29.42 m² Wohnzimmer: ca. 27.5 m² Schlafzimmer 1: ca. 16.81 m² Schlafzimmer 2: ca. 13.54 m² Schlafzimmer 3: ca. 11.17 m² Diele: ca. 33.22 m² Badezimmer: ca. 6.08 m² WC: ca. 2.91 m² Balkon: ca. 34 m² Garage: ca. 28.5 m²4-Zimmer-Wohnung im unteren Geschoss ca. 117.38 m²Küche: ca. 11.64 m² Wohnzimmer: ca. 28.5 m² Schlafzimmer 1: ca. 15.43 m² Schlafzimmer 2: ca. 15.58 m² Schlafzimmer 3: ca. 8.73 m² Diele: ca. 32.32 m² Badezimmer: ca. 3.43 m² Kellerraum: ca. 14.42 m² Waschraum: ca. 28.11 m² Terrasse: ca. 41,11 m²Fundament ca. 52.54 m² Heizraum: ca. 25.84 m² Kellerraum: ca. 27.59 m² SANIERUNGEN: 1995 Heizanlage 2004 Dachdeckung und Spenglerarbeiten 2009 Neue Holz-Alufenster Rollläden, Haustüren 2009 Wärmedämmung zum Dachraum NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONsofort verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.200m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <1.175m Höhere Schule <2.650m Universität <2.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.000m Polizei <1.675m Verkehr Bus <700m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Göfis in Vorarlberg, wir freuen uns Ihnen die Immobilie exklusiv anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung. Die Lage des Domizils stellt eine Besonderheit dar und erfüllt die Ansprüche nach viel Besonnung und bietet einen Mehrwert durch die ausgezeichnete gesetzte Ruhelage mit viel Grün und ausgezeichneter Luftgüte. Das architektonisch gelungene Wohnkonzept erstreckt sich auf eine weitläufige Fläche von ca. 146,81 m² Wohnnutzfläche und wird durch die ausgewählte und hochwertige Ausstattung harmonisch abgerundet. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Aufmerksamkeit auf den klaren und offenen Schnitt / Grundriss gelenkt und es beeindrucken die vorhandenen Wohnlösungen. Die Nutzung kann sowohl auf einer Ebene (Bungalowstil) als auch als Vollnutzung erfolgen – die offene Einteilung mit den drei vollwertigen Zimmern lässt alle Möglichkeiten offen Besonders erwähnenswerte Wohndetails für Ihre erste Vorinformation.· Wintergarten mit freiem Blick in die Berge· Outdoorbereich mit Terrasse und schönem Garten· Fensterfronten mit viel Lichteinfall· Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne· 3 Zimmer (zwei im EG gelegen - eines davon im Souterrain mit angrenzenden Badezimmer DU)· Gemütlich-stilvoller Kachelgrundofen mit viel Heizleistung· Wohlig angenehme und zeitgemäße Fußbodenheizung· Hochwertige Granitböden· Vollausgebauter Dachboden mit viel Staufläche· Vollunterkellerung mit 3 großen Räumen· Sehr entspannte Parksituation· Massive Bauweise uvm. Das Herzstück des Hauses stellt der Wohn- und Essbereich dar und die Küchenlodge mit separierter Wirtschaftskammer und den hochwertigen Geräten sowie der modernen Ausstattung machen das Kochen zum richtigen Vergnügen. Die Fensterfronten leiten den Blick immer wieder ins Grüne mit endlos atemberaubender Sicht auf die freie Landschaft und die Berge. Dank der großen Fensterfronten ist jedes Zimmer lichtdurchflutet und hell. Die gesamte Parksituation wurde durchdacht konzipiert und offeriert eine Doppelparker-Garage sowie 5 Außenstellplätze. Unsere Expertenmeinung. Das Einfamilienhaus vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit nennenswerten ökologischen Details wie die Erdwärmeheizung, welche mit Solarenergie gekoppelt ist und moderate Wohnnebenkosten bietet. Die Lage, die Lage, die Lage.. ist wirklich sehr schön und vereint Bestkriterien mit sehr guter naheliegender Infrastruktur - eine Immobilie mit Mehrwert. Kaufnebenkosten.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK I GÖFIS I 440 m² I GST-NR 2350 Am Sportplatzweg in Göfis stehen zwei attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke überzeugen durch ihre sonnige Lage, die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig zentrale Anbindung. Durch das flache Urgelände sind sie leicht zu bebauen, und die Zufahrt über die öffentliche Straße ermöglicht eine optimale Ausnutzung der eigenen Fläche. Beide Grundstücke eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses samt Nebengebäude (z. B. Garage). In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sportanlage Hofen mit Fußball- und Tennisplätzen, ein Spielplatz, der Gasthof Brunnenwald sowie ein Kindergarten – perfekt für Familien. Eckdaten • Kaufpreis: EUR 750,- pro m² • Grundstücksgrößen: ca. 440 m² und ca. 460 m² • Objekttyp: Unbebaute Grundstücke • Adresse: Sportplatzweg, 6811 Göfis • Zufahrt: Über öffentliche Straße • Widmung: Baufläche-Wohngebiet • Sämtliche Versorgungsleitungen in unmittelbarer Nähe Highlights • Zwei sonnige Grundstücke in ruhiger, naturnaher Lage • Dennoch zentral gelegen mit guter Infrastruktur • Flaches Urgelände – leicht zu bebauen • Optimale Grundstücksausnutzung durch Zufahrt über die öffentliche Straße • Ideal für Naturfreunde und Familien Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Ein Grund zu bauen im sonnigen Göfis attraktive Wohngegend sonnige, zentrale Lage rechtlich gesicherte Verbindungen mit Versorgungsleitungen (Strom, Kanal und Wasser) sehr gute Infrastruktur optimale Grundstücksgröße als Investment ( kleiner als 800 m² - keine Bebauungspflicht) Miteigentum an Privatstraße Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis pro Quadratmeter: 750,- € / m² Kaufpreis: € 543.750,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. Erschließungskosten Kosten für Straßenerrichtung von Bauabschnitt 1 /13 Anteil zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK I GÖFIS I 440 m² I GST-NR 2350 Am Sportplatzweg in Göfis stehen zwei attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke überzeugen durch ihre sonnige Lage, die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gleichzeitig zentrale Anbindung. Durch das flache Urgelände sind sie leicht zu bebauen, und die Zufahrt über die öffentliche Straße ermöglicht eine optimale Ausnutzung der eigenen Fläche. Beide Grundstücke eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses samt Nebengebäude (z. B. Garage). In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sportanlage Hofen mit Fußball- und Tennisplätzen, ein Spielplatz, der Gasthof Brunnenwald sowie ein Kindergarten – perfekt für Familien. Eckdaten • Kaufpreis: EUR 750,- pro m² • Grundstücksgrößen: ca. 440 m² und ca. 460 m² • Objekttyp: Unbebaute Grundstücke • Adresse: Sportplatzweg, 6811 Göfis • Zufahrt: Über öffentliche Straße • Widmung: Baufläche-Wohngebiet • Sämtliche Versorgungsleitungen in unmittelbarer Nähe Highlights • Zwei sonnige Grundstücke in ruhiger, naturnaher Lage • Dennoch zentral gelegen mit guter Infrastruktur • Flaches Urgelände – leicht zu bebauen • Optimale Grundstücksausnutzung durch Zufahrt über die öffentliche Straße • Ideal für Naturfreunde und Familien Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Wir freuen uns, Ihnen dieses sonnige Baugrundstück in Göfis anbieten zu können. Dieses Baugrundstück befindet sich in leichter Hanglage mit viel Sonnenschein und einer schönen Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Grundstück ist als Baufläche-Wohngebiet gewidmet. Die Zufahrt erfolgt über die Römerstraße welche als öffentliche Zufahrt ausgewiesen ist, sowie über ein Dienstbarkeitsrecht des Gehens und Fahrens. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation, Strom sind bereits vorhanden oder befinden sich in der Nähe. Baukennzahlen: BNZ 35 + 15 max. BNZ-Bonus HGZ 3 (2 OG und 1 DG oder UG) Wir empfehlen Ihnen, jedes Bauvorhaben vorab mit der Baubehörde der Gemeinde Göfis vorab zu besprechen. Der Bodenuntergrund wurde nicht geprüft. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Baugrundstück und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf dem nach Südosten ausgerichteten Hanggrundstück an der Kirchstraße errichten wir eine Kleinwohnanlage mit zehn Wohnungen. Um einen hochwertigen Außenraum zu erhalten, wird eine Tiefgarage erstellt. Sämtliche Wohneinheiten erhalten großzügige, teils überdachte und nach Südost bzw. Südwest ausgerichtete Terrassen. Neben der Aussichtslage lässt sich auch die Ausstattung in gewohnter Primus-Qualität sehen: großzügige Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, Niedrigenergiehaus, Erdwärme-Heizanlage, elektrischer Sonnenschutz, Echtholzparkett, Lift, Sonnenterrassen usw. • sonnige Aussichtslage • Architekten-Haus mit 10 Wohnungen • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen und z.T. privaten Gärten • individuelle Gestaltung der Wohnungen möglich • Holz-Alu Fenster, raumhohe Innentüren • elektrischer Sonnenschutz • innenliegendes Stiegenhaus mit Lift • modernste Heizanlage mit Erdwärme – jede Wohnung elektronisch steuerbar • großzügige Tiefgarage für Autos, eigener Bereich für Motorräder und Fahrräder - HWB 34 kWh/m²... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, helle Mietwohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage in Göfis Zur Vermietung steht eine sehr helle, moderne Wohnung in ruhiger Lage in Göfis. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Wohnhauses und ist südlich ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht sorgt. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 76,09 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige, südseitige Terrasse mit 17,2 m² zur Verfügung – ideal zum Entspannen und Genießen. Raumaufteilung & Ausstattung: Helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Fußbodenheizung über umweltfreundliche Erdwärme Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil (7,44 m²) Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und den modernen Neubaukomfort. Eckdaten: Wohnfläche: 76,09 m² Terrasse: 17,2 m² Kellerabteil: 7,44 m² Baujahr: 2015 Heizung: Erdwärme / Fußbodenheizung Stockwerk: 1. OG mit Lift Bezug ab: 01.02.2026 Befristung: 4 Jahre Kaution € 4.500,- Zusammensetzung der Miete: Miete inkl. 10% MWST € 1.200,- Betriebskosten inkl. 20% NWST € 220.- Tiefgaragenplatz inkl. 20% MWST € 75,- brutto Gesamtmietzins somit pro Monat von € 1.495,- Kontakt: Bei Interesse freut sich Lampert Lukas über Ihre Anfrage: ???? [Telefonnummer entfernt] ???? [Telefonnummer entfernt] ???? [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Schön gelegenes Grundstück in Göfis Zum Verkauf steht ein sehr schön gelegenes Grundstück in Götzis mit einer Fläche von ca. 527 m². Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage in einer gut erschlossenen Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Bebauung. Die Parzelle verfügt über eine Baumischwidmung, wodurch sowohl Wohn- als auch gemischte Nutzungen möglich sind. Eine Baugrundlagenbestimmung der Baurechtsverwaltung Region Vorderland liegt bereits vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren oder Investoren, die das naturnahem Wohnen zu schätzen wissen. Göfis ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Feldkirch in Vorarlberg und liegt idyllisch im Walgau, zwischen den Städten Feldkirch und Bludenz. Die Gemeinde verbindet eine hervorragende Wohnlage mit Nähe zu städtischer Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Highlights: •Grundstücksfläche: ca. 527 m² •Baumischwidmung •Baugrundlagenbestimmung vorhanden •Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Nähe... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf dem nach Südosten ausgerichteten Hanggrundstück an der Kirchstraße errichten wir eine Kleinwohnanlage mit zehn Wohnungen. Um einen hochwertigen Außenraum zu erhalten, wird eine Tiefgarage erstellt. Sämtliche Wohneinheiten erhalten großzügige, teils überdachte und nach Südost bzw. Südwest ausgerichtete Terrassen. Neben der Aussichtslage lässt sich auch die Ausstattung in gewohnter Primus-Qualität sehen: großzügige Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, Niedrigenergiehaus, Erdwärme-Heizanlage, elektrischer Sonnenschutz, Echtholzparkett, Lift, Sonnenterrassen usw. • sonnige Aussichtslage • Architekten-Haus mit 10 Wohnungen • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen und z.T. privaten Gärten • individuelle Gestaltung der Wohnungen möglich • Holz-Alu Fenster, raumhohe Innentüren • elektrischer Sonnenschutz • innenliegendes Stiegenhaus mit Lift • modernste Heizanlage mit Erdwärme – jede Wohnung elektronisch steuerbar • großzügige Tiefgarage für Autos, eigener Bereich für Motorräder und Fahrräder - HWB 34 kWh/m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Lage Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 220m2 Wohnfläche befindet sich direkt im Herzen von Göfis – zentral und dennoch ruhig gelegen. Gastronomie, Lebensmittelgeschäft, Friseur und Bank sind in nur einer Gehminute erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Dorfgemeinschaft und Privatsphäre. Objektbeschreibung Das ältere, aber äußerst charmante Haus besticht durch seine warme Atmosphäre und den traditionellen Charakter mit viel Holz und teils kunstvoll gearbeiteten Kassettendecken. Hier trifft gemütlicher Landhausstil auf großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien oder Menschen, die das Besondere lieben. Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, und der eigene Holzschuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über zwei Außenabstellplätze für PKW. Heizung: Fernwärme Parkmöglichkeiten: 2 Außenabstellplätze für PKW Garten: Großzügig, mit direktem Zugang vom Keller und eigenem Holzschuppen Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche Esszimmer Zimmer WC mit Waschbecken Garderobe1. Obergeschoss (1. OG): Wintergarten WC mit Dusche3 Zimmer (2 davon mit Waschbecken) 2. Obergeschoss (2. OG): Vorraum/Zimmer2 Zimmer Bad mit WC und Dusche Kellergeschoss: Abstellraum Vorraum mit Heizung Badezimmer mit Dusche Wäscheraum mit Gartenzugang Garten mit zusätzlichem Abstellraum Besonderheiten Großes, charmantes Einfamilienhaus mit viel Holz und Charakter Ruhige, sonnige Lage mitten im Dorf Schöner Garten mit Nebengebäude / Holzschuppen Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Mietkonditionen Monatlicher Mietpreis € 1.850,00 (exkl. Akonto Betriebskosten) Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision Vom Vermieter bezahlt Beziehbar ab Sofort bzw. nach Absprache Einmalkosten Pauschale € 420,00 für Mietvertragserstellung durch Rechtsanwalt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die Wohnbauförderung in Höhe von mindestens € 77.500, - reduziert die monatlichen Kosten erheblich. Die Wohnanlage umfasst 9 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen sowie 5 Besucherstellplätzen im Freien. Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, Abstellflächen für einspurige KFZ, der Technikraum sowie die 9 Kellerabteile. Fertigstellung 2026... [Mehr]