Immobilien in 6833 Fraxern
(Feldkirch, Vorarlberg)
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OKAnlageobjekt kaufen in 6833 Fraxern
6833 Fraxern / 72m² / 3 Zimmer
€ 5.277,78 / m²
#Terrasse
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fraxern verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und einem herrlichen Ausblick auf die Vorarlberger Bergwelt. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, eine zeitgemäße Ausstattung und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob als wertbeständige Investition mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim in traumhafter Lage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Herbst 2027 frei. Damit eignet sie sich sowohl für Anleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Käufer, die bereits heute ihr zukünftiges Zuhause sichern wollen. Helles Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Der freundlich gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Singles und Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnumfeld. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Großzügige Terrasse mit beeindruckendem Ausblick Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ihrem schönen Blick auf die umliegende Natur und die Vorarlberger Berglandschaft. Ob beim Frühstück im Freien, bei einer entspannten Auszeit nach einem langen Tag oder bei gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden – hier lässt sich die besondere Wohnqualität von Fraxern in vollen Zügen genießen. Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Fraxern begeistert durch seine naturnahe Umgebung, die angenehme Ruhe und die hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung: Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden Gemeinden bequem. Auch die Nähe zum Kindergarten ist ein praktischer Vorteil für Familien und erleichtert die Organisation des Alltags. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, schöner Aussicht und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer Für Anleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Sie erwerben eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis und können langfristig von einer attraktiven Wohnlage in Vorarlberg profitieren. Für Eigennutzer: Sie möchten sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen, sind aber nicht auf einen sofortigen Einzug angewiesen? Dann bietet diese Wohnung eine interessante Möglichkeit, sich bereits heute eine Immobilie zu sichern, die Ihnen ab Herbst 2027 zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: € 380.000,–Wohnfläche: ca. 72 m²Zimmer: 3Lage: Fraxern, Vorarlberg Objektart: Erdgeschosswohnung Verfügbarkeit: Herbst 2027 Vermietung: Derzeit vermietet Außenbereich: Großzügige Terrasse mit Berg- und Fernblick Küche: Einbauküche vorhanden Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Besonderheiten: Ruhige, naturnahe Lage und gute Busanbindung Eine Immobilie mit Perspektive – sichern Sie sich Ihre Chance in Fraxern! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die großzügige Terrasse mit herrlichem Bergblick rundet das Angebot ab und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Ob als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim ab Herbst 2027 – hier eröffnen sich Ihnen interessante Perspektiven. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Wohnqualität und Lebensfreude in Fraxern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen und stehen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6833 Fraxern
6833 Fraxern / 198m² / 9 Zimmer
€ 5.555,56 / m²
#Balkon
Investieren, vermieten oder selbst wohnen – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Zum Verkauf steht ein im Jahr 2018 errichtetes Mehrfamilienhaus in 6833 Fraxern, das sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand befindet. Auf rund 198 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit drei separate Wohnungen und insgesamt 9 Zimmer. Aufteilung & Vermietung Die Immobilie gliedert sich aktuell in: Tiefparterre: ca. 54,32 m²Erdgeschoss: ca. 71,90 m²Dachgeschoss: ca. 71,90 m²Die Wohnung im Tiefparterre und die Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit befristet vermietet. Damit bietet die Immobilie bereits eine interessante Ausgangslage für Anleger, die auf laufende Mieteinnahmen und langfristigen Vermögensaufbau setzen. Durch die Aufteilung in drei eigenständige Wohnungen besteht zudem eine attraktive Flexibilität für die zukünftige Nutzung. Eine einzelne Wohnung kann beispielsweise selbst genutzt werden, während die übrigen Einheiten vermietet bleiben. Vielseitige Möglichkeiten für Anleger Die Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die drei separaten Wohneinheiten ermöglichen eine breite Nutzung und reduzieren gleichzeitig das Risiko, bei einem Mieterwechsel die gesamte Immobilie leer stehen zu haben. Ein weiterer besonderer Vorteil: Mit sehr wenig Aufwand können die derzeit getrennten Wohnungen wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden. Damit bleibt die Immobilie auch für Käufer interessant, die zu einem späteren Zeitpunkt selbst ein hochwertiges Zuhause mit rund 198 m² Wohnfläche schaffen möchten. Hochwertige Ausstattung & besondere Lage Das Haus wurde 2018 gebaut und befindet sich in Top-Zustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem: ca. 198 m² Wohnfläche3 separate Wohnungen9 Zimmer3 Badezimmer und 2 WCshochwertige Fliesen und Parkettböden Fußbodenheizungmoderne Einbauküchenjeweils ca. 24 m² Balkon bei Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung4 Stellplätzebeeindruckender Berg- und Fernblick Das Grundstück ist überwiegend von naturnaher, teils steiler Waldfläche geprägt und bietet ein ruhiges, ursprüngliches Umfeld. Die Lage in 6833 Fraxern verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Bushaltestelle und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kapitalanlage mit außergewöhnlicher Flexibilität Kaufpreis: € 1.100.000,00Eine attraktive Immobilie für Anleger, die Vermietung, Wertbeständigkeit und langfristige Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten – und gleichzeitig die Option schätzen, selbst in einer hochwertigen Immobilie mit traumhafter Aussicht zu wohnen. Eine seltene Gelegenheit in Vorarlberg – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6833 Fraxern
6833 Fraxern / 71,54m² / 3 Zimmer
€ 5.982,67 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Seltene Chance - Gepflegte Gartenwohnung mit Ausblick und zwei Tiefgaragenplätzen • Tischlerküche mit Bora-Herd, Schiefer-Arbeitsplatte und Ausblick • heller Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang • Schlafbereich mit hochwertiger Glastüre vom Wohnbereich getrennt • Badezimmer mit Wanne und Dusche • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe • atemberaubender Blick über das Vorderland • nachhaltige Erdwärmepumpe und 3-fach-verglaste Holz/Alufenster • erstklassige Terrassenüberdachung von Premiumhersteller • sonniger Garten auf Süd- und Westseite • zwei Tiefgaragenplätze - einer davon mit Wallbox • großzügiges Kellerabteil mit über 12 m² • in 10 Minuten in Klaus/Weiler und in 15 Minuten Autobahnvollanbindung Betriebskosten: € 288,75 (zzgl Rep. Fond € 140,-) Kaufpreis TG-Plätze: jeweils € 23.000,- Kaufpreis € 428.000,- Kaufpreis gesamt: € 474.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6833 Fraxern
6833 Fraxern / 688m²
#Baugrund #ruhig
+ Vielseitig nutzbare Baufläche + Toplage im Herzen von Fraxern + Großzügiges Grundstück für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus + Baubewilligung bereits vorhanden für 5 Einfamilienhäuser mit jeweiligen PKW-Unterstellplatz – ideal für einen schnellen Projektstart + Geh- und Fahrrecht schriftlich Raum für Ihren persönlichen Wohntraum: Dieses ca. 688 m² große Wohngrundstück in Fraxern bietet eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Eigenheims. Die großzügige Grundstücksfläche schafft vielfältige Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob klassisches Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause verwirklichen und gleichzeitig ausreichend Freiraum im Außenbereich schaffen. Fraxern überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage sowie die besondere Umgebung am Hang des Vorderwaldes. Wer Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, Privatsphäre und die Nähe zur Natur legt, findet hier beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Das Grundstück richtet sich insbesondere an private Bauherren, die einen geeigneten Platz für ihr Eigenheim suchen und dabei die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden verbinden möchten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum auf einem eigenen Grundstück verwirklichen möchten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6833 Fraxern
6833 Fraxern / 934m²
#Baugrund #ruhig
+ Vielseitig nutzbare Baufläche + Toplage im Herzen von Fraxern + Großzügiges Grundstück für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus + Baubewilligung bereits vorhanden für 5 Einfamilienhäuser mit jeweiligen PKW-Unterstellplatz - ideal für einen schnellen Projektstart In ruhiger und naturnaher Lage von Fraxern bietet dieses ca. 934 m² große Grundstück eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung eines individuellen Zuhauses. Ob klassisches Einfamilienhaus oder ein anderes, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Wohnkonzept – hier steht Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen zur Verfügung. Die Lage in Fraxern verbindet Ruhe, Natur und hohe Wohnqualität. Abseits des Trubels genießen Sie ein angenehmes Umfeld mit viel Grün. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und das Rheintal. Wer einen besonderen Platz für sein zukünftiges Zuhause sucht und dabei Wert auf Privatsphäre, Natur und eine ruhige Wohnlage legt, findet hier eine interessante Möglichkeit. Ein Grundstück mit viel Potenzial – für Menschen, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6833 Fraxern
6833 Fraxern / 60m² / 3 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wohnung in wenigen Worten Die 60 m2 Wohnung mit zwei Zimmern, Wohnküche und Bad ist eine von sieben Wohnungen der neuen Kleinwohnanlage an einem Sonnenhang von Fraxern. Sie ist massiv gebaut und wird mittels einer effizienten Energieversorgungsanlage mit Photovoltaik und Wärmepumpe entsprechend warmgehalten, mit Strom versorgt und im Sommer auch gekühlt. Die Wohnanlage liegt am Ende einer sehr wenig befahrenen Sackgasse und ist deshalb in einer absoluten Ruhelage, welche auch durch die vorhandene Tiefgarage unterstützt wird. Die helle, geräumige und gut aufgeteilte Wohnung ist hochwertig gebaut, Sie besitzt eine moderne Einbauküche in einer großen Wohnküche. Ein Bad mit Möbeln vom Tischler mit hochwertigen Armaturen erfüllt hohe Standards. Zwei der Zimmer sind als Schlaf- oder Arbeitszimmer konzipiert. Ein Abstellraum erweitert die immer notwendigen Ablagemöglichkeiten. Der Wohnung ist mit komplett mit Holzparkett beziehungsweise im Bad mit Fliesen ausgelegt. Das Licht kommt durch jeweils 2 große, mit Türen versehene Glasfronten in die Wohnung oder abends durch die komplett installierte Beleuchtung. Der Zugang zur freien Natur erfolgt durch eine überdachte Terrasse und einen Garten. Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenplätze und ein Keller die über einen Lift verbunden sind. Die Zimmereinteilung und Räumlichkeiten entnehmen sie bitte dem beiliegenden Plan. Umgebung von Fraxern Fraxern liegt in ca. 830 Seehöhe und ist somit meistens nebelfrei, womit eine wunderbare, ganzjährige Aussicht auf die umliegenden Berge und besonders auch auf die interessante sich laufend ändernde Wetterlage besteht. Die Wohnanlage ist sie nur ca. 400 m oder ein paar Minuten vom Dorfzentrum und der Busstation entfernt und somit fußgängig leicht erreichbar Im Dorfzentrum befinden sich die Volksschule, der Kindergarten, das Gemeindeamt, die Kirche und auch ein kleiner Lebensmittelladen. Für Aktive liegen die Hausberge „Kugel“ und „First“ mit einem weit verzweigten Wandergebiet im wahrsten Sinne des Wortes direkt vor der Haustüre. Ideal für spontane Runden, kleine und größere Wanderungen, MTB-Touren und im Winter für Schitouren. Anbindung und Angebot in der Umgebung Die beiden Gemeinden Weiler und Klaus am Fuße von Fraxern sind 3-4 km entfernt, also in 3-4 Minuten erreichbar. Dort finden sie eine Reihe von Dienstleistungen wie Mittelschule, 2 Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Post, Bank, Tankstelle, Bäckerei, Friseur, Gärtnerei, Gastronomie, Handwerks- und Malerfachmärkte, und in der Peripherie Richtung Autobahn eine Reihe von Industrie- und Handwerksbetrieben mit hochwertigen Arbeitsplätzen In weiteren 3-4 Minuten erreichen sie die Anschlussstelle der A14, mit Auffahrten in beide Richtungen. Direkt daneben ist der Bahnhof, der mit einer Busdirektverbindung vom Ortszentrum in Fraxern angebunden ist.... [Mehr]
