Immobilien in 6833 Fraxern
(Feldkirch, Vorarlberg)
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OKAnlageobjekt kaufen in 6833 Fraxern
6833 Fraxern / 198m² / 9 Zimmer
€ 5.555,56 / m²
#Balkon
Investieren, vermieten oder selbst wohnen – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Zum Verkauf steht ein im Jahr 2018 errichtetes Mehrfamilienhaus in 6833 Fraxern, das sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand befindet. Auf rund 198 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit drei separate Wohnungen und insgesamt 9 Zimmer. Aufteilung & Vermietung Die Immobilie gliedert sich aktuell in: Tiefparterre: ca. 54,32 m²Erdgeschoss: ca. 71,90 m²Dachgeschoss: ca. 71,90 m²Die Wohnung im Tiefparterre und die Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit befristet vermietet. Damit bietet die Immobilie bereits eine interessante Ausgangslage für Anleger, die auf laufende Mieteinnahmen und langfristigen Vermögensaufbau setzen. Durch die Aufteilung in drei eigenständige Wohnungen besteht zudem eine attraktive Flexibilität für die zukünftige Nutzung. Eine einzelne Wohnung kann beispielsweise selbst genutzt werden, während die übrigen Einheiten vermietet bleiben. Vielseitige Möglichkeiten für Anleger Die Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die drei separaten Wohneinheiten ermöglichen eine breite Nutzung und reduzieren gleichzeitig das Risiko, bei einem Mieterwechsel die gesamte Immobilie leer stehen zu haben. Ein weiterer besonderer Vorteil: Mit sehr wenig Aufwand können die derzeit getrennten Wohnungen wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden. Damit bleibt die Immobilie auch für Käufer interessant, die zu einem späteren Zeitpunkt selbst ein hochwertiges Zuhause mit rund 198 m² Wohnfläche schaffen möchten. Hochwertige Ausstattung & besondere Lage Das Haus wurde 2018 gebaut und befindet sich in Top-Zustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem: ca. 198 m² Wohnfläche3 separate Wohnungen9 Zimmer3 Badezimmer und 2 WCshochwertige Fliesen und Parkettböden Fußbodenheizungmoderne Einbauküchenjeweils ca. 24 m² Balkon bei Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung4 Stellplätzebeeindruckender Berg- und Fernblick Das Grundstück ist überwiegend von naturnaher, teils steiler Waldfläche geprägt und bietet ein ruhiges, ursprüngliches Umfeld. Die Lage in 6833 Fraxern verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Bushaltestelle und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kapitalanlage mit außergewöhnlicher Flexibilität Kaufpreis: € 1.100.000,00Eine attraktive Immobilie für Anleger, die Vermietung, Wertbeständigkeit und langfristige Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten – und gleichzeitig die Option schätzen, selbst in einer hochwertigen Immobilie mit traumhafter Aussicht zu wohnen. Eine seltene Gelegenheit in Vorarlberg – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6833 Fraxern
6833 Fraxern / 60m² / 3 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wohnung in wenigen Worten Die 60 m2 Wohnung mit zwei Zimmern, Wohnküche und Bad ist eine von sieben Wohnungen der neuen Kleinwohnanlage an einem Sonnenhang von Fraxern. Sie ist massiv gebaut und wird mittels einer effizienten Energieversorgungsanlage mit Photovoltaik und Wärmepumpe entsprechend warmgehalten, mit Strom versorgt und im Sommer auch gekühlt. Die Wohnanlage liegt am Ende einer sehr wenig befahrenen Sackgasse und ist deshalb in einer absoluten Ruhelage, welche auch durch die vorhandene Tiefgarage unterstützt wird. Die helle, geräumige und gut aufgeteilte Wohnung ist hochwertig gebaut, Sie besitzt eine moderne Einbauküche in einer großen Wohnküche. Ein Bad mit Möbeln vom Tischler mit hochwertigen Armaturen erfüllt hohe Standards. Zwei der Zimmer sind als Schlaf- oder Arbeitszimmer konzipiert. Ein Abstellraum erweitert die immer notwendigen Ablagemöglichkeiten. Der Wohnung ist mit komplett mit Holzparkett beziehungsweise im Bad mit Fliesen ausgelegt. Das Licht kommt durch jeweils 2 große, mit Türen versehene Glasfronten in die Wohnung oder abends durch die komplett installierte Beleuchtung. Der Zugang zur freien Natur erfolgt durch eine überdachte Terrasse und einen Garten. Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenplätze und ein Keller die über einen Lift verbunden sind. Die Zimmereinteilung und Räumlichkeiten entnehmen sie bitte dem beiliegenden Plan. Umgebung von Fraxern Fraxern liegt in ca. 830 Seehöhe und ist somit meistens nebelfrei, womit eine wunderbare, ganzjährige Aussicht auf die umliegenden Berge und besonders auch auf die interessante sich laufend ändernde Wetterlage besteht. Die Wohnanlage ist sie nur ca. 400 m oder ein paar Minuten vom Dorfzentrum und der Busstation entfernt und somit fußgängig leicht erreichbar Im Dorfzentrum befinden sich die Volksschule, der Kindergarten, das Gemeindeamt, die Kirche und auch ein kleiner Lebensmittelladen. Für Aktive liegen die Hausberge „Kugel“ und „First“ mit einem weit verzweigten Wandergebiet im wahrsten Sinne des Wortes direkt vor der Haustüre. Ideal für spontane Runden, kleine und größere Wanderungen, MTB-Touren und im Winter für Schitouren. Anbindung und Angebot in der Umgebung Die beiden Gemeinden Weiler und Klaus am Fuße von Fraxern sind 3-4 km entfernt, also in 3-4 Minuten erreichbar. Dort finden sie eine Reihe von Dienstleistungen wie Mittelschule, 2 Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Post, Bank, Tankstelle, Bäckerei, Friseur, Gärtnerei, Gastronomie, Handwerks- und Malerfachmärkte, und in der Peripherie Richtung Autobahn eine Reihe von Industrie- und Handwerksbetrieben mit hochwertigen Arbeitsplätzen In weiteren 3-4 Minuten erreichen sie die Anschlussstelle der A14, mit Auffahrten in beide Richtungen. Direkt daneben ist der Bahnhof, der mit einer Busdirektverbindung vom Ortszentrum in Fraxern angebunden ist.... [Mehr]
