Wohnungen in 6811 Göfis

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In idyllischer und sonniger Lage am Sportplatzweg in Göfis entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit zwei modernen Baukörpern und insgesamt neun exklusiven Wohnungen. Vom großzügigen Gartenapartment bis zum Penthouse bieten unterschiedliche Wohnungstypen attraktive Wohnlösungen für verschiedenste Ansprüche. Besonders interessant: Die Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt verbinden modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die hochwertige Holz-Hybrid-Bauweise mit Weißtannen-Fassade unterstreicht den besonderen architektonischen Charakter der Anlage. Auch die Ausstattung überzeugt: Alle Wohnungen werden mit Küche inklusive Elektrogeräten übergeben. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Erdwärmepumpe mit flächendeckender Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wärmepumpe verfügt zusätzlich über eine integrierte Kühlfunktion und sorgt damit auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept der Wohnanlage. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr, unterstützt eine ausgewogene Luftfeuchtigkeit und reduziert Wärmeverluste. 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster sowie elektrische Raffstores ergänzen das durchdachte Energiekonzept und sorgen ganzjährig für hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über ein Loxone Smart-Home-Basissystem, das individuell auf die persönlichen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt und personalisiert werden kann. Die Tiefgaragenplätze sind nach Verfügbarkeit frei wählbar und jeweils mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie einer praktischen Abstellbox ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ein besonderes Wohnprojekt, das hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik und die hohe Lebensqualität von Göfis miteinander verbindet. Baubeginn voraussichtlich Anfang 2027 | Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028 Wohnbauförderung: ca. bis zu € 100.000,- möglich Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 26.000,- Energieausweis (HWB-Wert) = 36 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,58 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Göfis verbindet modernes Wohngefühl mit großzügigen Freiflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die im Jahr 2019 errichtete, kleine und überschaubare Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Freiraum legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Bezug zur ca. 27,4 m² großen Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Gerade in den wärmeren Monaten wird die Terrasse zum erweiterten Wohnraum und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Gartenanteil mit ca. 126,46 m². Dieser ist von der Terrasse über eine Stiege erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung – ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder als persönliches Gartenparadies. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, während die Fußbodenheizung in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen, sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m², das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine moderne Gartenwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten, die durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigen Außenflächen und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt – ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität in Göfis. Wohnbauförderung Übernahme als Option nach Vereinbarung: ca. € 88.300.- Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 500.- (inkl. € 116,97 Reparaturfonds) Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 17.207,24 Energieausweis (HWB-Wert) = 34 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A 0,72 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner leichter Hanglage in Göfis befindet sich diese Kleinwohnanlage an der Kirchstraße. Diese optimal eingeteilte 4-Zimmerwohnung in Göfis vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Vorraum/Gang, Wohn/Ess/Kochbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Abstellraum sowie eine gemütliche Terrasse. Im Keller steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung und ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit bester Anbindung – Natur, Infrastruktur und Lebensqualität perfekt vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. DATEN Kleinwohnanlage GSTNR. .437 + 470/10, KG Göfis Widmung: Baufläche Mischgebiet BM Baujahr 2024 4-Zimmerwohnung Wohnfläche: ca. 82 m² privates Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz möglich Erdwärme - Photovoltaikanlage HWB 34 kWh/m² KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 302,- (inkl. ca. € 32,- Rücklage) NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner leichter Hanglage in Göfis befindet sich diese Kleinwohnanlage an der Kirchstraße. Diese optimal eingeteilte 3-Zimmerwohnung in Göfis vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt: Vorraum/Gang, Wohn/Ess/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Abstellraum sowie eine Terrasse und eigene Gartenfläche. Im Keller steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung und ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit bester Anbindung – Natur, Infrastruktur und Lebensqualität perfekt vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. DATEN Kleinwohnanlage GSTNR. .437 + 470/10, KG Göfis Widmung: Baufläche Mischgebiet BM Baujahr 2024 3-Zimmerwohnung Wohnfläche: ca. 70 m² privates Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz möglich Erdwärme - Photovoltaikanlage HWB 34 kWh/m² KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 272,- (davon ca. € 29,- Rücklage) NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner leichter Hanglage in Göfis befindet sich diese Kleinwohnanlage an der Kirchstraße. Diese optimal eingeteilte 3-Zimmerwohnung in Göfis vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß, ist über den Lift bequem erreichbar und wie folgt eingeteilt: Vorraum/Gang, Wohn/Ess/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Abstellraum sowie überdachter Terrasse. Im Keller steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung und ein Tiefgaragenabstellplatz Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit bester Anbindung – Natur, Infrastruktur und Lebensqualität perfekt vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. DATEN Kleinwohnanlage GSTNR. .437 + 470/10, KG Göfis Widmung: Baufläche Mischgebiet BM Baujahr 2024 3-Zimmerwohnung Wohnfläche: ca. 70 m² privates Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz möglich Erdwärme - Photovoltaikanlage HWB 34 kWh/m² KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 259,- (inkl. ca. € 28,- Rücklage) NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnanlage Walbaublick in Göfis ist nahezu verkauft. Jetzt ist nur noch eine Wohnung verfügbar. Wer ruhig wohnen, die Natur direkt vor der Haustüre haben und gleichzeitig die Nähe zum Ortszentrum genießen möchte, sollte sich diese letzte Gelegenheit ansehen. Die hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung verwendet wird und dreifach verglaste Fenster, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Eine Tiefgarage mit Fahrradraum, E-Mobilitätsvorbereitung, Platz für Motorräder und geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab. Eine großzügige Schiebetüre zum Balkon haben wir bereits eingebaut. Rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich diese einmalige Wohnung!... [Mehr]