Immobilien in 6215 Achenkirch

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achenkirch in ruhiger und sonniger Lage erfolgt demnächst der Baustart für eine Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die 4 Zimmer Wohnung (Top 2) mit ca. 81,97 m² befindet sich im 1. UG. Die Wohnung unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, WC und in einen sehr großzügigen Wohn -, Koch - und Essbereich. Von der großen Terrasse aus und dem vorgelagerten Eigengarten genießen Sie den Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Preis ist bereits ein Tiefgaragenplatz, ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil enthalten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Einen Personenaufzug ist natürlich vorhanden! Die Wohnung ist schlüsselfertig, individuelle Raumaufteilung sowie eine Änderung der bereits sehr hochwertigen Ausstattung ist noch möglich. Geplanter Übergabetermin ist im Herbst 2027.Weitere verfügbare Wohnungen: Top 1: ca. 61,69 m², ca. 18,80 m² Terrasse, ca. 24,0 m², 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 392.302,-Top 4: ca. 81,97 m², ca. 11,1 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 553.320,-Top 5: ca. 59,59 m², ca. 10,0 m² Balkon, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 445.075,-Top 6: ca. 81,96 m², ca. 11,1 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 617.188,-Zögern Sie nicht mit mir einen persönlichen Termin zu vereinbaren um alles im Detail zu besprechen. Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. I Vertragserrichtung: 2,0 % zzgl. 20 % Ust. I Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Hier entsteht ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – ein Ort für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen. In einem modernen Neubau vereinen sich sechs exklusive Eigentumswohnungen zu einem durchdachten Gesamtkonzept. Drei der Einheiten begeistern mit sonnigen Balkonen, drei mit großzügigen privaten Gärten und Terrassen – perfekt, um den Tag unter freiem Himmel zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Lichtführung und Wohnkomfort geplant. Die Bauweise in massivem Ziegelmauerwerk verspricht Beständigkeit und spürbare Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes Wohngefühl, das sowohl modern als auch wohnlich ist. Die Ausstattung orientiert sich an gehobenen Standards – von eleganten Bodenbelägen bis hin zu hochwertiger Sanitärausstattung und praktischer Raumaufteilung. Ob für Paare oder Singles – dieses Projekt bietet Raum für ein neues Lebenskapitel. Überschaubar in der Größe, privat im Charakter und auf Wunsch mit Garten oder Balkon – hier findet jeder seine persönliche Wohnform. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symbolbilder handelt – sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – modern, ruhig, naturverbunden Manche Wohnungen spürt man sofort – sie wirken warm, klar, beruhigend. Top W3 ist genau so ein Ort: Ein Zuhause, das bewusst geplant wurde, um Menschen ein Leben in Ruhe, Qualität und natürlicher Schönheit zu ermöglichen. Eingebettet zwischen Karwendel und Rofan, wenige Augenblicke vom Achensee entfernt, entsteht ein kleines, exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten. Top W3 ist die Gartenwohnung – privat, sonnig, modern – und damit die begehrteste Wohnform, die Achenkirch zu bieten hat. Wohnen mit Gefühl – Ihr Platz für Ankommen und Aufatmen Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 27 m² öffnet sich über große Fenster direkt zur Terrasse und in Ihren persönlichen Garten. Das sorgt für ein Wohngefühl, das selten geworden ist: viel Licht, viel Grün und viel Ruhe. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² ist ideal proportioniert – als Rückzugsort, als Ruhezone, als Raum, der einfach gut tut. Das Bad mit Fenster punktet mit hochwertiger Ausstattung und moderner Dusche – frisch, hell und zeitlos. Alles ist schlüsselfertig und hochwertig.95 m² Garten – Ihre eigene kleine Oase Der Garten ist nicht nur ein Außenbereich. Er ist Lebensraum. Frühstück in der Morgensonne Grillabende mit Freunden Ruhe nach der Arbeit Barfuß über den Rasenein Ort zum Durchatmen Direkt verbunden mit Ihrer ca. 14,31 m² großen Terrasse – ein harmonischer Übergang zwischen innen und außen. Highlights dieser Wohnung Wohnfläche: ca. 56,16 m²Garten: ca. 95,80 m²Terrasse: ca. 14,31 m²Zimmer: 2Abstellraum: 1Schlüsselfertig, Erstbezug, Neubau Massive Ziegelbauweise – wertbeständig & energieeffizient Luftwärmepumpe 2 private Parkplätze (Pflichtkauf € 25.000,–) Beziehbar nach Vereinbarung Lage: Das Beste aus Natur, Ruhe und Infrastruktur Achenkirch verbindet das, was viele suchen, aber nur wenige finden: Bergpanoramen, die jedem Tag Kraft geben Nähe zum Achensee, Tirols größtem See Sommer- und Wintersport nur wenige Minuten entfernt Skigebiet Christlum wenige Minuten entfernt Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei und Cafés sind bequem erreichbar Busanbindung nur ca. 130 m entfernt Hier wohnen bedeutet: Jeden Tag ein Stück Urlaub – ohne dafür verreisen zu müssen. Kaufpreise€ 342.930,50 für die Wohnung€ 25.000,– für die zugehörigen PKW-Stellplätze Für wen eignet sich dieses Zuhause? Für Singles & Paare, die Ruhe, Qualität und Natur lieben Für Menschen, die Erstbezug ohne Baustellenstress möchten Für alle, die Wertbeständigkeit und Lagequalität schätzen Für Anleger mit Fokus auf Standort und Nachfrage Ihr nächster Schritt – jetzt besichtigen Wenn Sie spüren, dass diese Wohnung Ihr Leben bereichern könnte, dann sollten wir darüber sprechen. Eine Besichtigung ist der einzige Moment, an dem Sie das Licht, die Ruhe und den Garten wirklich fühlen können. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen sind Visualisierungen und dienen ausschließlich als Symbolbilder; sie können von der tatsächlichen Ausführung abweichen, weshalb jegliche Gewähr für deren Übereinstimmung ausgeschlossen wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achenkirch in ruhiger und sonniger Lage erfolgt demnächst der Baustart für eine Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die 3 Zimmer Wohnung (Top 1) mit ca. 61,69 m² befindet sich im 1. UG. Die Wohnung unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß und in einen sehr großzügigen Wohn -, Koch - und Essbereich. Von der großen Terrasse aus genießen Sie den Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Preis ist bereits ein Tiefgaragenplatz, ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil enthalten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Einen Personenaufzug ist natürlich vorhanden! Die Wohnung ist schlüsselfertig, individuelle Raumaufteilung sowie eine Änderung der bereits sehr hochwertigen Ausstattung ist noch möglich. Geplanter Übergabetermin ist im Herbst 2027.Weitere verfügbare Wohnungen: Top 2: ca. 81,97 m², ca. 25,2 m² Terrasse, ca. 24,0 m² Garten, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 542.714,-Top 4: ca. 81,97 m², ca. 11,1 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 553.320,-Top 5: ca. 59,59 m², ca. 10,0 m² Balkon, 2 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 445.075,-Top 6: ca. 81,96 m², ca. 11,1 m² Balkon, 3 Stellplätze, Kellerabteil, Euro 617.188,-Zögern Sie nicht mit mir einen persönlichen Termin zu vereinbaren um alles im Detail zu besprechen. Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. I Vertragserrichtung: 2,0 % zzgl. 20 % Ust. I Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache, frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bei dieser hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um 3 Baugrundstück in Achenkirch am Achensee. Idyllisch eingebettet in der Natur gibt dieses ca. 3800 m² große, parzelliert in 4 Grundstücke, zu erwerbende Stück Land einen Blick auf die schöne Bergwelt frei, der Sie Sommer wie Winter schlichtweg begeistern wird. Durch die ebene Lage des Grundstückes ist bei guter Planung ein wirklich repräsentatives und großzügiges Einfamilienhaus durchaus umsetzbar. Bei diesem wunderbaren Grundstück wird der zukünftige Eigentümer verstehen, wie besonders dieser Platz ist, welche tollen Möglichkeiten zur Verwirklichung seines Traumhauses zur Verfügung stehen und welch ein Gesamtkunstwerk hier entstehen kann. Noch ist das Grundstück als Freiland gewidmet. Bei einer Kaufvertragsunterzeichnung wird das Grundstück in Bauland umgewidmet ( Raumordnungsvertrag ). Die Bebauung erfolgt laut TBO (Tiroler Bauordnung) und soll der Umgebung angepasst sein.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu bei SH-Immobilien GmbH - In idyllischer und ruhiger Lage von Achenkirch – nur wenige Schritte vom See entfernt – gelangt diese attraktive Praxis- bzw. Büroräumlichkeit ab dem 01.05.2026 zur Vermietung. Die Immobilie wird derzeit noch von einem Psychologen genutzt und eignet sich daher ideal als Praxis für Therapie, Coaching, Beratung oder als stilvolles Büro für Dienstleister verschiedenster Branchen. Details zur Immobilie: 1 heller, ca. 25m2 großer gut geschnittener Raum1 kleinerer Raum für Büro etc. Separates WCRuhige Lage in Seenähe Angenehmes, professionelles Umfeld Parkplätze direkt vor dem Haus Sofort startklar für Ihr Business Die freundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Umgebung schaffen optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und entspannte Kundentermine. Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie Ihr Business in einer der schönsten Regionen Tirols! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achenkirch in absoluter Ruhe - und Sonnenlage kommt dieses 1974 gebaute sehr gepflegte Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten zum Verkauf. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche, grosser Terrasse sowie vorgelagerten Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 90 m2 und ca. 60 m2.Im 2. Obergeschoß befinden sich wiederum 2 Wohnungen mit ca. 40 m2 und ca. 50 m2.Das Haus ist vollunterkellert und ausgebaut, dort finden Sie einen gemütlichen "Partyraum" und eine kleine Bar. Zudem ist eine Sauna und eine Duschgelegenheit vorhanden. Das Angebot wird abgerundet mit einer großen Doppelgarage sowie mit einem großen Lagerraum. 2015 wurden zudem 3 Carports als weitere Parkmöglichkeiten errichtet. Das Haus wurde 2008 saniert, Vollwärmeschutz, Fenster in EG u. OG neu, 2020 wurden neue Balkone verbaut. Die Immobilie eignet sich perfekt eine mögliche Finanzierung über Mieteinnahmen zu bedienen! Es besteht die Möglichkeit eine Wohnung als Hauptwohnsitz selbst zu bewohnen, 3 weitere können touristisch vermietet werden(bis 10 Betten), eine weitere auf Dauermiete. Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Eintragung Grundbuch* 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung• Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 03Dieses ca. 58m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 23m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 58m²• westliche Ausrichtung• ein Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 23m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Top 01Dieses ca. 88m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung. Es bietet neben zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 62m² gehören ebenfalls zur Einheit. Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden. Übersicht der Ausstattung:• ca. 88m²• westliche Ausrichtung• zwei Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Garten ca. 62m²• Terrasse ca. 20m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Aussenwasseranschluss, frostsicher• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die vollkommene Harmonie aus Tiroler Landhausstil und moderner Eleganz - im exklusiven Alpenchalet nahe dem Golfplatz in Achenkirch am Achensee. Dieses außergewöhnliche Refugium vereint alpinen Charme, stilvolle Wohnkultur und höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Tirols. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m² eröffnet sich Ihnen ein liebevoll gepflegtes Landhaus mit einer Nutzfläche von ca. 183 m² - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und zeitlose Eleganz zu einem unverwechselbaren Wohngefühl verschmelzen. Das Chalet empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich , dessen offene Raumgestaltung und die angrenzende weite Wohnküche ein Ambiente von Wärme und Behaglichkeit schaffen. Drei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein heller, wunderbar vielseitiger Dachbodenraum bieten Raum für Rückzug, Entspannung und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den alpinen Charakter und verleihen dem Interieur einen edlen, natürlichen Ausdruck. Zwei Carports sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, ergänzt durch einen praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum. Herzstück des Hauses ist die großzügige, neuwertige Einbauküche , ausgestattet mit einem charmanten Holzofen und ausgewählten Markengeräten - ein stilvoller Ort, an dem Genuss, Geselligkeit und kulinarische Leidenschaft zusammentreffen. Ein imposanter Kachelofen im Wohnbereich erfüllt den Raum an kühlen Tagen mit sanfter, wohliger Strahlungswärme, während die moderne Gasheizung das gesamte Haus effizient beheizt. "Auf der weitläufigen Südterrasse verschmelzen Sonne, Ruhe und Geborgenheit zu einem Refugium, an dem die Zeit stillzustehen scheint - ein Platz, an dem man tief durchatmet und die Seele heimkehrt." Der rund 800 m² große Garten eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick und begeistert mit seiner optimalen Südwestausrichtung. Hier genießen Sie ganztägige Sonne - eingebettet in eine absolut ruhige, gediegene Wohnlage von Achenkirch, die Erholung und Privatsphäre garantiert. Das Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Erweiterungsmöglichkeiten , sodass individuelle Wohnträume realisiert werden können. Das Haus selbst wurde in einer robusten Kombination aus Holz- und Massivbauweise errichtet - ein Garant für Langlebigkeit, Stabilität und einen warmen, alpinen Wohncharakter. Im entstehenden Anbau wurde zusätzliche Lagerfläche samt Sanitäreinrichtung vorgesehen, ideal konzipiert für die Einrichtung eines kleinen Beauty Salons oder eines persönlichen Ateliers - ein Raum, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Liebevoll gestaltete Details wie der ursprüngliche Regenwasserbrunnen aus Naturstein mit angrenzenden Hochbeeten verleihen dem Anwesen besonderen Charme und sorgen für nachhaltige Gartenbewässerung. Ein großzügiger Lagerschuppen bietet wertvollen Stauraum für alles, was Sie für Garten und Freizeit benötigen. Nur wenige Minuten vom Achensee entfernt und direkt an der Langlaufloipe gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Alpenchalet eine seltene Gelegenheit: ein gepflegtes, mit viel Liebe eingerichtetes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols - ideal für alle, die alpine Lebensart, Ruhe, Qualität und ein stilvolles Umfeld zu schätzen wissen.... [Mehr]

Entdecken Sie dieses gepflegte Anwesen, das die perfekte Gelegenheit für ihre Investition in den Tourismus in Tirol bietet ! Diese charmante Pension, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich im malerischen Achenkirch und bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Voll umfänglich modernisiert im Jahr 2015, strahlt das Gebäude Eleganz und Stil aus, während es gleichzeitig den neuesten Standards entspricht. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 515 m² ist ausreichend Platz vorhanden, um Gäste in einer warmen und einladenden Atmosphäre zu empfangen. Die Immobilie verfügt über 7 Appartements und 2 Komfortzimmer, perfekt für ihre Gäste um die Bergkulisse zu genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m² mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet. Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Chalet bietet 1 feudales Wohnzimmer mit einer großen Wohnküche,2 Schlafzimmer, 1 großer Dachbodenraum und 1 Badezimmer. Die Immobilie beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung mit Dielen- und Fliesenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Chalet verfügt über 2 Carports und 1 Außenstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstell- und Wirtschaftsraum ergänzt die Funktionalität des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die große Einbauküche, die mit einem extra Holzofen und hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Der große Kachelofen sorgt für eine gemütliche Wärme an kühlen Abenden. Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. "Auf der großzügigen Südterrasse zur Hauswand verschmelzen Sonne, Ruhe und Gemütlichkeit zu einem Rückzugsort, an dem man das Gefühl für Zeit verliert und der Hektik des Alltags entfliehen kann." Der beeindruckende Garten mit Panoramablick und einer Fläche von 800 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die optimale Südwestausrichtung und die absolute Ruhelage in einem gediegenen Wohnviertel von Achenkirch machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Das Grundstück ist An- und Ausbaufähig und bietet die Möglichkeit für bauliche Erweiterungen. Das Haus ist in einer Kombination aus Holz- und Massivbauweise errichtet, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Derzeit entsteht im Anbau eine kleine Lagerfläche mit einer Sanitäreinrichtung, die noch nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Die Liegenschaft fasziniert durch ihren stilvollen Tiroler Alpencharme. Ein origineller Regenwasserbrunnen aus Gestein mit angrenzenden Pflanztrögen sorgt für die ideale Bewässerung der Blumen und Pflanzen. Ein großer Lagerschuppen für Gartenutensilien und Werkzeugteile bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus nahe dem Achensee, ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten und liebevoll eingerichteten Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit See sind.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ANGEBOT 319.000 EUR anstatt regulär 391.310 EUR !! (Preis aufgrund der Gewerblichkeit netto zzgl. MwSt., die MwSt. wird als Vorsteuerabzug wieder zurückerstattet, somit bleibt der Kaufpreis netto). Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements. ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell ! Top 06Dieses ca. 43m² große, kompakte und luxuriöse Appartement, befindet sich im Erdgeschoss mit östlicher Ausrichtung. Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich. Das Schlafzimmer besticht durch ein Badezimmer en suite. Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden. Der Schlaf- und Wohnraum verfügt jeweils über einen direkten Terrassenzugang mittels Hebe-Schiebetüren. Eine überdachte Terrasse mit ca. 13m² gehört ebenfalls zur Einheit, von welcher sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt. Übersicht der Ausstattung:• ca. 43m²• östliche Ausrichtung• ein Schlafzimmer• zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner• Terrasse ca. 13m²• Parkett/Vinylböden• Holz-Alufenster• Hebe-Schiebetüren• Bodenheizung• Türcodetaster• elektrische Rolladen bei allen Fenstern• Kellerabteil Hier gelangen Sie zur Homepage: https://ferienappartement-achensee.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: https://tour.partner4immo.at/CEXVHier gelangen Sie zum Video: https://youtu.be/Xgo5KQYTLWs(sollte ein link nicht funktionieren - der auf manchen Immobilienportalen deaktiviert wird - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken: partner4immo.at oder auch auf der Objekthomepage ) Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt. Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können. Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern. Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung. Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe. Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten. Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement. Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten. Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden. Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben. Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt. Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste). Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit! Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <2.150m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Bäckerei <1.200m Supermarkt <175m Sonstige Bank <2.275m Geldautomat <7.475m Post <2.025m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]