Immobilien in 8344 Bad Gleichenberg

#Baugrund

Großvolumiges Baugrundstück in Bad Gleichenberg – zentrale Lage mit hoher Bebauungsdichte ODER WERTANLAGE FÜR DIE ZUKUNFTZum Verkauf gelangt ein attraktives, großvolumig bebaubares Grundstück in zentraler südlicher Lage von Bad Gleichenberg, das sich ideal für die Entwicklung eines vielseitigen Bauprojekts eignet. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – darunter Wohnbau, Gewerbeflächen, Beherbergung, betreutes Wohnen oder gemischt genutzte Konzepte. Die Widmung und Lage prädestinieren das Grundstück für eine nachhaltige, wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Die zentrale Lage im südlichen Ortsbereich gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur, Kureinrichtungen, Nahversorgung und touristischen Angeboten. Bad Gleichenberg überzeugt durch stabile Nachfrage in den Bereichen Wohnen, Gesundheit, Tourismus und Pflege. Dieses Grundstück vereint hohes Entwicklungspotenzial, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine äußerst attraktive Preisgestaltung – eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3,0 % + 20 % Ust. Vermittlungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Entdecken Sie diese attraktive Büroeinheit! Diese neu gebaute Immobilie aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen auf einer Fläche von 71m² die ideale Basis für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Einheit befindet sich im ersten Stock und überzeugt durch einen modernen Schnitt. Das Büro ist hell und freundlich, sehr gepflegt und voll möbliert ausgestattet. Die Raumaufteilung wurde mit Glastrennwänden hergestellt. Diese Glaselemente sind mit Schallschutzverglasung in Zargenrahmensysteme verbaut, somit ist ein konzentriertes Arbeiten möglich. Aktuell bestehen insg. drei großzügige und voll eingerichtete Arbeitsplätze. Ein weiterer vierter Arbeitsplatz ist vorgerichtet. Zusätzliche Arbeitsplätze können auf Bedarf geschaffen werden. Zusätzlich gibt es einen Besprechungsraum und eine Kaffeeküche, sowie einen Toilettenraum. Im Winter ist es angenehm warm, nachdem die Räume gut beheizt werden können, sowohl mit Heizkörpern, als auch mit Infrarotpaneelen, welche in der Decke integriert sind. Im Sommer sorgen Beschattung und eine Klimaanlage für kühlere Rauminnentemperaturen. Ein 5m² großer Balkon dient perfekt einer kurzen Verschnaufpause. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung, bei Bedarf erweiterbar (gesondert zu besprechen). Dies erleichtert deutlich den Zugang zu Ihrem Büro. Zudem ist die Mietdauer unbegrenzt, sodass Sie langfristig planen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine moderne Büroeinheit mit Wohlfühlcharakter zu investieren, die sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen bestens geeignet ist! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #möbliert

Entdecken Sie dieses attraktive Betriebsgebäude in Bad Gleichenberg, welches sich in einem sehr gut gepflegten Zustand befindet. Mit einer Lagernutzfläche von 131m², Büroräumen von 71m² und Sanitärräumen, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Produktionszwecke, als Lager oder für andere gewerbliche Tätigkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen fünf Parkplätze (auf Bedarf erweiterbar) zur Verfügung und ein großzügiger Vorplatz. Am Vorplatz können völlig unproblematisch Ladetätigkeiten, sowie Be- bzw. Entladungen mit Firmenfahrzeugen (LKW's etc.) durchgeführt werden, ohne störenden Straßenverkehr. Das Hallentor ist mit einer Breite von 3,50m und einer Höhe von 4,50m großzügig ausgeführt. Die Raumhöhe des Lagers liegt bei 5,50m. Schwerlastregale, sowie Kleinregale sind bereits vorhanden und können bei Bedarf genutzt werden. Die Büroeinheit befindet sich im ersten Stock und überzeugt durch einen modernen Schnitt. Das Büro ist hell und freundlich, sehr gepflegt und voll möbliert ausgestattet. Die Raumaufteilung wurde mit Glastrennwänden hergestellt. Diese Glaselemente sind mit Schallschutzverglasung in Zargenrahmensysteme verbaut, somit ist ein konzentriertes Arbeiten möglich. Aktuell bestehen insg. drei großzügige und voll eingerichtete Arbeitsplätze. Ein weiterer vierter Arbeitsplatz ist vorgerichtet. Zusätzliche Arbeitsplätze können auf Bedarf geschaffen werden. Zusätzlich gibt es einen Besprechungsraum und eine Kaffeeküche, sowie einen Toilettenraum. Im Winter ist es angenehm warm, nachdem die Räume gut beheizt werden können, sowohl mit Heizkörpern, als auch mit Infrarotpaneelen, welche in der Decke integriert sind. Im Sommer sorgen Beschattung und eine Klimaanlage für kühlere Rauminnentemperaturen. Ein 5m² großer Balkon dient perfekt einer kurzen Verschnaufpause. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine langfristige Mietlösung suchen, da die Mietdauer unbegrenzt ist. Der Preis von 1.800,00 netto (exkl. MWSt.) bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese vielseitige Gewerbefläche. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Die Verwertung erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Allgemeiner Hinweis: Dem Erwerber entstehen KEINE MAKLERCOURTAGEN. Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleines, aber räumlich gut eingeteiltes Wohnhaus mit 32m² Wfl. samt dazugehörigem, angepassten, neu vermessenen 334m² Grundstück welches sich auch im Grenzkataster befindet. Für die Immobilie liegt kein Bauakt vor, da das Haus weit vor 1969 erbaut wurde. Der rechtmäßige Bestand wurde seitens der Behörde festgestellt. Es besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum in Form eines Flachdachzubau zu schaffen. Diesbezüglich gibt es schon eine Studie auf der die Flächenerweiterung in 3D deutlich erkennbar ist. (Perspektive) Die Beheizung erfolgt mit dem automatisierten Pellets- Ofen samt Tages- Vorratsbehälter. Das 334m² Grundstück ist eingezäunt und bietet eine 16m² Terrasse mit Betonplatten, eine kleine Holzhütte, Hochbeete und Jungbepflanzung in Form von Bäumen und Sträuchern, einen Parkplatz sowie eine 23m² Weinlaube. Das Grundstück hat die BBD 0,2 - 0,6 im Dorfgebiet. Ein Um- und Zubau der Immobilie wäre durchaus denkbar. Auch eine Klimaanlage zum kühlen bzw. heizen wurde montiert und ist betriebsbereit. Die Einteilung ist wie folgt: Eingang - Vorraum Abstellraum oder 1/2 Zimmer Badezimmer separates WC Esszimmer mit Einbauküche Schlaf- Wohnzimmer samt Schwedenofen Die Anschlüsse wie Strom, Stadtwasser und Kanal sind angeschlossen und betriebsbereit. Es wäre auch auf Kosten des Käufers ein Gasanschluss an die Stadtgasleitung möglich. Anzumerken ist, dass sich historisch bedingt die Zähler für Strom und Stadtwasser im Nachbar- Nebengebäude befinden. Jedoch ist der Strom- Sicherungskasten und der Wasserabsperrhahn im Häuschen installiert. Das Objekt liegt in guter, sonniger Dorflage, wobei die Zufahrt vom öffentlichen Gut aus erfolgt. Öffentliche Parkplätzte sind ebenfalls gegenüber vorhanden. Sehr gute Infrastruktur gegeben, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für den Energieausweis § 5 von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht sind folgende Gebäudekategorien ausgenommen: frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern. Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung liegt ihm wunderschönen umfassend sanierten "Brünnerhaus“ und stellt mit Sicherheit die Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar, in Bad Gleichenberg. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Der Bau ist voll im Gange und Besichtigungen der Baustelle sind nach Absprache möglich. Das Haus 1 - revitalisierter Altbau wird Ende 2026 bezugsfertig sein. Es sind schon einige Wohnungen verkauft und reserviert. Wenn Sie Interesse haben an einer Wohnung, zögern Sie nicht und fragen Sie an, welche Einheiten noch verfügbar sind, bzw. schauen Sie auf unserer Homepage: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/ Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) -oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

"Investieren Sie und lassen Sie die Zeit arbeiten" oder wohnen Sie selber in bester Lage im Vulkanland. Bad Geichenberg als beliebter Ferienort bietet alles, was man braucht. Diese neu errichteten Wohnungen sind perfekt für Vermietungen, Sie und Ihre Mieter werden begeistern sein. Zögern Sie nicht und fragen Sie nach den verschiedenen Wohnungsgrößen und Möglichkeiten. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. Es sind schon einige Wohnungen verkauft und reserviert. Sollten Sie Interesse haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, welche Einheiten noch verfügbare sind. Alle Wohneinheiten , Größe und Preise finden Sie unter: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In Trautmannsdorf in der Region Bad Gleichenberg befindet sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage mit guter Anbindung an die Nahversorgung und das regionale Verkehrsnetz. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet das Haus ein kompaktes Raumangebot und wird durch Terrasse, Wintergarten sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.490 m² ergänzt. Besonders interessant ist die Kombination aus naturnahem Umfeld, vorhandener Infrastruktur und dem Entwicklungspotenzial eines sanierungsbedürftigen Bestandsobjekts. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, ländliche Lage in Trautmannsdorf Region Bad Gleichenberg mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld Ca. 55 m² Wohnfläche3 Zimmer Terrasse mit ca. 9 m²Wintergarten vorhanden Carport und Parkplatz mit ca. 38 m² Stellplatzfläche Rohdachboden mit ca. 8 m²Grundstück mit ca. 2.490 m²Gartenfläche mit ca. 25 m²Vollerschlossene Liegenschaft Sanierungsbedürftiger Bestand mit Potenzial Grünblick und Ruhelage DAS HAUSDas Haus bietet ca. 55 m² Wohnfläche und zusätzlich einen Rohdachboden mit ca. 8 m². Die Wohnfläche umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein WC. Ergänzt wird das Haus durch eine Terrasse mit ca. 9 m² und einen Wintergarten, die den Wohnbereich um attraktive Freiflächen erweitern. Als Nebenflächen stehen ein Carport sowie ein weiterer Parkplatz mit insgesamt ca. 38 m² zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Holz- und Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Der Zustand ist sanierungsbedürftig und eröffnet die Möglichkeit, das Objekt schrittweise zu erneuern und den eigenen Vorstellungen anzupassen. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2012. Im Innenbereich ist Parkett verlegt. Beheizt wird das Haus über einen Heizofen mit Holz. Zur Ausstattung gehören eine vorhandene Küche sowie die Badezimmereinrichtung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Zusätzlich stehen ein Wintergarten sowie ein Nordostbalkon beziehungsweise eine Nordostterrasse zur Verfügung. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst ca. 2.490 m² Grundstücksfläche und befindet sich in ruhiger Lage im Grünen. Die Widmung ist L – Landwirtschaftsgebiet. Die Liegenschaft ist teilerschlossen, ein Wasseranschluss ist derzeit nicht vorhanden. Die Nähe zu Bad Gleichenberg sowie die gute Erreichbarkeit von Feldbach unterstreichen die alltagstaugliche Lage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Heike Kohmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suche Nachmieter da wir in ein Haus ziehen. Küche wurde September 2025 neu reingekauft ( Ablöse 1800) mit E- Geräte .

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Der Bau ist voll im Gange und Besichtigungen der Baustelle sind möglich. Das Haus 1 - revitalisierter Altbau wird Ende 2026 bezugsfertig sein. Es sind schon einige Wohnungen verkauft und reserviert. Wenn Sie Interesse haben an diesem Projekt, zögern Sie nicht und fragen Sie an, welche Einheiten noch verfügbar sind, bzw. schauen Sie auf der Homepage: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/ Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) -oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung liegt in Bad Gleichenberg, einer Region, die sowohl für ihre Ruhe als auch ihre gute Anbindung bekannt ist. Hier sind Sie nah am Geschehen, ohne auf den Komfort einer ruhigen Umgebung verzichten zu müssen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 80,89 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - WC - Wohn- Essbereich - Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der genügend Platz für gemütliches Beisammensein bietet und dank der großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und entspannte Abende verbringen. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende freie Parkplatz, der den Mietern viel Komfort bietet. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleines, aber räumlich gut eingeteiltes Wohnhaus mit 32m² Wfl. samt dazugehörigem, angepassten, neu vermessenen 334m² Grundstück welches sich auch im Grenzkataster befindet. Für die Immobilie liegt kein Bauakt vor, da das Haus weit vor 1969 erbaut wurde. Der rechtmäßige Bestand wurde seitens der Behörde festgestellt. Es besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum in Form eines Flachdachzubau zu schaffen. Diesbezüglich gibt es schon eine Studie auf der die Flächenerweiterung in 3D deutlich erkennbar ist. (Perspektive) Die Beheizung erfolgt mit dem automatisierten Pellets- Ofen samt Tages- Vorratsbehälter. Das 334m² Grundstück ist eingezäunt und bietet eine 16m² Terrasse mit Betonplatten, eine kleine Holzhütte, Hochbeete und Jungbepflanzung in Form von Bäumen und Sträuchern, einen Parkplatz sowie eine 23m² Weinlaube. Das Grundstück hat die BBD 0,2 - 0,6 im Dorfgebiet. Ein Um- und Zubau der Immobilie wäre durchaus denkbar. Auch eine Klimaanlage zum kühlen bzw. heizen wurde montiert und ist betriebsbereit. Die Einteilung ist wie folgt: Eingang - Vorraum Abstellraum oder 1/2 Zimmer Badezimmerseparates WC Esszimmer mit Einbauküche Schlaf- Wohnzimmer samt Schwedenofen Die Anschlüsse wie Strom, Stadtwasser und Kanal sind angeschlossen und betriebsbereit. Es wäre auch auf Kosten des Käufers ein Gasanschluss an die Stadtgasleitung möglich. Anzumerken ist, dass sich historisch bedingt die Zähler für Strom und Stadtwasser im Nachbar- Nebengebäude befinden. Jedoch ist der Strom- Sicherungskasten und der Wasserabsperrhahn im Häuschen installiert. Das Objekt liegt in guter, sonniger Dorflage, wobei die Zufahrt vom öffentlichen Gut aus erfolgt. Öffentliche Parkplätzte sind ebenfalls gegenüber vorhanden. Sehr gute Infrastruktur gegeben, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für den Energieausweis § 5 von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht sind folgende Gebäudekategorien ausgenommen: frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern. Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte telefonische Kontaktaufnahme. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]