Immobilien in 8081 Pirching am Traubenberg

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #aufgeschlossen

Wohnen in der Süd-Ost Steiermark! In Edelstauden wurden 9 Baugründe aufgeschlossen. Folgende Größen sind verfügbar: 214/1: 1.305 m² 214/2: 1.214 m² 214/3: 969 m² 214/5: 1.032 m² 214/6: 920 m² 214/7: 923 m² 214/8: 855 m² (VERKAUFT) 214/9: 839 m² 206/2: 1.044 m² Die Baugründe sind aufgeschlossen (Wasser u. Kanal). Der im Westen der Grundstücke 214/2, 214/5 und 206/2 zu sehende Wald (Baumbestand) wurde bereits entfernt. Die Grundstücke 206/2 und 214/1 sind aktuell noch als Grünland ausgewiesen, werden aber in kürze in Bauland umgewidmet. Der Kaufpreis beträgt EUR 80,-/m² in Verbindung eines Hausbaues mit dem Bauträger Endlich Daheim. (mindestens bis zur Ausbaustufe Rohbau; auch schlüsselfertig möglich)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt vor allem durch sein großzügiges Wohnen auf nur einer Ebene und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auf rund 129 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Innenbereich präsentiert sich modern und zeitgemäß und wurde umfassend erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohnbereich und der Balkon bzw. die Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Ein weiterer interessanter Aspekt ist das Potenzial für weitgehend barrierefreies Wohnen: Durch die Herstellung eines ebenerdigen bzw. entsprechend angepassten Zugangs könnte der gesamte Wohnbereich auf einer Ebene komfortabel und nahezu ohne Barrieren genutzt werden. Das ca. 1.970 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnsituation mit lediglich einem direkten Nachbarn. Zusätzlichen Platz bietet die Vollunterkellerung mit großzügigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Zwei bzw. drei Garagen ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Raumaufteilung: Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem auch der Abgang in den Keller führt. Direkt anschließend befinden sich das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiters sind hier zwei Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die derzeit als Schrankraum und Büro genutzt werden. Diese eignen sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet ausreichend Platz. Der großzügige Ess- und Wohnbereich ist offen miteinander verbunden. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Neben mehreren Keller- und Nutzräumen befinden sich hier der Heizungsbereich sowie eine Kellerbar. Auch technisch wurden in den vergangenen Jahren bereits wesentliche Maßnahmen vorgenommen. Die Fenster wurden 2017 und die Leitungen 2019 erneuert. Die Drainage wurde 2023/2024 überarbeitet. Besonders hervorzuheben ist die Heiztechnik: Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung sowie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, inklusive Warmwasser- und Pufferspeicheraus dem Jahr 2022.Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder indiv... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Garagen Einstellplätze für PKW'S, Oldtimer, Boote, und als Lagerraum für Möbel, Akten Lager für Waren, Hobbyausrüstung ( Surfen, Modellbau ect.), Werkzeuge und vieles mehr. Die Garagen sind trocken, versperrbar (eigenem Schlüssel), und mit Licht ausgestattet. Die Einfahrt ist Asphaltiert und Ebenerdig befahrbar. Kosten: 70 Euro für eine Garage pro Monat. Bitte keine E-Mail oder SMS Anfragen Danke! Bei Interesse und für Fragen einfach anrufen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug mit Wohlfühlcharakter! Dieses neu errichtete Haus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Helle Räume, stilvolle Materialien und eine großzügige Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft der Steiermark verbindet dieses Zuhause moderne Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur vereinen möchten. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ob gemütliches Familiennest, Homeoffice mit Ausblick oder ein separates Gästezimmer. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen sorgen für ein elegantes Ambiente, während die angenehme Fußbodenheizung für Wohnkomfort auf allen Ebenen sorgt. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung verleiht dem Haus eine einladende und zugleich ruhige Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne: Perfekt für ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Solide Bauweise trifft auf modernes Wohnkonzept: Das Ziegelmassivhaus wurde mit 50 cm Hochlochziegeln (ohne zusätzliche Wärmedämmung) fertiggestellt. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bereit. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage8081 Frannach | ca. 76,70 m² | Balkon | Parkplatz Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung in 8081 Frannach bietet auf ca. 76,70 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem Balkon, einem eigenen Parkplatz sowie einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich und Abstellraum im Erdgeschoss Wohnküche im Obergeschoss3 weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCBalkon Wohnen mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss - zur eigentlichen Wohnebene. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die mit einer Einbauküche inklusive zeitgemäßer Elektrogeräte ausgestattet ist. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich ebenso wie für eine komfortable Wohnzone. Die drei weiteren Zimmer sind angenehm groß und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach persönlichem Bedarf können sie beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice/Arbeitszimmer genutzt werden. Die Räume im Obergeschoss sind durch einen zentralen Vorraum miteinander verbunden, wodurch sich eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung ergibt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kleine Sitzecke, den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen. Praktische Extras inklusive Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür. Darüber hinaus befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle, wodurch auch die öffentliche Verkehrsanbindung besonders bequem ist. Rund um das Wohnhaus befindet sich eine Rasenfläche, die von den Bewohnern gerne genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ruhige Lage mit guter Anbindung Die Wohnung verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung. Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder persönliche Hobbys benötigen. Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Wohnraum, Balkon, Parkplatz und hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.025m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.925m Kindergarten <2.975m Nahversorgung Supermarkt <3.225m Bäckerei <5.700m Sonstige Bank <2.925m Geldautomat <2.925m Polizei <6.100m Post <3.225m Verkehr Bus <50m Bahnhof <9.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese schöne, gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung in 8081 Frannach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Zustand. Auf ca. 38,23 m² stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorraum mit praktischer Garderobe Schlafzimmer mit einem großen, maßgefertigten Kleiderschrank, der besonders viel Stauraum bietet Wohn-/Essbereich mit vorhandenen Schränken und einer neuen Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Das vorhandene Inventar kann kostenlos übernommen werden – ein besonderer Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Ein eigener Parkplatz direkt vor der Wohnung ist der Wohnung zugeteilt und sorgt für besonders komfortables Ankommen. Zudem befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle, wodurch auch die öffentliche Verkehrsanbindung bequem gegeben ist. Das Wohnhaus ist von einer großzügigen Rasenfläche umgeben, die von den Bewohnern gerne genutzt werden kann. Die ruhige Umgebung bietet angenehme Wohnqualität und lädt zum Entspannen ein. Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden Die Lage in Frannach verbindet Ruhe und angenehme Wohnatmosphäre mit einer relativ guten Anbindung. Wer eine überschaubare, gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss, vorhandener Möblierung, Parkplatz und attraktiven Rahmenbedingungen sucht, findet hier eine ideale Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis – eine Besichtigung lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.025m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.925m Kindergarten <2.975m Nahversorgung Supermarkt <3.225m Bäckerei <5.700m Sonstige Bank <2.925m Geldautomat <2.925m Polizei <6.100m Post <3.225m Verkehr Bus <50m Bahnhof <9.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

In erhöhter südöstlicher Hügellage von Pirching am Traubenberg, unweit von Heiligenkreuz am Waasen, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.697 m² Fläche. Umgeben von Natur und mit herrlicher Aussicht bietet das Anwesen die seltene Möglichkeit, ein solides Wohnhaus mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen neu zu beleben. Das Wohnhaus verfügt über rund 116 m² Wohnnutzfläche sowie insgesamt etwa 249 m² Gesamtnutzfläche und präsentiert sich in klassischer, funktionaler Raumaufteilung. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Balkone, eine Terrasse sowie einen unbeheizten Wintergarten, welche zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben umfangreichen Lagerflächen auch zwei teilgaragierte Bereiche mit Platz für insgesamt bis zu vier Fahrzeuge. Die außergewöhnliche Raumhöhe von rund drei Metern eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke. Besonders hervorzuheben ist die wertige und solide Bauweise der Liegenschaft. Ein massives Fundament, Betonziegelmauerwerk im Unterbau, hochwertige 30er-Ziegel von Comelli, eine Sika-Fassade mit Marmorsand sowie Horizontalsperren in jedem Geschoss bilden die Grundlage für eine langlebige Bausubstanz. Ergänzt wird dies durch einen Brauchwasser-Erdtank mit rund 45 m³ Fassungsvermögen. Auch technisch präsentiert sich das Objekt, trotz des Errichtungsjahres von ca. 1985 auf einem bemerkenswerten Niveau. Die Pelletsheizung wurde im Jahr 2012 gemeinsam mit einer rund 6 m² großen Solaranlage samt Doppelregisterboiler installiert, der Brenner wurde erst 2024 erneuert. Ein Pelletslager mit einer Kapazität von rund 2.800 Kilogramm, ein 4.000-Liter-Pufferspeicher, ein 500-Liter-Boiler sowie ein 500-Liter-Ausdehnungsgefäß sorgen für ein außergewöhnliches Maß an Energieeffizienz und Heizkomfort. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einem Zustand, der durchaus als „Lost Place“ bezeichnet werden kann. Das Haus wurde bis ins Jahr 2024 bewohnt und stand anschließend leer, blieb jedoch durchgehend defrost-beheizt. Sämtliche persönlichen Gegenstände der letzten Bewohnerin befinden sich derzeit noch im Gebäude und sind vom zukünftigen Eigentümer eigenständig zu entfernen. Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt. Für Käufer mit Vorstellungskraft, Tatkraft und dem Wunsch, einer besonderen Immobilie neues Leben einzuhauchen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Mit etwas Liebe, Zeit und Engagement kann dieses Haus wieder zu einem außergewöhnlichen Zuhause in einer der schönsten Hügellagen der Südsteiermark werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.250m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einem hochwertig errichteten Einfamilienhaus in guter Lage. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Highlights: Hervorragende Lage, perfekter Grundriss Hochwertige Bauweise Neubau - Erstbezug Ausreichend Grundfläche Inklusive Carport Moderne Ausstattung (Luftwärmepumpe etc.) Niedrige Betriebs- und Heizkosten Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart. So kann zu Standard- Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zum Beispiel folgendes ergänzt werden: Boden Eiche Lang-Diele geölt, Heizung mittels Luftwärmepumpe, Bauweise mittels 50er Ziegel, Innenkalkputz, Holztreppe und inklusive Carport. Auf einer großzügigen Fläche von 125 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder Paare ist. Mit insgesamt 5 hellen und einladenden Zimmern genießen Sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob als gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kleinen – hier ist Raum für alles, was Ihr Herz begehrt. Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Technikraum, in ein Badezimmer mit Dusche und WC und in ein Zimmer, welches sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro oder sonstiges gut genutzt werden kann. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in Ihren geräumigen Wohn-Essbereich. Dieser ist sehr hell und weitläufig und bietet einen direkt Ausgang auf Ihre Terrasse und Ihren Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, wovon das größte Zimmer weiters über einen Raum welcher optimal als begehbarer Schrank verwendet werden kann, verfügt. Im Obergeschoss haben Sie ein weiters Badezimmer mit Tageslichtfenster, WC, Dusche und Badewanne. Die Innenausstattung des Hauses ist durchdacht und geschmackvoll gewählt. Dielen und Fliesen sorgen für ein modernes Ambiente und eine einfache Pflege. Hier wird jeder Raum zu einem Ort der Behaglichkeit und des Wohlbefindens. Ein besonderer Pluspunkt ist der traumhafte Garten, der Ihnen nicht nur einen Ort der Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse und lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen – ein wahres Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür. Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Illustrationen. Das Einfamilienhaus wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. Neben der hochwertigen Bauausstattung ist sicherlich die gute Lage, sowie der große Eigengarten eines der vielen Highlights dieses Haues. Genießen Sie Ihren eigenen Garte, die direkte Nähe zur Natur, dem anliegenden Wald und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Momente erleben können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in Ihrem neuen Haus und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Dieses geförderte Wohnjuwel befindet sich in idyllischer Ruhelage in Pirching am Traubenberg (gleich neben Heiligenkreuz am Waasen) mit Blick direkt ins Grüne. Die 2-Zimmmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/ Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC und Vorraum mit Abstellnische. Zusätzlich lädt der Balkon ( 7,2 m²) zum Verweilen und ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Im Mietpreis inkludiert ist ebenfalls ein überdachter PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 743,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 718,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.864,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 718,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m² - gut erreichbar - keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe - sehr guter Zustand - Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen Ordination, Therapie, Seminarräume, Gewerbe, Produktion, Lager, ..... über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit! Darüber hinaus - 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren - ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen - schön gestaltete Gartenflächen Zusätzlich zu mieten: - weitere Garagen und Lagerräume - ca. 500 m² befestigter Freiplatz Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/CX8O] 1. Obergeschoß: hochwertig ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer 22,4 m² 1 Wellness-Bereich mit Whirlpool 3 weitere Zimmer 2 Badezimmer 1 WC Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig Giebelzimmer ausgebaut 80 m² 2. Obergeschoß insgesamt 58 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach, sonnige Lage. Ca. 18 km nach Graz Ost, 11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m² - gut erreichbar - keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe - sehr guter Zustand - Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen Über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit, darüber hinaus - 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren - ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen - schön gestaltete Gartenflächen Zusätzlich zu mieten: - weitere Garagen und Lagerräume - ca. 500 m² befestigter Freiplatz Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/CX8O] 1. Obergeschoß: hochwertig ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer 22,4 m² 1 Wellness-Bereich mit Whirlpool 3 weitere Zimmer 2 Badezimmer 1 WC Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig Giebelzimmer ausgebaut 80 m² 2. Obergeschoß insgesamt 58 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach, sonnige Lage. Ca. 18 km nach Graz Ost, 11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Feines Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage. Das Haus Bj. 1972 wurde 2019 saniert. Es verfügt über folgendes Raumangebot: 5 Zimmer: Küche, Wohn-Eßbereich, Schlafzimmer, Kinderzímmer, Büro, Ankleidezimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche. WC separat Vollkeller, mit genügend Abstellflächen sowie einem urigen, bestens ausgestatteten Partyraum. Weiters 2 Terrassen sowie ein straßenseitiger Balkon über einer der Terrassen Das Nebengebäude kann fakultativ verwertet werden z.B. für Garage, Lagerflächen. Das großzügige Grundstück - 1969 m² - bietet genügend Potenzial für Garten, Selbstversorgung etc. Ausstattungsdetails: Heizung: neue Pelletsheizung (2023) Warmwasser mittels Wärmeepumpe Elektroinstallationen und Wasserleitung: auf aktuellem Stand der Technik Ein gepflegtes Haus mit neuwertiger Innenausstattung und einer perfekten Raumaufteilung in anprechendem Ambiente in wunderbarer Grünlage!... [Mehr]