Immobilien im Bezirk Liezen

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die historische Gründerzeitvilla wurde am Beginn des letzten Jahrhunderts als Hotel errichtet. Sie liegt, etwas erhöht, direkt an der Traun, nur einen Steinwurf vom Bahnhof Bad Aussee entfernt. Der atemberaubende Blick auf den ruhig dahinfliessenden Fluss mit umliegendem Gebirgspanorama schafft ein behagliches Wohngefühl in historischem Ambiente. Fussläufig ist das pittoreske Stadtzentrum von Bad Aussee in wenigen Minuten zu erreichen. Aktuell entstehen sechs modern gestaltete Wohnungen im historischen Ambiente einer aufwändig sanierten Gründerzeitvilla. Sämtliche Wohnungen haben zwischen 64 und 75 m² und verfügen über großzügig geschnittene Grundrisse mit jeweils drei Zimmern. Im Erdgeschoss laden die Eigengärten mit Zugang zum Fluss zum Verweilen ein. Die luftigen Wohnungen in den Obergeschossen verfügen allesamt über einen bis zwei Balkone. Individualität, Wohlbefinden und eine einladende Atmosphäre sind von höchstem Wert, und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Mittelpunkt des Lebens wird. Dank optimal durchdachter, lichtdurchfluteter Architektur wird die Villa zur Heimat, also einem Ort des Wohlfühlens, eingebettete in die malerische Landschaft des steirischen Salzkammergutes. Das durchdachte Wohnkonzept ist selbstverständlich barrierefrei, sowie altersgerecht adaptierbar. Bad Aussee ist ein sog. Vorbehaltsgebiet . Die Begründung eines Zweitwohnsitzes nur sehr eingeschränkt möglich. (Visualisierungen ©Pic My Place) Im ersten OG befindet sich diese luftige Drei-Zimmer-Wohnung. Die ca. 68 m² verteilen sich auf einen helles Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und einen geräumigen Garderobenbereich. Vom sonnigen, ca. 6 m² grossen Balkon aus, hat man einen wunderbaren Blick auf den Fluß und die umliegende Berglandschaft des steirischen Salzkammergutes. Auf Wunsch können Küche und Schlafzimmer getauscht, sowie die "neue" Küche mit dem Wohnzimmer zusammengelegt werden. Lage: Nur einen Steinwurf von unserem Wohnprojekt entfernt, befindet sich der Bahnhof von Bad Aussee. Alle zwei Stunden wird eine Regionalzugverbindungen nach Stainach-Irdning und Attnang-Puchheim angeboten. Es besteht eine tägliche Inter City-Verbindung nach Wien. Ärzte, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte, sowie das historische Stadtzentrum sind gut fußläufig erreichbar. Der Ort wird durch mehrere Buslinien erschlossen. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Lage: Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 - 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Ausstattung: Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben - eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement "TOP 35" befindet sich im 4. Obergeschoss und ist per Lift bequem erreichbar. Sollten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage besitzen, fährt Sie der Lift auch von dort direkt in die Etage Ihrer Wohnung. Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, von dem Sie sowohl zum praktischen Gäste-WC, dem Abstellraum als auch zu den drei Schlafzimmern und einem modernen Bad gelangen. Ein komfortabler Balkon, der vom zwei Schlafzimmer aus begehbar ist, sorgt für angenehm frische Luft und lädt zu schönen Ausblicken ein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Wohngalerie mit einer beeindruckenden Fläche von 43 m² und eine Dachterrasse von ca. 13 m². Sie bietet einen Wohnküche und Essbereich und bietet kreative Gestaltungsmöglichkeiten in luftigem Ambiente. Hier eröffnet sich ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Flexibilität der Nutzung der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.... [Mehr]

#Kellerabteil

Eigentumswohnungen mitten in Bad Aussee - Gasteig Zum Verkauf stehen insgesamt 7 Wohnungen im Objekt Gasteig 175, Bad Aussee. Wohnungsgrößen: von ca. 39 m² bis ca. 82 m² Erwerb einzeln oder als Paket möglich Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Aussee , im Herzen des steirischen Salzkammerguts. Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Altausseer See, Grundlsee, Narzissenbad, Wander- und Skigebiete Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur Region mit attraktiver touristischer Nachfrage - ideal auch als Investmentstandort Stellplätze stehen zur Verfügung Bad Aussee ist eine Vorbehaltsgemeinde. Die Liegenschaft liegt sowohl in der Ortsbildschutzzone als auch in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze. Daher ist eine Anmeldung ausschließlich mit Hauptwohnsitz zulässig. Die Wohnung ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: Vorraum 2 Zimmer separate Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch Badezimmer mit Dusche separate Toilette Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Lage: Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 - 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Ausstattung: Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben - eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement "TOP 13" befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sollten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage besitzen, fährt Sie der Lift auch von dort direkt in die Etage Ihrer Wohnung. Beim Betreten der geräumigen 3-Zimmerwohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem Sie das praktische Gäste-WC, den einladenden Wohn-Küchen-Essbereich als auch das moderne Badezimmer und die 2 geräumigen Schlafzimmer erreichen. Der offen gestaltete und gemütliche Wohn-Küchen-Essbereich ist perfekt zum gemeinsamen Kochen mit anschließendem Relaxen auf der gemütlichen Couch geeignet. Oder nutzen Sie bei schönem Wetter die Möglichkeit, den Tag auf den zwei angrenzenden begehbaren Balkonen ausklingen zu lassen. Hier können Sie die angenehme, frische Luft und herrliche Ausblicke genießen. Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at Lage: Haus im Ennstal... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Lage: Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 - 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Ausstattung: Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 40,29 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben - eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement "TOP-4" befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sollten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage erwerben, fährt Sie der Lift auch von dort direkt in die Etage Ihrer Wohnung. Beim Betreten gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, von dem Sie sowohl zum praktischen Gäste-WC als auch zu dem Schlafzimmer, seinem modernen Bad und dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich gelangen. Ein komfortabler Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, sorgt für angenehm frische Luft und lädt zu schönen Ausblicken ein. Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Preisliste der Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.... 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#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Lage: Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traun-, Atter-, Mond-, Fuschl- oder Wolfgangsee sind ebenso mit dem Pkw in rund 40 - 70 Autominuten erreichbar und sorgen für viel Abwechslung. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 90 km entfernt. Ausstattung: Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung. Es stehen 35 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 168,85 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt. Highlights: - Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben - eine attraktive Einkommensquelle. - Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden. - Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie. Das Appartement "TOP 32" befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen geräumigen Vorraum mit WC, einem Bad mit Dusche und einen Abstellraum auch zu den zwei geräumigen Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich. Durch die großen Fensterfronten wirkt der Wohnraum hell und einladend. Der angrenzende Balkon verwöhnt Sie mit angenehm frischer Luft und einem wunderbaren Bergpanorama zum Genießen. Die Flexibilität der Nutzung der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen. Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #hell #ruhig

Sehen Sie sich weitere Fotos unter www.hausschatzl-ba.at [http://www.hausschatzl-ba.at] an oder genießen Sie ein Probewohnen in den aktuell als Ferienwohnungen vermieteten Wohneinheiten. Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Wohneinheit im Herzen von Bad Aussee, welche in 2 Wohnungen getrennt werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 176 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohneinheit befindet sich, aufgeteilt im 1. und 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das erstmals im 17. Jahrhundert erwähnt wurde und vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die stilvollen Badezimmer sind modern funktional und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Genießen Sie entspannte Stunden mit einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist ideal für Großfamilien, Paare oder als Investition, indem Sie eine der beiden Wohneinheiten untervermieten. Der hohe Wohnkomfort und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen oder zu investieren! Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per e-Mail, da hier die Maximalzahl an Fotos erreicht wurde. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Bad Aussee ist eine malerische Stadt, die für ihre beeindruckende Natur und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Schwimmen in den klaren Seen der Umgebung oder im vorbeifließenden Traunfluss. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieser charmanten Stadt, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anzieht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnnutzfläche: ca. 81,46 m² + 1 Veranda + Terrasse + Kellerabteil + 1 Tiefgaragenstellplatz + Aufzug bis Wohnungstüre •Wohnbereich mit Zugang zur Veranda sowie zur Terrasse •Küchenbereich •1 Schlafzimmer •1 Badezimmer, WC extra •Fußbodenheizung Gas zentral •schön angelegter Gemeinschaftsgarten •Böden: Eiche, Fenster: Kunststoff Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügig geschnittene Wohnung in Massivbauweise im Westen der Skistadt Schladming - Unmittelbare Nähe zur Planai und den Reiteralm Bergbahnen! Diese Liegenschaft bietet eine ideale Lage und Anbindung und äußerst gute Vermietungsmöglichkeit! Seit 2019 wurde die Wohneinheit an ein Vorzeigeunternehmen in unserer Region vermietet und entsprechend als Mitarbeiterunterkunft genutzt! Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind die touristische Vermietung oder aber auch gerne Hauptwohnsitz. Die gesamte Wohneinheit erstreckt sich über grundsätzlich zwei Ebenen, bestehend aus kleiner Küche, Keller/Lagerraum, die Wohnung Top 4 im Obergeschoss und zwei weiteren Zimmer mit Bad im Halbstock und bietet insgesamt eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 202m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine ca. 80 m² große Westterrasse zu errichten. Die Einreichung hierfür samt positivem Baubescheid gibt es bereits. Die Betriebskosten im Haus fallen aufgrund sehr guter Eigenverwaltung äußerst gering aus! Die letzten Jahre und auch gegenwärtig, fallen ca. 2-2,50,- Euro/m² Wohnfläche - inkl. STROM an. Bei diesem Angebot entfallen die Maklerkosten, womit die PROVISIONSFREIHEIT gegeben ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss/Halbstock: • WC • WC + Pissoir • Küche • beheizter Keller/Lagerraum 1.Obergeschoss / Wohnung Top 4: • Vorraum • Wohnraumca. 28,21m² • Zimmer 1ca. 22,27m² • Zimmer 2ca. 17,85m² • Zimmer 3ca. 16,67m² • Zimmer 4ca. 28,05m² • Vorraum 2 • Dusche • Dusche • Badezimmer/WC + Balkon südseitig + Option zur Errichtung Westterrasse (ca. 80m²) 1.Obergeschoss / Halbstock: • Zimmer 5 + Badca. 18,26m² • Zimmer 6 + Badca. 14,71m² Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Stadtzentrum Schladming, der Planai und der Reiteralm. Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Bushaltestelle Postbus bzw. City Bus in Fußnähe und auch der "Enns-Radweg" geht vor dem Haus vorbei. Insgesamt und der Wohneinheit vertraglich zugehörig gibt es 6 KFZ-Abstellplätze im Freien, welche in weiterer Folge aber noch final hergestellt werden müssen. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

Wer einmal im Ausseerland war, der weiß, dass es hier an verborgenen Kraftplätzen nur so wimmelt. Ja, Kraft tanken und die Natur bestaunen, ein gefühlter Teil von ihr zu werden und den Respekt für diesen Naturschatz zu entwickeln. Diese Gegend lässt einen nicht mehr los und will erlebt werden. Sie merken, ich neige dazu ins Schwärmen zu kommen. Bleiben wir also bei den Fakten, schließlich geht es hier um eine Investition in die Zukunft, welche definitiv nachhaltig und profitabel sein soll. Mit all den Vorzügen die man hier hat, zahlt man auch einen beträchtlichen Preis, ja, doch dieser ist bei genauer Betrachtung gerechtfertigt, weiß man die Kultur, Tradition und Besonderheit dieses Ortes zu würdigen und steht bereit in die anhaltende Nostalgie gepaart mit unkonventioneller Entwicklung und modernem Leben, einzutauchen. Sie sind bereit? Dann setzen sie ihre ganz persönliche Handschrift unter dieses Projekt und gestalten sie ihre Landhausvilla mit, setzen sie um und erfreuen sich am Ergebnis welches sie in diese zauberhafte Welt bettet. Sie werden ihren eigenen wahrgewordenen Wohntraum erhalten und die Entwicklungsphase Revue passieren lassen mit dem Wissen, dankbar die richtige Entscheidung getroffen zu haben, und zwar um dauerhaft oder nur zwischendurch eines dieser 4 Wohnerlebnisse mit individueller Gestaltungsmöglichkeit genießen zu dürfen. Grundstückserwerb ohne Häuser Sie können aber auch nur die gesamte baubewilligte Grundstücksfläche von 2.983 m² käuflich erwerben und somit selbst ihr Projekt verwirklichen. Lage: Am Beginn des Ortskerns von Altaussee gelegen, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, entsteht ihr ganz persönlicher Wohntraum. **WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLA** Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigene Ausseer-Landvilla in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Unsere Villen sind bereits baubewilligt, sodass der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen kann. Sie erhalten eine schlüsselfertige Landvilla, die höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. In der idyllischen Ortschaft Altaussee, am malerischen Standort Puchen 14, entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Altausseer See, dem charmanten Ortszentrum und erstklassigen Gastronomiebetrieben. Zudem sind bekannte Attraktionen wie der Schiberg Loser, die Salzwelten und das Narzissenbad leicht erreichbar. Die Landvillen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Für weitere Fragen und Termine sind wir sehr gerne für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Dieses Bauernhaus in Gams bei Hieflau 23, 8922 Gams bei Hieflau, steht ab dem 1. September 2026 zur Miete zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 60 m², eine Grundstücksfläche von 200 m² sowie einen Gartenbereich von 100 m². Das Gebäude wurde in Holzbauweise errichtet und erstreckt sich über 2 Stockwerke. Für Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus umfasst 2 Zimmer und 1 Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung.... [Mehr]