Immobilien im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. Air Bn B mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung RAUMAUFTEILUNG Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig. Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt. Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können. Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner: innen und Besucher: innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer. FÜR KAUFINTERESSIERTE WEITERE DATEN 453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreichend serviciert wird Genügend Parkplätze Gasthof 100m, Hütte 500m, 3-Sterne-Hotel 500m Skifahren und Wandern vor der eigenen Haustür Das Haus ist renoviert und in gutem Zustand Eigene Quelle, Ortswasserleitung, Photovoltaik und alle Anschlüsse - Unabhängigkeit pur. Eigennutzung oder auch mit Tourismusbetrieb, dann wenn du es willst. ACHTUNG NEUEINSTEIGER: INNEN MIT 4 STUNDEN PRO TAG DAS EIGENE LEBEN UND DAS HAUS FINANZIEREN? Wir zeigen dir, wie es gehen kann. Ruhe pur in gesunder Luft ohne Zecken, Wespen, Gelsen auf 1050m! Im grünen Herzen Österreichs: Graz und Wien sind in ca. 1 bis 1,5 Stunden erreichbar Der Hochwechsel (die Tourismus-Gemeinde Mönichwald) wird ganzjährig von Touristen besucht: Ski- und Snowboard, Wandern, Pilzsuche, Biken, Kultur & Kulinarik etc. Tourismusverband "Joglland-Waldheimat". Die Waldheimat, die Peter Rosegger in Gedichten beschreibt liegt im Schmiedviertel in der Gemeinde Waldbach-Mönichwald in der Steiermark. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und begehrter Wohnlage in Burgau präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einem angenehmen Wohncharakter, solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Ebenso bietet sie hervorragende Voraussetzungen als Ferien- oder Wochenenddomizil. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Eingangsbereich, der bereits beim Betreten des Hauses ein offenes und freundliches Ambiente vermittelt und zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne schafft. Der helle und gemütliche Wohnessbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die gut integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, wobei sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zusatzraum befindet, ideal als Kinderzimmer mit Spiel- oder Rückzugsbereich. Im Haus befinden sich zwei Bäder wovon eines im EG und eines im OG ist. Das Bad im EG ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und das Bad im OG ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separate WC im EG mit Waschbecken und Fenster. Dadurch ergibt sich eine besonders familienfreundliche Aufteilung, bei der die Kinder ihren Bereich im Obergeschoss haben und die Eltern im Erdgeschoss wohnen können. Das Haus wurde um 1900 erbaut und bringt somit viel Geschichte mit, 2000 wurde es vom Sockel bis zur Dachspitze generalsaniert. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Weinkeller, der der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht und vielseitig genutzt werden kann. Der Außenbereich ist sehr ansprechend mit einem liebevollen Garten und einer neu hergestellten Terrasse, die ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Zwei dazugehörige Stellplätze sorgen zudem für genügend Platz zum Parken direkt bei der Liegenschaft. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=SDD7Dvy Wc Xu Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Fürstenfeld, in ruhiger Lage, befindet sich diese Doppelhaushälfte, welche ab September verfügbar ist. Sie bietet folgende Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Vorraum Abstellraum mit Boiler WC Wohn-Essbereich mit Einbauküche Terrasse 21 m² Im Obergeschoss findet man: Vorraum Bad WC 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon) Balkon Weiters bietet dieses Haus 2 Carportplätze, einen Abstellraum im Freien und einen Garten mit ca. 50 m². Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Beziehbar ab: 01.09.2026... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Der charmante Vierkanthof befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Leitersdorfberg - einer begehrten Wohngegend des Thermenortes Bad Waltersdorf. Genießen Sie in unmittelbarer Nähe Therme, Golfplatz, Rad- und Wanderwege, Buschenschanken und Weingüter in der Oststeiermark. Umgeben von sanften Hügeln, Weingärten und gepflegten Einfamilienhäusern bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Lebensqualität im Grünen - und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Golfclub und Therme Bad Waltersdorf sowie das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen A2 Hartberg oder Sebersdorf-Bad Waltersdorf ermöglichen die rasche Verbindung in Richtung Graz oder Wien. Der fachgerecht renovierte Vierkanthof mit Pool im Atrium und Garage im Nebengebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ca. 440 m² Wohnnutzfläche (lt. Grundrissplan bzw. historischer Skizze) verteilt sich auf mehrere Trakte, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch abgeschlossene Wohnbereiche ermöglichen. Generalsaniert wurden: Dach, Fenster, Elektroinstallationen, Ölzentralheizung-Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie das Atrium mit Swimmingpool (3,5 × 7 m, Tiefe 1,5 m), Sauna, ... Im Erdgeschoß befinden sich Wohnküche, Wohnsalon, weitere Schlafzimmer, Atelier, div. Nebenräume und Abstellräume, Sauna, Werkstatt, Vorratsraum, Heizraum, ... . Zuletzt wurde das Dachgeschoß als separate Wohneinheit ausgebaut mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, ... . Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit Stadel und Einliegerwohnung. ZUR LIEGENSCHAFT GEHÖREN LT. GRUNDBUCHAUSZUG: * EZ 474: 18.560 m² Landwirtschaftliche Fläche (inkl. 149 m² Sonst.) * EZ 474: ca. 440 m² Wnfl. lt. Grundrissplan bzw. historischer Skizze zuzüglich 688 m² Baufläche * EZ 489: GST Nr. 1144/2: 1.465 m² Landw. Fläche zuz. 463 m² Sonst. * EZ 489: GST NR. 7.2: 235 m² Baufläche inkl. Stadel mit Einliegerwohnung HEIZUNG / WARMWASSER: * Fußbodenheizung / Zentralheizung mit Öl * Solarpaneele für Warmwasserspeicher * PV-Anlage (Photovoltaik) für Strom AUSSTATTUNG: * Parkettböden und Fliesen * Einbauküche * offener Kamin * Swimmingpool im Atrium (3,5 × 7 m) * Sauna, Dampfbad, Massageraum und Schwallbrause * Nebengebäude & Stadel mit Einliegerwohnung * zwei große Einzelgaragen * Fahrradabstellraum für 3 Fahrräder * ... ATTERSEE IMMOBILIEN - PERSÖNLICH FÜR SIE AM WIENER MARKT * DOMINIK PAIL, MA * M: [Tel] * MAILTO:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #ruhig

Diese unterkellerte Doppelhaushälfte bietet ca. 52 m² Wfl im EG: Flur, moderne Küche mit E-Geräten und Holzofen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC. Das OG bietet einen großen Wohnbereich mit ca. 45 m². Zusätzlich gibt es noch einen Keller mit ca. 46 m²: Bad mit Badewanne, Flur, ehemaliger Heizraum, Lagerraum. Heizung: Holzofen in der Küche und Infrarotpaneele. Das Grundstück umfasst 251 m² Bauland. Lage: zentrale und ruhige Lage im Zentrum in einer Sackgasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses kleine, charmante Stadthaus im Villenstil mit rund 97 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Fürstenfeld in der Buchwaldstraße und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten mit Entwicklungspotenzial – nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Thermenhauptstadt Fürstenfeld entfernt. Zum Gebäude: Das Haus unbekannten Baujahrs überzeugt äußerlich durch eine gepflegte, stilvolle Fassade und einen insgesamt sehr ansprechenden Eindruck. Das Dach wurde im Jahr 2018 neu eingedeckt, wodurch bereits eine wichtige Investition in die Bausubstanz erfolgt ist. Im Inneren des Hauses besteht umfassender Sanierungsbedarf. Die letzten größeren Renovierungsmaßnahmen wurden in den 1970er Jahren durchgeführt, mit Ausnahme des Elektroverteilers, der kürzlich erneuert wurde. Alle Zimmer sind aufgrund der großen Fenster sehr hell und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Dazu trägt zusätzlich auch die repräsentative Raumhöhe von über 3 Metern bei. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß mit rund 50 m² ist aufgeteilt in: • Vorraum • Wohnzimmer • Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile • Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC • Gang Das Dachgeschoß mit ca. 47 m² ist aufgeteilt in: • Vorraum • Gang • Zimmer • kleiner Raum mit Zugang zum Balkon Die Wände im Dachgeschoß sind überwiegend in Trockenbauweise ausgeführt, wodurch sich flexible Anpassungsmöglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung bieten. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung oder alternativ mit festen Brennstoffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Auch der Keller weist einen entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Zum Garten und Grundstück: Das ca. 730 m² große Grundstück bietet eine angenehme Aufteilung in einen Vorgarten sowie einen großzügigen Hauptgarten hinter dem Haus. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland gewidmet und eröffnet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Stadtrandlage von Fürstenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Die Thermenhauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc. Die Thermengolfanlage Loipersdorf-Fürstenfeld, ein 27-Loch-Meisterschaftsplatz, ist nur 13 Autominuten entfernt. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Das Projekt In der Josef-Lind-Straße in Hartberg sind18 geförderte Mietwohnungen entstanden. Das Projekt wurde im Frühjahr 2025 übergeben. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hartberger Stadtzentrum aus. So befinden sich Kindergärten, Schulen, Restaurants, Supermärkte, Arzt und Apotheke nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung finden sich auch zahlreiche Ausflugsziele sowie verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Flur, Abstellnische, WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Wohnküche inkl. Einbauküche mit E-Geräten. Zusätzlich bietet ein Balkon (11,28 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.002,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Koch-/Essbereich mit angrenzendem Abstellraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (6,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 673,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 647,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.820,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 647,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist auf 79,9 m² optimal aufgeteilt. Sie verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Speis, WC und Bad getrennt, Abstellraum und Vorraum. Eine Terrasse (8,8 m²) bietet genügend Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wir das Gesamtpaket durch einen PKW-Abstellplatz der ebenfalls im Mietpreis inkludiert ist. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 998,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 937,00 • Grundstückskosten in EUR: 3.544,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 937,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz in Freien, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, mitten in Fürstenfeld. Es bietet eine Wohnfläche von 71,95 m², ist vollunterkellert und verfügt über eine großzügige Terrasse. Das Erdgeschoß teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Das Grundstück umfasst 621 m², auf welchem sich auch ein großzügiges Carport befindet. Dieses Objekt ist ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial, da die Möglichkeit besteht den Dachboden auszubauen um so die Wohnfläche zu verdoppeln.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des steirischen Jogllandes präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in Festenburg als wahres Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die das Leben abseits von Hektik und Verkehr genießen möchten. In idyllischer Sackgassenlage gelegen und umgeben von Wiesen, Wäldern und herrlicher Natur bietet diese Liegenschaft eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungswert – ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz ebenso wie als Wochenend- oder Zweitwohnsitz. Die Ortschaft Festenburg, ein beschaulicher Teil der Gemeinde Sankt Lorenzen am Wechsel im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, begeistert durch ihre ursprüngliche Landschaft, die angenehme Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur. Hier wohnen Sie fernab vom Alltagsstress und dennoch mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum bekannten Schloss Festenburg, das die Umgebung zusätzlich kulturell und landschaftlich bereichert. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 928 m² großen Eigengrundstück und überzeugt durch seine harmonische Einbettung in die umliegende Naturkulisse. Die sonnige Grünruhelage vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Entschleunigung und Geborgenheit. Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Rückzugsort, Gemüsegarten, Spielbereich oder naturnaher Wohlfühlplatz. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 m², verteilt auf zwei Ebenen mit jeweils etwa 50 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und gemütliche Atmosphäre und bietet dank großer Fensterflächen einen wunderbaren Blick in die umliegende Naturlandschaft. Warme Holzelemente und die ruhige Umgebung verleihen den Räumen eine besonders behagliche Stimmung. Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzug sowie einen traditionellen Holzherd, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch den urigen Charakter des Hauses unterstreicht. Hier entsteht eine Atmosphäre, die perfekt zum ländlichen Lebensgefühl des Jogllandes passt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die ruhige Lage und der schöne Ausblick schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und Arbeiten von zuhause aus. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Festbrennstoff Kombikessel, ergänzt durch den gemütlichen Holzherd, der besonders in den kühleren Monaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich neben Technik- und Lagerräumen auch eine großzügige Garage mit rund 25 m² Fläche und elektrischem Garagentor. Dadurch stehen ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Holzschuppen mit etwa 30 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des bestehenden Wohnhauses oder zusätzlicher Bebauung – ideal für all jene, die langfristig planen oder ihre Wohnträume weiterentwickeln möchten. Die Umgebung rund um Festenburg begeistert mit unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderwege, Wälder und Naturplätze laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Hier erleben Sie die Schönheit der steirischen Natur in ihrer ursprünglichsten Form. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Bruck an der Lafnitz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Sankt Lorenzen am Wechsel. Die Anschlussstelle zur A2 Südautobahn befindet sich rund 25 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung Richtung Hartberg, Graz oder Wien. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtpaket. Eine ideale Immobilie für Menschen, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen und gleichzeitig das Potenzial eines großzügigen Grundstücks schätzen.... [Mehr]