Immobilien in 8111 Gratwein-Straßengel

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2000 nach Plänen des Grazer Architekten DI Michael Kadletz errichtetes Wohnhaus in partieller Alleinlage oberhalb von Rein. Auf rund 265 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnebenen, umgeben von 4.136 m² Eigengrund in erhöhter Südhanglage. Zusätzlich wird eine gegenüberliegende Waldfläche von 14.537 m² mitverkauft. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen sind Lebensraum für Rehe und Hirsche. Schulen und Betreuung finden sich mit dem Stift Rein samt Gymnasium sowie Volksschule und Kindergarten in Rein bzw. Gratwein. Nahversorgung und der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Graz liegen in Gratwein-Judendorf, der Autobahnanschluss an die A9 in Gratkorn/Deutschfeistritz. Die Fahrzeit in die Grazer Innenstadt beträgt rund 20 bis 25 Minuten. Die Zufahrt zum Haus ist asphaltiert. Das Erdgeschoss empfängt mit einer gefliesten Diele von rund 7,20 m² und einer Garderobe mit etwa 6,57 m², ergänzt durch ein separates WC. Der Wohnbereich mit rund 24,26 m² und der Essbereich mit etwa 24,30 m² gehen ineinander über und öffnen sich über große Fensterflächen ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Südterrasse mit rund 16,75 m², vom Essbereich auf die Terrasse mit etwa 17,62 m². Anschließend an den Essbereich liegt die voll ausgestattete Küche mit rund 11,17 m² samt kleiner Speis. Über das eigene Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern von rund 17,05 m², 12,37 m², 11,43 m² und 10,34 m²; eines davon führt auf die Terrasse mit etwa 12,83 m². Ein Badezimmer mit rund 8,22 m² samt Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC ergänzen die Ebene. Das hangseitig belichtete Untergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer mit rund 16,02 m² und direktem Zugang zu Garten und Terrasse, dazu ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Sauna sowie WC mit etwa 7,93 m². Beheizt wird das Haus über eine Pelletsheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Die Holz-Alu-Fenster stammen von der Firma Katzbeck, die Außenbeschattung lässt sich elektrisch bedienen. Als Böden kommen Parkett im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen zum Einsatz. Küche, Bäder, Böden und Fenster sind gehoben ausgeführt bzw. modernisiert, das Haus präsentiert sich sehr gepflegt. Im Erdgeschoss sorgt eine lichte Raumhöhe von rund 2,95 m für großzügiges Raumgefühl. Das Untergeschoss bietet einen Wirtschaftsraum mit rund 9,05 m² für Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum mit etwa 30,42 m², ein Lager mit rund 14,18 m² sowie den Heizraum mit etwa 9,31 m². Der Garten ist mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten bepflanzt, die Terrassenflächen umfassen insgesamt rund 47 m². Ein Carport bietet überdachten Platz für fünf Fahrzeuge, dazu kommt ein Nebengebäude in Form einer Scheune mit Flugdach und rund 109 m² bebauter Fläche. Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung aus Brunnen mit Pumpanlage sowie einen Kanalanschluss. Architektur mit Charakter, drei getrennt nutzbare Wohnebenen, ein freier Blick nach Süden und Osten und ein Grundstück, das von Natur statt von Nachbarn umgeben ist – dazu nachhaltige Haustechnik und großzügige Nebenflächen. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.750m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem ca. 5 m² großen Balkon und einer ruhigen Wohnlage. Durch die östliche Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen viel natürliches Licht. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Ob als individuelles Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Anlage mit Wertsteigerungspotenzial ? hier lässt sich mit einer Renovierung viel herausholen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage in Gratwein - ideal für Anleger, Singles oder Paare - ca. 5 m² Balkon - Östliche Ausrichtung - Helle Morgenstunden - Wertsteigerungspotenzial - Zahlreiche Parkmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbi Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem ca. 5 m² großen Balkon und einer ruhigen Wohnlage. Durch die östliche Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen viel natürliches Licht. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Ob als individuelles Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Anlage mit Wertsteigerungspotenzial ? hier lässt sich mit einer Renovierung viel herausholen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage in Gratwein - ideal für Anleger, Singles oder Paare - ca. 5 m² Balkon - Östliche Ausrichtung - Helle Morgenstunden - Wertsteigerungspotenzial - Zahlreiche Parkmöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Annaköckstraße liegt ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturverbunden Wohnen trifft ländlich-modernes Hausflair nahe Zentrum! Eine Terrasse mit idyllischem Weinstock, eine sehr gute Raumaufteilung und stilvolle Modernisierungen runden diesen Wohntraum perfekt ab. Handwerker kommen auch auf Ihre Kosten ? ein Keller mit Gewölbe und zwei ausgezeichnet sortierte Handwerkerkammerl warten hier auf Sie. Die gepflegte Fassade, viele liebliche Fensterflächen und natürliche Materialien verleihen dem Gebäude eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Im Inneren sorgen lichtdurchflutete Räume, warme Holzböden und ein offener Wohnbereich für ein behagliches Wohngefühl. Ein Tischherd beim Kamin bildet den Mittelpunkt der Küche und schafft besonders in den kühleren Monaten eine gemütliche Stimmung. + ca. 100 Jahre altes massives Ziegel-Mauerwerk + umfassende Sanierungen 2021 & 2018: ? Gas-Heizung ? z T. Dämmung ? Böden & Wände ? Leitungen & Elektrik ? Gartenhütte & Terrasse ? Werkstatt, Carport & Parkplatz + süd-westliche Ausrichtung + überdachte Loggia + Glasfaser beim Haus Eine gepflegte Zufahrt führt zu einem liebevoll angelegten Garten, in dem blühende Sträucher, alte Obstbäume und farbenfrohe Stauden eine entspannte Atmosphäre schaffen. Eine großzügige Loggia lädt dazu ein, den Blick über die umliegenden Hügel schweifen zu lassen und laue Sommerabende in angenehmer Ruhe zu genießen. Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unter [Tel], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Spre... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 75,4 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten, 2019 errichteten Wohnanlage in Gratwein. Die durchdachte Raumaufteilung, der moderne Wohnbereich und der eigene Garten machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Freiraum zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 74 m² große Garten inklusive Terrasse, der den Wohnraum ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden bietet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die drei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Badezimmer, separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil Der KFZ-Abstellplatz/Carport Nr. 22 ist mit zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 15.000,—. Dieser Betrag ist zusätzlich zum Kaufpreis zu übernehmen. Überzeugen Sie sich vorab und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/jkdxd/de]. ECKDATEN * ca. 75,4 m² Wohnfläche * Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ca. 25,5 m² * 3 weitere Zimmer mit ca. 11,8 m², 10,1 m² und 10,4 m² * ca. 74 m² Garten inklusive Terrasse * direkter Gartenzugang vom Wohn-/Essbereich und von einem Zimmer aus * großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne * separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * KFZ-Carportabstellplatz LAGE - GRATWEIN-STRASSENGEL Die Wohnung liegt im Ortsteil Gratwein und verbindet Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Spazier-, Wander- und Radmöglichkeiten (Murradweg) befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Betriebe und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Besichtigungen finden am Mittwoch, 7. 10. 2026 gegen vorherige Anmeldung statt. Buchen Sie hier Ihren Wunschtermin: Hier geht's zur Online-Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/1606-16950#immodetail-termine] Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In ruhiger und grüner Wohnlage von Gratwein, nur rund 15 Kilometer nördlich von Graz, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Das Haus verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurden unter anderem die Elektro- und Wasserinstallationen, die Dämmung, Böden sowie die Sanitärbereiche erneuert. Gleichzeitig blieben charakteristische Elemente wie die originalen Holzkastenfenster erhalten und verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Der ca. 233 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien, während eine Gartenhütte und eine kleine Werkstatt praktische Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht die Installation eines Tischherdes und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Ein Carport, ein weiterer gepflasterter Stellplatz sowie die erneuerte Heizungsanlage runden das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Hanglage

Das sonnige Grundstück liegt fast am Ende einer kleinen Sackstraße und weist eine leichte Hanglage auf. Grundstück 2: 797 m² [Tel] m² Grundstück + 71 m² Straßenanteil) Den Bahnhof von Gratwein erreichen Sie mit dem Auto in rd. 3 Minuten und damit bietet sich eine perfekte Infrastruktur, Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt 1.175 m Apotheke 1.175 m Krankenhaus 1.150 m Kinder & Schulen Schule 850 m Kindergarten 925 m Nahversorgung Supermarkt 825 m Bäckerei 1.150 m Sonstige Bank 1.125 m Geldautomat 1.125 m Post 975 m Verkehr Bus 400 m Autobahnanschluss 1.475 m Bahnhof 1.250 m, Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hals über Kopf verliebt! Die überdachte Terrasse mit attraktivem Weitblick, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Eiche-Parkettböden / Landhausdiele und die ausgezeichnete Raumaufteilung bieten Ihnen die optimale Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in absoluter Ruhelage im schönen Gratwein-Straßengel. Ein gut geschnittener, sonniger Garten mit dem ebenso traumhaften Ausblick ist der Wohnung zur privaten Nutzung zugeordnet. *** Kaufpreis Wohnung inkl. Gartenfläche von ca. 150 m² : EUR 365.000,- *** zzgl. zwei Carportplätze je EUR 17.000,- Zwei freundliche und ruhige Schlafzimmer sorgen für Ihre gewünschten Rückzugsorte nach einem anstrengenden Tag ? eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster, eleganten Fliesen und einer modernen Walk-In Dusche ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden, Fernwärme und Fußbodenheizung schaffen ein edles Wohnambiente. + Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz + 3fach verglaste Fensterfronten mit Insektenschutzgitter + zum Teil elektrische Beschattung (Raffstores/Rollos) + überdachte Terrasse mit Grün-Weitblick + Terrassenzugang vom Schlafzimmer + Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Platz für Ihre Traumküche + Hochwertiger Eiche-Parkettboden + Fernwärme; Fußbodenheizung + modernes Badezimmer mit Fenster & Walk-In Dusche + Doppelcarport (Kaufpreis zzgl. EUR 17.000,- je Carportplatz) + Abstellraum vorhanden Platzieren Sie eine gemütliche Lounge im Garten und genießen Sie den Feierabend mit Ihren Freunden bei einem Gläschen Wein und fantastischer Aussicht, während die Kinder abfangen spielen und ihren Spaß haben. Sie haben einen grünen Daumen? Gestalten Sie ein Hochbeet und pflanzen Sie zahlreiche Kräuter an, um Ihre Küche zu verfeinern oder stellen Sie sich einen stilvolle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Haus bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche und ca. 118 m² Kellerfläche viel Platz und Potenzial die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.380 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über zahlreiche attraktive Freiflächen und Nebenflächen: der sonnige Garten mit Baubestand und einer idyllischen Pergola, einer großzügigen Terrasse und einem sonnigen Balkon bieten ausreichend Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Zusätzlich stehen eine Garage, weitere Stellplätze in der Einfahrt, der geräumige Keller und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten: im Erdgeschoß befinden sich eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette und die sonnige Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, sowie den sonnigen Balkon. Die Freiflächen sind jeweils über den Wohnbereich begehbar. Im Kellergeschoß finden Sie vier Kellerräumlichkeiten (Handwerkskammerl, Heizraum, Abstellflächen), sowie einen Schutzraum. Sämtliche Räume im gesamten Haus sind über die Gänge getrennt begehbar. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Gasheizung. Der Stromkasten wurde vor geraumer Zeit erneuert, Smart Meter vorhanden. + Massivbauweise; Baujahr 1985 + großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 1.380 m² + süd-westliche Ausrichtung + sonniger Balkon und Terrasse + Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus + Zustand: sanierungsbedürftig + Gasheizung mit Heizkörper... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück ? ein Zuhause, das allen Familienträumen gerecht wird! Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Charme dieser Liegenschaft. Das Erdgeschoss bietet mit einer Küche, einem gemütlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem bereits modernisierten Badezimmer komfortables Wohnen auf einer Ebene ? ideal für mehrere Generationen oder altersgerechtes Wohnen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo ein großzügiger Vorraum den Zugang zu einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer eröffnet. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Büro oder Ankleide und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche, ein gemütlicher Südbalkon mit Blick auf den Eigengarten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im zum Teil ausgebauten Dachgeschoß erwarten Sie ein zusätzliches Zimmer sowie ein nicht ausgebauter Dachboden mit wertvoller Stauraummöglichkeit von ca. 30,20 m². Das wahre Herzstück dieser Liegenschaft ist das ca. 2.147 m² große Grundstück. Umgeben von purer, grüner Idylle und einer familiären Nachbarschaft genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und nahezu ausschließlich Anrainerverkehr. Der großzügige, südwestlich ausgerichtete Garten bietet unzählige Möglichkeiten ? ob Poollandschaft, Spielparadies für Kinder, Obst- und Gemüsegarten oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder geselliger Partyraum und eröffnet zusätzlichen Freiraum für Ihre Ideen. Wohn-Nutzfläche von ca. 219,60 m² traumhafter Südbalkon mit ca. 8,70 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus auf einem rund 921 m² großen Grundstück bietet viel Potenzial für Familien, Eigennutzer oder handwerklich geschickte Käufer. Die Wohnfläche von rund 112 m² (Näherungswert) umfasst einen Wohnbereich, eine separate Küche, vier Schlafzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 10 m² große Loggia, einen ca. 60 m² großen Keller mit Einliegerwohnung von ca. 30 m², ein Nebengebäude sowie einen Carport. Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert (Fenster, 2002 & 2007 und Vollwärmeschutz) und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung. Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Bus und Bahnhof in wenigen Gehminuten. Kaufpreis: € 320.000,- VB Ein Haus mit viel Potenzial in ausgezeichneter Lage – ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das geräumige Zweifamilienhaus vereint Gemütlichkeit auf 2 Wohnebenen im Erdgeschoss mit ca. 141,31 m² und im Obergeschoss auf ca. 124,89 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen eigenen Seiteneingang, verfügt aber auch über eine interne Verbindung. Das Haus wurde 1985 in solider Ziegelmassivbauweise auf einem ebenen Grundstück mit ca. 869 m² errichtet. Im Erdgeschoss wartet eine Terrasse mit Laube auf gemütliche Grillabende. Ein kleiner Pool ist ebenfalls vorhanden, bräuchte aber eine Sanierung. Hier können Sie die solide Substanz nutzen und dieses Haus mit wenigen Handgriffen nach eigenen Wünschen neu gestalten. Besonders zu erwähnen sind in beiden Ebenen die großzügig gestalteten Wohnzimmer! Die Bäder sind ebenfalls großzügig angelegt und mit Fenstern ausgeführt. Das Haus ist mit 122,78 m² voll unterkellert! In der Garage mit ca. 28,96 m² finden 2 Autos hintereinander Platz. Auf dem Vorplatz können Besucher auf dem eigenen Grundstück parken. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Die Parkettböden in den Wohnräumen sind gut erhalten. Im Erdgeschoss teilweise im Fischgrätmuster und im Obergeschoss als Klebeparkett in Eiche natur verlegt. Das Haus wird lastenfrei verkauft und kann kurzfristig übergeben werden. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Buslinie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die ruhige Lage um zu Wohnen und gleichzeitig die urbane Infrastruktur von Judendorf-Straßengel sowie die schnelle Anbindung nach Graz. Die laufenden Kosten wurden uns wie folgt bekanntgegeben: - Ölverbrauch: ca. 2500 Liter p.a. - Strom: ca. ? 160, p.m. - Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): ? 100, p.m. - Rauchfangkehrer: ? 120, halbjährlich Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um die dzt. anfallenden Kosten, welche uns vom Eigentümer genannt wurden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Viel Wohnraum muss nicht teuer sein! Sie suchen eine leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und zentraler Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnräume, eine praktische Aufteilung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder als WG – hier erwarten Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: 3 gut geschnittene Zimmer Leistbare Miete Zentrale Lage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften Sofort bzw. kurzfristig verfügbar Kaufpreis inkl. Küche und Möbel & Carport => 165.000 € Verfügbar ab sofort Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]