Immobilien in Salzburg

#Landwirtschaftsgrund

Land Salzburg, Stadtgemeinde Hallein, Stadtrand Verkauf GST 478/3, EZ 147 der KG 56203 Burgfried Die Republik Österreich (Österreichische Bundesforste) bietet das GST 478/3, EZ 147 der KG 56203 Burgfried in Hallein mit einer katastralen Fläche von 2.935 m² zum Kauf an. Das GST liegt im unmittelbaren Nahbereich zur Bahnhaltestelle „Hallein- Burgfried“, direkt angrenzend an die St.Margarethenstraße und ist somit sehr gut erreichbar. Es handelt es sich um eine zurzeit verpachtete, landwirtschaftliche Nutzfläche mit einer Grünlandzahl von 59, also um eine Fläche mit guten Ertragsvoraussetzungen. Das Mindestgebot beträgt 50.000,00 EUR. Das Grundstück kann jederzeit besichtigt werden. Bitte nehmen Sie dabei aber Rücksicht auf den Grünland Aufwuchs.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee liegt dieses moderne, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 mit einer Wohnfläche von ca. 129 m². Die harmonische Verbindung aus lichtdurchfluteten Räumen, einem malerisch angelegten Garten und einer großzügigen Terrasse macht dieses Zuhause zu einem wahren Schmuckstück. Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, möblierter Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Toiletten, wovon sich eine separat im Erdgeschoss befindet. Das Dachgeschoss versprüht einen behaglichen Charme und eignet sich optimal als Elternschlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 49 m², die teilweise ebenfalls beheizt sind. Die Oberlichten im Untergeschoss verleihen diesen Räumen außergewöhnlich viel Tageslicht und bieten dadurch die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Ebenfalls vorhanden sind die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer. Highlights der Immobilie • Moderne Wohnqualität aus dem Jahr 2004 • Voll unterkellert • Realeigentum • Doppelcarport direkt vor dem Eingang • Ausgebautes Dachgeschoss mit teilweise Seeblick • Fußbodenheizung • Nähe zum Wallersee bzw. zum Naturerholungsgebiet • Familienfreundliche Wohngegend Hard Facts • Wohnfläche: ca. 129 m² • Grundstücksgröße: ca. 301 m² • 4 Schlafzimmer • 1 Bad + 2 Toiletten • Balkon: 5,19 m² • Terrasse: 10,34 m² • HWB 55 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neumarkt am Wallersee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztezentren sowie Gastronomie sind bequem erreichbar. Der Wallersee liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Surfen, Bootsverleih sowie Wander- und Radtouren entlang des Sees. Die Nähe zur Westbahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552 m Seehöhe am Ostufer des Wallersees, rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg, und besticht durch seine umfassende Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Joha Novum - Wohnung C15 | ca. 101,36 m² Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem beeindruckenden Wohn-/Essbereich von rund 51,70 m² und direktem Zugang zum ca. 24,37 m² großen Balkon. Das komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine großzügige Garderobe und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Alltagstauglichkeit. Die Kombination aus weitläufigem Wohnbereich und großzügigem Außenraum macht diese Einheit zu einem besonderen Highlight im Joha Novum. Garagenstellplätze sind zum Preis von € 33.500 pro Stellplatz verfügbar und nicht im angegebenen Kaufpreis der Wohnung enthalten. Sie suchen etwas ganz Bestimmtes? Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere verfügbare Einheiten im Joha Novum. Das "joha Novum" in St.Johann im Pongau setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und Arbeiten im Zentrum der Bezirkshauptstadt. Dieses zukunftsweisende Neubauprojekt besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Raumkonzepte, die ein komfortables und zeitgemäßes Lebensgefühl schaffen. Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Dank seiner ausgezeichneten Lage in der Hauptstraße ist das Projekt optimal an die städtische Infrastruktur angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie zentrale Stadt-Atmosphäre mit kurzen Wegen und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Architektonisch überzeugt das joha Novum durch eine klare, zeitlose Linie, attraktive Gebäudeformen und haptische Holzfassadenelemente, die dem Ensemble eine natürliche Eleganz verleihen. Die Innenräume zeichnen sich durch offene, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine flexible Nutzung aus, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch effiziente Büronutzung ermöglicht. Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und ansprechendes Design gelegt. Hochwertiges Parkett, Markenbadobjekte (u. a. Villeroy & Boch) und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein gehobenes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Gebäude verfügen über Personenaufzüge, barrierefreie Zugänge sowie moderne Heiz- und Versorgungstechnik. Ob als Wohnraum für Singles, Paare oder Familien oder als Bürofläche für Unternehmen - das joha Novum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine starke Kombination aus Funktionalität, Qualität und Lagequalität. Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche nahe Altstadt und Salzachufer - flexibel und zentral In einem lichtdurchfluteten Bürokomplex von 1999 steht eine flexibel gestaltbare Büroetage mit über 215 m² zur Vermietung - nutzbar als Gesamtfläche oder als zwei separate Einheiten. Die Räume bieten Klimageräte, getrennte Sanitärbereiche, Teeküchen und eine flexible Raumaufteilung durch leichte Trennwände. Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und umfassender technischer Ausstattung sind die Büros bestens beleuchtet und funktional. Zudem stehen sechs Tiefgaragenplätze (inklusive Ladestation) und eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr zur Verfügung und für Radfahrer der Salzachradweg. Perfekt für Business-Pioniere, welche die Nähe zur Altstadt und optimale Arbeitsbedingungen schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2200 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 419,84 zzgl 20% USt. Kanal € 26,22 zzgl 20% USt. Sonstiges € 223,1 Umsatzsteuer € 797,89 Gesamtbetrag € 3450,46... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

"3-Zimmer-Panoramablick" Premium Residence - Wohnen mit Anspruch am Schönberg in Schwarzach Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen beeindruckenden Ausblick. Die stilvolle Möblierung im Rahmen des Stagings unterstreicht das großzügige Raumgefühl und zeigt, wie angenehm modernes Wohnen hier gelebt werden kann. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick nach draußen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich und geht fließend in die separat angeordnete Küche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Panoramablick über die Umgebung von Schwarzach bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien, zu jeder Tageszeit. Die Wohnung verfügt über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum sorgen für Struktur, Stauraum und Komfort im Alltag. Ausstattung, die man spürt: + hochwertige Eichenholzböden + großformatige, zeitlose Fliesen im Bad + Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz + barrierefreier Zugang & Lift + Ein weiterer Pluspunkt: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision. Niedrige Betriebskosten - ein echter Mehrwert: Dank hochwertiger Bauweise, Tiefenbohrung und Photovoltaikanlage punktet die Premium Residence mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten von ca. 3,05 €/m². Das bedeutet: mehr finanzieller Spielraum - Monat für Monat, Jahr für Jahr. Lage: Schwarzach - Am Schönberg: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Schönberg in Schwarzach im Pongau. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/g Zq K Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das sonnige Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am westlichen Stadtrand von Seekirchen (KG Waldprechting) sowie in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum und vor den Toren des „Trumer Seengebietes“ (Mattsee, Obertrumersee und Grabensee). Wir errichten eine großzügige Doppelhaushälfte im Einfamilienhauscharakter! Doppelhaushälfte auf realgeteiltem Grundstück Ca. 382 m² Grundstücksfläche Ca. 137 m² Wohnfläche Ca. 175 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Keller optional möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Salzburg präsentiert sich diese charmante Großgarconniere in der Röcklbrunnstraße 16b als ideales Zuhause für Singles, Studierende oder Berufspendler. Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigem Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit Südwest-Ausrichtung, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Vorraum bietet mit praktischen Einbauschränken viel Stauraum und sorgt für Ordnung vom ersten Moment an. Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten (z.B. Dampfgarer, Ceranfeld und Herd) ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Küche; zusätzlich steht im Kellergeschoss eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Das renovierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einer Badewanne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt komfortabel über eine Schrankenanlage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: O-Bus, S-Bahn und Postbus sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie ins Umland. Diese gepflegte Großgarconniere vereint Wohnkomfort, Funktionalität und beste Infrastruktur in attraktiver Lage - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Highlights im Überblick: - Großgarconniere mit ca. 35m² - Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten - Waschmaschinenanschluss in Küche (zusätzliche allgemeine Waschküche im KG) - Renoviertes Badezimmer mit Badewanne - Großzügiger Vorraum mit Einbauschränken - Heller Wohn- und Schlafbereich (Ausrichtung Südwest) - Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme - Kellerabteil - Ausreichend Parkplätze (Zufahrt mit Schranke) - Perfekte Verkehrsanbindung an O-Bus, S-Bahn und Postbus Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schallmoos der Stadt Salzburg, einer etablierten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und Wohnqualität. Die Röcklbrunnstraße zählt zu den zentralen Wohnstraßen des Viertels und verläuft vom westlichen Bereich der Vogelweiderstraße bis zur Linzer Bundesstraße in östlicher Richtung. Schallmoos zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Gewerbebetrieben und vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten aus - ideal für Alltag und Pendelverkehr gleichermaßen. Infrastruktur und Versorgung: Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Versorgung in fußläufiger Entfernung aus: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie Bank- und Postdienstleistungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Sterneckstraße und Vogelweiderstraße sorgt für ein lebendiges Quartier mit Geschäften, Cafés und Dienstleistern, ohne auf ruhige Wohnbereiche verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Dank der guten Lage im städtischen Verkehrsnetz ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Mehrere O-Bus-Linien und Stadtbusse verkehren regelmäßig und verbinden den Standort schnell mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Die S-Bahn und Lokalbahn rund um den Salzburger Hauptbahnhof bieten darüber hinaus schnelle regionale Anbindungen nach Umgebung und Umland. Auch regionale Busverbindungen, unter anderem von ÖBB Postbus, gewährleisten zusätzliche Mobilität in Richtung Umland und Vororte. Erreichbarkeit per Auto: Die Lage ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte und Autobahnen schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung - für Bewohner meist über interne Stellflächen mit Schrankenregelung. Freizeit & Naherholung: Schallmoos selbst und das angrenzende Stadtgebiet bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten: Grünflächen, Cafés, Fitness- und Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind ohne lange Anfahrtswege nutzbar. Die Salzburger Altstadt und die Salzach-Uferpromenade sind mit dem Rad, Bus oder Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten inkl Heizkosten € 230 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 980 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon

Die Büroeinheit liegt im 6. Stock eines bekannten Salzburger Gewerbezentrums und überzeugt durch viel Tageslicht über die großen Fenster. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder einen Personenaufzug. Auf rund 108 m² bietet die Einheit einen großen zweigeteilten Büroraum. Die Räume sind klimatisiert, entlang der Decken verlaufen Lichtschienen, an denen Beleuchtungskörper montiert werden können. Die außenliegenden Jalousien lassen sich per Fernbedienung steuern. Ein Balkon ergänzt die Einheit. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Praxisfläche (ca. 53m²) im Ärzte- und Gesundheitszentrum in Neumarkt am Wallersee zu vermieten. Das bestens etablierte und in der Region weithin bekannten Ärzte- und Gesundheitszentrum überzeugt durch seine zentrale Lage, hervorragende Erreichbarkeit und ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Aufgrund des hohen Patientenaufkommens bietet sich die Fläche ideal für vielfältige medizinische oder therapeutische Nutzungen an. Die barrierefrei erreichbare Praxis liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Personenlift zugänglich. Auf rund 53 m² Nutzfläche stehen ein Praxisraum, ein separater Wartebereich, ein eigener Vorraum sowie ein eigenes WC für Personal und Patienten zur Verfügung. Damit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für eine effiziente Organisation und einen komfortablen Ablauf des Praxisbetriebs. Durch die zentrale Lage, die moderne Infrastruktur und die Einbindung in ein gut eingeführtes Gesundheitszentrum ist diese Praxis eine hervorragende Gelegenheit für Ärztinnen, Ärzte und Therapeutinnen sowie Therapeuten, die von einem hohen Bekanntheitsgrad und einer starken Patientenfrequenz profitieren möchten. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 580 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 227,87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 161,57 Gesamtbetrag € 969,44... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität – ideal für alle, die ein Zuhause zum Entspannen und Genießen suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, freundliche Wohnräume3 optimal geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar Durchdachter Grundriss mit effizienter Raumnutzung Moderne Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen Balkon für entspannte Stunden im Freien Ruhige, angenehme Wohnlage2 Tiefgaragenplätze Wohnen mit Lebensqualität: Ob als gemütliches Zuhause für Paare, praktische Wohnung für Singles mit Homeoffice oder kleine Familie – diese 3-Zimmer-Wohnung bietet die passende Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen. Eine 3-Zimmer-Wohnung, die Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort ideal vereint – einziehen und wohlfühlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.250m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann - ideal zum Entspannen oder für Kinder. Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St.Gilgen gelangt. Infrastruktur: - Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St.Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. - Ärzte & Apotheke: In St.Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung. - Schulen & Kindergarten: In St.Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. Freizeit: - Die Umgebung bietet viel Abwechslung: - Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein. - Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St.Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht. - In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie. - Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf. Vorteile auf einen Blick: - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken - 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer - gut nutzbar für Familien - Gemeinschaftsgarten - 2 PKW-Abstellplätze - Bushaltestelle direkt vor der Tür - Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]