Immobilien in 4870 Vöcklamarkt

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine umfassend renovierte Immobilie, die ursprünglich als landwirtschaftliches Gebäude errichtet wurde. Die zentrale Lage zwischen der Autobahn A1 (Ausfahrt Sankt Georgen) und der Bundesstraße 1 (Vöcklamarkt) bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Derzeit wir das Haus als Handels/ und Servicebetrieb mit Werkstatt und Lager sowie zu Wohnzwecken genutzt. Details zur Immobilie: - Wohnfläche: Ca. 140 m² über 2 Geschoße komplett neu - Geräumiges, neu adaptiertes Büro und Schauraum mit WC, 56qm - Lager: 53 m² - Werkstatt: 82 m² im ehemaligen Stadel - Gesamte Nutzfläche: 348 m² - Dachboden: 182 m², ideal für den Ausbau weiterer Wohnräume - Garage mit 12 qm -Grundstück: 883 m², Kernsanierungsdetails: Im Jahr 2012 wurde das Innere der Immobilie vollständig renoviert, dazu gehören: - Neue Fenster - Estrich und Bodenbeläge - Modernisiertes Badezimmer und WC und Infrarotkabine - Neu gestaltete Einbauküchen - 3 Schlafzimmer - Neue Elektrikinstalationen - Neue Gasheizung - Wohnzimmer mit Gartenausgang Westseitig Im Außenbereich sind noch weitere Arbeiten wie Fassade, Garten ev. Dach und Zufahrt ausständig! Diese Immobilie bietet durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit - sei es für Wohnzwecke, Büroflächen oder Lager - eine hervorragende Zukunftchance. Nutzen Sie die zentrale Lage und die umfangreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat! Energieausweis: HWB 162 abgelaufen und wird neu in Auftrag gegeben. Wenn Sie Interesse haben, sollten Sie nicht zögern, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu melden. Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater und Wohnraumspezialist in OÖ Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Vöcklamarkt im Bezirk Vöcklabruck. Das Haus verfügt über rund 155 m² Wohnfläche auf zwei nahezu identisch aufgeteilten Wohnebenen. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten, zwei Balkone mit Südwest-Ausrichtung sowie der großzügige Gartenbereich. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Gute Mikrolage im Ort Vöcklamarkt – ruhige, naturnahe Umgebung mit Nahversorgern und öffentlicher Anbindung in fußläufiger Nähe Nur ca. 15 Fahrminuten in die nächstgelegene Stadt Vöcklabruck Ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten mit je Küche, Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer Zwei Balkone mit ca. 4 m² und ca. 14 m² Fläche Wintergarten mit ca. 11 m² Fläche Nebenflächen: Garage mit ca. 17,6 m², Keller mit ca. 40,4 m², 4 KFZ-Stellplätze Gepflegter Zustand mit umfassender Renovierung 2018 darunter Einbau einer neuen Pelletsheizung Dachboden (Rohdachboden) mit ca. 100 m² Fläche – ideal als Lagerfläche oder Ausbaureserve Grundstücksgröße: ca. 831 m², großzügiger Gartenbereich vorhanden DAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen voll nutzbaren Keller und einen Rohdachboden. Die Wohnnutzfläche beträgt rund 155 m², aufgeteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten. Im Erdgeschoss gelangt man über eine Außentreppe in einen Flur mit zentralem Treppenhaus. Von hier erschließen sich auf der linken Seite eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Gangs befindet sich ein Schlafzimmer. Auf der rechten Gangseite sind die Küche mit Speis sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum rund 4 m² großen Balkon angeordnet. Das Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss, jedoch mit einem größeren Balkon von ca. 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche. Der Keller umfasst neben einem Wirtschaftskeller auch den Heizraum, einen Abstellraum mit Waschküche sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Über eine Dachbodenleiter ist der ca. 100 m² große Rohdachboden erreichbar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Haus wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Im Jahr 2018 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt: Die Pellets-Zentralheizung mit 9 m² Vorratsraum wurde eingebaut, ebenso eine neue Elektroverteilung. Zusätzlich wurden neue Bodenbeläge verlegt, ein Balkongeländer montiert und der rund 11 m² große Wintergarten errichtet. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Einbauküchen sowie die Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Pelletsheizung. Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerfläche beträgt ca. 40,4 m². Zusätzlich stehen eine Garage und vier Außenstellplätze zur Verfügung. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 831 m² und ist als Bauland gewidmet. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und über eine öffentliche Straße zugänglich. Die jährlichen Betriebskosten setzen sich pauschal wie folgt zusammen: 2,09 €/m³ Wasser, 4,09 €/m³ Kanal sowie eine Grundsteuer von 50 € pro Quartal. Weitere Kosten für Müllentsorgung, Strom und Heizung sind nutzungsabhängig. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 58 m² große Wohnung in der beliebten Gemeinde Vöcklamarkt zeigt eindrucksvoll, dass man auch auf überschaubarem Raum großzügig und modern wohnen kann. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, überzeugt sie durch einen hellen, freundlichen Wohnbereich und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Wohngefühl perfekt vereint. Ein besonderes Highlight ist die eigene kleine Terrasse mit anschließendem Mini-Garten - ideal zum Durchatmen nach einem langen Tag, für den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, sodass Sie einerseits entspannte Momente genießen und andererseits alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen können. Der eigene Parkplatz direkt vor der Haustüre sorgt für entspanntes Ankommen und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Damit eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder clevere Anleger, die auf Qualität, gepflegte Ausstattung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis setzen. Kurz gesagt: klein, fein, top in Schuss - eine trendige Wohlfühlwohnung in Vöcklamarkt, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gut aufgeteilte, sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und fixem Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Zentrum von Vöcklamarkt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 90,72 m² zuzüglich Loggia mit 8,85 m² und liegt im 2. Obergeschoss (oberster Stock, ohne Lift) eines gepflegten, ruhig gelegenen Wohnhauses (mit nur 5 Wohnungen an diesem Eingang). Durch den alleinigen Eingang im Geschoss und der Ausrichtung der Loggia ist die Privatsphäre in besonderer Weise gewährt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss (-alle Räume sind vom Flur aus begehbar) aus, mit eingerichtetem Küchenbereich (DAN-Küche) inkl. Essplatz, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC samt Handwaschbecken, großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige, überdachte Loggia (ausgestattet mit Sonnenschutz), sowie drei getrennt begehbare Schlafzimmern, mit außenliegenden Rollläden (inkl. Fliegengitter) an den Fenstern. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Sanitärräume (Bad und WC) mit hellen Fliesen versehen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum (mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) in der Wohnung bzw. ein geräumiges Kellerabteil (ca. 7 m²) mit eigenem Stromanschluss und Beleuchtung. Auch ein fixer Tiefgaragenstellplatz (ca. 14 m²) ist der Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage zugeteilt. Besonders zu erwähnen ist auch der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenhof der Wohnanlage, der für die Hausbewohner bei Bedarf zur Verfügung steht und für eine familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Raumaufteilung: Vorraum/ Flur, Abstellraum (mit WM-Anschluss), WC separat (mit Handwaschbecken), Badezimmer (mit Badewanne, Dusche), Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia/Terrasse, Küche (eingerichtet), 3 Zimmer; Kellerabteil (mit Stromanschluss), sowie fixer Tiefgaragenstellplatz Weitere PKW-Stellplätze stehen für die Hausbewohner und für deren Besucher zur allgemeinen Nutzung direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) und Trockenräume, sowie Fahrradabstellraum sind im Wohnhaus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Gaszentralheizung - wurde kürzlich erneuert). Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Vöcklamarkt in ruhiger und grüner Lage. Großer vollständig eingezäunter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, sonnige und ruhige Wohnlage, erstklassige Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Volksschule u. Mittelschule), Kindergärten, Ärztezentrum, Banken und auch öffentliche Verkehrsmittel (Westbahnstrecke, Busverbindungen,...) in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene Attersee ist in ca. 10 min erreichbar (auch mit der Lokalbahn) und die Städte Linz und Salzburg sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Region: Seengebiet - das Tor zum Salzkammergut Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Verkehr Bahnhof <1000m Autobahnanschluss <9000m Sonstige Bank <1000m Post <1000m... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Hier entstehen neuwertige Reihenhäuser mit modernem Wohnkonzept in Exlwöhr Ein Zuhause zum Wohlfühlen – schlüsselfertig, modern und baugenehmigt Für das attraktive Neubauprojekt liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen, die Fertigstellung der hochwertigen Reihenhäuser ist für den Sommer 2027 geplant. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben – so können Sie ohne Aufwand direkt in Ihr neues Zuhause einziehen. Diese neuwertigen Reihenhäuser bieten Ihnen eine moderne Wohnfläche, die sich auf 5 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Hier finden Sie nicht nur Raum für Ihre Familie ‍ ‍ ‍ , sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen ✨. Top-Lage in Exlwöhr – ideal für Familien Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für kurze Wege Ihrer Kinder. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.️ Das Objekt ist bereits in Planung, der Baustart ist für Frühjahr 2026 vorgesehen. Erdgeschoss: Wohn-/ Ess- & Kochbereich ️Abstellraum Zimmer ️Bad Flur ️ Obergeschoss: Flur ‍♂️Drei Zimmer Bad WCEin weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet – ideal für Grillabende , Spielen mit den Kindern ⚽ oder einfach zum Relaxen . Zwei Carport-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden – kein Stress bei der Parkplatzsuche! ✅Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – hier entsteht Ihr neues Zuhause! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Reihenhaus in Exlwöhr – Nähe Zipf Ein Zuhause zum Wohlfühlen – schlüsselfertig, modern und baugenehmigt Für das attraktive Neubauprojekt liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen, die Fertigstellung der hochwertigen Reihenhäuser ist für den Sommer 2027 geplant. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben – so können Sie ohne Aufwand direkt in Ihr neues Zuhause einziehen. Die charmanten Reihenhäuser in Exlwöhr bestechen durch die ideale Lage in der Nähe von Zipf. Umgeben von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, sind Schule und Kindergarten nur einen kurzen Fußweg entfernt.✨ Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Erreichbarkeit! Das Projekt überzeugt durch seine offene und freundliche Bauweise , die es Ihnen ermöglicht, die Räume nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten und mit Leben zu füllen. Erdgeschoss:️ Wohn-/Ess- und Kochbereich Abstellraum️ Zimmer Bad Flur ️ Obergeschoss: Flur️ Drei Zimmer Bad Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen nicht nur eine private Oase im Freien bietet, sondern auch Platz für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Balkon und Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und Sonne in vollen Zügen zu genießen. Zwei Stellplätze im Carport sorgen für ausreichend Platz für Auto oder Fahrräder .‍ ‍ ‍ Ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule und Kindergarten , die den Alltag für Eltern und Kinder erheblich erleichtern. Beste Verkehrsanbindung: Busverbindungen bringen Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In der malerischen Gemeinde Vöcklamarkt in Oberösterreich befindet sich ein wahres Juwel der Immobilienwelt: ein Baugrundstück für ein Eigenheim mit einer Größe von 595m². Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu errichten und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren zu können. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine zentrale Lage. Durch die Nähe zum Bahnhof und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell und bequem umliegende Städte wie Linz, Salzburg oder Wien. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu Ihrem neuen Zuhause. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Auch die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erleichtert. Auch eine Arztpraxis ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich in medizinischen Notfällen bestens versorgt wissen. Das Grundstück selbst ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Hier können Sie fernab vom Lärm und Stress des Alltags zur Ruhe kommen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite haben. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Gebühren sind jedoch nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Grundstück beträgt lediglich 110.000,00 € und bietet Ihnen somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses herausragende Angebot. Dieses Baugrundstück in Vöcklamarkt ist eine Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs sesshaft zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.100m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <2.175m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <2.475m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Polizei <875m Post <900m Verkehr Bus <775m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Naturidylle mit Perspektive Baugrundstück ohne Bauzwang in ruhiger Aussichtslage – ideal für Familien, Paare & Naturfreunde Willkommen in Vöcklamarkt – einem Ort, an dem die Natur Raum zum Atmen lässt. Wer schon beim ersten Blick über Felder und Baumwipfel ins Träumen gerät, wird dieses Grundstück lieben. In erhöhter Lage mit Blick ins Grüne gelegen, wartet dieses rund 528 m² große Filetstück auf visionäre Bauherren, kreative Paare oder junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung erfüllen möchten – und dabei völlige Freiheit genießen. Denn: Es besteht kein Bauzwang. Das rechteckig geschnittene Grundstück (ca. 19,5 x 27 m) liegt in leichter Hanglage und eröffnet damit sowohl architektonisch als auch gestalterisch viele Möglichkeiten. Ob eingeschossiges Familiendomizil mit Garten oder moderne Hangbebauung mit Aussicht – hier haben Sie Spielraum. Der alte Nussbaum spendet nicht nur Schatten, sondern bringt auch einen Hauch von gewachsener Heimat mit. Die Erschließung ist bereits vorbereitet: Alle relevanten Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Internet sind an der Straße bzw. am Grundstück vorhanden. Laut Eigentümer bestehen keine besonderen Vorschriften – es gilt die OÖ Bauordnung, sodass Sie Ihr Vorhaben nach Ihren Wünschen planen können. Ein Anschluss an die örtliche Wassergenossenschaft ist ebenfalls möglich. Die anfallenden Erschließungskosten (ca. 10.000–12.000 € an die Gemeinde) sowie ein Genossenschaftsbeitrag von 2.300 € sind noch zu entrichten. Die Scheibelbergstraße in Vöcklamarkt bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Eingebettet in ein charmantes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, erwartet Sie hier Natur pur – ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Nur rund fünf Fahrminuten entfernt befinden sich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler attraktiv: Der örtliche Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht und bietet Anschluss in die Region sowie Richtung Linz oder Salzburg. Ob als Lebensmittelpunkt für die junge Familie, Rückzugsort für naturverliebte Paare oder langfristiges Projekt für kreative Bauherren – dieses Grundstück bietet Freiraum für Visionen. Kein Bauzwang, naturnahe Umgebung, volle Erschließung und gute Anbindung: Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Kontakt Adrian Schuster – konzessionierter Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Zinshaus in Exlwöhr, Vöcklamarkt, wurde im Jahr 2020 in moderner Holzriegelbauweise errichtet und mit einer ansprechenden Holzschalung versehen. Es umfasst drei eigenständige Wohnungen, die aktuell vollständig vermietet sind und damit sofort laufende Einnahmen sichern. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten gewährleistet sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein freistehendes Lager beziehungsweise eine Garage, die ebenfalls in Holzriegelbauweise ausgeführt wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet. Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße profitieren Mieter von einer guten Erreichbarkeit sowie einer schnellen Anbindung an das Ortszentrum von Vöcklamarkt und die umliegenden Gemeinden. Für Investoren bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus moderner, nachhaltiger Bauweise, geringem Instandhaltungsaufwand und stabilen Mieterträgen. Aufteilung Erdgeschoß Top 1 ca. 68,66 m² + Terrasse 12,08 m² Top 2 ca. 22,33 m² + Terrasse 9,04 m² Technik- / Heizraum 3,72 m² Obergeschoß Top 3 ca. 50,79 m2 + Terrasse 17,11 m² Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Wohnungen in Miete oder Miete mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Wohnungen zur Miete oder in Miete mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des Pfaffinger Ortsteils Tiefenbach entstehen drei moderne Reihenhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise verbinden. Zwei charmante Eckreihenhäuser stehen noch zur Verfügung – schlüsselfertig ausgestattet und bereit, ab Frühjahr 2026 ein neues Zuhause zu werden. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gärten schaffen Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen. Die rund 480 m² bzw. 590 m² großen Grundstücke bieten Platz für Familie, Rückzug und Gemeinschaft. Fünf gut geschnittene Zimmer, edles Holzparkett, elektrische Rollläden sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgen für stilvolles und nachhaltiges Wohnen. Zwei Carport-Stellplätze pro Haus, sonnige Terrassen und der hohe energetische Standard (Niedrigenergiehaus) runden das Gesamtpaket ab. Auf Wunsch ist auch ein belagsfertiger Erwerb zu einem reduzierten Preis möglich – mit Raum für individuelle Gestaltung. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus Ruhe und Anbindung: Der nahegelegene Bahnhof Redl-Zipf sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des regionalen Bahnnetzes, während der malerische Attersee in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Allfällige Anschlusskosten sind separat zu berücksichtigen. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: • Erstbezug • Schlüsselfertige Ausführung • 2 Carportstellplätze • Niedrigenergiehaus • Provisionsfrei Der Baustart erfolgt zeitnah! Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Tiefenbach nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]