Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird diese repräsentative Bürofläche zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Nutzfläche von ca. 173 m² im 1. Obergeschoss bietet das Bürogebäude viel Raum für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden, was eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und eine erstklassige Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Lage: Dieses Grundstück liegt in der Nähe von Alturfahr bzw. der gerade im Bau befindlichen Donaubrücke in Urfahr. Das Grundstück ist zur Gänze mit einem Altbestand bebaut. Hier lassen sich hochwertige Eigentumswohnungen verwirklichen mit einzigartigem Blick auf die Donau. Der derzeitige Bebauungsplan würde Richtung Rudolfstraße 3 Stockwerke und Richtung Alturfahr 2 Stockwerke zulassen. Es besteht auch die Möglichkeit eines "share deals" da die Immobilie in einer eigenen bestehenden GmbH ist. Die Rudolfstraße ist eine beliebte Wohngegend in Linz und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem ist die Erleichterung der Verkehrssituation in der Rudolfstraße ein weiterer Pluspunkt. Durch das neue Brückenbauprojekt (A26) wird der Verkehr in dieser Wohngegend deutlich entlastet. Durch den attraktiven Standort und das wirtschaftlich, touristisch und infrastrukturell exzellent erschlossene Einzugsgebiet gilt diese Lage als Top-Option für ein Bauträgerprojekt mit viel Potenzial in einem gut frequentierten und lebenswerten Stadtteil der Landeshauptstadt Linz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Alberndorf in der Riedmark, Oberösterreich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 210 m², eröffnet sich Ihnen hier ein weites Spektrum an Möglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ob als großzügige Familienresidenz oder als Investitionsobjekt - der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus war in zwei Wohneinheiten abgetrennt und kann sowohl als Mehrfamilien als auch Einfamilienhaus genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick, den Sie vom Balkon genießen können. Hier erleben Sie nicht nur den inspirierenden Bergblick, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick und die einmalige ganztägige sonnige Lage. Die praktische Raumaufteilung umfasst 3 WCs und 3 Bäder, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie oder Ihre Gäste bieten. Die Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum geselligen Zusammensein einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen das Parken in dieser ruhigen Wohngegend erleichtert. Die Heizungsanlage ist sowohl mit Öl als auch mit einem Heizofen ausgestattet, sodass Sie immer für wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgen können, die Umstellung auf Gas oder Pellets ist jedenfalls möglich, da die Gasleitung schon in der Strasse ist und ein großer Lagerraum für Pellets ebenfalls vorhanden ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindungen in der Umgebung optimal. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Alberndorf in der Riedmark besticht durch seine ruhige Lage und die wunderschöne Natur, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Alberndorf wartet auf Sie! ECKDATEN: Haus Baujahr 1978 - 30 er Ziegel mit 6 cm Vollwärmeschutz - Heizung ÖL und Holzofen - Fenster 2005 mit Rollläden EG = 71M2 - GARAGE MIT KFZ GRUBE UND WERKSTATT - 3 ZIMMER - BAD - WC - OFFENE KÜCHE - WOHNZIMMER - BALKON UG = 94M2 - ABSTELLRAUM AUSSEN UNTER DER GARAGE - ÖLTANK -. HEIZHAUS - BAD - 3 ZIMMER - WINTERGARTEN DG = 40M2 - GEDÄMMT - WC - 2 ZIMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante 1-Zimmer Wohnung in Neulichtenberg bei Linz, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras besticht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit idealer Südausrichtung, der einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Ein großes Abstellkammerl am Balkon sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fliegengitter, Raffstores sowie eine moderne Wohnraumbelüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die im Preis inkludierte Küche rundet das Angebot perfekt ab. Trotz der ruhigen Lage im Grünen ist die Stadt Linz in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen hier auf ihre Kosten kommen. Die Möbel können vom Vor-Mieter abgelöst werden! Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Neulichtenberg, nur wenige Fahrminuten von Linz entfernt. Die ruhige, grüne Lage kombiniert die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind sowohl in Lichtenberg als auch in Linz rasch erreichbar. Dank der erhöhten Lage genießen Bewohner eine besonders schöne Aussicht ins Umland, während die gute Verkehrsanbindung ein unkompliziertes Pendeln in die Landeshauptstadt ermöglicht. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, der durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich bietet ein praktisches Abstellkammerl am Balkon ausreichend Stauraum.... [Mehr]

Rudolfstr.24/2/7: Reizende, gepflegte 1 Zimmerwohnung mit 36,65m2 WNFL im 2.Liftstock. Ausgestattet mit einem großzügigen, schönen Wohn/Schlafzimmer, separater/einfacher Küche, einem Badezimmer mit Wanne, WC mit Waschbecken und geräumigem Vorraum. Für die Wäsche gibt es einen eigenen Waschraum mit Waschmaschinen! Heizkosten sind im Mietpreis enthalten! Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Infrastruktur: Bus, Straßenbahn Lebensmittelgeschäfte Kindergarten, Schule, Donaustrand sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Etagenwohnung in der idyllischen Gemeinde Puchenau, Oberösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,2 m² und einem Kaufpreis von 270.000,00 € ist diese Immobilie ideal für junge Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer lukrativen Geldanlage sind. Wohnen mit Weitblick Genießen Sie den Fernblick von Ihrer eigenen Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Details zur Wohnung 3 Zimmer: Ideal für Familien, mit ausreichend Platz Terrasse: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen, nicht einsehbaren Südterrasse. 2 WCs: Praktisch für eine Familie und Gäste. Einbauküche: einfach und möbliert für den perfekten Start in der neuen Wohnung Fenster : wurden 2018 neu eingebaut Zusätzliche Annehmlichkeiten Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage. Außerdem steht Ihnen ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung. Fahrradstellmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Optimale Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bus und der Zughaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegene Landeshauptstadt Linz gelangen. Nahegelegene Infrastruktur In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten und Freizeitanlagen. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und machen Sie diese attraktive Wohnung in Puchenau zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen auf meine Emailadresse: [Email] beantworten, die Ihre vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer, Emailadresse) beinhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Willkommen in einer außergewöhnlichen Mietwohnung im Herzen von Linz Urfahr! Diese ca. 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude – dem ehemaligen Hotel Landgraf – und vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Pendler, die stilvolles Wohnen mit urbanem Flair und geschichtsträchtigem Ambiente schätzen. Der großzügige Wohnraum ist hell und freundlich dank großer Fenster, die einen wunderbaren Blick zum Magistrat und zur Donau bieten. Die integrierte Küchenzeile ist funktional gestaltet und fügt sich dezent in den Raum ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Im Keller stehen eine Waschmaschine, ein Trockner sowie ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist das denkmalgeschützte Stiegenhaus sowie der einzigartige Eingangsbereich, der noch immer den eleganten Charakter des ehemaligen Hotels versprüht. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Lage & Umgebung: Direkt an der Hauptstraße Urfahr gelegen, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus zentraler Lage, bester Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Donau. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – zu Fuß oder mit der Straßenbahn. Kostenhinweis: Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zeitlose Eleganz trifft auf klassische Moderne Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ringbrotwerke (Errichtungsjahr 1922) wird derzeit umfassend von der ARE Austrian Real Estate einer umfassenden Revitalisierung unterzogen und präsentiert sich künftig als exklusives Büro- und Seminarzentrum mit fünf Ebenen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Nutzungskonzept schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit besonderem Flair. Zu den architektonischen Highlights zählen die charaktervolle Altbau-Ästhetik, ein offenes, loftartiges Raumkonzept, ein repräsentatives Treppenhaus sowie eine großzügige Dachterrasse mit Garten und beeindruckendem Panoramablick über Linz. Das großzügige Treppenhaus verbindet das neue Eingangsportal in der Gerstnerstraße mit allen Geschossen und bietet barrierefreien Zugang über einen modernen Personenaufzug. Funktionsboxen bieten diskrete Rückzugs- und Serviceräume für Sanitäranlagen, IT-Infrastruktur, Kopierbereiche und Teeküchen und ermöglichen eine klare Zonierung innerhalb der offenen Raumgestaltung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des klimaaktiv-Standards und wird voraussichtlich die Auszeichnungsstufe Silber erreichen. Dies bestätigt, dass bei Planung und Umsetzung besonders auf Energieeffizienz, ökologische Baustoffwahl, nachhaltige Ressourcennutzung sowie auf ein gesundes Raumklima geachtet wurde. Fertigstellung erfolgt im März 2026. Es sind folgende Flächen verfügbar: Fläche UG: ca. 163,7 m² Fläche EG: ca. 300,8 m² Lagermöglichkeiten sind vorhanden (zwischen 13 & 24 m²: € 5,25/ m²). Diese Vorteile machen diesen Standort zu einem idealen Arbeitsplatz für Unternehmen, die eine inspirierende und gut vernetzte Arbeitsumgebung suchen. Klingt das nach dem, was Sie suchen? Holen Sie sich noch heute mehr Infos! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage an der Kreuzung Gerstnerstraße/Wildbergstraße im Linzer Stadtteil Urfahr - nur wenige Minuten vom Urfahraner Hauptplatz entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Biegung, Rudolfstraße) sowie der ausgezeichneten Erreichbarkeit per Pkw oder Fahrrad. Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Linzer Hauptplatz in etwa 5 Minuten. Dank der Nähe zur Stadtautobahn und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten gestaltet sich die Anreise mit dem Auto besonders komfortabel und zeitsparend. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Jahr 2009 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den praktischen Grundriss überzeugen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die offene Küche schafft ein kommunikatives Wohngefühl; die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zu erholsamen Momenten einlädt. Ein separates WC erhöht den Komfort zusätzlich. Die gesamte Wohnung verfügt über einen ansprechenden Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer kostenlosen Besichtigung. weitere Informationen: Highlights: * 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 2009 * Fahrstuhl * Garagenstellplatz * 10m² Loggia * Parkettboden * Moderne Einbauküche * Helles Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum vorhanden * Ruhige Lage * Gute Verkehrsanbindung * 5 Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln * Kindergärten und Schulen in der Nähe Lage: Diese attraktive Wohnung überzeugt ebenso durch eine Top Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestellen Sandbachweg und Zerzerstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Hofer und Spar in der Nähe zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Plus City ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, darunter die Kindergruppe Kunterbunt und die Volksschule 02. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Baumgärtelpark und der Pulvermühlpark an, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Sportliche Aktivitäten sind in der Nähe bei ASKÖ - Linz/Steg möglich. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Zahnärzte in der Umgebung gesichert. Zudem findet man in der Nähe ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Für Mieter fällt keine Provision an. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Landgasthaus in unmittelbarer Linz-Nähe - Pacht! Das Traditionsgasthaus "Notmühle" in Altenberg sucht einen Nachfolger/Pächter. Sitzplätze im Innenbereich: ca. 65; Gastgarten: ca. 25 Personen; das GH ist vollständig bestückt und kann ohne Unterbrechung sofort ab 2026 weitergeführt werden. Stromkosten dz: ca. € 685.- Gas dz: ca. 1030.- Kaution: € 6000.- Seitens des Verpächters besteht die Möglichkeit, Wein (bzw eine umfangreiche Weinkarte) auf Kommission bereit zu stellen. Weiters kann optional eine Wohnung im Haus - ca. 90 m² angemietet werden. Natürlich ist das Gasthaus noch bis Ende 2025 in Betrieb - (Fr und Sa) und Fam. Hörschläger freut sich auf Ihren Besuch. EA in Auftrag. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der pulsierenden Stadt Linz! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit einer großzügigen Fläche von 135,76 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zum Blühen zu bringen. Die monatliche Miete von 1.954,87 € ist nicht nur fair, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl für Büros als auch für Praxen bestens geeignet sind. Dank der modernen Ausstattung mit Zentralheizung, Klimaanlage und Fernwärme genießen Sie ein angenehmes Raumklima, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistert. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur 1. Etage erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Ihre Kunden und Patienten, die möglicherweise Unterstützung benötigen. Darüber hinaus sorgt die zentrale Lage für eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - sowohl Bus als auch Straßenbahn bringen Sie bequem an Ihr Ziel. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen und Ihren Klienten eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz wartet schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage dieser Büro- oder Praxisimmobilie in der Linzerstraße 4040 Linz ist ideal für Ihren geschäftlichen Erfolg. Eingebettet in das lebendige Umfeld von St.Magdalena profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]