Immobilien im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt Immobilien. Und es gibt Liegenschaften, die Emotionen wecken. Dieses außergewöhnliche Juwel am Land zählt zweifellos zu den seltenen Liegenschaften im Zentralraum Linz, die durch ihre Architektur, ihre Ausstattung und ihre unvergleichliche Atmosphäre wirklich begeistern. Auf einem beeindruckenden, rund 4.000 m² großen parkähnlichen Grundstück, entstand 2009 das exklusive Anwesen. Der erhaltene Altbau (Gewölbe, Weinkeller) top saniert, der Neubau nahtlos angeschlossen, professionell geplant und bis ins kleinste Detail perfektioniert, vereint dieses Domizil luxuriöses, und großzügiges Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Bauweise und Haustechnik. Zur ruhigen Straßenseite vollkommen abgeschirmt, eröffnet sich nach Süden eine grüne Oase mit großem Baumbestand, stilvollem Springbrunnen, schattigen Terrassen und einer großen Poolanlage ? ein Ort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert sind. Die rund 450 m² Nutzfläche beeindrucken durch die teilweise außergewöhnliche Raumhöhe von 3,20 Metern, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Verwendung regionaler Materialien, besonders der Granit und die Eiche haben es dem Errichter angetan, in Kombination mit moderner Ausstattung, machen die Liegenschaft zu einem Unikat. Das Herzstück des Hauses ist über die historische ? Gewölbehalle? erreichbar. Der großzügige Wohnbereich, die Galerie, die elegante Landhausküche mit Zugängen zum Garten samt Poollandschaft und mehreren Terrassen ist der perfekte Ort für die schöne Zeit mit Familie und Freunden. Fünf Schlafzimmer und drei hochwertig ausgestattete Bäder bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Juwel ist der historische Weinkeller, der direkt vom Wohnbereich erreichbar ist und mit seinem einzigartigen Ambiente Weinliebhaber und Genießer gleichermaßen begeistert. Für Autoliebhaber oder Sammler sonstiger Besonderheiten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche. Neben großen Garagen steht eine repräsentative freistehende Ausstellungshalle zur Verfügung. Zahlreiche zusätzliche Stellplätze im Freien runden das außergewöhnliche Angebot ab. Das Anwesen überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch durch zeitgemäße Ausstattung: Wärmepumpe Heizung/WW (Grundwasser) Fußbodenheizung sowie teilw... [Mehr]

#Baugrund

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren – in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Sportplatz, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Ob Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – hier liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu aktiver Erholung ein. Auch die Lebensqualität kommt nicht zu kurz: In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Somit ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Standort mit Entwicklungspotenzial, der nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem attraktiven Baugrundstück in Eidenberg und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause.(Unterlagen zu Strom- und Wasseranschlüssen werden bei Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.) Verkaufspreis: Euro 110.000,00Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.(Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von KI überarbeitet, um eine möglichst anschauliche Darstellung des Grundstückes zu ermöglichen) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Landgasthaus € 1000.- Miete im 1.Jahr !! Linz-Nähe !! Das Traditionsgasthaus "Notmühle" in Altenberg sucht einen Nachfolger/Pächter. Sitzplätze im Innenbereich: ca. 65; Gastgarten: ca. 25 Personen; das GH ist vollständig bestückt und kann ohne Unterbrechung sofort ab 2026 weitergeführt werden. Stromkosten dz: ca. € 685.- Gas dz: ca. 1030.- Kaution: € 10.000.- im ersten Jahr; Seitens des Verpächters besteht die Möglichkeit, Wein (bzw eine umfangreiche Weinkarte) auf Kommission bereit zu stellen. Weiters kann optional eine Wohnung im Haus - ca. 90 m² angemietet werden. Natürlich ist das Gasthaus noch bis Ende 2025 in Betrieb - (Fr und Sa) und Fam. Hörschläger freut sich auf Ihren Besuch. EA in Auftrag. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Angebot steht ein großes Grundstück an einem südwestlich ausgerichteten Hang. Eine Machbarkeitsstudie zeigt eine Bebauungsmöglichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und exklusivem Stil, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Schon beim Eintreten in dieser Immobilie bleibt einem Atem weg. Ob Sie die Treppe nutzen oder barrierefrei mit dem Fahrstuhl direkt in die beiden großzügigen Einheiten gelangen möchten. Beides ist hier möglich. Zum Verkauf steht hier das gesamte Haus! Weiters haben Sie dank den beiden separat begehbaren Einheiten hier die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten mit einer Adresse zu vereinen. Mit einer beeindruckenden und großzügigen Wohnfläche von 289 m² erwartet Sie hier ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die beiden Wohnungen/Einheiten verfügen über acht großflächige lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder auch als Homeoffice/Büro anbieten. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Diese Villa bietet speziell im Obergeschoss des Wohn-/Essbereiches eine beeindruckend hohe Raumhöhe mit wundervoll ersichtlichen Holzträger. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der nicht nur ein privates Refugium für entspannte Stunden im Freien darstellt, sondern auch ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Genießen Sie die Sonne auf Ihren beiden Terrassen, während Sie den atemberaubenden Fernblick über die malerische Umgebung/Linz in vollen Zügen auskosten. Dieser Außenbereich inkl. 2 hochwertigen Pool´s mit jeweils unterschiedlichen Ausrichtungen wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage (insgesamt 4 Stellplätze) sowie ein zusätzliches Carport, welche Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihre beiden Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Sonstiges. Raumaufteilung und Gestaltung: Kellerfläche ca. 125 m² (8 Räume individuell nutzbar): 2x Garderobe 2x Kellerraum 2x Technik 2x Wellness/Sauna Raum 1. Obergeschoss ca. 144 m²: Vorraum Gang WC Bad Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Büro Wohn-/Esszimmer inkl. Küche Dachgeschoss ca. 145 m²: Vorraum Gang WC Bad Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Büro Wohn-/Esszimmer inkl. Küche Highlights Zusammenfassung: Insektenschutz und Sonnenschutz Personenaufzug in jede Etage (barrierefrei) genügend Kellerflächen 2x Doppelgarage Carport und zusätzlicher Stellplatz 2x riesige Terrassen 2x wunderschöne Pool´s mit unterschiedlichen Ausrichtungen Traumhafter Blick über Linz Lassen Sie sich von dieser Villa verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur als Ihr neues Zuhause dient, sondern auch als wertvolle Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs. Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Luxus Villa mit 2 Einheiten und jeweils einem Pool, Terrasse, Doppelgarage uvm. in Altlichtenberg! Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Manche Fotos sind Symbolfotos für Einrichtungsbeispiele! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese extravagante Villa in Altlichtenberg bietet eine ideale Lage für naturnahe Entspannung und urbanes Leben. Mit ihrer südlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über den traumhaften Ausblick und die Sonne und Licht, während der angrenzende Garten zum Verweilen einlädt. Hier vereinen sich Lebensqualität und Komfort!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung im 2. Stock (mit Lift) mit 51,20 m² Wohnfläche besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort – perfekt um einfach einmal abzuschalten. Zusätzlich lädt die große Loggia (10,76 m²) dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Highlights: • Zentrale Lage in Urfahr • 2-Zimmer • 1 Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • separates WC • Loggia • inkl. Küche • Lift • beste Infrastruktur • JKU nur 6 Fahrminuten entfernt • Donauradweg mit div. Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe • ab 1. Oktober verfügbar Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. (€ 85, netto + Ust. + Betriebskosten) Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <975m Klinik <2.175m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <900m Universität <1.775m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.100m Polizei <1.050m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <950m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese GWG-Wohnung (59 m²) wurde komplett saniert, bevor ich im Jahr 2020 eingezogen bin. Sie ist voll möbliert, und viele Gegenstände können gegen Ablöse übernommen werden – da bin ich flexibel. Der Abstellraum ist praktisch und zählt nicht zur Wohnfläche. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage umgeben von vielen Grünflächen. Die Straßen sind Sackgassen mit Anrainerverkehr, also kein Verkehrslärm. Parkplätze gibt es genug. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke etc.) und die Straßenbahn/der Bus sind in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Aktuell wohne ich noch hier, die Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte Oktober frei (genaues Datum können wir besprechen, spätestens aber ab 1. November 2026). Wichtig: Die Vermietung läuft direkt über die GWG. Falls du Fragen hast oder die Wohnung besichtigen möchtest, melde dich einfach bei mir!... [Mehr]

#Balkon

Ihr neues Zuhause in Gallneukirchen – Modernes Wohnen in bester Lage! Willkommen in Gallneukirchen – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier entstehen bis zum Herbst 2026 24 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Baukörpern – alle ruhig und westseitig ausgerichtet. Ein Erstbezug, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Auch für Anleger bestens zur Vermietung geeignet!!! Perfekte Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor der Haustür – schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite: Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum Medizinische Versorgung in direkter Nähe: Arzt und Apotheke schnell erreichbar Autobahnanschlüsse und öffentlicher Nahverkehr sorgen für eine optimale Mobilität Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte Umgeben von Grünflächen & Naherholungsmöglichkeiten – von der Donau bis zum Mühlviertler Almgebirge Vielfältige Freizeit- & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golf in der Umgebung Ideal für Familien, Paare und Singles Kindergarten und Schule nur wenige Minuten entfernt Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze & Naturgebiete laden zum Erkunden ein Ruhige, aber zentrale Lage – perfekt für entspannte Spaziergänge und aktives Leben Wohnen mit Komfort & Qualität Energieeffiziente & CO2-neutrale Luftwärmepumpe, dadurch niedrige Betriebs- Heizungs-, und Wartungskosten Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m (ausgenommen Dachgeschoß mit teilweise Dachschrägen) Lift für barrierefreien Zugang Highspeed-Internet & TV-Anschluss via Liwest PV-Anlage für Allgemein-Strom (geplant, Betreiber und Eigentümer ASI Immobilien GmbH, dadurch niedrige Betriebs- und Wartungskosten, genaue Konzeption und Tarifierung noch offen) Wohnungsoptionen nach Ihren Bedürfnissen2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 55 m² und 70 m²Flexible Raumgestaltung: Zusammenlegung von Einheiten möglich Wählbare Ausstattung: belagsfertig oder schlüsselfertigattraktive Anlegerpreise Parkmöglichkeiten: Carport (€ 15.000) oder Freiparker (€ 7.000) nicht im Preis inkludiert Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Gallneukirchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Baubeginn durch die renommierte Baufirma Singer ist bereits erfolgt!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <950m Klinik <1.025m Krankenhaus <9.950m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <225m Universität <6.800m Höhere Schule <4.550m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.025m Polizei <1.050m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <5.925m Straßenbahn <7.975m Flughafen <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines vor ca. fünfzig Jahren erstmals bezogenen mehrgeschossigen Wohnhauses, mit Blick in das Wasserschutzgebiet Heilhamerfeld, und bietet ca. 83 m² Wohnfläche inklusive einer südseitig ausgerichteten Loggia. Ein Lift ist eingebaut und ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz gehören zum Objekt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Die Fernwärme sorgt für Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Aktuell wurde ein Fenstertausch durchgeführt (Vierscheibenverglasung). Bad und WC wurden kürzlich auf den neuesten Stand adaptiert, alle Böden wurden geschliffen bzw. ausgetauscht, die gesamte Wohnung wurde ausgemalt. Küche und Bad sind möbliert - Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Diese idyllische Land- und Forstwirtschaft mit Bauernhof liegt in 4202 Kirchschlag bei Linz, Oberösterreich. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet beste Voraussetzungen für ein Leben am Land. Schulen, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Ideal für Natur- und Landwirtschaftsbegeisterte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Wohnung ist ruhig am Ende einer Wohnsiedlung im 3.Stock (kein Lift) gelegen und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken, Küche und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen und uneinsichtigen Loggia mit herrlichem Ausblick! Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 844,15 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.10.2026 Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]