Immobilien im Bezirk Schärding

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Engelhartszell | Donaublick | Perfekt für Naturliebhaber I wunderschöne Aussicht I Teilautark mit sehr niedrigen Betriebskosten In ruhiger Lage nahe Engelhartszell steht dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus stammt ursprünglich aus den 1920er-Jahren, wurde aber laufend instand gehalten und 2021 umfassend modernisiert. Eckdaten: Baujahr: ca. 1920 (saniert 2021) Heizung: Nachhaltige Pelletsheizung und Befeuerung durch den Tischherd Ausstattung: gut durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Spots und Lampen, Einbauschränke im OG nutzen den Platz ideal aus Außenflächen: Das Grundstück bietet auf 3588 m2 viel Grünfläche und Wald. Betriebskosten: dieses Haus hat mit einer gut durchdachten technischen Planung sehr geringe Betriebskosten und ist (bis auf die Stromversorgung) annähernd autark Objektbeschreibung: Das Haus bietet mit einer guten Raumaufteilung auf 105 m² genügend Wohnfläche für eine Familie. Durch die Sanierungsarbeiten zeigt sich die Immobilie in einem sehr schönen Zustand. Es wurde bei der Sanierung sehr viel mit natürlichen Materialien gearbeitet, Lehmputz innen und Holzakzente geben ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Objekt über eine Pelletsheizung und ein zusätzlicher wasserführender Tischherd; für die Lagerung steht ein separater Holz- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Die Räume verteilen sich auf: Obergeschoss: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit schönem Ausblick. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit für einen Zubau mit ca. 7 m²Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Bad/WC und ein Abstellraum (lässt sich bei Bedarf gut zum Homeoffice umbauen). Kellergeschoss: Zwei erdkühle Kellerräume mit Platz für Lagerung oder als Werkstatt nutzbar. Besonderheiten:• Ein eigener Brunnen und eine Kleinkläranlage halten die laufenden Kosten extrem niedrig.• Heizung und Wasserversorgung funktionieren grundsätzlich auch ohne Strom. Für den Alltag sind Pumpen verbaut, die für einen höheren Wasserdruck sorgen. Garten & Lage: Der Garten bietet einen freien Blick in die Natur und die Landschaft rund um Engelhartszell. Die Umgebung ist sehr ruhig, eine Anbindung an den öffentlichen Bus ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie Lebensqualität und Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

7,2 ha Acker, 1,1 ha Wald auch teilbar zu verkaufen - Nahe Schärding OOEEckdaten: Bodenklimazahl 48ca. 7,2 ha Acker-/Grünland (noch zu vermessen) ca. 1,1 ha Waldstreifenteilbarebene, arrondierte Flächegute Bodenqualität / hohe Bodenklimazahldirekte Zufahrt über öffentliche Straßeoptimal für moderne landwirtschaftliche Bewirtschaftung Lage: Umkreis von 7 km um Schärding Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie einfach unser Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nähe Ortszentrum entstehen sechs moderne Reihenhäuser mit Doppelgarage, Loggia, Garten und Terrasse. In zentraler und dennoch grüner Ortslage entsteht ein modernes Neubauprojekt für Familien, bestehend aus sechs großzügigen Reihenhäusern. Jedes Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 180 qm, optimal verteilt auf sechs Zimmer. Doppelgarage, Stellplätze, Loggia mit privaten Garten sowie eine Terrasse sind bereits enthalten. Lage: Alle täglichen Geschäfte, Ärzte und Schulen zu Fuss erreichbar, 8 Minuten zum Zentrum Passau und 10 Minuten zum Zentrum Schärding Ausstattung: Eine ausführliche Ausstattungsauflistung (Whirlpool, LED Spots, Raumlüftung, zwei Badezimmer, Homeoffice und mehr) finden Sie unter "Merkmale" auf: www.schardenberg.living... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Schardenberg / Gattern 49 - Nähe Passau Zentrum: Zur Vermietung steht eine 62,70 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schardenberg. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wohnen in Schardenberg Schardenberg liegt im oberösterreichischen Innviertel und ist besonders für seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bekannt. Wer dem Trubel der Stadt entkommen möchte und Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legt, findet hier ideale Voraussetzungen. Die Umgebung rund um Gattern ist von einer grünen und naturnahen Landschaft geprägt. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der freien Natur lassen sich direkt in der Umgebung unternehmen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und für Ausflüge in die umliegenden Gemeinden. Auch die Nähe zu Schärding macht den Standort interessant. Dort finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie, Freizeit und sonstige Erledigungen. Durch die Lage im Innviertel eignet sich die Wohnung sowohl für Personen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, als auch für Pendler, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten schätzen. Eckdaten Wohnfläche: 62,70 m² Räume: 2 Balkon: vorhanden Verfügbar ab: 01.12.2026 Miete: ? 539,31 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: ? 1.617,93 Ablöse Für die aktuell in der Wohnung befindlichen bzw. auf den beigefügten Bildern ersichtlich... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Bürofläche mit rund 158 m² Gesamtnutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare und zentrumsnahe Lage legen. Insgesamt 9 Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Besprechungszimmer oder kombinierte Arbeitsbereiche. Eine Küche ist vorhanden und ergänzt das funktionale Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst bequem ist. Die gute Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs machen diesen Standort besonders interessant für Betriebe mit regelmäßigem Kunden- oder Pendlerverkehr. Eine interessante Bürofläche mit viel Potenzial für Ihren Unternehmensstandort. Highlights auf einen Blick: 158m² Nutzfläche9 Zimmer6 Stellplätze Küche WCnähe zum Stadtzentrumgute Verkehrsanbindungen zum Bahnhof Besichtigungstermine: Johannes Kinzl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine liebevoll neu renovierte Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger und idyllischer Lage in Wernstein am Inn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie die Nähe zur Natur und zur Infrastruktur. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für Garderobe • Badezimmer • Separates Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche • Praktische Speis / Abstellraum • Balkon mit Blick ins Grüne Ausstattung & Highlights: • Ca. 60 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare • Gartennutzung möglich • Eigenes Kellerabteil • Wäschetrocknung im Dachboden möglich • Effiziente Pelletsheizung für umweltfreundliches und kostengünstiges Heizen • Ortswasseranschluss • Glasfaser-Internetanschluss – ideal für Homeoffice und Streaming • Parkplätze direkt vor dem Haus Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt idyllisch direkt neben einem kleinen Bach, eingebettet in eine ruhige Umgebung, aber dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Wernstein entfernt. Eine Gemeindestraße mit Straßenbeleuchtung führt direkt bis zum Haus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe. Für den täglichen Einkauf steht die Dorf Box direkt im Ort zur Verfügung – fußläufig erreichbar und rund um die Uhr geöffnet. Größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, nur wenige Kilometer entfernt. Die Nähe zum Inn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Radfahren oder Joggen auf den ausgebauten Wegen entlang des Flusses. Die Universitätsstadt Passau sowie die barocke Altstadt Schärding sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Ein kulturelles Highlight des Ortes ist das bekannte Kubin-Haus, der frühere Wohnsitz des Künstlers Alfred Kubin. Wernstein ist bei Künstlern und Kulturschaffenden sehr beliebt – eine inspirierende Umgebung für kreative Köpfe. Mietkonditionen: • Langfristige Mieter mit Einkommensnachweis erwünscht • Kaution 3 Monatsmieten • Bezug nach Vereinbarung möglich Sonstiges: Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur, kulturellem Flair und moderner technischer Ausstattung verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Zell an der Pram und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 314 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf einem ca. 572 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ein vielseitiges Zuhause für große Familien, mehrere Generationen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Die letzten größeren Renovierungsarbeiten erfolgten von 2006-2014. Dabei wurden unter anderem die Dacheindeckung erneuert, die Außenfassade saniert sowie zweifach verglaste Fenster eingebaut. Damit präsentiert sich das Gebäude trotz seines unbekannten Baujahres als solide und gepflegte Bestandsimmobilie. Eine Besonderheit ist die Lage direkt im Zentrum von Zell an der Pram. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet und verbindet damit großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Der vorhandene Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit geschossweise über Kamine; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Für die Warmwasserbereitung stehen Elektroboiler zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an die öffentliche Ortswasserleitung als auch an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Darüber hinaus befindet sich ein eigener Brunnen auf dem Grundstück. Derzeit steht ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Durch die großzügige Grundstücksfläche ergeben sich - vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen - möglicherweise weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinen ca. 314 m² Wohnfläche bietet dieses Zweifamilienhaus besonders viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als zwei separate Wohnbereiche - hier können unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklicht werden. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfähig und wartet darauf, mit neuen Ideen und persönlichem Stil zu einem besonderen Zuhause gemacht zu werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerfläche inklusive Garage beträgt rund 78 m². Bei der 2019 durchgeführten Modernisierung wurde großer Wert auf Qualität und hochwertige Ausführung gelegt. So wurden beispielsweise die Fenster durch neue, hochwertige Josko-Fenster ersetzt. Bei der Wärmedämmung wurde auf nachhaltige, ökologische Steinwolle gesetzt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Raumwärme. Balkon und Terrasse sind mit langlebigen Steinbelägen ausgeführt. Das Haus ist sofort beziehbar. Die Räume im Obergeschoss sowie Bad und WC wurden noch nicht modernisiert, befinden sich jedoch in einem ordentlichen, gut erhaltenen Zustand und bieten die Möglichkeit, den eigenen Stil und persönliche Vorstellungen umzusetzen. Daten und Fakten Grundstücksfläche: ca. 608 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 171 m²Erdgeschoss: ca. 88 m²Obergeschoss: ca. 83 m²Kellerfläche: ca. 78 m² inkl. Garage Baujahr: 1964 Umfangreiche Sanierung/Modernisierung 2019 Beheizung durch Luftwärmepumpe und Kachelofenneue, hochwertige Josko-Fenster und Haustüre Wärmedämmung: 16 cm hochwertige Steinwolle Außenbeschattung: teilweise elektrisch Brunnen zur Gartenbewässerung Glasfaseranschluss vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <9.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht ein modernes Wohnhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine energieeffiziente Haustechnik sowie die durchdachte Architektur garantieren nachhaltige Wohnqualität und höchsten Komfort. Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Eigengarten und einer weitläufigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der sonnigen Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktisch gelegene Speisekammer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Hobby oder Homeoffice. Über einen zentral angeordneten Flur sind sämtliche Räume optimal erreichbar und es wird zusätzlicher Stauraum geschaffen. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat. Da sich das Projekt in einer frühen Entwicklungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen nach Möglichkeit und Absprache noch berücksichtigt werden! Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Luft-Wärmepumpe, wodurch niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet werden. Carports stehen optional zum Erwerb für je 19.900,00 € zur Verfügung. Flächenaufstellung: Diele/Garderobe: 5,42 m² Flur: 3,64 m² WC: 2,00 m² Bad: 5,74 m² Abstellraum: 2,00 m² Schlafzimmer: 12,13 m² Kinderzimmer: 13,58 m² Wohnen/Essen/Kochen: 23,70 m² Loggia: 16,61 m² = 84,82 m² Garten: 47,79 m² Abstellraum außerhalb der Wohnung: 3,36 m² Nutzwertanteile TOP 3: 81/551 Sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt – modern, hochwertig und zukunftssicher! ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 36 fGEE: 0,72 Heizung: Zentralheizung Brennstoff: Luftwärmepumpe Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche in attraktiver Lage an der Linzer Straße in 4780 Schärding. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über rund 100 m² Nutzfläche, die sich auf 8 separat nutzbare Räume verteilt. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für unterschiedlichste Branchen und Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur, Schulungszentrum, Studio oder für verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Ein großer Vorteil ist die Lage im Erdgeschoss, die einen barrierearmen Zugang ermöglicht und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders komfortabel ist. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkmöglichkeiten, wodurch eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Garagen als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche anzumieten. Dadurch bietet das Objekt auch Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf eine ideale Lösung. Highlights • ca. 100 m² Nutzfläche • 8 flexibel nutzbare Räume • Gepflegter Zustand • Erdgeschoss • Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Erweiterbar durch 2 Garagen als Lagerfläche • Gute Erreichbarkeit und attraktive Lage an der Linzer Straße in Schärding Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und kann individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Uriges Sacherl / Landhaus Dieses Haus, ca. um 1800 erbaut, liegt in sonniger, ruhiger Lage im Herzen des Sauwaldes. Es wurde im letzten Jahr teilsaniert / modernisiert. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (mit Wanne) und WC. Ein weiterer Vorraum und die ehemaligen Stallräume könnten wiederbelebt oder einer neuen Nutzung zugeführt werden. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum, sowie ein ausbaufähiger Dachraum mit ca. 70m². Heizung: die Zentralheizung in den Zimmern erfolgt über einen Fernwärmeanschluss (2025 angeschlossen); die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Anschlüsse: Kanalanschluss, Ortswasseranschluss sind vorhanden (sämtliche Leitungen wurden neu gemacht). Die Drainage um das ganze Haus ist ebenfalls neu. Das Dach (Dachstuhl und Welleneternit) wurde ca. 1995 erneuert. Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügiges Ein-/Mehrfamilien-/Generationen-Haus in St.Aegidi OPEN HOUSE Freitag, 2. Oktober 2026 von 10 - 13 Uhr Anmeldung unbedingt erforderlich! In ruhiger Ortsrandlage von St.Aegidi befindet sich dieses solide in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1978 erbaut und eignet sich ideal als Zweifamilien-, Mehrgenerationen- oder großzügiges Einfamilienhaus. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum/Flur, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, neue Wohn-/Essküche (vom Tischler) sowie Speis. Vom Wohnzimmer gelangt man in den kürzlich renovierten, wunderschönen Wintergarten, von welchem man Zutritt auf den Balkon oder in den Garten erhält. Untergeschoß: hier befindet sich eine eingerichtete Einliegerwohnung bestehend aus Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer und eigenem Bad mit WC. Ebenso befinden sich hier Heizraum, Tankraum, Abstellraum, sowie ein großer Lagerraum (gebaut als Bunker, derzeit Werkstatt) und eine PKW-Garage. Der Dachboden birgt viel Potenzial für einen individuellen Ausbau wie z.B. weitere Wohnräume /Fitnessräume o.ä. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: 1.447 m² (Bauland Wohngebiet) Ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten Wintergarten, Einliegerwohnung Solide massive Bauweise, Vollunterkellert Ortswasser- und Kanalanschluss, Hausbrunnen und Glasfaseranschluss Ideal als Ein-/ Zweifamilien-/ oder Mehrgenerationenhaus Modernisierungen: 2004 Einbau einer Ölheizung (4000l Tank im Tank) und eines Festbrennstoffkessels 2010 Dacherneuerung mit Kaltdach, Ziegeldach (Toskana) und kpl. Spenglerarbeiten 2011 Einbau neue Fenster (2-fach Verglasung) und Haustür 2011 Vollwärmeschutz gesamtes Gebäude (Stärke 12cm) inkl. neue Steinfensterbänke 2011 Einbau eines Edelstahl-Warmwasserspeichers und einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung 2011 Renovierung Bad + WC 2012 Neues Balkongeländer aus Edelstahl und Glas 2013 Abisolierung der obersten Geschoßdecke (160mm EPS- W20) mit OSB Holzplattenabschluss (15mm) inkl. neuer Dachbodenstiege 2017 Renovierung Wintergarten - neue Holzstruktur mit Alu 2019 Errichtung einer PV-Anlage am Dach (8,5Kw Module, 5,0Kw Wechselrichter) 2020 Einbau eines PV-Speichers (12Kw) 2021 Einbau eines Edelstahl-Windkessels 2022 Einbau einer neuen Tischler-Einbauküche Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten. Ob Gemüsebeete, Obstbäume, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gartengestaltung - hier finden Naturliebhaber, Hobbygärtner und Familien ausreichend Platz zur Verwirklichung ihrer Ideen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude. Dieses wurde ca. 1994 bestehend aus einer Doppelgarage und Abstellraum im Erdgeschoß errichtet. Im Obergeschoß wurde eine eigenständige Wohnung vorgesehen. Im Jahr 2008 wurde am Gebäude eine weitere Garage (somit sind es 3 PKW-Garagen) und im Obergeschoß ein Wintergarten angebaut, sowie eine eigenständige Ölheizung eingebaut. Die Wohnung setzt sich zusammen aus Vorraum, Bad, WC, Speis, Schlafzimmer, Küche-/Esszimmer und Wintergarten (wird als Wohnzimmer genützt). Die Nutzfläche inkl. dem Wintergarten beträgt ca. 70m². Das Gebäude bildet somit eine eigene, abgetrennte Wohnung (Haus) mit eigener Hausnummer, eigenen Anschlüssen von Kanal, Ortswasser, eigener Heizung, Solaranlage, eigener Stromzähler etc. Für dieses Haus haben die Eltern der derzeitigen Besitzerin seit dem Jahr 2012 ein unentgeltliches Wohnungsgebrauchrecht auf deren Lebzeit. Sämtliche Betriebskosten für dieses Gebäude werden von den Bewohnern übernommen und direkt mit der Gemeinde abgerechnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie persönlich kennenzulernen und sich vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten zu überzeugen. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]