Immobilien im Bezirk Schärding

#aufgeschlossen #ruhig

Von wegen Standard-Grundstück: Hier bestimmen Sie die Spielregeln! Ein großzügiger Garten für die Familie oder direkt ein Doppelprojekt realisieren? In 4782 St.Florian am Inn eröffnen sich Ihnen gleich zwei hintereinander liegende Parzellen, die maximale Freiheit versprechen. Ob traumhaftes Eigenheim mit XXL-Garten oder renditestarkes Projekt für Investoren - hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Grundstücke im Überblick: Grundstück 1 (Vorne) ca. 1.012 qm - Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Grundstück 2 (hinten) ca. 1.115 qm - Perfekt für maximale Privatsphäre und ruhiges Wohnen im Grünen. Gesamtfläche beider Grundstücke ca. 2.127 qm. Das Beste daran: Beide Parzellen sind bereits voll erschlossen! Sie sparen wertvolle Zeit sowie organisatorischen Aufwand und können zeitnah mit dem Bau beginnen. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Top Lagen sind begehrt - flexible Grundstücke noch viel mehr. In 4782 St.Florian am Inn bietet sich Ihnen eine Immobilienchance, wie man sie nur selten findet. Zwei hintereinander liegende Baugrundstücke öffnen die Tür für ganz unterschiedliche Lebens-und Investitionskonzepte. Ob traumhaftes Eigenheim mit XXL-Garten oder renditestarkes Projekt für Investoren - hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Grundstücke im Überblick: Grundstück 1 (Vorne) ca. 1.012 qm - Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Grundstück 2 (hinten) ca. 1.115 qm - Perfekt für maximale Privatsphäre und ruhiges Wohnen im Grünen. Gesamtfläche beider Grundstücke ca. 2.127 qm. Das Beste daran: Beide Parzellen sind bereits voll erschlossen! Sie sparen wertvolle Zeit sowie organisatorischen Aufwand und können zeitnah mit dem Bau beginnen. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

Laut Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf (EEB) des Gebäudes 314,2 kWh/m²a. Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) ISG Mitgliedschaft: 8 Geschäftsanteile á Euro 36,34 = Euro 290,72

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Sacherl mit großzügigem Grundstück in St.Marienkirchen bei Schärding OPEN HOUSE Freitag, 28. August 2026 von 13 - 16 Uhr In idyllischer Lage erwartet Sie dieses gepflegte Sacherl mit einer Grundstücksfläche von ca. 9.535 m² und einer Wohnfläche von ca. 240 m². Die Liegenschaft verbindet den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit zahlreichen Modernisierungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Familienwohnsitz, für Tierhaltung oder als Rückzugsort im Grünen. Das in Massivbauweise errichtete Bauernhaus wurde über die Jahre laufend saniert und instand gehalten. Im Jahr 2009 erfolgte die Erneuerung der Kunststofffenster, der Rollläden sowie der Fassade, wodurch das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch verbessert wurde. Für eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine Zentralheizung für Pellets (BJ 2012) und Stückgut, die im Jahr 2000 erneuert wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie einen gemütlichen Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie einer BWT- Enthärtungs- u. Entkalkungsanlage. Die im Jahr 2011 erneuerte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 9.535 m² landwirtschaftliche Nutzfläche mit Sternchenwidmung (Sonderwidmung) und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Verwirklichung individueller Projekte - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Im Jahr 1997 wurde ein hochwertiger Holzzubau (Stadl) als Erweiterung des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes errichtet und schafft großzügige Lager- und Nutzflächen. Ein separates Garagengebäude bietet ausreichend Platz für zwei Traktoren sowie zwei PKW und sorgt für komfortable Unterstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Nebengebäude mit Hühnerstall und großzügiger Lagerfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das Anwesen ideal abrundet. Dieses gepflegte Sacherl ist die ideale Gelegenheit für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Suchen Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Mietwohnung in der Nähe des Ortszentrums von Andorf? Dann ist diese charmante Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich können Sie die Annehmlichkeiten einer eigenen Terrasse genießen. Ein KFZ-Abstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Die zentrale Lage bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Andorf. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Monatl. Gesamtbelastung: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom 490,- EUR (inkl. Ust) Kaution: € 2.000,- Haustiere lt. Absprache Beziehbar ab sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT Suchen Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Mietwohnung in der Nähe des Ortszentrums von Andorf? Dann ist diese charmante Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich können Sie die Annehmlichkeiten einer eigenen Terrasse genießen. Ein KFZ-Abstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Die zentrale Lage bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in Andorf. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Monatl. Gesamtbelastung: Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom 490,- EUR (inkl. Ust) Kaution: € 2.000,- Haustiere lt. Absprache Beziehbar ab sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Kurzinformation für eilige Leser Erdgeschoß ca. 170 m2 Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche! Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum Bad und WC. Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze. Im Innenhof können auch 2 PKW parken Neue Heizungsanlage EG: Im Erdgeschoss 170 m2, dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich eine gut sanierte Geschäftsräumlichkeit mit Büros, 2 Lagerräume, Abstellräume, 1 kleine Küche, eine zweite große Küche und Dusche/WC. OG: Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer ein Abstellraum Weiters sind eine Garage und 2 KFZ-Abstellplätze beim Haus dabei. In der Nähe sind noch mehrere öffentliche Parkplätze. Heizung: Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen. 2022-23 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert. Der Dachraum wurde mit 20 cm Isolierung zusätzlich ausgelegt. Eine 20 KW PV Anlage wurde schon angefragt und wäre auch möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#gefördert

Neues Wohnbauprojekt in Planung - jetzt vormerken lassen! Für ein geplantes Wohnbauprojekt in 4776 Diersbach in attraktiver Lage (Perzel/Sonnenweg) mit geförderten 2- und 3 Raum-Mietwohnungen haben Sie jetzt die Möglichkeit, sich unverbindlich vormerken zu lassen. Welche Wohnungsgröße suchen Sie? Wie viele Zimmer wünschen Sie sich? Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit - und kontaktieren Sie uns unverbindlich unter [Email]... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

ZU MIETEN: Lagerflächen / Produktionshalle * ca.1117m² Lagerfläche/Produktionsfläche * zuzüglich Freiflächen Widmung: BETRIEBSBAUGEBIET Sicherheit: Das gesamte Gelände ist abgesperrt und wird videoüberwacht! Heizung: Nahwärme Energieversorgung: Photovoltaikanlage - Sondertarif Strom Umgebungssituation/Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Schardenberg. Parkplätze: Diese Gewerbeimmobilie verfügt über ausreichend PKW-Abstellplätze. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? ZU MIETEN: Lagerflächen / Produktionshalle * ca.1117m² Lagerfläche/Produktionsfläche * zuzüglich Freiflächen Widmung: BETRIEBSBAUGEBIET Sicherheit: Das gesamte Gelände ist abgesperrt und wird videoüberwacht! Heizung: Nahwärme Energieversorgung: Photovoltaikanlage - Sondertarif Strom Umgebungssituation/Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet von Schardenberg. Parkplätze: Diese Gewerbeimmobilie verfügt über ausreichend PKW-Abstellplätze. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

TRAUM-Gartenanlage direkt im Zentrum von Raab - sehr günstig gelegen. Ausführliches WEITERES BILD- UND PLAN-Material steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: * Traumhafte Gartenanlage mit wunderschönem Gartenteich mit Skimmeranlage und Steg! * Hochqualitative Massivbauweise auf 3 Etagen (KG, EG, OG) * Schöne große und helle Räume * Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen * Keller sehr sauber und trocken * Moderne, regelmäßig gewartete Pelletsheizung (Verbrauch ca. 6 Tonnen pro Jahr) * zusätzlich ein Harreither Holzvergaser als gekoppeltes Heizsystem * Toller Einzel-/Kachel-Ofen im Wohnzimmer! * Stromkosten ca. € 100/Monat * Großzügige Dusche im Keller z.B. nach Gartenarbeit * Architektonisch reizvolle Gestaltung * Doppel-Carport für 2 KFZ * Weitere Stellmöglichkeiten für mehrere KFZ * Ziegelwände Stärke 50cm für optimale Energie-Effizienz * Hochwertige Böden * SAUNA und WELLNESS im KG * Glasfaser-Anschluss neu * Es wurden laufend Instandhaltungen/Sanierungen am Objekt durchgeführt wie z.B.: Dachboden isoliert (2023), Fassade erneuert (2021), Balkon mit feuerverzinkten Säulen erneuert (2021) * SUPER-ZENTRALE Lage im Zentrum - "alles" fußläufig erreichbar: Arzt und Apotheke ca. 100 m; Schulzentrum und Kindergarten ca. 300 m; Post 300m * Makrolage: zwischen den Bezirkshauptstädten Schärding (21 km), Grieskirchen (24 km), Eferding (31 km) und Wels (45 km) gelegen; das Fachmarktzentrum in Andorf ist 7 km entfernt * und viele weitere Pluspunkte! WOHNEN AUF GEHOBENEM NIVEAU! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4760 Raab, zentral zwischen den Bezirkshauptstädten Schärding, Eferding und Grieskirchen gelegen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Projekt mit viel Potenzial - sehr zentral gelegenes Wohnhaus in Andorf ***OPEN HOUSE Dienstag, 18. August 2026 von 16 - 18 Uhr*** Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Andorf, das in den vergangenen Jahren umfassend saniert und erweitert wurde. Das Objekt vereint einen massiv errichteten Altbestand mit einem modernen Zubau in Holzriegelbauweise und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bis zur Fertigstellung. Das Haus verfügt über rund 147 m² Wohnfläche auf einem 530 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC, ein Technikraum sowie eine Werkstatt. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Eine Fertigteilgarage ergänzt das Angebot. Im hinteren Gartenbereich wurde die Außenmauer eines Nebengebäudes errichtet. Dieses könnte als Wellnessbereich, Büro oder Lagerraum nach Fertigstellung genutzt werden. Leerverrohrungen für Strom etc. sind bereits vorhanden. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen Seit dem Erwerb im Jahr 2019 wurden zahlreiche hochwertige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt: 2019: Kauf der Liegenschaft und Beginn der umfassenden Kernsanierung. 2021: Errichtung eines modernen Zubaus in Holzriegelbauweise. Außen gedämmt mit Isolith-Holzwolle-Leichtbauplatten 50mm sowie innen mit hochwertiger Thermoflock-Zellulosedämmung (Nature Plus-zertifiziert, boratfrei). Auch das Dach, welches erneuert wurde, sowie die Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss wurden mit derselben nachhaltigen Dämmung versehen. Austausch sämtlicher Fenster und Haustüren gegen hochwertige Internorm Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Erneuerung der Nebeneingangstüre. 2022: Erneuerung der Rohinstallationen, Vorbereitung der Elektroinstallation inklusive Leerverrohrungen sowie Rohinstallation der Sanitäranlagen. Neuer Kanalanschluss und Glasfaseranschluss der Energie AG. Zusätzlich besteht Anschluss an das Ortswassernetz sowie ein hauseigener Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung oder Pool. 2023: Fertigstellung des Außenputzes am Zubau. Alle bisher durchgeführten Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt und sind durch Rechnungen dokumentiert. Auch die Baumeisterarbeiten sind vollständig belegbar. Viele Materialen, die noch zur Fertigstellung benötigt werden (Rigips-Platten, Luftwärmepumpe etc.) sind bereits auf der Baustelle und müssen nur noch verarbeitet werden. Für modernen Wohnkomfort ist bereits vieles vorbereitet: geplante Fußbodenheizung Glasfaser-Internetanschluss hochwertige Wärmedämmung nach aktuellem Standard Zentrale Lage in Andorf Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Ihr Vorteil Dieses Objekt bietet die seltene Möglichkeit, auf einer bereits hochwertig sanierten Basis den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Viele kostenintensive und technisch anspruchsvolle Arbeiten wurden bereits erledigt - nun können Sie Ihrem zukünftigen Zuhause den letzten persönlichen Feinschliff verleihen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Immobilie. Hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Es sind getrennte Herren- und Damen-WC´s vorhanden. Weiters stehen für die Büroflächen PKW-Abstellplätze auf dem Parkplatz am Allerheiligenweg zur Verfügung. Die Anzahl der Parkplätze kann individuell mit dem Vermieter festgelegt werden. Lage: Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 2022/2023 neu errichteten und nach modernsten Standards ausgestatteten Bürokomplexes "New Work" in Schärding. Ihr möglicher zukünftiger Bürostandort besticht durch seine Architektur und seine ausgezeichnete Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe des Bahnhofes Schärding. Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer/Vermieter zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.... [Mehr]