Immobilien in 4773 Eggerding
(Schärding, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4773 Eggerding
4773 Eggerding / 200m² / 5 Zimmer
#Werkstatt #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Seltenheit ! Zum Verkauf steht das legendäre „Stumergut“ – bekannt als Öko-Camp und Badebiotop. Eine ca. 12 ha große Oase der Ruhe mit 3 eigenen Badeteichen, einem Campingplatz, Landwirtschaft und unendlichem Entwicklungspotential. Ideal für Visionäre, Aussteiger, Seminar- und Naturliebhaber, die Wohnen, Arbeiten und Leben in Einklang mit der Natur bringen wollen. Eine Rarität mit Charme und Zukunftspotential. Das Stumergut liegt idyllisch eingebettet zwischen Wiesen und Feldern im Weiler Edenaichet, Gemeinde Eggerding. Absolute Ruhe und unverbaubarer Weitblick sind hier garantiert. Eggerding bietet Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule. Schärding ist ca. 17km, Passau ca. 33km und Ried im Innkreis ca. 23km entfernt. Anbindung an die A8 ist gegeben – autobahnnah und dennoch absolut ruhig. Die Hofstelle mit seinen Hauptgebäuden ist in eine Art Vierseithof-Verband (mit teilweisen Durchfahrten) miteinander verbunden. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1990 errichtet, wobei die letztendliche Fertigstellung erst im Jahr 2019 erfolgte. Im Untergeschoß des Objektes befindet sich eine Wohneinheit. Ebenso eine Wohneinheit bildet das Erdgeschoß. Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut. Das übrige Gebäudeensemble (altes Wohnhaus, Stall, Scheune mit Werkstatt, Maschinenhütte) befindet sich in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum, sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Im Inneren der Scheune sind noch die Vorrichtungen des ehemaligen Mühlenbetriebes enthalten, welcher bei Interesse wieder belebt werden könnte. Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses sowie der Campingeinrichtungen erfolgen durch eine Hackgutheizung (Inbetriebnahme 2020) und eine Solarthermieanlage. Die Holzversorgung ist dank des eignen Waldstücks durchgehend gewährleistet, d.h. im Bezug auf die Wärmeversorgung ist man – bis auf Strom – autark. Die Nutzungsideen sind vielfältig. • Weiterführung als Öko-Camping (max. durchgängige Gästeaufenthaltsdauer von 14 Tagen) und Badebiotop • Seminar und Retreat-Zentrum: Yoga, Fasten, Natur-Coaching, … • Privatanwesen: 12 ha absolute Privatsphäre mit eigenen Badeseen, ein Traum, der in Österreich kaum ein zweites Mal existiert Die Highlights auf einen Blick: • 3 eigene Badeteiche • Ein echtes Liebhaberobjekt – ideal für Individualisten, Aussteiger und Visionäre • Extrem seltene Struktur in gänzlich arrondierter landwirtschaftlicher Fläche, sanft eingebettet in die Hügellandschaft des Innviertels • Natur pur – ruhige Alleinlage • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sanierungspotential – gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies Dieses Objekt bietet enormes Potenzial und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4773 Eggerding
4773 Eggerding / 120000m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Seltenheit ! Zum Verkauf steht das legendäre „Stumergut“ – bekannt als Öko-Camp und Badebiotop. Eine ca. 12 ha große Oase der Ruhe mit 3 eigenen Badeteichen, einem Campingplatz, Landwirtschaft und unendlichem Entwicklungspotential. Ideal für Visionäre, Aussteiger, Seminar- und Naturliebhaber, die Wohnen, Arbeiten und Leben in Einklang mit der Natur bringen wollen. Eine Rarität mit Charme und Zukunftspotential. Das Stumergut liegt idyllisch eingebettet zwischen Wiesen und Feldern im Weiler Edenaichet, Gemeinde Eggerding. Absolute Ruhe und unverbaubarer Weitblick sind hier garantiert. Eggerding bietet Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule. Schärding ist ca. 17km, Passau ca. 33km und Ried im Innkreis ca. 23km entfernt. Anbindung an die A8 ist gegeben – autobahnnah und dennoch absolut ruhig. Die Hofstelle mit seinen Hauptgebäuden ist in eine Art Vierseithof-Verband (mit teilweisen Durchfahrten) miteinander verbunden. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1990 errichtet, wobei die letztendliche Fertigstellung erst im Jahr 2019 erfolgte. Im Untergeschoß des Objektes befindet sich eine Wohneinheit. Ebenso eine Wohneinheit bildet das Erdgeschoß. Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut. Das übrige Gebäudeensemble (altes Wohnhaus, Stall, Scheune mit Werkstatt, Maschinenhütte) befindet sich in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum, sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Im Inneren der Scheune sind noch die Vorrichtungen des ehemaligen Mühlenbetriebes enthalten, welcher bei Interesse wieder belebt werden könnte. Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses sowie der Campingeinrichtungen erfolgen durch eine Hackgutheizung (Inbetriebnahme 2020) und eine Solarthermieanlage. Die Holzversorgung ist dank des eignen Waldstücks durchgehend gewährleistet, d.h. im Bezug auf die Wärmeversorgung ist man – bis auf Strom – autark. Die Nutzungsideen sind vielfältig. • Weiterführung als Öko-Camping (max. durchgängige Gästeaufenthaltsdauer von 14 Tagen) und Badebiotop • Seminar und Retreat-Zentrum: Yoga, Fasten, Natur-Coaching, … • Privatanwesen: 12 ha absolute Privatsphäre mit eigenen Badeseen, ein Traum, der in Österreich kaum ein zweites Mal existiert Die Highlights auf einen Blick: • 3 eigene Badeteiche • Ein echtes Liebhaberobjekt – ideal für Individualisten, Aussteiger und Visionäre • Extrem seltene Struktur in gänzlich arrondierter landwirtschaftlicher Fläche, sanft eingebettet in die Hügellandschaft des Innviertels • Natur pur – ruhige Alleinlage • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sanierungspotential – gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies Dieses Objekt bietet enormes Potenzial und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4773 Eggerding
4773 Eggerding / 322,17m²
€ 2.017,57 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Eggerding, Oberösterreich, das sich insbesondere für Anleger und Investoren eignet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 322 m² bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für eine nachhaltige Immobilieninvestition mit bereits bestehenden Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die einzelnen Bereiche teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper beheizt werden. Ein besonderer Mehrwert sind die großzügigen Außenflächen. Ein gepflegter Garten sowie zwei Terrassen bieten den Bewohnern attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und tragen zusätzlich zur Wohnqualität der Immobilie bei. Auch das umfangreiche Stellplatzangebot ist hervorzuheben: Neben zwei Garagen stehen insgesamt elf zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft komfortable Parkmöglichkeiten für die bestehenden Mieter und deren Besucher. Vollvermietet mit laufenden Mieteinnahmen Das gesamte Wohnhaus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet derzeit Nettomieteinnahmen von insgesamt € 2.827,09 monatlich. Dies entspricht einem jährlichen Nettomietertrag von € 33.925,08. Bei einem Kaufpreis von € 650.000,- ergibt sich daraus eine aktuelle Rendite von rund 5,22 % p.a. auf den Kaufpreis. Die Renditeberechnung basiert auf den derzeitigen Nettomieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis und berücksichtigt keine Erwerbsnebenkosten, Finanzierungskosten oder sonstigen nicht umlagefähigen Aufwendungen. Laufend modernisiert In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen und Sanierungsmaßnahmen an der Liegenschaft vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Pelletsheizung aus dem Jahr 2021, umfangreiche Metallbauarbeiten, der Ortswasser- und Glasfaseranschluss, Arbeiten im Keller- und Kanalbereich sowie die Neuschaffung von Parkplätzen und die Fertigstellung der Außenanlagen. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, laufenden Einnahmen, großzügiger Wohnfläche, umfangreichen Parkmöglichkeiten und durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht diese Immobilie zu einer interessanten Anlagegelegenheit in Oberösterreich. Kaufpreis: € 650.000,- Nettomieteinnahmen: € 2.827,09 monatlich Nettomieteinnahmen: € 33.925,08 jährlich Rendite auf den Kaufpreis: ca. 5,22 % p.a. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse die detaillierte Mietzinsaufstellung sowie weitere Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Anlageobjekt in Eggerding. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 4773 Eggerding in Oberösterreich und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit. Ein besonderer Vorteil für die Vermietung ist die Nähe zu zahlreichen namhaften Arbeitgebern im Innviertel. Dazu zählen insbesondere FACC mit mehreren Produktionsstandorten in der Region, Josko in Kopfing, Scheuch in Aurolzmünster sowie WINTERSTEIGER in Ried im Innkreis. Die gute Erreichbarkeit dieser Wirtschafts- und Arbeitsstandorte macht Eggerding auch für Arbeitnehmer und Berufspendler zu einem interessanten Wohnort und unterstützt damit die Attraktivität der Liegenschaft als langfristiges Vermietungsobjekt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, regionaler Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern stellt einen wesentlichen Standortvorteil dieser Anlageimmobilie dar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4773 Eggerding
€ 150.000,-
4773 Eggerding / 2182m²
€ 68,74 / m²
#Baugrund #ruhig
Für die schnellen Leser: Baugrund mit ca. 2000m² Altbestand bzw. Abrisshaus schöne, ruhige Lage am Bach perfekt für Ihren Neubau Sie suchen ein Baugrundstück mit ca. 2000 m² Fläche in einer schönen und ruhigen Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Grundstück befindet sich direkt an einem idyllischen Bach. Ideal für Ihren Neubau – hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen. Auf dem Grundstück steht derzeit ein Abrisshaus. Somit haben Sie die Möglichkeit, ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu bauen. Die Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre, abseits des hektischen Stadtlebens, aber dennoch gut erreichbar zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Profitieren Sie von der großzügigen Grundstücksfläche von etwa 2000 m², die Ihnen viel Platz für Garten, Terrasse und eventuell sogar ein Nebengebäude bietet. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause inmitten der Natur – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und Ihre Freizeit genießen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in attraktiver Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Zwei nebeneinander liegende Ackerflächen in super Lage. Ackerflächen in toller Lage nahe Schärding zu verkaufen. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
