Immobilien im Bezirk Linz-Land

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der begehrten Schiefersteinstraße in Leonding überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, hochwertige Ausstattung und den besonderen Wohnkomfort einer ruhigen Grünlage. Auf dem rund 929 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Privatsphäre, einer liebevoll gestalteten Außenanlage und einem herrlichen Grünblick auf der Gartenseite. Das Haus wurde über die Jahre laufend saniert und modernisiert, wodurch es sich heute in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die großzügige Wohnfläche von rund 180 m² bietet viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und eine komfortable Aufteilung über zwei Wohnebenen. Hochwertige Parkettböden, eine moderne Küche sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit der überdachten und mit Glasschiebeelementen ausgestatteten Terrasse mit ca. 35 m², die als zusätzlicher Aufenthalts- und Wohnbereich genutzt werden kann. Die beheizte Poolanlage mit Überdachung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und macht den Garten zu einer privaten Wohlfühloase. Zwei Garagen, ein großzügiger Keller mit ca. 80 m², eine PV-Anlage, die Luftwärmepumpe, Holzöfen sowie eine hochwertige Einfriedung runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage mit perfekter Infrastruktur ideal für Familien und all jene, die Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Raumaufteilung: Keller: Allgemeinräume Technikraum 1 Büro/Arbeitszimmer Erdgeschoss: Vorraum/Diele Moderne Küche und Kücheninsel Großzügiger Essbereich Zugang zur Terrasse und dem Garten Helles Wohnzimmer Toilette Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Eigener Schrankraum Großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Highlights: PV-Anlage, Luftwärmepumpe, Solaranlage und Holzöfen überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen beheizte Poolanlage mit Überdachung großer Garten Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung per E-Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell

Exklusive 70m² Wohnung, in Toplage von Enns Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem historischen, vollständig hochwertig 2022 kernsanierten Gablonzer Gebäude in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Enns. Die sehr helle Wohnung überzeugt mit edlem Echtholz-Parkett, moderner hochwertiger Einbauküche, elektrisch gesteuerter Beschattung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Beschattung Möglichkeit. Highlights / Stichpunkte Wohnung in historischem, hochwertig kernsaniertem Gebäude sehr helle Wohnung mit großen Fensterflächen hochwertiger Echtholz-Parkettboden moderne, hochpreisige Einbauküche. elektrisch gesteuerte Beschattung . ruhige und dennoch zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Enns. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit

**Genossenschaftswohnung Am Nordsaum 2/7, 4050 Traun** (Bilder folgen in Kürze) • Vermieter: OÖ Wohnbau • Wohnfläche: 100,67 m² • 3. Obergeschoss • 4 Wohnräume und separate Essküche • Zugehörige Garage: 15,34 m² • Übernahme voraussichtlich ab 01.11.2026 **Raumaufteilung** • Wohnzimmer: 29,85 m² • Essküche: 16,59 m² • Schlafzimmer: 12,15 m² • Zimmer: 8,39 m² • Zimmer: 8,21 m² • Diele: 17,15 m² • Badezimmer: 4,65 m² • Separates WC: 1,78 m² • Abstellraum: 1,85 m² **Monatliche Kosten** • Wohnung inklusive Betriebskosten: 696,09 € • Garage inklusive Betriebskosten: 60,46 € • Gesamtvorschreibung OÖ Wohnbau inklusive Betriebskosten und Garage: 756,55 € • Aktuelles Wärme-Akonto Linz AG: 174 € • Strom nach individuellem Verbrauch **Küche** Die Einbauküche umfasst Kühlschrank, Herd/Ofen und einen kleinen Geschirrspüler mit 40 cm Breite. Die gewünschte Ablöse für die Küche beträgt ca. 3.000 €. **Gemeinschaftsbereiche** • Fahrradraum • Trockenraum • Kinderspielplatz • Gemeinschafts- und Grünflächen **Infrastruktur** • Einkauf: Lidl ca. 250–300 m, EUROSPAR ca. 300 m • Bus: Linie 634 • Straßenbahn: Mitterfeldstraße – Linie 4; Trauner Kreuzung – Linien 3 und 4 • Schulen: Musikmittelschule Traun ca. 740 m, Volksschule Traun ca. 1 km • Gesundheit: Med Center/PVZ, Kinderarzt, Apotheke und Fachärzte – Am Nordsaum 144 • Sport: Sportzentrum Traun – Am Nordsaum 160 • Freizeit: Oedtersee, Hallenbad, Freibad und Eishalle • Einkaufszentrum: Plus City mit den Linien 3 und 4 erreichbar • Straßenanbindung: B139, B1 und A1 **Vergabe** Die Vergabe erfolgt ausschließlich durch die OÖ Wohnbau. Voraussetzung sind die Erfüllung der Förderkriterien des Landes Oberösterreich und eine positive Bonitätsprüfung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PASCHING: Attraktiv aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung ca. 72 m² Wohnfläche + LOGGIA in Pasching und eigenem Parkplatz Hier haben Sie die Gelegenheit eine zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Pasching zu erwerben. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Highlights auf einen Blick: -Perfekte Raumaufteilung mit 3 getrennt begehbaren Zimmern -Separate Küche -Loggia -Eigener PKW-Stellplatz -Perfekte Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Die zukünftige Eigentümerseite hat im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen die Möglichkeit die eigene Note, auch hinsichtlich Ausstattung einzubringen. Die Lage bietet einen Wohnkomfort am Puls der Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum Plus City ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in ALLE RICHTUNGEN wie nach Linz, Wels und in die umliegenden Regionen. Die Kombination aus urbaner Nähe und Lebensqualität macht diese Wohnung besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung in einer der gefragten Wohnlage im Zentralraum Oberösterreich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Vorraum, eine angenehme Raumaufteilung und einen hellen Wohn- und Essbereich. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Eine eigene Garage sorgt für komfortables Parken. Highlights: * 4. Obergeschoss mit Lift * großzügiger Vorraum * Wohn- und Essbereich * verglaste Loggia * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Walk-in-Dusche * separates WC * Hauswirtschaftsbereich * Garage * voll möbliert Lage: Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Enns. Der Bahnhof Enns ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung, unter anderem nach Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit von Auskünften, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Enns befindet sich dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 632 m². Die Liegenschaft wurde technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und wird schlüsselfertig übergeben. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², aufgeteilt auf vier eigenständige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für große Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. DIE WICHTIGSTEN FAKTEN AUF EINEN BLICK * Grundstücksgröße: ca. 632 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 210 m² * Wohneinheiten: 4 * Zustand: umfassend modernisiert - schlüsselfertig * Heizung: moderne Luftwärmepumpe * Parkmöglichkeiten: Carport vorhanden WOHNEN MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Die vier eigenständigen Wohneinheiten ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. So können beispielsweise Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach wohnen, ohne auf einen eigenen Rückzugsbereich verzichten zu müssen. Ebenso bieten sich unterschiedliche Nutzungskonzepte an: Die Einheiten können gemeinsam genutzt, teilweise vermietet oder individuell für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Wohnbereiche eingesetzt werden. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und zukünftige Bedürfnisse anpassen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Ein vorhandenes Carport bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. ZENTRALE LAGE IN ENNS Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Zentrum der historischen Stadt Enns. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Enns sowie die nahegelegene A1-Westautobahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Linz, Steyr und Amstetten. Gleichzeitig bieten die umliegenden Donauauen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Spaziergänge. IHR NEUES ZUHAUSE IN ENNS Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als flexible Kombination aus Wohnen und Vermietung - diese Immobilie bietet viel Platz, vier eigenständige Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernisiertes Haus mit langfristiger Perspektive und viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit von Auskünften, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Areal in 4060 Leonding besticht durch seine beeindruckende Grundstücksgröße und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die großzügige Flächen benötigen, beispielsweise für Logistiker, die entweder Lagerhallen oder Produktionsstätten suchen. Die strategische Lage gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung: Die direkte Nähe zur Westautobahn (A1) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Straßennetz, während die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Light Rail) die Anreise für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Nähe zu Bahnhöfen wie "Linz/Donau Wegscheid Bahnhof" gewährleistet zudem auf eine gute Anbindung an das Schienennetz, was diesen Standort zu einer attraktiven Option für effiziente Logistiklösungen macht. HIGHLIGHTS: Verfügbar ab Jänner 2027 ca. 16.250 m² Gesamtnutzfläche (Lager & Büro), unterteilt in: Teil A: ca. 7.100 m² • ca. 3.200 m² (4 m BUK) und ca. 3.000 m² (9 m BUK) • ca. 900 m² Bürofläche (EG und OG) Davon ca. 300 m² Kleinteilelager Teil B: ca. 9.100 m² • ca. 8.350 m² (9 m BUK) auf 3 Brandabschnitte geteilt • ca. 750 m² Büroflächen Die aktuell vorhandenen Regale (u.a. Schmalgang) können nach Absprache übernommen werden Zahlreiche Anpassrampen Raumhöhe 4 – 9m BUK Attraktive Lage in einem etablierten Gewerbegebiet Großzügiger Bürobereich (EG + 1.OG) große Außenflächen (Andienung von 2 Seiten Süd/Nord)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

MEGA Grundstück mit einem älteren Haus und mehreren Garagen inklusive! ¤250m²/ VB! In der schönen Gemeinde Eggendorf im Traunkreis befindet sich diese einzigartige Liegenschaft mit einem parkähnlichen Grundstück, zentrumsnah und viel Platz! Ein Haus mit Stil und Charme, aber schon in die Jahre gekommen, könnte ihr neues Familiendomizil sein. Der Zahn der Zeit nagt bereits an der Substanz, aber mit einer Sanierung oder einem Teilabriss könnte dieses stilvolle Haus wieder belebt werden und Ihrer Familie einen Ort zum Leben bieten. Viel Platz - viele Möglichkeiten! Durch die Größe der Liegenschaft auch für Immobilienentwickler interessant. Rufen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da und bespreche die Details persönlich vor Ort mit Ihnen! Mehr Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Roland Lanzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Willkommen im Graumann Park – dort, wo urbanes Leben auf entspannte Grünruhelage trifft. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die in Traun ihresgleichen sucht. Eingebettet in ein autofreies, parkähnliches Areal genießen Sie hier Ruhe, Freiraum und Lebensqualität – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit moderner, voll ausgestatteter Küchenzeile. Ein Ort, der sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Runden wie geschaffen ist. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Der dritte Raum in dieser Wohnung wurde aktuell als Schrankraum genutzt, bietet aber auch Platz für ein Kinderzimmer oder für einen Homeofficebereich Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon. Hier erleben Sie Sonne von früh bis spät und genießen die ruhige, grüne Umgebung – Ihr persönlicher Lieblingsplatz im Alltag. Praktisch und komfortabel: Auf Wunsch können die gesamten Möbelstücke außer dem Esstisch mit Stühlen vom Vormieter übernommen werden – ein klarer Vorteil für einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während die hauseigene Paketstation zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Der gemeinschaftliche Naschgarten im Graumann Park rundet das Wohngefühl mit einem charmanten Extra ab. Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”. Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Nähere Infos zur Küchenmiete und einem TG- Platz finden in den Preisdetailinformationen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <1.675m Krankenhaus <7.900m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Universität <5.800m Höhere Schule <9.975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <2.375m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Oase zum Wohlfühlen - Ein Paradies auch für Ihren Hund! Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Diese außergewöhnlich schöne, moderne Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Freiflächen und absolute Ruhe mit einer hervorragenden Lage nahe dem Zentrum von Enns. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit modernen, großzügig gestalteten Räumen und einem ganz besonderen Highlight: dem beeindruckenden ca. 550 m² großen Garten. Eine solche Kombination aus Wohnqualität, Privatsphäre und Grünfläche ist etwas ganz Besonderes. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster und großzügige Türen sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein besonderes Wohngefühl entsteht dadurch, dass von jedem Zimmer ein direkter Zugang zur Terrasse möglich ist. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten – eine grüne Oase, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet: Entspannte Frühstücke auf der Terrasse, gemütliche Sommerabende oder einfach Ruhe und Erholung im eigenen kleinen Paradies. Raumaufteilung • Ca. 80 m² Wohnfläche • Ca. 550 m² Eigengarten • 2 Terrassen (süd- und westseitig) • 1 Loggia (zusätzlich ca. 10 m²) • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten • Moderne Küche • 2 weitere Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten • Elegantes Badezimmer mit Dusche, Sprossenheizkörper und Platz für Waschmaschine und Trockner • Separates WC • Praktischer Abstellraum Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Gewächshaus. Ein großzügiger Fahrradkeller ist vorhanden. Eine Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe verbindet! Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohngegend. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Enns in kurzer Zeit und profitieren damit von der perfekten Verbindung aus privater Rückzugsoase und guter Infrastruktur. Die Wohnanlage ist mit Lift ausgestattet und zeichnet sich durch ein angenehmes und gepflegtes Umfeld aus. Ruhige und angenehme Mitbewohner sorgen für eine harmonische Atmosphäre im Haus. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen! Naturnahes elegantes Wohnen im Zentrum ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen. Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft in Haid bei Ansfelden vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Wohnruhe und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das Wohnhaus verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie ein attraktives Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit jeweils vier Wohn- bzw. Schlafräumen, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer eigenen Loggia. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Familien oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren möchten. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt inklusive Betriebskosten eine monatliche Gesamtmiete von ? 970,-. Attraktiver Außenbereich: Der gepflegte Garten bildet das Herzstück der Liegenschaft und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein freistehender Pool sorgt für angenehme Sommertage, während zwei Holz-Nebengebäude zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Zur Verfügung stehen eine Garage, ein Doppelcarport sowie ein weiterer Carport, wodurch ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Das Wohnhaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die solide Bauweise schafft eine hervorragende Grundlage für zukünftige Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. An zwei Gebäudeseiten wurden bereits eine Wärmedämmung sowie eine Eternit-Verkleidung angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein Anschluss an das öffentliche Erdgasnetz ist möglich, da die Gasleitung bereits in der angrenzenden Straße verläuft. Die Liegenschaft befindet sich in Haid bei Ansfelden und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Ein Exposé kann vieles vermitteln den tatsächlichen Eindruck dieser vielseitigen Immobilie jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Mit Such Agents sind Besichtigungstermine kurzfristig von Montag bis Sonntag möglich. Die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid garantiert eine stabile Wertbeständigkeit. Der Hauptplatz mit dem Stadtamt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Cafés, Restaurants und der Busterminal Haid sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind weniger als 15 Gehminuten entfernt. Highlights: * Hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Haid * Stabilität der Wertbeständigkeit * Hauptplatz mit Stadtamt in wenigen Gehminuten erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der Nähe * Banken, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar * Busterminal Haid in unmittelbarer Nähe * Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule weniger als 15 Gehminuten entfernt * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Kinderlachen im Garten, barfuß durchs Gras laufen und das eigene Gemüse direkt aus dem Beet ernten ? genau solche Momente machen aus diesem Haus ein Zuhause. Dieses Einfamilienhaus in Asten bietet auf rund 180 m² Wohnfläche und zwei Wohnebenen viel Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsorte und neue Ideen. Das 1982 errichtete Haus ist renovierungsbedürftig und damit ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Highlights: ? ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen ? Baujahr laut Einreichplan 1982, Fertigstellung ca. 1988 ? renovierungsbedürftig ? viel Raum für eigene Ideen und Veränderungen ? 677 m² Grundstück mit südlich ausgerichtetem Garten ? großzügige Garage mit integrierter Werkstatt ? voll unterkellert mit Kellerbar und eigenem Gartenzugang ? Heizsystem 2021 erneuert - Gasheizung mit Radiatoren ? ruhige Wohnlage in Asten ? voraussichtlich ab Juli 2027 verfügbar... [Mehr]