Immobilien in 3430 Tulln an der Donau

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Büroeinheit mit ca. 51,3 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im hinteren Teil des Grundstücks situiert ist. Der Zugang erfolgt über eine Durchfahrt, über die auch der Parkplatzbereich bequem erreichbar ist für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die Büroräume sind über ein gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus zugänglich und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit wird noch weiß ausgemalt und wirkt dadurch feundlich und hell. Die Raumaufteilung umfasst einen Windfang, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, das als Abstellraum verwendet wird, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die unterschiedlichen Bereiche sind mit Fliesenboden sowie Parkett im Büro ausgestattet. Der Büroraum bietet durch drei große, 2-fach verglaste Fenster einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Innenjalousien sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Auch für Präsentationen ist die Fläche gut nutzbar: Platz für einen Beamer ist vorhanden, eine elektrische Leinwand könnte bei Bedarf montiert werden. Beheizt wird die Einheit über eine neue Vaillant Gastherme. Der gepflegte Innenhof und die Lage im hinteren Grundstücksbereich schaffen ein ruhiges Arbeitsumfeld. Zusätzlich steht im selben Objekt eine weitere Büroeinheit mit ca. 48 m² zur Anmietung zur Verfügung. Bei entsprechendem Platzbedarf können selbstverständlich auch beide Einheiten gemeinsam gemietet werden. Highlights auf einen Blick ca. 51,3 m² Bürofläche im Erdgeschoss wird neu ausgemalt Zugang über gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus Gebäude im hinteren Grundstücksbereich ruhige Lage mit Blick in den Innenhof Büroraum mit drei großen 2-fach verglasten Fenstern Innenjalousien vorhanden Büro mit Parkettboden Fliesenboden in weiteren Bereichen Küche vorhanden separates WC Abstellraum Vaillant Gastherme (gemeinsam mit Büro im OG mittels Subzähler abgerechnet) bis zu 3 Parkplätze separat anmietbar befristete Mietdauer auf 5 Jahre weitere Büroeinheit mit ca. 48 m² zusätzlich verfügbar Parkplätze Bis zu drei Parkplätze können separat angemietet werden. Die Kosten betragen jeweils € 54,- inkl. 20 % USt pro Monat. Mietdauer und Betriebskosten Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Betriebskosten Akonto derzeit € 85,- inkl. Ust. Die Kosten für Gas und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Arbeiten und wirtschaften in Tulln Tulln an der Donau bietet als Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die gut erreichbar, sichtbar und gleichzeitig in einem lebenswerten Umfeld tätig sein möchten. Die Stadt verbindet eine starke regionale Kaufkraft mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Schulen, Betrieben, Behörden und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Wien, St.Pölten und Krems sowie die Erreichbarkeit über die Franz-Josefs-Bahn ist Tulln sowohl für Kund: innen als auch für Mitarbeiter: innen attraktiv. Der lebendige Hauptplatz, die Nähe zur Donau, der Donauradweg, der Yachthafen und zahlreiche Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Frequenz und machen Tulln zu einem gefragten Standort für Handel, Dienstleistung, Büro und Praxis. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, regionaler Verwurzelung und hoher Lebensqualität macht Tulln zu einem überzeugenden Standort für Unternehmer: innen, die langfristig planen und sich gut positionieren möchten. www.tulln.at Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Hauptplatz Nähe Donaulände Nähe Parkhaus Albrechtsgasse... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 44m² Wohnung in zentraler Lage in Tulln nahe der Stadtpfarrkirche können Sie ab sofort mieten. Ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Vorzimmer sowie einer separaten Toilette finden Sie hier eine gemütliche, saubere Stadtwohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Wohnzimmer der frisch ausgemalten Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat Boden ausgestattet, im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt. Die mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattete Küche steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Als Abstellraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie in der Garage abstellen. Für Heizung und Warmwasser sorgt die wohnungseigene Vaillant Gastherme. Die Kosten für Strom und Gas verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass auf Wunsch der Eigentümer keine Hundehaltung erwünscht ist. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Rosenarcade Nähe Hauptplatz zentral gelegen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangen 2 gepflegte Büroeinheiten im Erdgeschoss eines Gebäudes, das sich im hinteren Bereich des Grundstücks in ruhiger Hoflage befindet. Die Einheiten verfügen über ca. 48 m² sowie ca. 51,3 m² Nutzfläche und können je nach Platzbedarf einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Bei gemeinsamer Anmietung entsteht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 99,3 m², die sich ideal für Unternehmen eignet, die mehrere Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Nebenräume oder getrennte Bürostrukturen benötigen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Durchfahrt, wodurch auch der Parkplatzbereich bequem erreichbar ist - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Büroräume sind über ein gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus zugänglich und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Beide Einheiten werden vor der erneuten Vermietung weiß ausgemalt und bieten dadurch eine helle, freundliche und moderne Arbeitsatmosphäre. Der gepflegte Innenhof sowie die Lage im hinteren Grundstücksbereich schaffen ein ruhiges Arbeitsumfeld. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Parkgarage Albrechtsgasse bietet zusätzlich eine gute Erreichbarkeit sowie weitere Parkmöglichkeiten. Büroeinheit 1 - EG links | ca. 48 m² Die erste Büroeinheit eignet sich ideal als Büro, Beratungsraum, Praxisfläche oder kleines Dienstleistungslokal. Der Büroraum ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet durch drei große, 2-fach verglaste Fenster einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Innenrollos sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Eine moderne Glasabtrennung schafft eine klare räumliche Struktur, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren. Ergänzend steht ein Sozialraum zur Verfügung, der ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist. Hier könnte bei Bedarf eine Küchenzeile untergebracht werden. Zwei Oberlichten sorgen zusätzlich für Tageslicht und eine angenehme Raumatmosphäre. Das WC wird neu errichtet und mit Fliesenboden ausgestattet. Für Komfort im Arbeitsalltag sorgen eine Klimaanlage, Pendelleuchten im Bürobereich sowie eine vorhandene bzw. vorbereitete Glasfaseranbindung als zeitgemäße Grundlage für schnelles Arbeiten. Büroeinheit 2 - EG rechts | ca. 51,3 m² Die zweite Büroeinheit bietet eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Nebenräumen. Die Einheit umfasst einen Windfang, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, das derzeit als Abstellraum verwendet wird, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die unterschiedlichen Bereiche sind mit Fliesenboden sowie Parkett im Büro ausgestattet. Der Büroraum ist angenehm hell und bietet durch drei große, 2-fach verglaste Fenster einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Innenjalousien sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Auch für Besprechungen oder Präsentationen ist die Fläche gut nutzbar: Platz für einen Beamer ist vorhanden, eine elektrische Leinwand könnte bei Bedarf montiert werden. Beheizt wird die Einheit über eine Vaillant-Gastherme. Eine Klimaanlage ist in dieser Einheit nicht vorhanden. Gemeinsame Anmietung beider Einheiten Bei entsprechendem Platzbedarf können beide Büroeinheiten gemeinsam angemietet werden. Dadurch entsteht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 99,3 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister mit zusätzlichem Bedarf an Neben-, Sozial- oder Besprechungsflächen. Durch die Kombination beider Einheiten ergibt sich eine praktische Aufteilung in getrennte Arbeitsbereiche. Gleichzeitig stehen mehrere Nebenräume, Sanitärbereiche, eine Küche, ein Sozialraum sowie ein gepflegtes Innenhofumfeld zur Verfügung. Außenbereich und Parkplätze Der gepflasterte Innenhof mit kleiner Grünfläche steht als gepflegter Außenbereich zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter zur Verfügung und rundet das angenehme Arbeitsumfeld ab. Bis zu 3 Parkplätze können separat angemietet werden. Die Kosten betragen jeweils € 54,- inkl. 20 % USt pro Monat. Mietdauer und Betriebskosten Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Das Betriebskosten-Akonto beträgt derzeit € 170,- inkl. USt. Die Kosten für Gas und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Highlights auf einen Blick 2 gepflegte Büroeinheiten im Erdgeschoss ca. 48 m² und ca. 51,3 m² Nutzfläche einzeln oder gemeinsam anmietbar bei gemeinsamer Anmietung ca. 99,3 m² Gesamtfläche Gebäude im hinteren Grundstücksbereich ruhige Hoflage Zugang über Durchfahrt Parkplatzbereich bequem erreichbar gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus beide Einheiten werden neu weiß ausgemalt helle Büroräume mit großen 2-fach verglasten Fenstern Blick in den ruhigen Innenhof Parkettboden in den Bürobereichen Innenrollos bzw. Innenjalousien vorhanden Sozialraum mit möglicher Küchenzeile in Einheit 1 Küche in Einheit 2 vorhanden separates WC in Einheit 2 neu errichtetes WC in Einheit 1 Abstellraum bzw. Server-/Druckerbereich Klimaanlage in Einheit 1 neue Vaillant-Gastherme in Einheit 2 Glasfaseranbindung vorhanden gepflegter Innenhof mit kleiner Grünfläche bis zu drei Parkplätze separat anmietbar befristete Mietdauer auf 5 Jahre Arbeiten und wirtschaften in Tulln Tulln an der Donau bietet als Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die gut erreichbar, sichtbar und gleichzeitig in einem lebenswerten Umfeld tätig sein möchten. Die Stadt verbindet eine starke regionale Kaufkraft mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Schulen, Betrieben, Behörden und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Wien, St.Pölten und Krems sowie die Erreichbarkeit über die Franz-Josefs-Bahn ist Tulln sowohl für Kund: innen als auch für Mitarbeiter: innen attraktiv. Der lebendige Hauptplatz, die Nähe zur Donau, der Donauradweg, der Yachthafen und zahlreiche Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Frequenz und machen Tulln zu einem gefragten Standort für Handel, Dienstleistung, Büro und Praxis. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, regionaler Verwurzelung und hoher Lebensqualität macht Tulln zu einem überzeugenden Standort für Unternehmer: innen, die langfristig planen und sich gut positionieren möchten. www.tulln.at Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Hauptplatz Nähe Donaulände Nähe Parkhaus Albrechtsgasse... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Büroeinheit mit ca. 48 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im hinteren Bereich des Grundstücks in ruhiger Hoflage situiert ist. Der Zugang erfolgt über eine Durchfahrt, wodurch auch der Parkplatzbereich bequem erreichbar ist. Die Büroräume sind über ein gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus zugänglich und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Flächen werden vor der erneuten Vermietung weiß ausgemalt und bieten dadurch eine helle, freundliche und moderne Arbeitsatmosphäre. Das Büro verfügt über Parkettboden und ist durch drei große, 2-fach verglaste Fenster angenehm hell. Der Blick richtet sich in den ruhigen Innenhof. Innenrollos sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Eine Glasabtrennung schafft eine moderne räumliche Struktur, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren. Ergänzend steht ein Sozialraum zur Verfügung, der ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist. Hier könnte bei Bedarf eine Küchenzeile untergebracht werden. Zwei Oberlichten sorgen zusätzlich für Tageslicht und eine angenehme Raumatmosphäre. Das WC wird neu errichtet und mit Fliesenboden ausgestattet. Für Komfort im Arbeitsalltag sorgen zudem eine direkte Klimaanlage sowie Pendelleuchten im Bürobereich. Eine Glasfaseranbindung ist direkt vorhanden bzw. vorbereitet und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für schnelles Arbeiten. Der gepflasterte Innenhof mit kleiner Grünfläche steht als gepflegter Außenbereich zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter zur Verfügung und rundet das angenehme Arbeitsumfeld ab. Zusätzlich steht im selben Objekt eine weitere Büroeinheit mit ca. 51,3 m² zur Anmietung zur Verfügung. Bei entsprechendem Platzbedarf können selbstverständlich auch beide Einheiten gemeinsam gemietet werden. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Parkgarage Albrechtsgasse bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Highlights auf einen Blick ca. 48 m² Bürofläche im Erdgeschoss gepflegter Zustand wird neu ausgemalt Parkettboden im Büro und Sozialraum heller Bürobereich mit drei großen 2-fach verglasten Fenstern Blick in den ruhigen Innenhof Sozialraum mit möglicher Küchenzeile zwei Oberlichten im Sozialraum moderne Glasabtrennung Klimaanlage eigene Gastherme Innenrollos Pendelleuchten im Bürobereich neu errichtetes WC mit Fliesenboden Glasfaseranbindung gepflegter, gepflasterter Innenhof mit kleiner Grünfläche weitere Büroeinheit mit ca. 51,3 m² zusätzlich verfügbar Parkplätze Bis zu drei Parkplätze können separat angemietet werden. Die Kosten betragen jeweils € 54,- inkl. 20 % USt pro Monat. Mietdauer und Betriebskosten Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Betriebskosten Akonto derzeit € 85,- inkl. Ust. Die Kosten für Gas und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Arbeiten und wirtschaften in Tulln Tulln an der Donau bietet als Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die gut erreichbar, sichtbar und gleichzeitig in einem lebenswerten Umfeld tätig sein möchten. Die Stadt verbindet eine starke regionale Kaufkraft mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Schulen, Betrieben, Behörden und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Wien, St.Pölten und Krems sowie die Erreichbarkeit über die Franz-Josefs-Bahn ist Tulln sowohl für Kund: innen als auch für Mitarbeiter: innen attraktiv. Der lebendige Hauptplatz, die Nähe zur Donau, der Donauradweg, der Yachthafen und zahlreiche Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Frequenz und machen Tulln zu einem gefragten Standort für Handel, Dienstleistung, Büro und Praxis. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, regionaler Verwurzelung und hoher Lebensqualität macht Tulln zu einem überzeugenden Standort für Unternehmer: innen, die langfristig planen und sich gut positionieren möchten. www.tulln.at Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Hauptplatz Nähe Donaulände Nähe Parkhaus Albrechtsgasse... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse #hell

An einer der renommiertesten Adressen der Gartenstadt Tulln präsentiert sich diese historische Stadtvilla am Hauptplatz als seltene Kombination aus exklusivem Wohnen, nachhaltiger Vermietung und langfristiger Werthaltigkeit. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohn- und Technikstandard. Der private Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen mit mehr als 460 m² Wohnfläche und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch hochwertig vermietete Geschäftseinheiten im Erdgeschoss, die einen wesentlichen Beitrag zur laufenden Finanzierung leisten und das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv machen. Wohnen und Investieren in ausgewogener Balance Das Erdgeschoss sowie ein Teil des Kellergeschosses sind langfristig an etablierte Tullner Traditionsbetriebe vermietet, darunter das bekannte Unternehmen Prokopp sowie das Modehaus Aust. Diese stabile Vermietung schafft planbare Einnahmen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen privater Nutzung und gewerblichem Ertrag. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Der private Wohnbereich zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und eine durchdachte Grundrissgestaltung aus. Insgesamt stehen derzeit sieben Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben ? von großzügigem Familienwohnen bis hin zu repräsentativen Home-Office-Lösungen. Außergewöhnliche Freiflächen Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft sind die außergewöhnlichen Freiflächen in zentraler Innenstadtlage. Die großzügige Dachterrasse mit rund 91 m² bietet einen freien Panoramablick über den Hauptplatz bis in Richtung Donau. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Innenhof im 1. Obergeschoss sowie eine weitere Terrasse im 2. Obergeschoss, die geschützte Rückzugsorte zu unterschiedlichen Tageszeiten ermöglichen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft besticht nicht nur durch ihren aktuellen Zustand als exklusive Stadtvilla, sondern bietet aufgrund ihrer Struktur vielfältige Zukunftsszenarien. Da der Eigentümer selbst in der Projektentwicklung tätig ist, liegen für ernsthafte Interessenten bereits detaillierte Fachplanungen und Unterlagen für alternative Nutzungskonzep... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Eigentumswohnung mit traumhafter Loggia im Obergeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich sowie ein separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia für angenehme Sonnenstunden, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Im Herzen von Tulln an der Donau in Park- und Hauptbahnhofsnähe befindet sich diese tolle, sehr helle 3-Zimmer-Mietwohnung im 3. Stock einer ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage (kein Lift). Die Wohnung bietet neben einem gut dimensionierten Vorraum mit Garderobe, eine großzügige, möblierte Wohnküche, ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Beheizt werden die ca. 78m² anhand einer Hauszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung, direkt vor der Wohnhausanlage vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Eigentumswohnung mit traumhaftem Balkon und Loggia im Dachgeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Schrankraum sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich sowie ein separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Balkon und die Loggia für angenehme Sonnenstunden, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Eigentumswohnung mit traumhaftem Balkon und Terrasse im Dachgeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit direktem Terrassenausgang sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich mit vorgelagertem Balkon sowie ein separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Balkon und die Terrasse für angenehme Sonnenstunden, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Eigentumswohnung mit traumhaftem Balkon im Obergeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich sowie ein separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Balkon für angenehme Sonnenstunden, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Gartenwohnung mit traumhafter Terrasse und Eigengarten im Erdgeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich sowie ein separates WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse samt Eigengarten, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in der Blumenstadt Tulln an der Donau, unweit des Stadtzentrums. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch hohe Ausführungsqualität drinnen und das bürgt für Qualität. Errichtet wurden 9 Wohnungen in allen Größen und Lagen, nun haben Sie die Möglichkeit, diese traumhafte Eigentumswohnung mit traumhaftem Balkon und Terrasse im Dachgeschoss in neuwertigem Zustand im Erstbezug zu erwerben. Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Königstetter Straße, dennoch durch die Ausrichtung in den Innenhof, ruhig gelegen. Dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie überdachte Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Lediglich auf einen Lift wurde aufgrund der geringen Anzahl der Wohnungen und sehr familiären Wohnhausanlage verzichtet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht, ist, dass jede Wohnung über eine Außenfläche, egal ob Balkon oder Garten und Terrasse, verfügt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wurde in hochwertiger, deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung von dem aktuellen Eigentümer mit viel Liebe, Zeit und Geschmack ausgestattet. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe erreichen Sie diese absolute Traumwohnung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine offene Wohnküche samt integriertem Essplatz und einem gut dimensionierten Wohnbereich erfüllt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Balkon und die Terrasse für angenehme Sonnenstunden, weiters umfasst der Erwerb dieser Wohlfühlwohnung einen Kellerersatzraum sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum. Ein überdachter KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet gegen Aufpreis Schutz für Ihr Auto. Alles in allem ein tolles Gesamtpaket mit unzähligen liebevollen Ausstattungsdetails, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mitten in der Blumenstadt Tulln an der Donau mit direkter Bahnanbindung und bester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]