Immobilien in 3400 Klosterneuburg
(Tulln, Niederösterreich)
49 bis 60 von 568
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 1.350,-
3400 Klosterneuburg / 84m² / 3 Zimmer
€ 16,07 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
In einem beschaulichen Seitental von Kierling nur ca. 7 Autominuten vom Klosterneuburger Zentrum entfernt - verbirgt sich ein bezauberndes kleines Häuschen, das Ruhe und Natur pur verspricht. Hier, abseits vom Trubel, kann man seine Tagesfreizeit in absoluter Stille genießen, während Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Einmal die steile Treppe hinaufgegangen, eröffnet sich ein zauberhafter Ausblick, der die Anstrengung sofort belohnt. Nachdem die Garderobe abgelegt wurde, stehen zwei Wege offen. Geradeaus führt der Weg vorbei am Bad und der Küche direkt ins gemütliche Wohnzimmer. Alternativ können Sie den Weg abkürzen um sich gleich in die oberen Gemächer zurückziehen. Wollen Sie allerdings noch etwas am Familienleben teilhaben, ist das Wohnzimmer die erste Wahl. Ausgerichtet gegen Südosten, strahlt es bereits frühmorgens bei Sonnenschein eine ansteckende gute Laune aus. Die angrenzende Freifläche bietet ausreichend Platz für ein entspanntes Terrassenleben, ob gleich zum Tagesstart das Frühstück unter freiem Himmel, oder im Sommer nachmittags, wo der Griller angeworfen und bis in die Abendstunden unter dem Sternenhimmel philosophiert wird. Die klassisch eingerichtete Küche, mit einem Fenster zur Terrasse, sorgt für kurze Wege beim Zubereiten der köstlichen Grillgerichte und ist ein guter Kommunikationskanal zum Rest der Familie. Das Bad mit Badewanne lässt dann schlussendlich den erlebnisreichen Tag ausklingen, bevor Sie sich glücklich und zufrieden sich in den oberen Stock zur Ruhe begeben. Zwei Zimmer, davon eines mit sensationellem Ausblick, was Sie wiederum davon abhalten könnte, sofort ins Bett zu gehen. Der Garten nicht groß im klassischen Sinn, aber groß genug um den grünen Daumen erfolgreich zu betätigen, sich an Flora und Kleinfauna zu erfreuen und einfach die Lebensakkus mit Green Energie wieder vollzutanken. Ein harmonisches Ambiente, gepaart mit der idyllischen Lage, macht dieses Häuschen zu einem perfekten Rückzugsort für Liebhaber der Natur und der Ruhe. Willkommen im Little Paradies of Kierling wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der Preis: € 1.350, Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 101,28m² / 4 Zimmer
€ 6.891,79 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in einer netten Seitengasse auf einen südseitigen Hang unweit von Klosterneuburg. Besonders hervorzuheben ist der große Garten und das zugehörige Waldstück. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigem Zustand, so dass Sie die Oberflächen/Beläge noch nach eigenen Wünschen herstellen können. PROJEKT 1 Doppelhaus auf Eigengrund mit zwei Einheiten und zwei Carports Wohnflächen jeweils ca. 101,28m² je 4 Zimmer auf zwei Etagen Keller jeweils ca. 70m² jede Einheit verfügt über zwei Balkone und eine südseitige Terrasse mit ca. 17,64m² zum Grundstück gehört ein dahinterliegender Wald mit circa 734m² HIGHLIGHTS Großer südseitiger Eigengarten & Terrassen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Vollunterkellert Betonstiegen Doppelt gemauerte Wand zwischen den Einheiten Ziegelmassiv (25cm Porotherm mit 16cm EPS-F Plus Vollwärmeschutz) mit gemauerten Zwischenwänden ca. 4m breite Hebeschiebetüre auf die Terrasse 3-Scheiben Thermoverglasung mit Kunststoffrahmen Kamin Carport belagsfertige Übergabe Kaufpreis je Einheit € 698.000,- Vertragserrichter: Dr. Tellian (1,2% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (€ 25.128,-) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
KAUFANBOT LIEGT VOR - Gunst der Stunde!
€ 159.000,-
3400 Klosterneuburg / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.180,- / m²
#hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Nutzen Sie die Chance, hier ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Diese renovierungsbedürftige, aber charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohlfühlambiente. Der Grundriss verrät ein durchdachtes Konzept: der Gang, der als zentrale Achse dient, erschließt fast alle Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, dessen großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick auf die Umgebung freigeben. Besonders die große Tanne vor dem Fenster birgt so manches Vogelkonzert. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, auch hier der Ausblick weitläufig, vom Kahlenberg bis übers Weidlingtal zum Buchberg. Die separate Küche, traditionell gehalten, lädt dazu ein, mit modernem Flair neu interpretiert zu werden und bietet genug Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer, funktional und mit dem Wesentlichen ausgestattet, sowie ein separates WC, garantieren eine angenehme Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse. Jedes Detail dieser Wohnung spiegelt das Potential wider, das in ihr steckt: Sie wartet darauf, durch frische Ideen und Ihre persönliche Note in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein neues Kapitel aufschlagen. Die Wohnung selbst, gelegen im 3. Stock einer Wohnanlage ohne Lift, spricht die Sprache der Stille und Privatsphäre. Hier finden Sie Ruhe über den Dächern der Stadt, begleitet von angenehm ruhigen Nachbarn. Nach außen gewandt, entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage: mit exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung ist Wien nur eine kurze Fahrt entfernt, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Apotheken bequem zu Fuß zu erreichen sind. Genügend Parkplätze vor dem Haus erleichtern den Alltag und die Nähe zum Bahnhof Weidling öffnet die Türen zu einer schnellen Anbindung in alle Richtungen. Zögern Sie nicht zu lange und nutzen Sie die Gunst der Stunde. Ich freue mich schon, Ihnen diese Gelegenheit persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 159.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
€ 135.000,-
3400 Klosterneuburg / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.454,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Starten Sie das Neue Jahr mit dem Ende Ihrer Suche nach einer kleinen, aber leistbaren Wohnung hier haben Sie sie gefunden. Strategisch fast makellos, sämtliche Infrastruktur in nur wenigen Gehminuten erreichbar, andererseits kann man die Lage durchaus als Ruhelage bewerten. Denn ebenso ist man in wenigen Gehminuten in der Natur Pur, entweder entlang am Wasser, in den unendlichen Weiten der Donauauen oder auch die hüglige Variante ist ganz in der Nähe. Das Haus selbst erbaut in den 60ern aber durchaus gepflegt und gut erhalten. Schwupps, ist man auch schon im 1. Stock und betritt die Wohnung. Ein gestrecktes Vorzimmer, platzsparend und gut ausgenutzt. Der erste Blick fällt in die Küche, hier lassen die 70er grüßen. Abgetrennt nach alter Manier vom Wohnzimmer, mit großem Fenster und ausreichend Platz für eine moderne Küche Sitzplatzerl inklusive möglich. Wie auch zu Omas Zeiten führt der Weg zum Bad durch die Küche, mit Badewanne und ebenfalls einem großen Fenster. Licht und Luft gibt sich hier die Hand, die rosafarbenen 80er, fast schon wieder Retro. Das Wohnzimmer schön hell, mit französischem Balkon. Die Aussicht über ein Haus zu einem Feld, im Frühling wird es bestellt im Sommer wird geerntet. Der Biofrischemarkt quasi vor der Türe. Am Ende der Wohnung das Schlafzimmer, auch schön groß, auch schön hell, wieder mit Stempel der 80er. Der Parkettboden durchaus noch alltagstauglich, Tapeten an den Wänden eher Geschmacksache. Ein praktischer Abstellraum und ein WC sind noch vom Vorzimmer aus erreichbar, das Kellerabteil zwei Stockwerke unterhalb von der Größe her durchaus ein Gästezimmer doch wer will schon seine Gäste im Keller unterbringen .. Alles in Allem ein tolles Angebot, zapfen Sie den Jungbrunnen an und flößen der Wohnung junges Leben ein. Wir freuen uns jedenfalls Ihnen diese interessante Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich transparent und für jeden gut nachvollziehbar die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Wohnen so individuell, wie Sie.
€ 1.529.000,-
3400 Klosterneuburg / 5 Zimmer
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.529.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge lat. vinea , die sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen: Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen. myhome.blog by FINDMYHOME: Der Artikel bringt es am Punkt "Wohnen in den Weinbergen" ist beliebt, wie nie. Hier zum Reinlesen: https://myhome.at/wohnen-in-den-weinbergen-2/ 8. BAUSTELLEN-Update. Der Bauträger twenty 4 living vinea Gmbh ist gut im Zeitplan. Im Inneren sind die Elektriker am Werk, im Außenbereich wird schon an den Terrassenplatten gearbeitet. Das Top 1 - Villa Chardonnay - wird gerade gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung ausgebaut, und steht somit den anderen Villen als "Mustervilla" zur Verfügung. Käufer haben nun die Möglichkeit die Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc oder Villa Weißburgunder belangsfertig zu erwerben und nach ihren individuellen Vorstellungen komplett individuell durch die Professionisten ihrer Wahl ausbauen zu lassen oder das "Paket schlüsselfertig" des Bauträgers zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst - Wir stehen Ihnen gerne für individuelle Begehungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns. FLÄCHEN & KAUFPREIS. 237,85m² gewichtete Fläche unter Berücksichtigung Garten, Terrassen, Balkon und Keller, diese beinhaltet: 166,87 m² Nettofläche, 19,46m² Terrasse EG, 5,22m² Balkon, 20,17m² DG-Terrasse, 139,31m² Eigengarten, 22,68m² Keller Kaufpreis belagsfertig*: € 1.529.000 Kosten "Paket schlüsselfertig" gemäß BAB, wenn gewünscht: € 90.500 Der Käufer hat die Möglichkeit sein Domizil gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) vom Bauträger schlüsselfertig ausbauen zu lassen, oder den Ausbau komplett individuell durch die Professionisten seiner Wahl ausführen zu lassen. Es besteht weiters die Mögichkeit der Zusammenlegung mit der Villa Riesling/Top 2. ECKDATEN & HIGHLIGHTS. Zwei exklusive Doppelhausvillen mit je 2 Doppelhaushälften Je 5 Zimmer - Die beiden Schlafzimmer im 1. OG mit gemeinsamen Balkon können auf Wunsch auch zusammengelegt werden. (Entwurfspläne auf Anfrage) Jeweils Eigengärten, sonnige Balkone und Dachterrassen Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und für E-Ladestationen vorbereitet Außergewöhnliche Architektur-Villen in Niedrigenergiebauweise Energiesparende Luft-/Wärmepumpen und innovative Kühldecken Design-Ausstattung namhafter Markenhersteller mit individuellen Wahlmöglichkeiten gemäß BAB, wenn gewünscht bzw. je nach Parketwahl Outdoor-Pool gegen Aufpreis Eigengrund Exklusive Lage in Klosterneuburg/Weidling mit traumhaftem Blick ins Grüne Ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität Fertigstellung Frühjahr 2024 AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR. Die Häuser bestechen durch ihre exklusive Villenbauweise. Jede Doppelvillenhälfte ist besonders in ihrer äußeren Erscheinung und Grundrissgestaltung. Jede ist optimal hinsichtlich der Himmelsrichtungen ausgerichtet und ermöglicht durch ihre Situierung der Räume, Terrassen und schönen Eigengärten Privatsphäre pur. Im Vordergrund steht eine nachhaltige Bauweise mit moderner Architektur in Einklang zu bringen. Große Fensterelemente und Freiflächen beziehen dabei die Natur in den Wohnraum mit ein, und schaffen damit entspannende Ausblicke ins Grüne. Zeitlose Eleganz und eine besondere Materialwahl auf höchster Qualität versprechen nicht nur ein perfektes Wohngefühl, sondern es wird auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen und Raumkühlung durch innovative Kühldecken unterstützen dieses Vorhaben. TOP-LAGE MIT BLICK AUF DIE WEINBERGE. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreicht. Die Wiener City ist nur rund 19 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Bäcker über Supermarkt, Trafik bis Bank, Schulen mit hervorragendem Ruf & Kindergärten bieten Lebensqualität pur in diesem von vielen Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil von Klosterneuburg. Der Kindergarten Weidling und die Volksschule sind fußläufig entfernt. Für Genießer stehen in der Umgebung hervorragende Restaurants und klassische Gasthäuser bereit einige davon erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Die umliegenden Weingärten und Buschenschenken laden zum gemütlichen Verweilen ein. Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Bus bringt Sie auch zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt. Der Verkauf der Doppelvillenhälften erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich auf € 35.000. Alle Detailinformationen finden Sie im VINEA-Folder zum Download. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. *Belagsfertig bedeutet: Fertigstellung Außenbereiche und Übergabe der Einheit im belagsfertigen Zustand, wobei Folgendes nicht ausführt ist: Malerarbeiten, Boden- bzw. Wandbelege (Parkettböden, Fliesen), Innentüren, Sanitärausstattung in Bädern und WC. Das Paket "schlüsselfertig" gemäß BAB wird gerne auf Wunsch zu den oben angegebenen Kosten vom Bauträger ausgeführt. Pläne für Varianten der Zusammenlegung werden gerne auf Anfrage übermittelt. Credits Drohenfotos und Video: Pic My Place Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 5 Zimmer
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.716.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge lat. vinea , die sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen: Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen. myhome.blog by FINDMYHOME: Der Artikel bringt es am Punkt "Wohnen in den Weinbergen" ist beliebt, wie nie. Hier zum Reinlesen: https://myhome.at/wohnen-in-den-weinbergen-2/ 8. BAUSTELLEN-Update. Der Bauträger twenty 4 living vinea Gmbh ist gut im Zeitplan. Im Inneren sind die Elektriker am Werk, im Außenbereich wird schon an den Terrassenplatten gearbeitet. Das Top 1 - Villa Chardonnay - wird gerade gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung ausgebaut, und steht somit den anderen Villen als "Mustervilla" zur Verfügung. Käufer haben nun die Möglichkeit die Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc oder Villa Weißburgunder belangsfertig zu erwerben und nach ihren individuellen Vorstellungen komplett individuell durch die Professionisten ihrer Wahl ausbauen zu lassen oder das "Paket schlüsselfertig" des Bauträgers zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst - Wir stehen Ihnen gerne für individuelle Begehungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns. FLÄCHEN & KAUFPREIS. 247,11m² gewichtete Fläche unter Berücksichtigung Garten, Terrassen, Balkon und Keller, diese beinhaltet: 160m² Nettofläche, 18,56m² Terrasse EG, 6,02m² Balkon, 30,14m² DG-Terrasse, 145,26m² Eigengarten, 42,10m² Keller Kaufpreis schlüsselfertig € 1.716.000. Das Top 1 - Villa Chardonnay - wird vom Bauträger komplett gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung schlüsselfertig ausgebaut und steht somit den anderen Villen als "Mustervilla" zur Verfügung. Es können hier vor Ort die Elemente der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche auch für die anderen Villen angeboten werden, besichtigt werden. Zusammenlegung möglich: Es besteht auch die Möglichkeit, dass 2 Villen zusammengelegt werden, das wären dann Villa Chardonnay und Villa Riesling bzw. Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder. ECKDATEN & HIGHLIGHTS. Zwei exklusive Doppelhausvillen mit je 2 Doppelhaushälften Die beiden Schlafzimmer im 1. OG mit gemeinsamen Balkon können auf Wunsch auch zusammengelegt werden. Jeweils Eigengärten, sonnige Balkone und Dachterrassen Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und für E-Ladestationen vorbereitet Außergewöhnliche Architektur-Villen in Niedrigenergiebauweise Energiesparende Luft-/Wärmepumpen und innovative Kühldecken Design-Ausstattung namhafter Markenhersteller mit individuellen Wahlmöglichkeiten gemäß BAB, wenn gewünscht bzw. je nach Parketwahl Eigengrund Exklusive Lage in Klosterneuburg/Weidling mit traumhaftem Blick ins Grüne Ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität Fertigstellung Frühjahr 2024 AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR. Die Häuser bestechen durch ihre exklusive Villenbauweise. Jede Doppelvillenhälfte ist besonders in ihrer äußeren Erscheinung und Grundrissgestaltung. Jede ist optimal hinsichtlich der Himmelsrichtungen ausgerichtet und ermöglicht durch ihre Situierung der Räume, Terrassen und schönen Eigengärten Privatsphäre pur. Im Vordergrund steht eine nachhaltige Bauweise mit moderner Architektur in Einklang zu bringen. Große Fensterelemente und Freiflächen beziehen dabei die Natur in den Wohnraum mit ein, und schaffen damit entspannende Ausblicke ins Grüne. Zeitlose Eleganz und eine besondere Materialwahl auf höchster Qualität versprechen nicht nur ein perfektes Wohngefühl, sondern es wird auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen und Raumkühlung durch innovative Kühldecken unterstützen dieses Vorhaben. TOP-LAGE MIT BLICK AUF DIE WEINBERGE. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreicht. Die Wiener City ist nur rund 19 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Bäcker über Supermarkt, Trafik bis Bank, Schulen mit hervorragendem Ruf & Kindergärten bieten Lebensqualität pur in diesem von vielen Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil von Klosterneuburg. Der Kindergarten Weidling und die Volksschule sind fußläufig entfernt. Für Genießer stehen in der Umgebung hervorragende Restaurants und klassische Gasthäuser bereit einige davon erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Die umliegenden Weingärten und Buschenschenken laden zum gemütlichen Verweilen ein. Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Bus bringt Sie auch zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt. Der Verkauf der Doppelvillenhälften erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich auf € 35.000. Alle Detailinformationen finden Sie im VINEA-Folder zum Download. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. *Belagsfertig bedeutet: Fertigstellung Außenbereiche und Übergabe der Einheit im belagsfertigen Zustand, wobei Folgendes nicht ausführt ist: Malerarbeiten, Boden- bzw. Wandbelege (Parkettböden, Fliesen), Innentüren, Sanitärausstattung in Bädern und WC. Das Paket "schlüsselfertig" gemäß BAB wird gerne auf Wunsch zu den oben angegebenen Kosten vom Bauträger ausgeführt und ist im Top 1 zu besichtigen. Credits Drohenfotos und Video: Pic My Place Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 10 Zimmer
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusive Doppelvilla mit 2 Doppelhaushälften Top Chardonnay und Top Riesling - Wohnen und Arbeiten oder Wohnen/Arbeiten und Vermieten - alles möglich! - Auf Wunsch auch Verbindung möglich. "Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge lat. vinea , die sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen: Villa mit Top Chardonnay und Top Riesling Villa mit Top Sauvignon Blanc und Top Weißburgunder Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen. myhome.blog by FINDMYHOME: Der Artikel bringt es am Punkt "Wohnen in den Weinbergen" ist beliebt, wie nie. Hier zum Reinlesen: https://myhome.at/wohnen-in-den-weinbergen-2/ 8. BAUSTELLEN-Update. Der Bauträger twenty 4 living vinea Gmbh ist gut im Zeitplan. Im Inneren sind die Elektriker am Werk, im Außenbereich wird schon an den Terrassenplatten gearbeitet. Das Top 1 - Villa Chardonnay - wird gerade gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung ausgebaut, und steht somit den anderen Villen als "Mustervilla" zur Verfügung. Käufer haben nun die Möglichkeit die Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc oder Villa Weißburgunder belangsfertig zu erwerben und nach ihren individuellen Vorstellungen komplett individuell durch die Professionisten ihrer Wahl ausbauen zu lassen oder das "Paket schlüsselfertig" des Bauträgers zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst - Wir stehen Ihnen gerne für individuelle Begehungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns. FLÄCHEN & KAUFPREIS. 484,96m² gewichtete Fläche unter Berücksichtigung Gärten, Terrassen, Balkone und Keller, diese beinhaltet: 326,87m² Nettofläche, 38,02m² Terrassen EG, 11,24m² Balkone, 50,31m² DG-Terrassen, 284,57m² Eigengärten, 64,78m² Kellerräume Verbindung möglich: Im 1.OG können beide Tops auf Wunsch auch verbunden werden. Kaufpreis 2 Tops belagsfertig*: € 3.158.000 Kosten für beide Tops zusammen "Paket schlüsselfertig" gemäß BAB, wenn gewünscht: € 177.500 Der Käufer hat die Möglichkeit sein Domizil gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) vom Bauträger schlüsselfertig ausbauen zu lassen, oder den Ausbau komplett individuell durch die Professionisten seiner Wahl ausführen zu lassen. ECKDATEN & HIGHLIGHTS des gesamten Wohnprojektes. Zwei exklusive Doppelhausvillen Villa 1 und Villa 2 mit je 2 Doppelhaushälften je 5 Zimmer - sohin 10 Zimmer, wobei zusätzlich die beiden Schlafzimmer im 1. OG mit gemeinsamen Balkon können auf Wunsch auch zusammengelegt werden jeweils Eigengärten, sonnige Balkone und Dachterrassen Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und für E-Ladestationen vorbereitet Außergewöhnliche Architektur-Villen in Niedrigenergiebauweise Energiesparende Luft-/Wärmepumpen und innovative Kühldecken Design-Ausstattung namhafter Markenhersteller mit individuellen Wahlmöglichkeiten (je nach Parketwahl) Outdoor-Pool gegen Aufpreis Eigengrund Exklusive Lage in Klosterneuburg/Weidling mit traumhaftem Blick ins Grüne Ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität Fertigstellung Frühjahr 2024 Flächenaufstellung Villa mit Top 1/Chardonnay und Top 2/Riesling in Summe: Nettoflächne nach gem. ÖNORM B 1800 i.d.g.F.: 326,87 m² 2 Keller/Technik: 64,78m² 2 Terrassen EG: 38,02 m² 2 Balkone 11,24 m² 2 Terrassen DG: 50,31 m² 2 Eigengärten: 284,57 m² Gemeinsamer Zugang: 19,08 m² Gewichtete Gesamtnettofläche nach gem. ÖNORM B 1800 i.d.g.F.: 484,96 m² AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR. Die Häuser bestechen durch ihre exklusive Villenbauweise. Jede Doppelvillenhälfte ist besonders in ihrer äußeren Erscheinung und Grundrissgestaltung. Jede ist optimal hinsichtlich der Himmelsrichtungen ausgerichtet und ermöglicht durch ihre Situierung der Räume, Terrassen und schönen Eigengärten Privatsphäre pur. Im Vordergrund steht eine nachhaltige Bauweise mit moderner, loftartiger Architektur in Einklang zu bringen. Große Fensterelemente und Freiflächen beziehen dabei die Natur in den Wohnraum mit ein, und schaffen damit entspannende Ausblicke ins Grüne. Zeitlose Eleganz und eine besondere Materialwahl auf höchster Qualität versprechen nicht nur ein perfektes Wohngefühl, sondern es wird auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen und Raumkühlung durch innovative Kühldecken unterstützen dieses Vorhaben. TOP-LAGE MIT BLICK AUF DIE WEINBERGE. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreicht. Die Wiener City ist nur rund 19 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Bäcker über Supermarkt, Trafik bis Bank, Schulen mit hervorragendem Ruf & Kindergärten bieten Lebensqualität pur in diesem von vielen Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil von Klosterneuburg. Der Kindergarten Weidling und die Volksschule sind fußläufig entfernt. Für Genießer stehen in der Umgebung hervorragende Restaurants und klassische Gasthäuser bereit einige davon erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Die umliegenden Weingärten und Buschenschenken laden zum gemütlichen Verweilen ein. Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Bus bringt Sie auch zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt. Der Verkauf der Doppelvillenhälften erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich auf € 35.000. Alle Detailinformationen finden Sie im VINEA-Folder zum Download. *Belagsfertig bedeutet: Fertigstellung Außenbereiche und Übergabe der Einheit im belagsfertigen Zustand, wobei Folgendes nicht ausführt ist: Malerarbeiten, Boden- bzw. Wandbelege (Parkettböden, Fliesen), Innentüren, Sanitärausstattung in Bädern und WC. Das Paket "schlüsselfertig" gemäß BAB wird gerne auf Wunsch zu den oben angegebenen Kosten vom Bauträger ausgeführt. Credits Drohenfotos und Video: Pic My Place Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Ihr individuelles Domizil in Weidling.
€ 1.525.000,-
3400 Klosterneuburg / 5 Zimmer
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.525.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge lat. vinea , die sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen: Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen. myhome.blog by FINDMYHOME: Der Artikel bringt es am Punkt "Wohnen in den Weinbergen" ist beliebt, wie nie. Hier zum Reinlesen: https://myhome.at/wohnen-in-den-weinbergen-2/ 8. BAUSTELLEN-Update. Der Bauträger twenty 4 living vinea Gmbh ist gut im Zeitplan. Im Inneren sind die Elektriker am Werk, im Außenbereich wird schon an den Terrassenplatten gearbeitet. Das Top 1 - Villa Chardonnay - wird gerade gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung ausgebaut, und steht somit den anderen Villen als "Mustervilla" zur Verfügung. Käufer haben nun die Möglichkeit die Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc oder Villa Weißburgunder belangsfertig zu erwerben und nach ihren individuellen Vorstellungen komplett individuell durch die Professionisten ihrer Wahl ausbauen zu lassen oder das "Paket schlüsselfertig" des Bauträgers zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst - Wir stehen Ihnen gerne für individuelle Begehungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns. FLÄCHEN & KAUFPREIS. 233,71m² gewichtete Fläche unter Berücksichtigung Garten, Terrassen, Balkon und Keller, diese beinhaltet: 151,94 m² Nettofläche, 28,61m² Terrasse EG, 5,43m² Balkon, 18,17m² DG-Terrasse, 146,19m² Eigengarten, 32,08m² Keller Kaufpreis belagsfertig*: € 1.525.000 Kosten "Paket schlüsselfertig" gemäß BAB, wenn gewünscht: € 82.500 Der Käufer hat die Möglichkeit sein Domizil gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) vom Bauträger schlüsselfertig ausbauen zu lassen, oder den Ausbau komplett individuell durch die Professionisten seiner Wahl ausführen zu lassen. Es besteht weiters die Mögichkeit der Zusammenlegung mit der Villa Sauvignon Blanc /Top 3. ECKDATEN & HIGHLIGHTS. Zwei exklusive Doppelhausvillen mit je 2 Doppelhaushälften Je 5 Zimmer - Die beiden Schlafzimmer im 1. OG mit gemeinsamen Balkon können auf Wunsch auch zusammengelegt werden. (Entwurfspläne auf Anfrage) jeweils Eigengärten, sonnige Balkone und Dachterrassen Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und für E-Ladestationen vorbereitet Außergewöhnliche Architektur-Villen in Niedrigenergiebauweise Energiesparende Luft-/Wärmepumpen und innovative Kühldecken Design-Ausstattung namhafter Markenhersteller mit individuellen Wahlmöglichkeiten gemäß BAB, wenn gewünscht bzw. je nach Parketwahl Outdoor-Pool gegen Aufpreis Eigengrund Exklusive Lage in Klosterneuburg/Weidling mit traumhaftem Blick ins Grün Ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität Fertigstellung Frühjahr 2024 AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR. Die Häuser bestechen durch ihre exklusive Villenbauweise. Jede Doppelvillenhälfte ist besonders in ihrer äußeren Erscheinung und Grundrissgestaltung. Jede ist optimal hinsichtlich der Himmelsrichtungen ausgerichtet und ermöglicht durch ihre Situierung der Räume, Terrassen und schönen Eigengärten Privatsphäre pur. Im Vordergrund steht eine nachhaltige Bauweise mit moderner Architektur in Einklang zu bringen. Große Fensterelemente und Freiflächen beziehen dabei die Natur in den Wohnraum mit ein, und schaffen damit entspannende Ausblicke ins Grüne. Zeitlose Eleganz und eine besondere Materialwahl auf höchster Qualität versprechen nicht nur ein perfektes Wohngefühl, sondern es wird auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen und Raumkühlung durch innovative Kühldecken unterstützen dieses Vorhaben. TOP-LAGE MIT BLICK AUF DIE WEINBERGE. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreicht. Die Wiener City ist nur rund 19 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Bäcker über Supermarkt, Trafik bis Bank, Schulen mit hervorragendem Ruf & Kindergärten bieten Lebensqualität pur in diesem von vielen Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil von Klosterneuburg. Der Kindergarten Weidling und die Volksschule sind fußläufig entfernt. Für Genießer stehen in der Umgebung hervorragende Restaurants und klassische Gasthäuser bereit einige davon erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Die umliegenden Weingärten und Buschenschenken laden zum gemütlichen Verweilen ein. Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Bus bringt Sie auch zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt. Der Verkauf der Doppelvillenhälften erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich auf € 35.000. Alle Detailinformationen finden Sie im VINEA-Folder zum Download. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. *Belagsfertig bedeutet: Fertigstellung Außenbereiche und Übergabe der Einheit im belagsfertigen Zustand, wobei Folgendes nicht ausführt ist: Malerarbeiten, Boden- bzw. Wandbelege (Parkettböden, Fliesen), Innentüren, Sanitärausstattung in Bädern und WC. Das Paket "schlüsselfertig" gemäß BAB wird gerne auf Wunsch zu den oben angegebenen Kosten vom Bauträger ausgeführt. Pläne für Varianten der Zusammenlegung werden gerne auf Anfrage übermittelt. Credits Drohenfotos und Video: Pic My Place Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Ihr Domizil nach Ihren Wünschen.
€ 1.489.000,-
3400 Klosterneuburg / 5 Zimmer
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.489.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Vinea. Exklusiv. Wohnen. Weidling" liegt in absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg. Namensgeber für dieses exklusive Wohnprojekt sind die schönen Weinberge lat. vinea , die sich am Fuße des Berges dahinter befinden. Die Architektur der Doppelhaus-Villen steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Die Käufer haben die Wahl aus 4 einzigartigen Domizilen: Villa Chardonnay, Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc und Villa Weißburgunder Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Exklusive, individuell wählbare Oberflächen oder auch der Ankauf belagsfertig geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Villen-Domizil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Klosterneuburg/Weidling ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Bundeshauptstadt nachgehen. myhome.blog by FINDMYHOME: Der Artikel bringt es am Punkt "Wohnen in den Weinbergen" ist beliebt, wie nie. Hier zum Reinlesen: https://myhome.at/wohnen-in-den-weinbergen-2/ 8. BAUSTELLEN-Update. Der Bauträger twenty 4 living vinea Gmbh ist gut im Zeitplan. Im Inneren sind die Elektriker am Werk, im Außenbereich wird schon an den Terrassenplatten gearbeitet. Das Top 1 - Villa Chardonnay - wird gerade gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung ausgebaut, und steht somit den anderen Villen als "Mustervilla" zur Verfügung. Käufer haben nun die Möglichkeit die Villa Riesling, Villa Sauvignon Blanc oder Villa Weißburgunder belangsfertig zu erwerben und nach ihren individuellen Vorstellungen komplett individuell durch die Professionisten ihrer Wahl ausbauen zu lassen oder das "Paket schlüsselfertig" des Bauträgers zu wählen. Überzeugen Sie sich selbst - Wir stehen Ihnen gerne für individuelle Begehungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns. FLÄCHEN & KAUFPREIS. 233,42m² gewichtete Fläche unter Berücksichtigung Garten, Terrassen, Balkon und Keller, diese beinhaltet: 161,82m² Nettofläche, 28,99m² Terrasse EG, 5,17m² Balkon, 21,54m² DG-Terrasse, 115,27m² Eigengarten, 23,72m² Keller Kaufpreis belagsfertig*: € 1.489.000 Kosten "Paket schlüsselfertig" gemäß BAB, wenn gewünscht: € 88.000 Der Käufer hat die Möglichkeit sein Domizil gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) vom Bauträger schlüsselfertig ausbauen zu lassen, oder den Ausbau komplett individuell durch die Professionisten seiner Wahl ausführen zu lassen. Es besteht weiters die Mögichkeit der Zusammenlegung mit der Villa Weißbugunger/Top 4. ECKDATEN & HIGHLIGHTS. Zwei exklusive Doppelhausvillen mit je 2 Doppelhaushälften Je 5 Zimmer - Die beiden Schlafzimmer im 1. OG mit gemeinsamen Balkon können auf Wunsch auch zusammengelegt werden. (Entwurfspläne auf Anfrage) jeweils Eigengärten, sonnige Balkone und Dachterrassen Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und für E-Ladestationen vorbereitet Außergewöhnliche Architektur-Villen in Niedrigenergiebauweise Energiesparende Luft-/Wärmepumpen und innovative Kühldecken Design-Ausstattung namhafter Markenhersteller mit individuellen Wahlmöglichkeiten gemäß BAB, wenn gewünscht bzw. je nach Parketwahl Outdoor-Pool gegen Aufpreis Eigengrund Exklusive Lage in Klosterneuburg/Weidling mit traumhaftem Blick ins Grüne Ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität Fertigstellung Frühjahr 2024 AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR. Die Häuser bestechen durch ihre exklusive Villenbauweise. Jede Doppelvillenhälfte ist besonders in ihrer äußeren Erscheinung und Grundrissgestaltung. Jede ist optimal hinsichtlich der Himmelsrichtungen ausgerichtet und ermöglicht durch ihre Situierung der Räume, Terrassen und schönen Eigengärten Privatsphäre pur. Im Vordergrund steht eine nachhaltige Bauweise mit moderner Architektur in Einklang zu bringen. Große Fensterelemente und Freiflächen beziehen dabei die Natur in den Wohnraum mit ein, und schaffen damit entspannende Ausblicke ins Grüne. Zeitlose Eleganz und eine besondere Materialwahl auf höchster Qualität versprechen nicht nur ein perfektes Wohngefühl, sondern es wird auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luftwärmepumpen und Raumkühlung durch innovative Kühldecken unterstützen dieses Vorhaben. TOP-LAGE MIT BLICK AUF DIE WEINBERGE. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreicht. Die Wiener City ist nur rund 19 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Bäcker über Supermarkt, Trafik bis Bank, Schulen mit hervorragendem Ruf & Kindergärten bieten Lebensqualität pur in diesem von vielen Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil von Klosterneuburg. Der Kindergarten Weidling und die Volksschule sind fußläufig entfernt. Für Genießer stehen in der Umgebung hervorragende Restaurants und klassische Gasthäuser bereit einige davon erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Die umliegenden Weingärten und Buschenschenken laden zum gemütlichen Verweilen ein. Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Bus bringt Sie auch zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt. Der Verkauf der Doppelvillenhälften erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich auf € 35.000. Alle Detailinformationen finden Sie im VINEA-Folder zum Download. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung und der pleitegefährdeten Länder durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. *Belagsfertig bedeutet: Fertigstellung Außenbereiche und Übergabe der Einheit im belagsfertigen Zustand, wobei Folgendes nicht ausführt ist: Malerarbeiten, Boden- bzw. Wandbelege (Parkettböden, Fliesen), Innentüren, Sanitärausstattung in Bädern und WC. Das Paket "schlüsselfertig" gemäß BAB wird gerne auf Wunsch zu den oben angegebenen Kosten vom Bauträger ausgeführt. Pläne für Varianten der Zusammenlegung werden gerne auf Anfrage übermittelt. Credits Drohenfotos und Video: Pic My Place Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg - neuwertig, mit Balkon und Parkplatz - Warmmiete!
€ 1.110,-
3400 Klosterneuburg / 75m² / 3 Zimmer
€ 14,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt im Herzen von Niederösterreich wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von 71m² , aufgeteilt auf drei Zimmer, bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, von denen jedes mit viel Tageslicht durchflutet ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende und ist der ideale Ort, um sich zu entspannen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Ruhe genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend - der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsort werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Badewanne für entspannende Bäder und ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Sie müssen sich keine Sorgen machen, um Renovierungen oder Reparaturen - hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Sogar Jalousien sind bereits installiert. Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. In der ruhigen und grünen Umgebung von Klosterneuburg können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch ist das Stadtzentrum von Wien in nur 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse. Die Aufteilung der Wohnung: geräumiger, zentraler Vorraum (ca. 12 m2) großes Wohnzimmer ( ca. 25 m2) mit halboffener Küche (ca. 7,5 m2) Südostseitiger Balkon Wannenbad ( ca. 4 m2) WC (ca. 1,5 m2) zwei Schlafzimmer (ca. 11 m2 und 9,5 m2) Abstellraum ( ça. 1 m2) Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Dies alles für eine Warmmiete inkl. Heizung+WW+BK+Parkplatz+USt von nur € 1.110.- Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1432m²
€ 836,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück in Ruhelage am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 1.432 m². Es bietet Ihnen einen einzigartigen Fernblick nach Korneuburg, den Bisamberg und das Stift Klosterneuburg. Durch die unglaubliche Freifläche haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Wohn- und Gartentraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist eines von drei nebeneinanderliegenden Bauplätzen. Jede Parzelle könnte durch die bewilligte Bebauung eine Nutzfläche von ca. 220 m² pro Doppelhaushälfte erzielen. Ebenso wurde der Bau von PKW-Stellplätzen genehmigt. Die Grundstücke sind optimal gelegen und garantieren Ihnen so eine Ruhelage. Der Bau der Doppelhaushälften würde so insgesamt ein Nutzfläche von ca. 440 m² erzielen. Die Lage und Infrastruktur des Grundstücks sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Unterkritzendorf und den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling gewährleistet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3420 Kritzendorf
€ 1.390.000,-
3420 Kritzendorf / 185m² / 6 Zimmer
€ 7.513,51 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieser außergewöhnlich schöne und ruhig gelegene Landsitz mit drei kleinen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gästehaus. Im Grunde liegen hier drei Häuser Vorort, welche miteinander mit der Zeit baulich verbunden wurden und das mit einer stolzen Grundstücksfläche von ca. 1.655 m². Das eine Haus mit ca. 105 m² ist ein älteres Baujahr, es ist jedoch dafür ein Stockwerk höher als das zweite, angrenzende Haus mit ca. 50 m² , welches im Jahr 1968 erbaut wurde und in den Jahren laufend saniert wurde. Der wunderschöne Garten ist sehr gepflegt und hat einen erwähnenswerten alten Obstbaumbestand. Von der ca. 10 m² großen Terrasse und den angrenzenden Räumen aus, genießen Sie einen hervorragenden Weitblick in die Ferne. Dieser Fernblick lässt sich in Bildern nicht wirklich gerecht eingefangen, daher sehen Sie sich diesen lieber Vorort persönlich an. Im ersten älteren Haus ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie der Balkon im 1. Stockwerk untergebracht. Ein weiteres mögliches Wohnzimmer, oder auch als Büro geeignet mit Küche befinden sich unterhalb im EG. Das zweite, modernere Haus ist eine getrennte Wohneinheit und besteht aus einem gut geschnittenem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche alles auf einer Ebene. Die große Terrasse ist deren vorgelagert. Im Gesamten betrachtet, sind alle Zimmer in allen Häusern von durchschnittlicher Größe, nicht überdurchschnittlich groß oder klein. Das Besondere an diesem Landsitz ist der Weitblick, die Ruhe und der wunderschöne Garten. Hier hat eine größere Familie gemütlich Platz und sogar die Möglichkeit das dritte Gebäude zu nutzen, welches ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche und ein WC hat. Eine kleine Dusche könnte man hier einbauen, dann wäre dieses praktikabel ausgestattet. Dieses Nebenhaus wurde bisher als Hobbyraum für die große Modelleisenbahn genutzt, könnte jedoch sehr gut als Gästehaus, Atelier oder für anderer Tätigkeiten dementsprechend eigerichtet werden. Das ausgesprochen seltene an dieser Liegenschaft sind die praktisch drei getrennt begehbaren Wohneinheiten mit einem sehr sehr großen Garten inklusive Weitblick über die Donauauen! Die Morgensonne scheint von Richtung Osten und erhellt hier das gesamte Haus, sowie die Außenflächen auf der großen Terrasse. Hier hat man einen wunderbaren Blick hinaus ins Freie vom sonnigen Essplatz aus, welcher auch bisher so genutzt wurde. Ein zusätzliches großes Extra ist die Stadtnähe zu Wien. Mit der S45, Bahn, mit dem Bus oder dem Auto schnell und leicht erreichbar ist nicht nur Wien sondern die gesamte gute Infrastruktur von Klosterneuburg. Einbezogen sind die guten, diversen Schulen und das breite Angebot von Kindergärten. Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich darauf, Ihnen diesen speziellen Landsitz persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 1.390.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]