Immobilien in 2380 Perchtoldsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
61 bis 72 von 148
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OKGrundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1028m² / 5 Zimmer
€ 1.254,86 / m²
#Baugrund #Hanglage
Leichte Hanglage - Eckgrundstück Altbauhaus - Garage - Geräteraum und überdachte Terrasse Zum Verkauf gelangt in der Lohnsteinstraße dieses traumhafte Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus. Der wunderschönen Garten ist überaus prächtig bepflanzt. Der Fern- und Ausblick über Wien sucht seinesgleichen! Straßenseitig liegt das exquisite Grundstück südwestseitig, gartenseitig nordostseitig. Am Grundstück befinden sich nebst dem charmanten Haus auch eine Garage und ein praktischer Geräteraum inkl. überdachter Terrasse. Grundstücksfläche: ca. 1028 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklassen: I und II Bauweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: 25 %Das Haus wurde in den 20er Jahren erbaut und in den 80ern mit viel Sorgfalt komplett renoviert inkl. Einbau einer Gaszentralheizung (Fotodokumentation vorhanden). Alternativ stehen ein Allesbrenner (z.B. für Holz) und ein Kamin zur Verfügung. Es bietet auf 3 Etagen folgende zentral begehbare Räumlichkeiten: Tiefparterre: Vorraum, Zimmer, Küche/Wirtschaftsraum, separates WC, Bad mit Dusche, Abstellraum, Heizraum, Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, Raumhöhe 3m, Stahlbetondecke zu Hochparterre: Diele/Eingang, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separates WC, Raumhöhe 3m Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Raumhöhe 2,60m Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern im Bezirk Mödling. Es ist über die Wiener Stadtgrenze hinweg hervorragend angebunden und mit allen Nachbargemeinden sowie der Bezirkshauptstadt Mödling, dem Bahnhof Wien-Liesing und der U-Bahn-Station in Wien-Siebenhirten durch ein Autobusnetz verbunden. Im Ort gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium und eine Sonderschule sowie die Franz-Schmidt-Musikschule sowie eine Volkshochschule. Bekannt ist Perchtoldsdorf nicht nur durch seine Heurigen und zahlreichen Restaurants und Cafes, es ist auch ein beliebtes Ausflugsziel (z.B. Burg Perchtoldsdorf, der teils mittelalterliche Marktplatz, Wehrturm, Pfarrkirche) und Naherholungsgebiet. Das Freizeitzentrum mit Freibad, Schwimmhalle und Sauna bietet unter anderem ein Kletterzentrum, Eislaufen, einen Skatepark und Jogging & Nordic Walken Strecken. In der Nähe gibt es eine Minigolfanlage, Tennisplatz und Reitstall. Zum Naturpark Föhrenberge im Westen von Perchtoldsdorf gehört die Perchtoldsdorfer Heide - ein Trockenrasenbereich mit seltenen Tieren und Pflanzen - und dies alles vor der Haustür! Die Betriebskosten pro Quartal gliedern sich wie folgt: Grundsteuer - EUR 44,43 Wasserbezugsgebühr - EUR 83,32+10%USt. Wasserbereitstellungsgebühr - EUR 6,05+10%USt. Kanalbenützungsgebühr - EUR 144.84+10%USt. Abfallwirtschaftsgebühr - EUR 55,30+10%USt. Abfallwirtschaftsabgabe - EUR 5,60+10%USt. N.Ö. Seuchenvorsorgeabgabe - EUR 3,75 Rauchfangkehrer - 83,30+20%USt. • ergibt pro Monat EUR 91,03+USt. (EUR 8,42) in Summe EUR 99,45Energieausweiskennzahlen: HWB 186 kWh/m²/a, Klasse E; Endenergiebedarf EEB 352,3 kWh/m²/a Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind und dass wir aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 141,02m² / 4 Zimmer
€ 6.367,89 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs! Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihren modernen Erstbezug und bietet auf großzügigen 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 hellen und gut geschnittenen Zimmern erleben Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie das Leben auf mehreren Ebenen mit drei stilvoll ausgestatteten Bädern – jedes mit Fenster für natürliches Licht, moderne Badewanne und Dusche inklusive. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen, kombiniert mit behaglicher Fußbodenheizung, schaffen eine angenehme Wärme und ein elegantes Wohngefühl. Entspannen Sie auf Ihrer sonnigen Terrasse oder im grünen Garten mit malerischem Grünblick und tanken Sie neue Energie in der Natur direkt vor der Haustür. Auch der Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die technische Ausstattung mit Kabel- und Satelliten-TV sorgt für beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Perfekte Verkehrsanbindung garantiert Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Bus als auch mit dem nahegelegenen Bahnhof. Ebenso ist der Anschluss an die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und machen Ihren Alltag komfortabel und stressfrei. Der Kaufpreis von 898.000,00 € spiegelt den hohen Standard, die perfekte Lage und die hochwertige Ausstattung dieser Doppelhaushälfte wider. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die Wohnen und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Perchtoldsdorf! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Helle Eigentumswohnung im Grünen
€ 475.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 89m² / 3,5 Zimmer
€ 5.337,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Sehr helle, frisch sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet einen schönen Blick auf die rund um das Gebäude angelegten Grünflächen. Mit ca. 89,27 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, Badezimmer, separatem WC und Vorraum. Die ehemalige Loggia wurde in den Wohnbereich integriert und schafft dadurch zusätzliche Wohnfläche. Dank der großen, doppelten Schiebefenster im Wohnzimmer wirkt der Raum weiterhin offen, hell und freundlich. Die Wohnung wurde umfassend saniert: Badezimmer, WC, Türen, Elektroinstallationen und weitere Bereiche wurden erneuert. Im Wohnraum ist ein Parkett verlegt, in den Nassbereichen Fliesen sowie eine hochwertige, fugenlose Wandbeschichtung. Auch alle notwendigen Wartungsarbeiten wurden durchgeführt. Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über 8 Stufen bis zur Eingangstüre.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 500.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 64m² / 3 Zimmer
€ 7.812,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
3 Praxis oder Büroräume möglich mit Empfangsbereich. Kaufpreis ist ohne Umsatzsteuer. 480.000 plus 20% Umsatzsteuer Top Ausstattung Video: https://youtu.be/5zv-LHl Pw1o Luftwärmepumpe mit PV am Flachdach. 1 Kfz Stellplatz Carport inklusive. 1 weiterer Carportplatz für Besucher kann angekauft werden. Carportstellplatz: 25.000.-... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Gelegenheit in Perchtoldsdorf für den Haustraum
€ 1.000.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 949m²
€ 1.053,74 / m²
#ruhig
Traumhaftes Grundstück in Perchtoldsdorf – Ihr perfekter Platz zum Leben und Wohlfühlen Zum Kauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 949 m² im beliebten 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich. Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.000.000,00 € investieren Sie in eine hochwertige und wertbeständige Immobilie, die sowohl für private Bauvorhaben als auch für clevere Investoren ideal geeignet ist. Die Lage könnte nicht besser sein: Perchtoldsdorf verbindet charmantes Dorfleben mit urbaner Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind unmittelbar verfügbar und ermöglichen Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und die umliegenden Regionen. So genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer idyllischen Gemeinde, ohne auf städtische Vorteile verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und das Leben angenehmer macht. Ärzte und eine Apotheke sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schule und Kindergarten ein weiterer Pluspunkt, der den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung entspannt und unkompliziert gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sorgen dafür, dass Sie frische Lebensmittel und wichtige Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem besorgen können. Für Genießer bietet Perchtoldsdorf die bekannten Heurigen mit hervorragenden Weinen und Speisen, die dazu einladen, die Seele baumeln zu lassen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu errichten. Nutzen Sie die großzügige Fläche von 949 m² für einen großzügigen Garten, Terrassen oder sogar einen Swimmingpool – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legen. Investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf – einem Ort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Natur perfekt miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu realisieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 140m² / 5 Zimmer
€ 5.700,- / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf – einer charmanten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie bietet mit 140 m² Wohnfläche auf fünf großzügige Zimmer perfekt geschnittenen Raum für die ganze Familie. Der Erstbezug macht das Haus zu einem einzigartigen Angebot, bei dem Sie als erster Eigentümer die hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise genießen können. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die erstklassigen Extras: Drei elegante Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente, das Sie von der ersten Sekunde an begeistern wird. Entspannen Sie an sonnigen Tagen auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, während der private Garten viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot optimal ab und garantiert Ihnen und Ihren Gästen einen sicheren Abstellplatz direkt vor der Tür. Die Lage in Perchtoldsdorf überzeugt nicht nur durch die idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien, der Bahnhof und ein schneller Anschluss an die Autobahn machen Ihre Mobilität unkompliziert und flexibel. Für Familien besonders wichtig: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Organisation Ihres Alltags. Der Kaufpreis von 798.000 Euro spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Doppelhaushälfte wider. Wenn Sie Wert auf modernes Wohnen in einer begehrten Region legen, ist dieses Haus Ihre Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Perchtoldsdorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 17,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2048 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In angenehmer Lage von Perchtoldsdorf, in der Brunnergasse 29, unweit von Hofer und den Buslinien 206, 257, 258 und 259 wird eine ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines modernen, etwa um das Jahr 2000 errichteten Wohnhauses mit gemischter Nutzung zur unbefristeten Vermietung angeboten. Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß, sieht optisch wie ein Ferienhaus aus und hat einen großen, geräumigen Aufzug, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Gebäude befinden sich neben Wohnungen auch mehrere Ordinationen, darunter jene eines Ophthalmologen, einer Gynäkologin sowie eines Dentisten, der zugleich Facharzt für Mund-, Kiefer- und Gesichtschirurgie ist. Diese gemischte Nutzung verleiht dem Haus eine sachliche, urbane und zugleich ruhige Struktur. Die Wohnung selbst liegt im 2. und letzten Stockwerk beziehungsweise Dachgeschoss mit Lift und weist eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung auf, helle Zimmer, einen kleinen Balkon sowie schöne Ausblicke ins Grüne. Man gelangt in einen Vorraum, wo ein Abstellraum wertvollen Stauraum bietet und einen großen Teil der Eingangsgarderobe auffangen kann, sodass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände diskret dem freien Blick verborgen bleiben können. Ein Flur führt weiter in den privaten Bereich der Wohnung, wo auf dessen rechten Seite zwei Schlafzimmer getrennt begehbar, die beide einen besonders angenehmen Blick ins Grüne haben und das Auge gewinnen. Gerade dieser Ausblick verleiht den Räumen eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre. Erwähnenswert vielleicht, dass eines der beiden Schlafzimmerfenster ein Insektengitter hat. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer, mit Badewanne sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner und die Toilette, die vom Bad getrennt ist und sich in einem eigenen Raum befindet, ein funktioneller Vorteil und ein erhöhender Wohnkomfort. Am Ende der Wohnung öffnet sich ein geräumiges, klimatisiertes Wohnzimmer. Es bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein. An das Wohnzimmer schließt ein ca. 8,1 m² großer Balkon an, ein kleiner, aber wertvoller Außenbereich. Mit dem Wohnzimmer türlos verbunden ist die Küche mit Essbereich. Dadurch entsteht ein offenes, kommunikatives Raumgefühl, ohne dass die Küche ihren eigenen Charakter verliert. Wohnen, Kochen und Essen gehen hier harmonisch ineinander über. Schlaf- und Wohnzimmer haben einen Vollholzparkett, Flur, Nassräume und Küche sind verfliest, Fenster und Balkontüren zweilagig, sehr gut isolierend. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Besonders angenehm und erwähnenswert ist, dass ein Autoabstellplatz im Innenhof des eigenen Grundstücks der Wohnung zugeordnet ist und zur Verfügung steht - ein klarer Vorteil im Alltag. Wertvoll und heute keineswegs mehr selbstverständlich ist, dass diese Wohnung unbefristet zur Miete angeboten wird, wodurch der Vermieter dem Grundbedürfnis Wohnen einen hohen Wert beimisst und mit guter Absicht die Sicherheit des Mieters erhöht. Menschen, die langfristige Planungssicherheit lieben, werden darin einen wesentlichen Pluspunkt finden. Man kann abschließend resümieren, dass diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit angenehmen Grünblicken, einem kleinen Balkon, einem Autoabstellplatz am Grundstück und dem selten gewordenen Vorteil einer unbefristeten Mietmöglichkeit alle samt miteinander verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die eine gepflegte Wohnung in Perchtoldsdorf suchen, Wert auf getrennt begehbare Zimmer, einen funktionalen Grundriss und langfristige Wohnsicherheit legen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2048 More offers on www. VALMACOR.at In a pleasant location in Perchtoldsdorf, at Brunnergasse 29, not far from Hofer and the bus lines 206, 257, 258 and 259, an approx. 75 m² 3-room apartment in the attic floor of a modern residential building with mixed use, built around the year 2000, is offered for rent on an unlimited lease. The building presents itself as well-kept and contemporary, visually resembling a holiday home, and features a large, spacious lift connecting all floors of the property. In addition to apartments, the building also accommodates several medical practices, including those of an ophthalmologist, a gynaecologist and a dentist who is also a specialist in oral and maxillofacial surgery. This mixed use gives the building a practical, urban and at the same time calm structure. The apartment itself is located on the 2nd and top floor, respectively the attic floor, with lift access, and offers a very practical room layout, bright rooms, a small balcony and beautiful views of greenery. One enters the apartment through an entrance hall, where a storage room provides valuable space and can accommodate a large part of the entrance wardrobe, allowing jackets, shoes and everyday items to remain discreetly hidden from view. A hallway leads further into the private area of the apartment. On its right-hand side are two separately accessible bedrooms, both enjoying particularly pleasant green views that are pleasing to the eye. It is precisely this outlook that gives the rooms a calm and friendly living atmosphere. It may also be worth mentioning that one of the two bedroom windows is fitted with an insect screen. On the left-hand side of the hallway are the bathroom, equipped with a bathtub and connection options for a washing machine and dryer, and the toilet, which is separate from the bathroom and located in its own room — a functional advantage and an additional element of living comfort. At the end of the apartment, a spacious, air-conditioned living room opens up. It forms the central living area of the apartment and offers ample space for living, relaxing and spending time together. The living room leads out onto an approx. 8.1 m² balcony — a small but valuable outdoor area. The kitchen with dining area is connected to the living room without a door. This creates an open and communicative sense of space, without the kitchen losing its own character. Living, cooking and dining flow harmoniously into one another here. The bedrooms and living room feature solid wood parquet flooring, while the hallway, wet rooms and kitchen are tiled. The windows and balcony doors are double-glazed and very well insulated. Naturally, a cellar compartment is assigned to the apartment. Particularly pleasant and worth mentioning is that an outdoor parking space in the inner courtyard of the property is assigned to the apartment and available for use — a clear advantage in everyday life. Valuable and by no means something to be taken for granted today is the fact that this apartment is offered for rent on an unlimited lease. In doing so, the landlord places high value on the fundamental need for housing and, with good intention, enhances the tenant's sense of security. People who appreciate long-term planning security will see this as a significant advantage. In conclusion, this 3-room attic apartment combines a practical and well-considered room layout with pleasant green views, a small balcony, and a parking space. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 10% USt. Betriebskosten €290 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €119 Gesamtbetrag €1309... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf, Wien Umgebung / 142,51m² / 5 Zimmer
€ 10.455,41 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Panorama pur ? Exklusives Wohnen mit Weitblick vor den Toren Wiens! Naturnah gelegen und dennoch bestens angebunden präsentiert sich diese Villa als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung und einem Wohnambiente, das sowohl Geborgenheit als auch ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Dank der terrassierten Bauweise entfaltet sich auf drei Ebenen eine rund 146 m² große Wohnnutzfläche, die mit lichtdurchfluteten Räumen und der hochwertigen Ausstattung ein harmonisches Gesamtkonzept schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich auf Gartengeschossniveau. Die Küche mit Kochinsel präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein Ort für gemeinsames Kochen und Essen, gesellige Abende und besondere Momente im Alltag. Ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die rund 35 m² große Sonnenterrasse, welche gemeinsam mit dem Garten zu entspannten Stunden im Freien und gemütlichem Beisammensein einlädt - hier genießen Sie Lebensqualität im Freien in ihrer schönsten Form. Ein besonderes Highlight ist der elegant eingebundene Edelstahlpool, der an warmen Tagen erfrischende Abkühlung bietet. Auf Erdgeschossniveau befinden sich drei helle und freundliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Masterbereich im Obergeschoss präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Er verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separatem WC. Die direkt angeschlossene private Terrasse erweitert diesen Bereich ins Freie und ermöglicht, dass man ungestört zur Ruhe kommen kann. Von hier aus führt eine Außentreppe auf die beeindruckende Dachebene ? ein außergewöhnlicher Außenbereich und ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein stilvoll gestalteter Loungebereich mit gläserner Brüstung eröffnet einen atemberaubenden Weitblick über die umliegende Landschaft. Dieser besondere Ort lädt dazu ein, den Tag in einzigartiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit 2 Stellplätzen, welcher komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Diese Immobilie begeistert durch ihre gelungene Kombination aus Raum, Li... [Mehr]
Mietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 15,50 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ruhig gelegenen, perfekt instandgehaltenen Fachwerkhauses mit nur wenigen Wohneinheiten in der Nähe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in: - Vorzimmer - Toilette - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Speisekammer und Ausgang auf den kleinen Balkon Anschließend gelangt man ins - geräumige Wohnzimmer und ins - Schlafzimmer Die Kombination aus Fensteraltbestand, erneuerten Verbundglasfenstern und neuen Dachflächenfenstern verstärkt die sehr angenehme Raumatmosphäre. Beheizt wird dieses Objekt mit einer energieeffizienten Gasetagenheizung. Aufgrund der individuellen Raumanordnung eignet sich die Wohnung für 1 oder 2 Personen. Stauraum ist im ebenerdigen und trockenen Kellerabteil zu finden. DIE HALTUNG VON HAUSTIEREN IST IN DIESER NICHTRAUCHERWOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die sehr gute Infrastruktur, Busverbindungen zum Bahnhof Wien-Liesing und nach Mödling sowie das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide sind fußläufig ideal erreichbar. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf öffentlichem Grund in ausreichender Anzahl vorhanden. Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 638,67 Betriebskosten netto: € 156,60 Nettomiete Kellerabteil: € 22,- 10 % Umsatzsteuer: € 81,73 Bruttogesamtmiete: € 899,- Kaution: € 4.000,- Vertragsabwicklungskosten: € 588,- (inkl. USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 289m² / 7 Zimmer
€ 4.359,86 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Grünruhelage in Wien Nähe in Perchtoldsdorf: Großzügiges Familienhaus mit Garten + 2 Sonnen-Terrassen + 4 Stellplätze Dieses Haus ist ein echtes 4-Jahreszeiten-Haus: Durch die Ausrichtung mit mehreren Freiflächen rundum kann man zu jeder Jahreszeit Licht & Sonne oder Schatten genießen. Und ein Platzwunder dazu: Ein Atelier im Hauskeller mit Bar und Ausgang auf die Terrasse kann leicht als Wohnraum dienen (in der Wohnflächenberechnung enthalten). Die Sauna mit großzügiger Dusche macht es auch im Winter echt gemütlich. Das Haus bietet eine funktionale Trennung der Ebenen in Wohnen, Schlafen und Freizeit. Die Highlights auf einen Blick: - geräumiger Wohnsalon mit rd. 68 m2 und offenem Kamin, beste Belichtung von 3 Seiten - 2 sonnige Terrassen sind vom Wohnsalon aus begehbar und bieten ganztags Sonne - getrennte Küche mit Wirtschaftsraum u. 2 Eingängen - 4 Schlafzimmer + 2 Bäder mit 2 WC im Obergeschoß: Master-Schlafzimmer mit Balkon und ensuite-Bad - das großes Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Doppelwaschtisch; - das kleinere Bad mit Dusche, beide mit Außenfenster und Tageslicht - Ein geräumiges Studio-Atelier mit Tageslicht/Terrassentür in den Garten und Zugang zur 3. Terrasse. - schöne Sauna mit Dusche u. WC im Untergeschoß - Bar mit Sitzplätzen und 2 Lagerräume im Untergeschoß für jede Menge Stauraum - durchgehend Fußbodenheizung mit Zentralgaskessel (Heiztechnikraum im Keller) - Fliesen im Wohnbereich im EG und dunkle Fertig-Parkettböden im Obergeschoß Mit einer größeren Familie bringen Sie hier alles unter, was Spaß macht. Im Studio im Untergeschoß können die Kids sich beim Gamen austoben. Wenn Sie endlich Ihr Hobby in Ruhe ausüben möchten, können Sie sich hier ausbreiten. Auch für Ihren vierbeinigen Liebling stehen gemütliche Plätze fürs Körbchen bereit. Gebäude voll unterkellert, Massivbauweise, Platzreserve im Dachboden, Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoß und zum Wohnkeller. Fenster/Terrassen: Weiß lackierte Holzstockfenster mit Aluverkleidung und -türen, mit 3-fach Verglasung, Dachflächenfenster der Marke Velux - 1 Stellplatz in der Garage mit elektrisch bedienbarem Segmenttor + 1 Carport von rd. 17 m2 - 2 weitere Stellplätze auf dem befestigten Vorplatz, insgesamt Parkmöglichkeit für 4 PKWs - gekonnt gestalteter gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage (Steuerung mittels Bewässerungs-Computer), - Gartenhütte für Rasenmäher und andere Gartengeräte - Terrassen mit hellen pflegeleichten Steinplatten belegt Nur 15 Gehminuten zur S-Bahn Perchtoldsdorf sowie rasche Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten. Bus fußläufig erreichbar ca. 10 Minuten. Linie 260 Vororte Siebenhirten/Brunn am Gebirge/Hinterbrühl Begehrter Kaufpreis: EUR 1.260.000, , zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (3,6 % brutto) und übliche Kaufnebenkosten Dieser Link führt zum Expose auf unserer Homepage: https://immovos.at/detail.xhtml? id=29121 Wenn Sie auf der Suche nach einem wirklich geräumigen Familiendomizil mit viel Freiraum sind, wartet dieses Angebot schon auf Sie: Ihr Kontakt für weitere Details - Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Wir weisen wir auf ein freundschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 168,7 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,42... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Außergewöhnliches Haus in Perchtoldsdorf - neuwertig mit Pool - wohnen bei den Weinbergen
€ 1.390.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 174m² / 7 Zimmer
€ 7.988,51 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
In der Schubertgasse, in der Nähe der Weinberge am Soßenhügel, befindet sich auf diesem ruhigen Grundstück Ihr neues zu Hause mit insgesamt 174m², Ruhe und Geborgenheit in Perchtoldsdorf inklusive. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, ursprünglich als Büro konzipiert, man müsste nur eine Rigips Wand aufstellen und die Abtrennung wäre wieder vorhanden, der Technikbereich, ein WC sowie die offene Wohnküche mit Ausgang über die Terrasse in den Garten. Im Garten befindet sich der großzügige Grillbereich, der Pool und genug Platz für Ihre Outdoorhobbys! Im Obergeschoss befindet sich 3 Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein WC. Das Dachgeschoss ist eine eigene Wohnung, mit Wohnküche, Bad/WC und Schlafzimmer. Natürlich könnte man diesen Bereich aber auch "nur" als Masterbedroom nutzen, abhängig von Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Das Haus wurde 2022 errichtet, ist technisch am letzten Stand und präsentiert sich neuwertig in einer der gefragtesten und ruhigsten Gegenden Perchtoldsdorfs. Die Weinberge sind wenige Gehminuten entfernt. Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen! Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun! Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 1452m²
€ 1.363,64 / m²
#Baugrund
Rarität: Baugrund mit Bestandsgebäude in Bestlage - Lohnsteinstraße In einer der exklusivsten und begehrtesten Adressen südlich von Wien, der Perchtoldsdorfer Lohnsteinstraße, eröffnet sich eine am aktuellen Markt kaum noch zu findende Gelegenheit. Im absoluten Mittelpunkt dieses Angebots steht das beeindruckende, ca. 1.452 m² große Areal, das in dieser Dimension und Lage eine echte Rarität darstellt. Das weitläufige Grundstück mit seinem erhabenen, alten Baumbestand präsentiert sich als private, uneinsehbare Oase, die eine naturnahe Atmosphäre und höchste Diskretion garantiert. Hier erwerben Sie in erster Linie unwiederbringlichen Boden und den perfekten Rahmen, um individuelle Wohnträume der Extraklasse zu verwirklichen – sei es durch großzügige Gartenarchitektur, weitläufige Freiflächen oder die Realisierung eines repräsentativen Neubauprojekts. Das auf der Liegenschaft befindliche Bestandsgebäude bietet dem neuen Eigentümer maximale strategische Flexibilität. Die großzügige Bestandsvilla mit ca. 356 m² Wohnnutzfläche, Dachausbau, Vollkeller und Doppelgarage verfügt über eine solide Substanz und ist sofort nutzbar. Sie kann als komfortable Übergangslösung bewohnt, als Basis für eine umfassende Adaptierung im Stile der bestehenden Architektur mit ihren hohen Räumen und holländischen Design-Anklängen genutzt oder einem modernen Neubau weichen. Unabhängig davon, ob Sie den Bestand revitalisieren oder die Fläche neu definieren: Die Kombination aus der historischen Bedeutung der Lage, der direkten Anbindung an den Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide sowie der schnellen Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums macht diese Liegenschaft zu einer Investition von bleibendem Wert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]
