Immobilien in 2362 Biedermannsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 125m² / 5 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Belagsfertig.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken. OG: Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken. Bauweise Ziegelmassiv. Die Häuser werden Belagsfertig ohne Bodenbeläge, ohne Sanitäreinrichtigung, ohne Küche, Verspachtelt übergeben. Es besteht natürlich die Möglichkeit die Häuser Schlüsselfertig zu erwerben. Da sich das Haus in der Bauphase befindet, wären Änderungen bei der Raumaufteilung noch möglich. Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet. Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw.. Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab. Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Südnur 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.125m Krankenhaus <3.550m Klinik <4.375m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <125m Universität <8.900m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <450m Post <275m Polizei <1.575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.850m Bahnhof <1.125m Straßenbahn <4.725m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 190m² / 5 Zimmer
€ 4.684,21 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Erstbezug in erstklassiger Gegend sehr hochwertige Ausführung TOP Preis-/Leistungsverhältnis Projektiert: 4 Einzeleinheiten, 1x Doppelhaus (2 Einheiten)! Je Einheit zwischen 186-190m2 Wohnfläche Teichzugang bei 3 der Einzelhäuser Die Gärten sind individuell groß Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2628m2! (lt. Grundbuch) Massivbauweise, Ziegel Einmalige Raumaufteilung Stellplätze In idyllischer Grünruhelage gelangen in der Top Gegend Biedermannsdorf diese wunderbaren Häuser zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 157m² / 4 Zimmer
€ 5.407,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GRÜNRUHELAGE - WOHNKELLER - GARAGE - BIOTOP - TREPPENLIFT - 2 BÄDERDieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde von der Fa. VARIO Haus in Holzriegelbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von 157m², Vollunterkellerung, Terrasse mit wunderschönem Garten und Biotop sowie angebauter Garage, viel Raum und durch die Grünruhelage einen wundervollen Platz zum Entspannen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Vorraum, Zugang (Schleuse) zur Garage, einem Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, der Küche mit Ausgang ins 15m² große Esszimmer, ein geräumiges, 38m² großes Wohnzimmer mit Erker von dem ein Ausgang auf die Terrasse führt. Über eine wunderschöne Holztreppe inkl. Treppenlift gelangen Sie ins Obergeschoß, in dem sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und zwei jeweils 24m² große Zimmer befinden, wobei eines mit anschließendem Schrankraum ausgestattet ist. Der Wohnkeller sorgt mit über 90 m² für viel zusätzlichen Platz und bietet dank Wasseranschluss (Dusche) und Fenstern in allen Räumen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Alarmanlagezentrale Staubsaugeranlageelektrische Rolllädenelektrische Dachfenster inkl. Beschattungelektrische Markise im Außenbereichzeitgesteuerte Außenbeleuchtung (inkl. Spots) Treppenlift BWT-Entkalkungsanlageautomatische Bewässerung im Garten Wallbox f. E-Auto in Garagedirekter Zugang von der Garage über Schleuse ins Wohnhaus Der Garten sowie die Terrasse bestechen durch ein ruhiges, gepflegtes Ambiente. Von der Terrasse blicken Sie auf ein liebevoll angelegtes Biotop. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieses schönen Einfamilienhauses zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
MODERNES BÜRO MITTEN IM GEWERBEPARK
€ 1.678,-
2362 Biedermannsdorf / 159,08m² / 6,5 Zimmer
€ 10,55 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt dieses moderne Büro direkt im Gewerbepark von Biedermannsdorf. Mit seinen 6,5 Zimmer ist das Neubaubüro, indem bereits die Firma Wochner & Co GmbH ihr Büro betreibt, auf der Suche nach neuen Mietern für das Obergeschoss. Das Haus bietet die Annehmlichkeiten eines gut erhaltenen und gepflegten Zustandes. Das Büro hat 159 m2 und befindet sich im OG. Es besteht aus 3 modernen Büroräumen, einem Gesprächszimmer (optimal für Meetings mit 15 Personen), Archiv, Vorraum, Abstellraum sowie einer Damen und einer Herren Toilette. Das Archiv ist mit Rollregalen ausgestattet, welche perfekt zum Verstauen von diversen Unterlagen dienen. Auch an heißen Sommertagen ist das Arbeiten dank der modernen Klimaanlagen ganz einfach möglich. Details zur Immobilie auf einem Blick: Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Gesamtmiete: EUR 1.678,00 + 20% USt. Strom: gesonderter Subzähler vorhanden Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Mustafa Erkus (Tel: [Telefonnummer entfernt]) gerne zur Verfügung. Raumaufteilung: Angekommen im Obergeschoss können sie über den Vorraum die beiden WCs und den Abstellraum erreichen. Linker Hand befindet sich das ca. 56m² große Büro. Mit einer Länge von ca. 11,50 Metern eignet sich dieser Raum perfekt für ein Open Space. Angrenzend an das große Büro befindet sich das erste kleine Büro. Ein Vorraum befindet sich zwischen dem Archiv und dem Gesprächszimmer. Vom Gesprächszimmer aus erreichen sie dann das zweite Einzelbüro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2362 Biedermannsdorf
€ 740.400,-
2362 Biedermannsdorf / 903m²
€ 819,93 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ein Grundstück, auf dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können. Hier stehen Ihnen 903 m² zur Verfügung, auf denen Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen können. Der Grund mit Nord-Süd-Ausrichtung liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnsiedlung. Die Maße betragen rund 23 m (Straßenfront) x 47 m x 21 m x 40 m. In direkter Nachbarschaft finden Sie den hübschen Spazierweg an der Bachpromenade, den Tennisplatz und die Biedermannsdorfer Jubiläumshalle. In den Sommermonaten können Sie sich im nahen Badeteich der Gemeinde abkühlen und entspannte Stunden am Wasser verbringen. Auch zum wunderschönen Schlosspark in Laxenburg haben Sie es nicht weit. Außerdem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants im Ort selbst und den Nachbargemeinden. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Sie benötigen nur wenige Autominuten bis zum Bahnhof Mödling und auch zur A2-Anschlussstelle Wiener Neudorf (S1/A21/A4/A3) ist es nur ein Katzensprung. Weiters gibt es Haltestellen der Badner Bahn, der Pottendorfer Linie in Achau und Busse. Das Grundstück ist als B/W, BK I, offene Bauweise gewidmet, 30 % der Fläche sind verbaubar. Errichten Sie einen Bungalow, ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Reihen- oder Doppelhaus. In jedem Fall bleibt Ihnen eine großzügige Fläche, auf der Sie Ihren Traumgarten anlegen können. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen und der dzt. gültige Flächenwidmungsplan. Ein großer Vorteil für Sie: das Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen. Bei erstmaliger Bauführung entfällt die Kanalanschlussgebühr. Wasser- und Regenwasserkanal-Gebühren sind schon entrichtet, Strom- und Gasbock befinden sich am Grund. Hier fallen nur geringe Anschlussgebühren an. Gestalten Sie Ihre Zukunft in der liebenswerten Gemeinde Biedermannsdorf. Da kein Bauzwang besteht, bietet sich hier die ideale Möglichkeit eines Investments! Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Kaufpreis beträgt € 740.400, ► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2362 Biedermannsdorf
€ 688.790,-
2362 Biedermannsdorf / 840m²
€ 819,99 / m²
#aufgeschlossen
Ihre Zukunft im eigenen Heim beginnt mit diesem Grundstück in bester Lage. Eingebettet in einer ruhigen, beliebten Wohnsiedlung in der liebenswerten Gemeinde Biedermannsdorf bietet es Ihnen 840 m² für die Verwirklichung Ihrer Träume. Es hat eine Nord-Süd-Ausrichtung und misst rund 23 m (Straßenfront) x 40 m x 23 m x 37 m. Dank der Nähe zu Mödling und Wien können Sie in Sachen Freizeit aus dem Vollen schöpfen. Aber auch Biedermannsdorf selbst hat einiges zu bieten: in direkter Nachbarschaft zu dem Grundstück finden Sie einen Tennisplatz, die Jubiläumshalle und die romantische Bachpromenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Entspannen Sie mit Blick aufs Wasser am gemeindeeigenen Badeteich oder genießen Sie die Idylle des Schlossparks in Laxenburg. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants im Ort und in den umliegenden Gemeinden. Die Widmung als B/W, BK I, offene Bauweise ermöglicht Vieles: errichten Sie einen Bungalow nach Ihren Wünschen, ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss oder ein Reihen- bzw. Doppelhaus. 30 % des Grundes sind verbaubar. So bleibt auch noch ausreichend Platz für die Gestaltung eines ansprechenden Gartens. Es gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen und der dzt. gültige Flächenwidmungsplan. Da das Grundstück bereits voll aufgeschlossen ist, sparen Sie sich die Aufschließungsabgabe. Bei erstmaliger Bauführung entfällt außerdem die Kanalanschlussgebühr, ebenso sind die Gebühren für den Wasseranschluss und den Regenwasserkanal schon entrichtet. Strom- und Gasbock befinden sich am Grund, hier fallen nur geringe Anschlussgebühren an. Die hervorragende Lage und Infrastruktur des Ortes garantiert Ihnen kurze Wege: über die A2-Anschlussstelle Wiener Neudorf sind Sie im Handumdrehen auch auf der S1, der A21, der A4 und A3. Außerdem sind es nur wenige Fahrminuten bis zum Bahnhof Mödling, direkt in Biedermannsdorf fahren Busse, die Badner Bahn in Wiener Neudorf und die Pottendorfer Linie in Achau. Dieses Grundstück ist eine ideale Grundlage für Ihre Zukunft im eigenen Haus mit Garten! Erfüllen Sie sich Ihre Träume und Vorstellungen in einer lebenswerten Gemeinde, in der es Ihnen an nichts fehlen wird. Auch ein Investment ist durchaus denkbar, da es keinen Bauzwang gibt! Gerne stehe ich für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Kaufpreis beträgt € 688.790, ► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
