Immobilien in 2203 Großebersdorf

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier finden sie ihren Wohntraum für ihre Familie mit 10 Zimmer, Dachausbau möglich, WC, 3 Bäder, Lagerräume, offene Wohn- Küche mit Blick über die Gallerie in den traumhaften Wohnraum mit Ausgang auf die große Terrasse , welche mit einer elektrische Markise zu beschatten ist. Der Blick auf den großen Pool und auf das Gartenhäuschen und zum Carport bleibt frei. Ein entzückender Garten, eine kleine Frühstücksterrasse runden den Außenbereich ab. Der gesamte Innenbereich/ Garten ist uneinsehbar. Es gibt im Haus einige Lagerräume, Wirtschaftsräume, Wohnkeller Dieses Haus ist mit so vielen liebevollen Details ausgestattet, dass man sich hier einfach nur wohl fühlen kann. Wohnen am Land mit Lebensqualität und doch in 10 Minuten am Stadtrand zu Wien... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großebersdorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 588.000,00 € erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl modernes Design als auch Funktionalität vereint. Auf großzügigen 116,88 m² Wohnfläche finden Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als modernes Familienheim oder als stilvolle Wohnoase für Paare – hier ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein unbeschwertes Wohnen in einem neuen, frischen Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zauberhafte Garten mit Zugang zur Terrasse. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den herrlichen Grünblick auf sich wirken lassen. Die Terrasse bietet zudem Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Nachmittage in der Sonne. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die eleganten Fliesen und das stilvolle Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und verleiht dem Zuhause einen modernen Charme. Das Bad mit Fenster ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, sodass sodass morgens kein Stau entsteht. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie sowohl im Alltag als auch in Ihrer Freizeit bestens vernetzt. Für Familien ist die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv. In der Nähe finden Sie sowohl einen Arzt als auch eine Schule, was Ihnen und Ihren Kindern eine hohe Lebensqualität und kurze Wege garantiert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Diese Doppelhaushälfte in Großebersdorf könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2203 Großebersdorf, Niederösterreich! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Lebensraum, der all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Fläche von 116,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie die ersten sind, die in dieses wunderschöne Heim einziehen und es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und für heiße Sommer eine Kühlfunktion parat hält. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett verleihen jedem Raum ein exklusives Flair. Das große Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und zwei Waschbecken – hier können Sie entspannte Wellnessmomente genießen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit einer einladenden Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien eignet. Der Blick ins Grüne ist eine Wohltat für die Seele und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Lage in Großebersdorf ist optimal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Wien. Der Kaufpreis von 557.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage dieser Immobilie wider. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser charmanten Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Beratung und überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause! Ihr neues Leben in Großebersdorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Großebersdorf, die alles bietet, was das Herz begehrt! Mit einem Kaufpreis von 592.000,00 € erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohngefühl auf großzügigen 116,51 m². Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist für jeden etwas dabei. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und die Räume optimal nutzen können. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie Ihre eigene kleine Oase schaffen – ideal für Familienfeste, Grillabende mit Freunden oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie hochwertige Fliesen und Parkett. Das extra-große Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet somit die perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannende Wellness-Momente. Die praktische Aufteilung mit zwei WCs macht den Alltag besonders komfortabel, vor allem in einem Haushalt mit mehreren Personen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, sodass Sie nie nach einem Parkplatz suchen müssen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für den täglichen Bedarf sind Arzt und Schule ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Wien. Großebersdorf vereint ländlichen Charme mit urbaner Annehmlichkeiten. Es ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und der positiven Atmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Großebersdorf! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,88 m² und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Entfalten suchen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neues, unberührtes Zuhause, in das Sie sofort einziehen und Ihre persönlichen Akzente setzen können. Der großzügige Garten lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen, während die Terrasse der perfekte Ort ist, um mit Freunden und Familie zu grillen oder einfach nur die Ruhe der Natur zu genießen. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen täglich ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermittelt. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und mit der Kühlfunktion für einige Grade weniger im Sommer, während der edle Parkettboden und stilvolle Fliesen in den verschiedenen Bereichen für ein harmonisches Wohnambiente sorgen. Das große Badezimmer mit Fenster ist eine wahre Oase der Entspannung und verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie zweig Waschbecken – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder erfrischt in den Tag zu starten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch die alltäglichen Bedürfnisse sind durch die Nähe zu Arztpraxen und Schulen bestens abgedeckt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Investieren Sie in Ihr neues Zuhause in Großebersdorf und genießen Sie all die Vorzüge, die dieses bemerkenswerte Angebot zu bieten hat. Der Kaufpreis von 588.000,00 € ist eine faire Investition in Ihr zukünftiges Wohnglück. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2203 Großebersdorf, Niederösterreich! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Lebensraum, der all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Fläche von 116,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie die ersten sind, die in dieses wunderschöne Heim einziehen und es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und für heiße Sommer eine Kühlfunktion parat hält. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett verleihen jedem Raum ein exklusives Flair. Das große Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und zwei Waschbecken – hier können Sie entspannte Wellnessmomente genießen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der südseitige Garten mit einer einladenden Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien eignet. Der Blick ins Grüne ist eine Wohltat für die Seele und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Lage in Großebersdorf ist optimal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Wien. Der Kaufpreis von 557.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage dieser Immobilie wider. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser charmanten Doppelhaushälfte. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Beratung und überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause! Ihr neues Leben in Großebersdorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlhaus in der idyllischen Gemeinde Großebersdorf! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen – und noch viel mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein frisches und neu gestaltetes Zuhause einziehen, das nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und die sonnige Terrasse bietet den idealen Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Momente in der Natur. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet – ein echtes Plus in der hektischen heutigen Zeit. Wärmepumpe, Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion!) und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne, geräumige Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag verwöhnen können. Zudem stehen Ihnen zwei PKW Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Praktikabilität eines stressfreien Alltags gewährleisten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Busnetz, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Schulen, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Nutzen Sie die Chance, in dieses wunderschöne Zuhause in Großebersdorf einzuziehen – für einen Kaufpreis von nur 572.000,00 €. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inspirieren. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großebersdorf – einem Ort, wo Komfort auf Stil trifft und Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 140,52 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach nur den Raum zur Entfaltung schätzen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und schafft eine einladende Atmosphäre. Der südseitige Garten und die Terrasse sind wahre Oasen der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen das Gefühl gibt, mitten in der Natur zu wohnen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben. Die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, kombiniert mit einer modernen Fußbodenheizung, sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das geräumige Bad ist mit einem Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet – praktisch, wenn die Familie früh raus muss. Für Ihre Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Busverbindung, ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Ärzte und Schulen, die den Alltag erleichtern. Mit einem Kaufpreis von 707.000,00 € bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Ihr neues Leben in Großebersdorf erwartet Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2203 Großebersdorf, einer charmanten Doppelhaushälfte, die all Ihre Wohnträume erfüllen wird. Diese exklusive Immobilie steht zum Verkauf und bietet nicht nur ein modernes Design, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die für Familien und Paare gleichermaßen geeignet ist. Mit einer großzügigen Fläche von 116,51 m² erleben Sie hier den perfekten Mix aus Komfort und Stil. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt, sowie edle Fliesen und einen eleganten Parkettboden, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Das Badezimmer ist ein echter Rückzugsort, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche – ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Die Highlight-Features dieser Immobilie setzen sich weiter fort: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Ausblick ins Grüne genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf der Terrasse grillen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern. Zwei separate WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Lage dieser Doppelhaushälfte könnte nicht besser sein: Großebersdorf ist eine ruhige, aber gut angebundene Gemeinde: mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Wien. Die Verkehrsanbindung ist ideal – der Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte, während Sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten und Schulen sind. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ergreifen Sie die Chance, in dieser traumhaften Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause zu finden. Der Kaufpreis von 580.000,00 € ist ein hervorragendes Angebot für eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Großebersdorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkettböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Hochwertige Ausstattung: Exklusive Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne großzügige Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WCGäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im ganzen Haus, mit Kühlfunktion Exquisite, dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (20 Jahre Garantie - bei Durchführung eines Pflichtservices ein Jahr nach Übergabe) und hochwertige Eingangstüre Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Südseitige Gärten inkl. Zaun2 PKW - Abstellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Niedrigste Energiekosten Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großebersdorf! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 653.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 125,19 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Erstbezug dieses Hauses garantiert Ihnen modernste Ausstattung und frische, stilvolle Räume, die nur darauf warten, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder um Ihr neues Home-Office zu gestalten. Der Garten und die Terrasse bieten Ihnen eine Oase der Ruhe, in der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse sitzen, den Blick ins Grüne genießen und die Zeit mit Freunden oder der Familie verbringen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie nie auf Komfort verzichten müssen. Zwei WC-Anlagen und ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken bieten Ihnen den Luxus, den Sie verdienen. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und die hochwertigen Materialien, wie Estrich, Fliesen und Parkett, verleihen dem Haus eine edle Note. Im Sommer kommt die Kühlfunktion der Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Lage in Großebersdorf ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Arztpraxen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ~10 Minuten in Wien. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne und erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein – sei es ein Spaziergang im Grünen oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Parks. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und ist der ideale Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Ihr neues Zuhause in Großebersdorf wartet bereits auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Untermiete gelangt eine moderne Gewerbehalle im Squarebizz Business Centers Eibesbrunn mit einer Gesamtnutzfläche von rund 850 m². Ein Hochregallager, sowie ein Kleinteillager würden vom Untervermieter mitübergeben werden. Der Standort Eibesbrunn, direkt vor den Toren Wiens gelegen, zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz aus. Er ermöglicht ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, darunter die A5 nach Brünn und Prag sowie die Wiener Außenring-Autobahn S1, die weitere Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei bietet. Die direkte Anbindung an die Nordautobahn A5 und die S1 (nur 800 m ohne Ortsdurchfahrt) sorgt für optimale Bedingungen für den Gütertransport. In der Umgebung des Gewerbeparks Eibesbrunn haben sich zahlreiche große Unternehmen niedergelassen, darunter Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, die Österreichische Post und A1 Telekom. Zudem gibt es in der Nähe das Einkaufszentrum G3, welches vielfältige Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten bietet. VERFÜGBARE FLÄCHEN • Lagerfläche: ca. 454,67 m² • Bürofläche: ca. 222,60 m² • Verkaufsraum: ca. 176,85 m² • Außenfläche: ca. 135,00 m² • PKW-Stellplätze: 8 Stück HIGHLIGHTS • sehr gute Verkehrsanbindung • flexible Untermietsgestaltung • Verkaufsraum von ca. 176,85 m² - repräsentativer Standort... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch die Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik – die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: • Produktionsstätte mit Lager & Büro – Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. • Showroom-Flächen mit Lager – Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb • Einzelhandelsflächen – Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit • Hybridlösungen für Unternehmen – Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf • Kreative und alternative Nutzungen – auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • Glasfaseranschluss • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]