Immobilien in 2170 Poysdorf
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 100m²
€ 7,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Poysdorf – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar 2170 Poysdorf, Brunngasse 4 | ca. 100 m² | Erdgeschoß Sie suchen einen repräsentativen und flexibel nutzbaren Standort für Ihr Unternehmen? Dann bietet Ihnen dieses ca. 100 m² große Geschäftslokal in zentraler Lage von Poysdorf beste Voraussetzungen für Ihren neuen Firmenstandort. Die Gewerbefläche befindet sich bequem im Erdgeschoß und eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Lager. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bieten sie eine attraktive Möglichkeit, Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll nach außen zu präsentieren. Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Geschäftskonzepte Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Der Mietgegenstand umfasst: • Eingangsbereich • Küche mit hochwertiger Einbauküche und modernen Geräten • Büro • Besprechungsraum • 2 Lagerräume • WC Ein besonderer Vorteil ist die hochwertig ausgestattete Küche. Sollte diese nicht benötigt werden, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den Raum zu adaptieren und beispielsweise als zusätzliches Büro oder Arbeitszimmer zu nutzen. Auch weitere sinnvolle Veränderungen und Anpassungen sind nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter grundsätzlich möglich. So können Sie die Räumlichkeiten optimal auf Ihr Unternehmen abstimmen. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 100 m² vielseitig nutzbare Fläche Ideal für Büro-, Verkaufs- oder Lagerzwecke. Helle Erdgeschoßlage Großzügige Glasflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und gute Sichtbarkeit. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Die bestehende Raumaufteilung kann nach Absprache an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Hochwertige Einbauküche vorhanden Komfortabel ausgestattet und bei Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche adaptierbar. Zulässige Nutzung Der Mietgegenstand darf ausschließlich für folgende gewerbliche Zwecke verwendet werden: • Büro • Lagerraum • Verkaufsraum Eine gastronomische Nutzung bzw. der Betrieb eines Gastronomiebetriebes ist ausdrücklich nicht gestattet. Mietkonditionen Mietzins: € 750,00 monatlich exkl. USt. Betriebskostenakonto: € 50,00 monatlich exkl. USt. Heiz- und Warmwasserakonto: € 30,00 monatlich exkl. USt. Gesamtmiete: € 830,00 monatlich exkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungsgebühr: € 400,00 exkl. USt. Ihr neuer Firmenstandort in Poysdorf Ob Büro, Verkaufsfläche oder Lager – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine attraktive und flexible Grundlage für Ihre unternehmerischen Pläne. Die Kombination aus zentraler Lage, heller Erdgeschoßfläche, funktionaler Raumaufteilung und individuellen Anpassungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 160,23m² / 6,5 Zimmer
€ 2.059,54 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten & zwei Terrassen in Poysdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Weinviertel! Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, großzügigen Außenbereichen und einem herrlichen Ausblick? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Poysdorf im Weinviertel genau das Richtige für Sie sein! Auf rund 161 m² Wohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten bietet das Haus ausreichend Raum für eine Großfamilie, ein Homeoffice, Gäste oder all jene, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten, die zwei großzügigen Terrassen mit Fern- und Grünblick, der beheizte Wintergarten sowie die integrierte Garage. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich Geräumiger Flur Küche mit sämtlichen Geräten ? ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse Beheizter Wintergarten ? ein wunderbarer Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit Separates Esszimmer Obergeschoss Flur Großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Sonnenterrasse Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer Helles weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Praktisches Ankleidezimmer Kellergeschoss Zwei Abstellräume Heizraum Direkter Zugang zur Garage Leben, wo andere Urlaub machen Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Garteln, Spielen, Grillen mit Freunden, Gartenpartys oder einfach entspannt die Seele baumeln lassen ? hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Gleich zwei großzügige Terrassen auf Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Freiraum. Genießen Sie hier sonnige Stunden, gemütliche Abende und den wunderschönen Fern- und Grünblick über das Weinviertel.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2161 Poysbrunn
2161 Poysbrunn / 928m²
€ 118,53 / m²
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 928 m² in Poysbrunn, einer Ortschaft der Stadtgemeinde Poysdorf. Das als Bauland-Wohngebiet gewidmete Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Bei einer Bebauungsdichte von 25 % ergibt sich eine bebaubare Grundfläche von rund 232 m². Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Bauplätze zu teilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für zwei kleinere Wohnprojekte. Die endgültige Grundstücksteilung bedarf der entsprechenden behördlichen Genehmigung. Da kein Bauzwang besteht, kann das Grundstück auch als langfristige Investition erworben und erst zu einem späteren Zeitpunkt bebaut werden. Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen. Die konkreten Aufschließungs- und Anschlusskosten sind bei der zuständigen Gemeinde beziehungsweise den jeweiligen Versorgungsunternehmen zu erfragen. Highlights: 928 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland-Wohngebiet25 % Bebauungsdichte Rund 232 m² bebaubare Grundfläche Teilung in zwei Bauplätze grundsätzlich möglich Kein Bauzwang Ruhige Lage im Weinviertel Interessant für Eigennutzer und Anleger Kaufpreis: € 110.000Dieses Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Wohnideen und eine attraktive Perspektive für Familien, private Bauherren sowie Anleger. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 130m² / 4 Zimmer
€ 1.038,46 / m²
#Garten
Das ursprünglich 1946 erbaute, ebenerdige Wohnhaus wurde im Jahr 1970 durch eine Aufstockung erweitert und bietet heute großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss sowie ein großes Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Speis. Über den Vorraum im Obergeschoss gelang man in drei weitere Zimmer sowie zu einem zusätzlichen WC und einer Veranda. Links der Einfahrt befinden sich praktische Abstellflächen sowie der Heizraum. Mit etwas Geschick, Kreativität und tollen Ideen lässt sich dieses Haus im Handumdrehen in ein wunderbares neues Zuhause verwandeln. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Außerdem vermitteln ein entzückender Innenhof und ein gemütlicher Garten ein wunderbares Gefühl von Freiheit und laden zum Entspannen und Verweilen ein. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2170 Poysdorf
€ 170.000,-
2141 / 100m² / 4 Zimmer
€ 1.700,- / m²
Gewerbeobjekt kaufen in 2170 Ketzelsdorf
2170 Ketzelsdorf / 50m²
€ 598,- / m²
Preisreduzierung: Charmantes Presshaus mit Weinkeller – Ihr Rückzugsort im Weinviertel Ketzelsdorf bei Poysdorf - Kaufpreis: € 29.900, Ein besonderer Platz für Weinliebhaber, Genießer und alle, die im Weinviertel einen eigenen Rückzugsort suchen. Dieses gepflegte Presshaus verbindet traditionellen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Treffpunkt mit Freunden, zur Weinlagerung oder einfach als persönliches Refugium abseits des Alltags – hier lässt sich echtes Weinviertler Lebensgefühl genießen. Im Presshaus befindet sich eine historische Weinpresse, die dem Objekt seinen ursprünglichen Charme verleiht. Von hier aus gelangt man direkt in die rund 20 Meter lange Kellerröhre, die sich ideal zur Weinlagerung eignet und das Herzstück des Objekts bildet. Die Fassade wurde erneuert und das Presshaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine Grünfläche beim Objekt bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Highlights: • traditionelles Presshaus mit besonderem Charme • ca. 20 m lange Kellerröhre • historische Weinpresse • gepflegter Zustand • erneuerte Fassade • Wasser- und Kanalanschluss vorhanden • Grünfläche beim Objekt • nur wenige Minuten von Poysdorf entfernt • ideal als Freizeitobjekt, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort Eine eigene Stromzuleitung ist derzeit nicht vorhanden. Ein Stück Weinviertel für Sie Ketzelsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zur bekannten Weinstadt Poysdorf. Weinberge, Kellergassen, Heurige und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Region und machen sie zu einem beliebten Ziel für Genießer und Weinfreunde. Wer einen besonderen Platz mit Geschichte und Atmosphäre sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Kaufpreis. Kaufpreis: € 29.900, Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Presshaus persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2170 Poysdorf
Neubau in Poysdorf: 4 Zimmer, Deckenkühlung Terrasse – Direkt vom Eigentümer (0% Provision)
€ 351.120,-
2170 Poysdorf / 88m² / 4 Zimmer
€ 3.990,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2021 fertiggestellte Neubauwohnung vereint modernste Technik mit höchster Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre: Der Eingang befindet sich auf einer separaten Etage, was Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Zudem handelt es sich um die höchstgelegene Einheit in einem exklusiven Gebäude mit nur insgesamt vier Wohnungen und einer beständigen Nachbarschaft. Modernste Klimatechnik: Eine eigene Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme. Die Fußbodenheizung spart Platz für Ihre Möbel, während die Deckenkühlung auch an heißen Sommertagen für ein perfektes Raumklima sorgt. Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas mit Aluschale. Eine 16 m² große Terrasse – ideal für laue Sommerabende. Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Perfekte Raumnutzung: 4 Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Hobbys. Die Raumaufteilung wurde auf maximale Effizienz optimiert. Ein eigener Technikraum direkt in der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Alltagsgegenstände. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte der Marke Bosch. Ein hochwertiger Echtholzboden zieht sich durch alle Wohnräume. Ein eigener, großer Keller sowie ein Parkplatz direkt neben dem Eingang sind inklusive. Weitere Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße. Ein Kinderwagenabstellraum im Haus sowie Fahrradabstellplätze im ruhigen Innenhof stehen bereit. Die Wohnung liegt ideal im Herzen von Poysdorf. Alle Wege des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Bushaltestelle) sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Eckdaten: • Wohnfläche: 88 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: 16 m² • Baujahr: 2021 • Heizung: Eigene Wärmepumpe (Luft/Wasser). Fußbodenheizung mit Raumthermostat • Extras: Bauteilaktivierung / Deckenkühlung, Raffstore, Keller, Parkplatz inklusive, Sicherheitseingangstüren WK2. • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Der Verkauf erfolgt rechtlich abgesichert über einen österreichischen Notar und direkt vom Eigentümer. Daher fällt für Sie keine Maklerprovision an! Ein Kauf über einen Makler ist selbstverständlich ebenfalls möglich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2161 Poysdorf
2161 Poysdorf, Mistelbach / 852m²
€ 158,33 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus direkt in Poysbrunn nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! LANDLEBEN NÄHE POYSDORF wird hier groß geschrieben! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: 852 m² gesamt Fläche laut Grundbuch da in der Gemeinde Poysbrunn kein Bebauungsplan verordnet wurde, erhalten Sie zusätzlich die geltenden Bebauungsvorschriften des Bauamtes eine Bausperre oder ein Bauzwang besteht derzeit nicht. Widmung: Bauland Wohngebiet das Grundstück ist nicht aufgeschlossen leichte Hanglage Baugrund mit Sicht auf die Burgruine Falkenstein Eigengrund Zusatzinformationen: Poysbrunn besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine halbwegs gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Der nahegelegene Busanschluss (650 Meter, 10 Gehminuten) sorgt für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT B... [Mehr]
Haus kaufen in 2141 Föllim
2141 Föllim / 166m² / 7 Zimmer
€ 948,80 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 157.500,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in 2141 Föllim anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses im Jahr 1957 errichtete Haus bietet Ihnen auf ca. 166 m² Wohnfläche und einem ca. 667 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Liegenschaft verfügt über:• ) ca. 166 m² Wohnfläche • ) 7,5 Zimmer • ) ca. 667 m² Grundstücksfläche • ) ca. 105 m² Garten • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) separates WC • ) Abstellraum • ) Terrasse mit östlicher Ausrichtung • ) ca. 42 m² Keller • ) großzügige Garage mit ca. 68 m² • ) 2 Garagenplätze • ) 2 zusätzliche Stellplätze Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7,5 Zimmern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Menschen, die viel Platz benötigen – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 68 m² große Garage. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern eignet sich – je nach individuellen Anforderungen – auch hervorragend als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Lagerfläche. Der Garten bietet einen gemütlichen Außenbereich und die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei in der Vergangenheit bereits einige Erneuerungen vorgenommen wurden. Die Fassade wurde ca. 1995 mit einer Stärke von rund 7 cm ausgeführt und anschließend neu gestrichen. Ebenfalls ca. 1995 wurden die Fenster erneuert. Der Eingangsbereich inklusive Fenster wurde 2019/2020 erneuert. Somit besteht weiterhin die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sind ebenfalls vorhanden. Heizung: Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine interessante Liegenschaft für Käufer, die nicht nach einem fertigen Haus von der Stange suchen, sondern viel Platz und eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial schätzen.166 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 667 m² Grund und eine außergewöhnlich große Garage bieten beste Voraussetzungen, um hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Preis: 157.500.-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 2141 Föllim in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung bietet ländliches Wohngefühl und eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2170 Ketzelsdorf
2170 Ketzelsdorf / 130m² / 3 Zimmer
€ 12,36 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses geräumige, hübsche Miethaus in Ketzelsdorf gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Haus bietet auf ca. 130m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Der Garten ist großzügig und darf mitbenutzt werden. Dieser ist absolut uneinsehbar, hier können Sie auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen und Ihre Freizeit genießen! Raumaufteilung: Vorraum, modern ausgestattete, geräumige Küche, Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, ein Durchgangsraum in den Garten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum, Technikraum mit WC. Ein Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, das Badezimmer hat idealerweise ein Fenster zum Lüften. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe. Der vordere, neue Bereich des Hauses ist Gegenstand der Vermietung. Der hintere, alte Teil mit den Arkaden darf benützt werden, jedoch bis auf Widerruf. Die Miete versteht sich exklusive Energiekosten. ACHTUNG: Wir benötigen bitte die letzten 3 Gehalts/Lohnzettel plus Ausweiskopie zur Vorlage beim Vermieter! Ketzelsdorf ist ein kleiner Ort bei Poysdorf, DER Weinstadt im Weinviertel. Durch die geringe Entfernung zur B7 und A5 beträgt die Fahrtzeit zur Wiener Stadtgrenze nur in etwa 30 Minuten. Poysdorf besticht durch eine herrliche Landschaft. Die Stadt bietet Radwege, Golfclub, Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Es gibt div. Supermärkte, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Ärzte u.v.m. Die Freizeitmöglichkeiten: Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz, Rad- und Wanderwege sind neben den schon erwähnten Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden. Der Poysdorfer Badeteich (gratis Eintritt) mit ca. 3 ha Wasserfläche steht den ganzen Sommer zur Verfügung. Die Therme Laa/Thaya erreichen Sie nach nur 20 Fahrminuten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2170 Kleinhadersdorf
2170 Kleinhadersdorf / 103m² / 3 Zimmer
€ 1.504,85 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem pflegeleichten Außenbereich. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Senioren oder kleine Familien, die Wert auf ein praktisches und barrierearmes Wohnkonzept legen. Besonders hervorzuheben ist der zentral begehbare Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Sämtliche Räume sind unabhängig voneinander erreichbar, wodurch ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2011. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die gepflegte Bausubstanz bietet eine gute Basis für sofortiges Wohnen sowie individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach persönlichem Geschmack. Der Garten mit rund 169 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 33 m², die neben einem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, barrierefreiem Wohnen und überschaubarem Pflegeaufwand – eine seltene Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen suchen. Highlights ✔ Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ✔ Zentral begehbare Räume ✔ Ca. 103 m² Wohnfläche ✔ Ca. 169 m² Gartenfläche ✔ Massive Ziegelbauweise ✔ Gas-Zentralheizung ✔ Letzte größere Sanierung 2011 ✔ Garage mit ca. 33 m² ✔ Helle Wohnräume ✔ Ideal für Senioren, Paare oder kleine Familien Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Poysdorf: ca € 456,06/Jahr Müll: ca € 156,90 / JAHRVersicherung NV ca : € 369,62 / Jahr Verbrauchsabhängige Abgaben: Strom: ca € 237,21 / JAHR 3/ 2025 - 3/2026 Bewerbungspreis: €155.000,-*• Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 4230m²
€ 307,33 / m²
#Halle #Handel
TOP-Gewerbeimmobilie nahe Wien – KAUF ODER MIETEModerne Logistik- und Lagerhalle mit Entwicklungspotenzial | Nur 7 Minuten zur A5Standortvorteil mit Zukunft Schnell auf der Autobahn. Schnell beim Kunden. Schnell erfolgreich. Im etablierten Wirtschaftspark von Poysdorf (Bezirk Mistelbach) gelangt eine moderne Logistik- und Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder zur Vermietung, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihr außergewöhnliches Renditepotenzial überzeugt. Nur 7 Minuten zur A5 Nordautobahn, rund 35 Minuten nach Wien und lediglich 15 Minuten zur tschechischen Grenze – ein Standort, der optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionalen und internationalen Geschäftsbeziehungen bietet. Eckdatenca. 4.230 m² Hallenfläche (teilbar) ca. 7.362 m² Grundstück Baujahr 2013 Kauf oder Miete möglich Eine Immobilie – zahlreiche Möglichkeiten Ob Logistikunternehmen, Großhandel, Produktionsbetrieb, E-Commerce, Spedition, Lagerwirtschaft oder Investor – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg. Dank der teilbaren Hallenstruktur eignet sich das Objekt ebenso hervorragend für: Eigennutzung Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Mehrere Mieteinheiten Renditeobjekt Unternehmensstandort mit Expansionsreserve Hallenausstattung Die moderne Halle überzeugt durch großzügige Dimensionen und optimale Funktionalität. Hallenfläche ca. 4.230 m²teilbar Baujahr 2013 Länge ca. 96 Meter Hallenhöhe ca. 12 Meter Binderunterkante ca. 8,50 Meterzwei große Einfahrtstoreca. 4,50 m breitca. 4,00 m hoch Trapezblechfassadeumlaufendes Lichtband für optimale Tageslichtversorgung Sanitärbereich Aufenthaltsraum (ca. 19 m², beheizbar) Infrastruktur Starkstrom Wasser Kanal Lichtanschlüssekeine Hallenheizung Grundstück Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Logistik und Betrieb. Grundstück ca. 7.362 m²Widmung Bauland Betriebsgebiet (BB) Zufahrt über ein ca. 8 Meter breites Schiebetorgroßzügige befestigte Manipulationsflächenausgezeichnete Rangiermöglichkeiten für LKWErweiterungs- und Nutzungspotenzial vorhanden Standortvorteile Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten dieser Immobilie. Nur ca. 7 Minuten zur A5 Nordautobahn Rund 35 Minuten bis Wien Nur ca. 15 Minuten zur tschechischen Grenze Strategischer Logistikstandort zwischen Wien, dem Weinviertel und den internationalen Märkten in Tschechien und darüber hinaus Gerade Unternehmen mit grenzüberschreitender Logistik profitieren von kurzen Transportwegen, schnellen Lieferzeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Besonderes Highlight für Investoren Diese Immobilie überzeugt nicht nur als Unternehmensstandort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die Teilbarkeit der Halle lassen sich mehrere Mieteinheiten realisieren oder unterschiedliche Nutzungskonzepte kombinieren. Bei einer konservativen Vermietung von lediglich EUR 4,50/m² ergibt sich bei Vollvermietung eine Bruttoanfangsrendite von rund 17,6 % vor Kosten – ein außergewöhnlich attraktiver Wert im aktuellen Marktumfeld. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Investoren, Bestandshalter und Unternehmen, die einen Teil der Fläche selbst nutzen und den Rest langfristig vermieten möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne Gewerbeimmobilie Kauf oder Miete möglich Teilbare Hallenflächen Hallenhöhe bis ca. 12 m Binderunterkante ca. 8,50 m Großzügige Rangierflächen Erweiterungspotenzial Betriebsgebiet (BB) Nur wenige Minuten zur A5Perfekte Anbindung Richtung Wien und Tschechien Sofort verfügbar Hervorragendes Renditepotenzial Kostenübersicht Miete EUR 4,50 netto/m² zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Mindestmietfläche: 2.000 m²Kaufpreis EUR 1.300.000(umsatzsteuerfrei) Betriebskostenca. EUR 807 netto pro Monat Provision Bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Miete: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Fazit Immobilien dieser Größenordnung mit teilbarer Hallenfläche, großzügigem Grundstück, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und gleichzeitig flexiblen Kauf- oder Mietmöglichkeiten sind im nördlichen Niederösterreich nur äußerst selten verfügbar. Ob als leistungsfähiger Unternehmensstandort oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Flexibilität, Wirtschaftlichkeit und Entwicklungspotenzial in idealer Weise. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der Ihr Unternehmen wachsen lässt oder nachhaltige Erträge für Ihr Investment generiert. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
