Immobilien im Bezirk Hollabrunn

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zentrale Lage nur 10 Minuten Fußweg vom Ortszentrum, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten ist ideal für Familien. Ein weiterer Vorteil zur Gründung des ersten eigenen Haushalts ist die Kaution, die sich auf 6 Bruttomonatsmieten beläuft. Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie finden sich ebenfalls im Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Freibad sowie verschiedenste Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Optimal für Pendler nach Hollabrunn, Krems, Horn und Tulln sind die kurzen Fahrzeiten von ca. 20 bis 30 Minuten. 12 Einheiten von 55 bis 75 m² Wohnfläche sind im Wohnhaus untergebracht. Jede Wohnung hat einen PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Kaution beläuft sich auf 6 Bruttomonatsmieten und ist daher ideal für Jungfamilien.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Keller und Wellnessfaktor" "Landleben und doch nicht weit zur Stadt" Das ca. 157m² große gepflegte Einfamilienhaus steht in Oberstinkenbrunn, im wunderschönen Weinviertel, in ruhiger Lage und ist von Hollabrunn ca. 10 km entfernt. Ihr neues Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Das ca. 1995 errichtete Fertigteilhaus wurde in Holzriegelkonstruktion gebaut und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie mit zahlreichen Ausstattungsdetails. Im ca. 83m² großen Erdgeschoß befinden sich - eine große Küche mit gemütlicher Sitzecke - das Wohnzimmer verfügt über keinen Schwedenofen - ein Zimmer als Büro oder Kinderzimmer oder Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche - ein großer beheizbarer Wintergarten mit Whirlpool für entspannte Stunden und großer Sitzplatz für gesellige Runden Eines der Highlights ist die überdachte Terrasse, die auch bei Schlechtwetter das Grillen im Freien ermöglicht. Das ca. 74m² große Obergeschoß ist eine Mansarde und bietet Ihnen - zwei Zimmer mit jeweils begehbarem Schrankraum - ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie - ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im massiv erbauten Keller ca. 94m² gibt es viel Stauraum, eine Waschküche und die Großzügigkeit der einzelnen Räume bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten ein Kellerstüberl, ein Spielezimmer, eine Wirtschaftsküche, eine Vinothek und, und, und? errichten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Teilweise ist der Keller auch beheizbar. Ihr Auto mit dem elektrischen Tor findet in der Garage Platz und Schutz. Die Liegenschaft wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt HWB 69 kWh/m². Das Haus ist ideal für Familien oder für alle die den Stadttrubel entfliehen möchten und ein einzigartiges Platzerl am Land zum Leben suchen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Perfekt für Familien oder für Leute, die großen Wert auf viel Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Richtpreis: ? 250.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angab... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.734m² großen Grundstück wurden insgesamt 15 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 15 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei die Wohnnutzfläche der aktuell verfügbaren Einheit ca. 65,71m² beträgt, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit ca. 37,31m² sowie ein Kellerraum mit ca. 7,10m². Das Haus verfügt über einen Eigengarten mit ca. 45,32m² und einen Parkplatz. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit zwei Bädern (Badewanne & Dusche) und zwei WC's, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Auf einen Blick: - 15 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen - Ziegelmassivbauweise - 60 bis 70m² Wohnnutzfläche bzw. 90 bis 100m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) - Stellplätze für 1 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die großzügig angelegte, helle Wohnessküche mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes Gäste-WC und der Technikraum. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, selbstverständlich ebenfalls mit hochwertigem Echtholz verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 2 annähernd gleich große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt und eingefriedet. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonderes Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Landhaus mit Innenhof + extra Bauland mit Garage + Garten- Nähe Hadres Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Landhaus in idyllischer Lage nahe Hadres, im schönen Weinviertel. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Innenhof, eine große Garage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Ruhesuchende, Handwerker oder Naturliebhaber. 1) Hausparzelle 261qm im Bauland/Agrar Helles Wohnzimmer Gästezimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich Duschbad und WC Vorratsraum / Abstellraum Eingangshalle, Vorzimmer Innenhof 86,30qm Hauskeller, Brunnen 2) Gartenparzelle 347qm mit Garage im BW Geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstattnutzung Besonderheiten: Geschützter, uneinsehbarer Innenhof - ideal zum Entspannen Teilweise renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial Gute Verkehrsanbindung nach Hollabrunn und Retz Ruhige, ländliche Umgebung mitten im Weinviertel Dieses charmante Landhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, praktischen Nebengebäuden und individueller Gestaltungsmöglichkeit - ein echter Geheimtipp für Liebhaber des Weinviertels! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Klinik Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #hell

In Maissau steht eine helle und großzügige Wohnung mit rund 86 m² zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben renoviert und wartet nun im Erstbezug auf ihre neuen Mieter. Neben einer modernen Wohnküche mit neuer Küchenzeile bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC ? ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Objektdetails Wohnfläche: 85,91 m² 1. DG Erstbezug nach Sanierung Vorraum Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken Separates WC Großzügige Wohnküche mit neuer Küchenzeile Zwei Schlafzimmer Kosten Monatliche Gesamtbelastung: ? 1.043,82 (inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto) Lage Die Wohnung befindet sich in Maissau in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur, die Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Nah und Frisch), Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#ruhig

Grundstück in Hollabrunn ? Zentral gelegen Zum Verkauf steht ein Grundstück in zentraler Lage von Hollabrunn: Grundstücksgröße: ca. 412 m² Form: länglich gezogen, nahezu quadratisch Erschließung: nicht aufgeschlossen; alle Anschlüsse befinden sich direkt an der Straße Bauklasse: I und II, maximale Bauhöhe 8 m Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hollabrunn, in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindungen an das Umland sind ebenfalls gegeben. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, ein Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück am Dorfplatz 17 in 2014 Dietersdorf befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage im Herzen des Ortes. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine dörfliche Struktur, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft ? ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sind direkt vom Grundstück aus gegeben und unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohnlage. Trotz der idyllischen Ruhe ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Zeit mit dem Auto (10 Minuten) erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet. Auch in Bezug auf Bildung und Betreuung ist die Region gut aufgestellt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken in den umliegenden Gemeinden sichergestellt. Plot in Hollabrunn ? Central Location For sale is a plot of land in a central location in Hollabrunn: Plot size: approx. 412 m² Shape: elongated, nearly square Utilities: not developed; all connections are available directly at the street Building Class: I and II, maximum building height 8 m Location: The plot is centrally located in Hollabrunn, within close proximity to kindergartens, restaurants, and shopping facilities. Excellent connections to the surrounding area are also... [Mehr]

#Erstbezug #hell

In Maissau steht eine helle und großzügige Wohnung mit rund 114 m² zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben renoviert und wartet nun im Erstbezug auf ihre neuen Mieter. Neben einer modernen Wohnküche mit neuer Küchenzeile bietet sie drei Zimmer, ein Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC und einen Abstellraum ? ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Objektdetails Wohnfläche: 113,67 m² Dachgeschoß Erstbezug nach Renovierung Vorraum Badezimmer mit Dusche Separates WC Küche mit Essbereich und Küchenzeile Drei Zimmer Abstellraum Kosten Monatliche Gesamtbelastung: ? 1.152,89 (inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto) Lage Die Wohnung befindet sich in Maissau in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur, die Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Nah und Frisch), Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERMES ? Eigentumswohnungen in bester Zentrumsruhelage Das neue Wohnhausprojekt HERMES in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise ? schlüsselfertig wird in bester Ruhelage im Zentrum von Hollabrunn, auf einem rechteckig konfigurierten, ebenen Grundstück (insgesamt ca. 2.493 m² Gesamtfläche) eingebettet und in bester Infrastruktur und Anbindungen errichtet! Baubeginn war März 2022 - das Projekt wurde bereits fertiggestellt!!! Bis auf 4 Wohnungen (STIEGE 1, Tür 4, sowie STIEGE 2, Tür 2) sind alle Wohnungen verkauft und bereits übergeben! Bei diesen noch "zu kaufenden Wohnungen" können Sie sich noch die Fliesen, sowie Parkettböden nach Ihrem Wunsch aussuchen!!! Es entstehen 28 hochwertige ? auf zwei Häusern/Stiegen verteilte helle Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen und Balkonen. Weiteres stehen 42 PKW-Stellplätze (im Eigentum-Grundbuch) zum Kauf zur Verfügung! STIEGE 1 (insgesamt 18 Wohneinheiten) ? westseitig ? Rapfstraße? orientiert 1. OG: 3 x 2 Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen 2. OG: 3 x 2 Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen DG: 3 x 2 Zimmerwohnungen, 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4 Zimmerwohnungen STIEGE 2 (insgesamt 10 Wohneinheiten) ? gartenseitig, ost- süd orientiert EG: 5 Maisonette-Wohnungen (EG + OG): 3 x 4 Zimmer, 1 x 3 Zimmer, 1 x 5 Zimmer > alle mit Terrassen/Balkonen EG: 2 x 3 Zimmerwohn... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Praxis- oder Bürofläche in der charmanten Stadt Hollabrunn. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein professionelles Umfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die für Ihre Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen von Vorteil ist. Mit einer monatlichen Miete von nur 851,87 € erhalten Sie eine großzügige Fläche, die in insgesamt drei gut geschnittene Zimmer unterteilt ist. Jedes dieser Zimmer bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsweise individuell zu gestalten – sei es für Beratungen, Behandlungen oder als inspirierenden Arbeitsplatz für kreative Projekte. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Nähe zu Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Klienten, die Praxis oder das Büro unkompliziert und zeitsparend zu erreichen. So wird der Weg zu Ihnen zum Kinderspiel, egal ob aus der Umgebung oder von weiter her. Sie werden begeistert sein von der Infrastruktur, die Ihnen und Ihren Klienten zur Verfügung steht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nachbarschaft. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch eine Möglichkeit, Ihre Praxis oder Ihr Büro in einer lebendigen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Stadt zu werden und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die Hollabrunn zu bieten hat. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche bietet. Ihr neuer Arbeitsplatz erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Familientraum in Retz ? Baugrundstück ohne Bauzwang Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem 770 m² großen Baugrundstück in der charmanten Stadt Retz. Das Grundstück ist rechteckig, aufgeschlossen, befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, umgeben von modernen Neubauten junger Familien. Hier finden Sie ideale Bedingungen, um ein Zuhause zu schaffen, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Familien sich langfristig wohlfühlen. Das Grundstück ist ca. 770m² groß es sind 45% in offener Bauweise mit maximal Höhe von 7-11m. Die Infrastruktur überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die Göttweiggasse eine ruhige Wohnlage, die Rückzug und Entspannung ermöglicht. Dieses Grundstück ist mehr als nur Bauland ? es ist die Chance, ein neues Kapitel zu beginnen und ein Haus zu errichten, das perfekt zu Ihrer Familie passt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Retz ein Zuhause zu schaffen, das Geschichte, Kultur und modernes Leben harmonisch vereint. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MSc unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Keller und Wellnessfaktor" "Landleben und doch nicht weit zur Stadt" Das ca. 157m² große gepflegte Einfamilienhaus steht in Oberstinkenbrunn, im wunderschönen Weinviertel, in ruhiger Lage und ist von Hollabrunn ca. 10 km entfernt. Ihr neues Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Das ca. 1995 errichtete Fertigteilhaus wurde in Holzriegelkonstruktion gebaut und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie mit zahlreichen Ausstattungsdetails. Im ca. 83m² großen Erdgeschoß befinden sich - eine große Küche mit gemütlicher Sitzecke - das Wohnzimmer verfügt über keinen Schwedenofen - ein Zimmer als Büro oder Kinderzimmer oder Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche - ein großer beheizbarer Wintergarten mit Whirlpool für entspannte Stunden und großer Sitzplatz für gesellige Runden Eines der Highlights ist die überdachte Terrasse, die auch bei Schlechtwetter das Grillen im Freien ermöglicht. Das ca. 74m² große Obergeschoß ist eine Mansarde und bietet Ihnen - zwei Zimmer mit jeweils begehbarem Schrankraum - ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie - ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im massiv erbauten Keller ca. 94m² gibt es viel Stauraum, eine Waschküche und die Großzügigkeit der einzelnen Räume bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten ein Kellerstüberl, ein Spielezimmer, eine Wirtschaftsküche, eine Vinothek und, und, und… errichten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Teilweise ist der Keller auch beheizbar. Ihr Auto mit dem elektrischen Tor findet in der Garage Platz und Schutz. Die Liegenschaft wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt HWB 69 kWh/m². Das Haus ist ideal für Familien oder für alle die den Stadttrubel entfliehen möchten und ein einzigartiges Platzerl am Land zum Leben suchen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Perfekt für Familien oder für Leute, die großen Wert auf viel Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Richtpreis: € 250.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Loft

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese tolle Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und hochwertig ausgestattet und befindet sich im Hochparterre in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und überzeugt durch seine sensationelle Lage direkt am Hauptplatz. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Raumaufteilung: - Zimmer 1 im Stil eines Lofts: ca. 50 m² - Zimmer 2: ca. 22 m² - Einbauküche: ca. 19 m² - Bad: freistehende Wanne + Dusche + Doppelwaschtisch + WC (ca. 12 m²) - Bad: Dusche + Waschtisch + WC (ca. 3 m²) - Kabinett: ca. 11 m² Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Kosten: Die Heizung beträgt derzeit monatlich netto ? 117,56 zzgl. 20 % Ust. somit ? 141,07. Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer kommt derzeit monatlich auf ? 1.433,36. Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung Bearbeitungskosten der Hausverwaltung von maximal ? 500,00 anfallen. Ausstattung: - Einbauküche - Solnhofener Naturstein in der Küche und den Sanitärräumen. - In den Zimmern wurde ein Parkettboden in Eiche Fischgrät in einer Stärke von 22 mm verlegt. - Gaszentralheizung Infrastruktur: - Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktionierende wunderbare Infrastruktur. - In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Penny, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. - Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. - Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 16.7.2024 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 169,9 kWh/m² pro Jahr auf.... [Mehr]