Immobilien in 4300 St. Valentin

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Repräsentatives und hochwertiges Büro mit ca. 24m² am Hauptplatz von St.Valentin. Die Räumlichkeit kann auch für Therapien aller Art genutzt werden. Im Haus befinden sich bereits langjährig etablierte Mieter wie ein Arzt und im Erdgeschoß eine Bank. Neben dem gemieteten Büro darf auch der Lounge-Bereich, die Terrasse sowie die Küche mit Essbereich mitbenutzt werden. Die Nutzung des Lounge-Bereichs und der Küche ist nur für Büromieter möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE ("HALLE 2") IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK "RUE 9" IN ST. VALENTIN Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. * Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² * eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" * ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² * Überdachte Freiflächen: 282,89 m² EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² * Freiflächen, überdacht: 282,89 m² * Halle mit LKW-Zufahrt, 3 große Tore * viele Parkplätze * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #barrierefrei #ruhig

von Massage über Beauty Saloon bis Nagelstudio hier ist alles möglich 2 Zimmer Praxis Ordination im Schubertviertel direkt neben Arztpraxis gelegen und beinhaltet auf Wunsch ein vielfältiges Raumangebot! •Die angebotene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: •2 getrennte Zimmer (1 x Wasseranschluss) •WC •bei Bedarf kann das Raumangebot bis zu 250m² erweitert werden •barrierefreier Zugang. •Verfügbar 6 Wochen nach Vereinbarung und Mietvertragsunterfertigung * Nachbarn ruhiger Bürobetrieb Mietdauer ab 3 Jahre flexible Bindung möglich Besichtigen Sie vorab mittels 360* Bildern auf remax.at Besichtigen Sie vorab mittels 360* Bildern auf remax.at Lage Entfernung zu größeren Städten: Amstetten: 27km Enns: 6km Steyr: 8km Linz Zentrum: 28km St.Pölten Zentrum: 80km Wien Zentrum: 139 km 4300 St.Valentin; 4320 Perg; 3312 Wallsee; 3314 Strengberg; 4432 Ernsthofen; 4470 Enns; 4431 Haidershofen; 4481 Asten; 4020 Linz; 3300 Amstetten; 4400 Steyr; alle in weniger in Autominuten erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6,72 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €0 Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK "RUE 9" IN ST. VALENTIN Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere funktionale Einheiten und bietet insgesamt rund 1.311 m² Nutzfläche: * Hallenfläche gesamt: ca. 733 m² * Zwei miteinander verbundene Hallen mit ca. 182 m² und 551 m² * Beheizt, mit zwei großen Einfahrtstoren - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * Werkstatt mit Büro und Galerie: ca. 367 m² * Geräumige Werkstattfläche mit separiertem Büroraum und Galerie - perfekt für produktionsnahe Arbeitsplätze * Büroturm: ca. 140 m² auf 2 Etagen * Moderne Büroräumlichkeiten mit Ausblick, ideal als Verwaltungs- oder Kundenbereich EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.240 m² * Heizbare Hallen mit LKW-Zufahrt, 2 große Tore * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büro- und Lagerflächen bieten sich in folgende 3 Varianten an. Variante 1 (laut Plan) Top 2: Büro mit Küche und Lagerflächen Büro, Küche, Lagerflächen, WC, Dusche in der Größe von ca. 162 m². Mietpreis: Euro 1.350,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Betriebskosten, zzgl. Strom. Variante 2 (Gesamtstehender Fläche zur Verfügung laut Plan) Eine weitere Variante wäre diese Flächen (Top 2) mit zusätzlichem Hochlagerfläche und Archiv anzumieten. Hier wären wir bei einer Fläche von ca. zusätzlich ca. 53 m² Hochlregallagerfläche (46 Paletten) und zusätzlichem ca. 52 m² Archivmöglichkeit. Mietpreis Euro 1.750,- zzgl. 20 % USt. zzgl. Betriebskostenakonto Euro 300,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Strom Variante 3: Nur Hochregallager und Archiv Mietpreis: Euro 400,- zzgl. 20 % USt. Parkmöglichkeiten: Euro 35,- zzgl. 20 % USt. pro fix zugeordneter Parkplatz. Strom: Eigener Stromkastenzähler, Abrechnung direkt. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büro- und Lagerflächen bieten sich in folgende 3 Varianten an. Variante 1 (laut Plan) Top 2: Büro mit Küche und Lagerflächen Büro, Küche, Lagerflächen, WC, Dusche in der Größe von ca. 162 m². Mietpreis: Euro 1.350,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Betriebskosten, zzgl. Strom. Variante 2 (Gesamtstehender Fläche zur Verfügung laut Plan) Eine weitere Variante wäre diese Flächen (Top 2) mit zusätzlichem Hochlagerfläche und Archiv anzumieten. Hier wären wir bei einer Fläche von ca. zusätzlich ca. 53 m² Hochlregallagerfläche (46 Paletten) und zusätzlichem ca. 52 m² Archivmöglichkeit. Mietpreis Euro 1.750,- zzgl. 20 % USt.zzgl. Betriebskostenakonto Euro 300,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Strom Variante 3: Nur Hochregallager und Archiv Mietpreis: Euro 400,- zzgl. 20 % USt. Parkmöglichkeiten: Euro 35,- zzgl. 20 % USt. pro fix zugeordneter Parkplatz. Strom: Eigener Stromkastenzähler, Abrechnung direkt. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Büro- und Lagerflächen bieten sich in folgende 3 Varianten an. Variante 1 (laut Plan) Top 2: Büro mit Küche und Lagerflächen Büro, Küche, Lagerflächen, WC, Dusche in der Größe von ca. 162 m². Mietpreis: Euro 1.350,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Betriebskosten, zzgl. Strom. Variante 2 (Gesamtstehender Fläche zur Verfügung laut Plan) Eine weitere Variante wäre diese Flächen (Top 2) mit zusätzlichem Hochlagerfläche und Archiv anzumieten. Hier wären wir bei einer Fläche von ca. zusätzlich ca. 53 m² Hochlregallagerfläche (46 Paletten) und zusätzlichem ca. 52 m² Archivmöglichkeit. Mietpreis Euro 1.750,- zzgl. 20 % USt. zzgl. Betriebskostenakonto Euro 300,- zzgl. 20 % USt, zzgl. Strom Variante 3: Nur Hochregallager und Archiv Mietpreis: Euro 400,- zzgl. 20 % USt. Parkmöglichkeiten: Euro 35,- zzgl. 20 % USt. pro fix zugeordneter Parkplatz. Strom: Eigener Stromkastenzähler, Abrechnung direkt. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anfragen bitte per Mail an [Email] Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Im Herzen von St.Valentin gelangt ein Geschäftslokal mit einer Fläche von 73,82m² zur Vermietung. Das branchenfreie Objekt besteht aus einem großen und sehr hellen Raum der sich optimal zur Präsentation Ihrer Produkte eignet. Ob Blumenhandel, Massage oder Papierwarenhandel hier haben Sie ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Baukostenanteil Eur 5227,90 mtl. Kosten brutto Eur 734,99 inkl. BK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Im Herzen von St.Valentin gelangt ein Geschäftslokal mit einer Fläche von 73,82m² zur Vermietung. Das branchenfreie Objekt besteht aus einem großen und sehr hellen Raum der sich optimal zur Präsentation Ihrer Produkte eignet. Ob Blumenhandel, Massage oder Papierwarenhandel hier haben Sie ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Baukostenanteil Eur 5227,90 mtl. Kosten brutto Eur 734,99 inkl. BK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <350m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <5.825m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig

von Massage über Beauty Saloon bis Nagelstudio hier ist alles möglich 2 Zimmer Praxis Ordination im Schubertviertel direkt neben Arztpraxis gelegen und beinhaltet auf Wunsch ein vielfältiges Raumangebot! •Die angebotene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: •2 getrennte Zimmer (1 x Wasseranschluss) •WC •bei Bedarf kann das Raumangebot bis zu 250m² erweitert werden •barrierefreier Zugang. •Verfügbar 6 Wochen nach Vereinbarung und Mietvertragsunterfertigung * Nachbarn ruhiger Bürobetrieb Mietdauer ab 3 Jahre flexible Bindung möglich Besichtigen Sie vorab mittels 360* Bildern auf remax.at Besichtigen Sie vorab mittels 360* Bildern auf remax.at Lage Entfernung zu größeren Städten: Amstetten: 27km Enns: 6km Steyr: 8km Linz Zentrum: 28km St.Pölten Zentrum: 80km Wien Zentrum: 139 km 4300 St.Valentin; 4320 Perg; 3312 Wallsee; 3314 Strengberg; 4432 Ernsthofen; 4470 Enns; 4431 Haidershofen; 4481 Asten; 4020 Linz; 3300 Amstetten; 4400 Steyr; alle in weniger in Autominuten erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6,72 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €0 Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am neuralgisch gelegenen, regionalen FMZ-Standort befinden sich mit BILLA und angrenzendem HOFERMarkt zwei Lebensmittelanker und decken für Kunden den Einkauf des täglichen Bedarfs an Lebensmittel. Ein großer Pylon sichert beste Sichtbarkeit auch von der A1-Westautobahn aus. Bequeme, barrierefreie Parkplatzsituation vor den Geschäftslokalen sorgt für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Aktuell sind Billa, Hofer, KIK, Admiral, Action, Pepco, Ergo-Versicherung und Klipp-Friseur am Standort etabliert was einen guten Branchemix ergibt. Ein neuer Lagerhausstandort ist auf der Nachbarliegenschaft errichtet worden. Weiters ist Mc Donalds in unmittelbarer Nachbarschaft. Ihre Vorteile: Sehr guter Grundriss mit 641m2 in bester 1 A Lage Guter rechteckiger Flächenzuschnitt mit großer Glasfassade ca. 10m Breite Barrierefreie Fläche Nebenräume, Lager und WC vorhanden Großer bequemer Kundenparkplatz vor dem Geschäft Eigene Anlieferungsstrasse auf der Rückseite von den Geschäften Hoher Werbepylon mit bester Sichtbarkeit (auch von der A1 Westautobahn) Niedrige Betriebskosten und beste Standortqualität Neuwertige Fläche mit gehobener Ausstattung und Klimaanlage Wir freuen uns auf Ihren Anruf um Ihnen eine schöne neue Geschäftsfläche anzubieten. Mag. Philipp Mayer steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]