Immobilien in 9584 Finkenstein am Faaker See

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Modern wohnen in Faak am See – Erstbezug mit Balkon in attraktiver Lage Genießen Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellem Wohnambiente und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Faaker See. Highlights auf einen Blick Erstbezug – neuwertiges Wohngefühl Wohnfläche von ca. 77,38 m²3 helle und freundliche Zimmer Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne Moderne und hochwertige Ausstattung Perfekt für Paare, Familien oder Singles Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof Arzt, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport in der Umgebung Attraktive Lage in Faak am See Wohnen, wo andere Urlaub machen Die naturnahe Umgebung, die Nähe zum Faaker See und die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Komfort miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf dem Grundstück. ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einer charmanten Liegenschaft mit insgesamt drei Wohneinheiten – gelegen in einer ländlichen Ruhelage mit herrlichem Bergblick und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei Zimmer, 1 Bad mit Fenster , 2 WCs (1 mit Fenster ) 1 Abstellraum , großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Pool und den Garten / Außenbereiche .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN HERZ. KÄRNTNER SEELE. Wohnen, Leben und Genießen auf einem besonderen Anwesen mit historischem Troatkastn Zwischen den Karawanken, dem Faaker See und den sanften Hügeln der Region Finkenstein liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft, die modernen Wohnkomfort mit authentischer Kärntner Baukultur verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.146 m² befindet sich ein hochwertig errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnnutzfläche sowie ein liebevoll revitalisierter historischer Troatkastn, der heute als charmantes Freizeit- und Gästehaus genutzt wird. Die Nähe zum Golfplatz Finkenstein, die Nähe zur Stadt Villach, die ruhige Lage und der wunderschön, ländliche Charakter der Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hier findet man nicht nur ein Haus – sondern ein Stück Kärnten. Die Highlights auf einen Blick - 1.146 m² Grundstücksfläche - Einfamilienhaus mit ca. 126 m² Wohnnutzfläche - Massivbauweise mit 18 cm Wärmedämmung - Luftwärmepumpe ( Fussbodenheizung) - Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich - Zwei Schlafzimmer, 2x Bad , großer Schrankraum und umfangreiche Nebenräume - Historischer Troatkastn mit ca. 30 m² Wohnnutzfläche - Neu angelegter Schwimmteich mit Umwälzpumpe - 2x Panoramaterrasse - Gemütliche Trinkstube und Holzofen - Golfplatz Finkenstein in unmittelbarer Nähe - Faaker See und Villach in wenigen Minuten erreichbar - Ideale Kombination aus Wohnsitz und Rückzugsort Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 2010 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Haustechnik. Wohnnutzfläche Wohngeschoss63,70 m² Schlafgeschoss62,64 m² Gesamt 126,34 m² Der Kaufpreis für diese liebenswerte Liegenschaft beträgt € 890.000,- zzgl. Kaufnebnekosten beim Immobilienerwerb in Österreich. Wohn-/Gartengeschoss Das Wohngeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. - Wohn-/Essbereich: 39,04 m² mit Ausgang auf die überdachte Gartenterrasse mit ca. 40 m2 - Küche: 6,00 m² - Speis: 4,97 m² - Vorraum: 10,91 m² - WC: 2,77 m² Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familie und Gäste. Hier steht ein zusätzlicher Sichtofen, der Wärme bei Blackout sichert. Schlafgeschoss Das vollwertig ausgebaute Schlafgeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten erheblich. - Bad: 8,62 m² - Diele: 12,79 m² - Dusche/WC: 4,69 m² - Schrankraum: 6,97 m² - Zimmer 1: 11,55 m² - Zimmer 2: 18,01 m² - Lager-/Technikraum 23,3 m² Die Räume eignen sich ideal als Schlafbereich, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyräume. Qualität, die Bestand hat Die Baubeschreibung dokumentiert eine hochwertige und nachhaltige Bauausführung: Konstruktion - Stahlbetonplatte mit Feuchtigkeitsisolierung - Streifenfundamente mit 10 cm Styrodur - Tragende Außenwände aus 25 cm Ziegel - Innenwände aus 12 cm Ziegel - Stahlbetondecke - Walmdach mit ca. 20° Dachneigung - Hartdachdeckung - 18 cm Wärmedämmverbundsystem Haustechnik - Luftwärmepumpe - Öffentliche Wasserversorgung - Kanalanschluss - Öffentliche Stromversorgung Die Kombination aus massiver Bauweise und moderner Heiztechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima und wirtschaftliche Betriebskosten. Die Herzstücke der Liegenschaft sind der Troatkastn und der Schwimmteich. Der historische Troatkastn ( Wochenendhäuschen) Wirklich einzigartig macht diese Immobilie der auf dem Grundstück befindliche Troatkastn. Ein Troadkastn (Getreidekasten) ist ein historischer Holz- oder Steinspeicher, der in früheren Jahrhunderten (hauptsächlich vom 16. bis 19. Jahrhundert) zur sicheren Aufbewahrung von Getreide und Saatgut diente. Sie gelten heute als wichtige Zeugnisse der alpinen Baukultur. Solche Gebäude sind heute selten geworden und gelten als kulturhistorische Besonderheiten. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude, welches ca. 300 Jahre alt ist und aus dem Liesertal stammt. umfassend renoviert und rund zehn Jahre lang als Wochenendhaus genutzt. Anschließend erfolgte ein weiterer behutsamer Ausbau zu seiner heutigen Form. Heute präsentiert sich der Troatkastn als gemütlicher Rückzugsort mit besonderem Charme. Untergeschoss Troatkastn Gemütliche Trinkstube mit kleiner Bar. ca. 10 m² Wohnnutzfläche Der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Obergeschoss Troatkastn Wohnstube, mit Küche, gemütlichem Esstisch und einem Holzofen. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Panoramaterrasse sowie über die Innentreppe auf den Dachboden. ca. 10 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss Troatkastn Schlafplatz / Bettenlager ca. 10 m² Wohnnutzfläche Panoramaterrasse Troatkastn Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Terrasse mit Grillplatz, die schön erhöht liegt und einen besonderen Ausblick bietet. (Hinweis: Auch ein Warmräucherofen ist vorhanden.) Hier genießen Sie die Ruhe, die Natur und die beeindruckende Kulisse der Kärntner Landschaft – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum gemütlichen Ausklang eines Sommerabends. Schwimmteich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der erst kürzlich errichtete Schwimmteich, der sich harmonisch in die Gartenanlage einfügt und dem Anwesen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Mit einer Tiefe von bis zu 2,20 Metern und einem Wasserinhalt von rund 55 m³ bietet der Teich ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Für die Wasserqualität sorgt eine moderne Umwälzanlage mit eigener Pumpe, die eine kontinuierliche Wasserzirkulation gewährleistet. Der Teich wird derzeit zudem als Lebensraum für wertvolle Koikarpfen genutzt, die dem Garten ein außergewöhnliches Ambiente verleihen und die besondere Qualität dieser Anlage unterstreichen. Ein privater Rückzugsort, an dem Naturerlebnis, Erholung und Gartenkultur auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Das Doppelcarport und der angebauter Lagerraum wurden ebenfalls 2010/2011 errichtet. Im miterrichteten Lagerraum befindet sich ein sehr großer Kalträucherofen, mit Sie etwa 300-400 Lachse pro Winter räuchern können. Grundstück und Außenbereich Die Grundstücksfläche von 1.146 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob naturnaher Garten, Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder zusätzliche Freizeitflächen – hier steht ausreichend Raum zur Verfügung. Leben zwischen Golfplatz, Seen und Bergen Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im Raum Finkenstein/Gödersdorf. Der Golfplatz Finkenstein zählt zu den schönsten Anlagen Kärntens und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Faaker See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Stadt Villach in unmittelbarer Nähe. Entfernungen (ca.) - Golfplatz Finkenstein: wenige Gehminuten - Faaker See: 5 Autominuten - Villach Zentrum: ca. 8 Autominuten / Atrio: ca. 4 Autominuten - Italienische Grenze: ca. 15 Autominuten - Velden am Wörthersee: ca. 20 Autominuten - Flughafen Klagenfurt: ca. 35 Autominuten - Flughafen Ljubljana (Slowenien): ca. 50 Autominuten - Flughafen Triest (Italien) : ca. 60 Autominuten Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen Kärntens. Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint zwei Welten: Ein modernes, hochwertig errichtetes Wohnhaus für den täglichen Komfort und einen historischen Kärntner Troatkastn, der Geschichten erzählt und einzigartige Aufenthaltsqualität bietet. Ob als Hauptwohnsitz, Familiendomizil, Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs – diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die nur selten auf den Markt kommen. Ein Herz. Kärntner Seele. Wohnhaus: 126,34 m² Wohnnutzfläche Troatkastn: ca. 30 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen plus Panoramaterrasse Grundstück: 1.146 m² (Bauland Kurgebiet / Grünstreifen) Lage: Golfplatznähe Finkenstein | Faaker See Region | Kärnten Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern ankommt. Außergewöhnliche Lebensqualität in der Region Finkenstein Leben im Süden Kärntens – zwischen Seen, Bergen und drei Kulturräumen Die Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten Kärntens und gehört zu den Gemeinden mit dem stärksten Bevölkerungszuwachs Österreichs. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und außergewöhnlichem Freizeitwert macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitzsuchende besonders attraktiv. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage südlich von Villach und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum Ein besonderer Vorteil ist die einzigartige Position im Dreiländereck Österreich – Italien – Slowenien. Von hier aus erreichen Sie: - Villach Zentrum in rund 10 Minuten - Faaker See in wenigen Minuten - Wörthersee in rund 20 Minuten - Tarvis (Italien) in ca. 20 Minuten - Kranjska Gora (Slowenien) in ca. 25 Minuten - Udine in rund 60 Minuten - Ljubljana in rund 70 Minuten - Flughafen Klagenfurt in rund 35 Minuten Die Region bietet dadurch eine außergewöhnliche internationale Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Kultur, Kulinarik und Freizeitangeboten in drei Ländern. Hervorragende Infrastruktur Finkenstein verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: - Kindergärten - Volksschulen und weiterführende Schulen - Ärzte und Apotheken - Banken - Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten - Gastronomiebetriebe - Sport- und Freizeiteinrichtungen - Bahnhof und öffentliche Verkehrsanbindung Die nahegelegene Stadt Villach ergänzt das Angebot mit umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitsmöglichkeiten. Freizeit- und Naturarena Kärnten Die Region rund um Finkenstein gilt als eine der vielseitigsten Freizeitregionen Österreichs. Seenwelt vor der Haustüre Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie: - Faaker See - Aichwaldsee - Silbersee - Ossiacher See - Wörthersee Die Kärntner Seen bieten beste Wasserqualität und vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddling, Kajakfahren oder einfach zum Genießen. Golfen in einer der schönsten Anlagen Kärntens Nur wenige Minuten entfernt liegt der renommierte Golfclub Schloss Finkenstein. Der 18-Loch-Championship-Course zählt zu den landschaftlich schönsten Golfanlagen Österreichs und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Karawanken und den Mittagskogel. Wandern, Klettern, Radfahren uvm. Direkt vor der Haustüre beginnt eines der attraktivsten Outdoor-Reviere Kärntens: - Karawanken - Mittagskogel - Dobratsch Naturpark - Alpe-Adria-Trail - Drauradweg - Faaker-See-Rundweg Die Region bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Mountainbiker, Rennradfahrer und Naturliebhaber. Wintersport in kurzer Distanz Mehrere Skigebiete befinden sich in komfortabler Reichweite: - Dreiländereck Arnoldstein - Gerlitzen Alpe - Kranjska Gora (Slowenien) - Nassfeld Damit ist ganzjährig ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantiert. Kultur und Kulinarik Die Alpen-Adria-Region ist bekannt für ihre einzigartige Mischung aus österreichischer, italienischer und slowenischer Kultur. Zu den besonderen Highlights zählen: Kultur - Burgarena Finkenstein mit ihrem überregional bekannten Sommerprogramm - Villacher Kirchtag - Villacher Fasching - Carinthischer Sommer in Villach und Ossiach - Zahlreiche Konzerte, Festivals und Veranstaltungen rund um den Faaker See Kulinarik Die Region bietet eine außergewöhnliche gastronomische Vielfalt: - Traditionelle Kärntner Wirtshäuser - Ausgezeichnete Fischrestaurants am Faaker See - Buschenschenken und regionale Produzenten - Italienische Trattorien in Tarvis - Slowenische Spezialitäten rund um Kranjska Gora - Zahlreiche Hauben- und Genussrestaurants im Alpen-Adria-Raum Hier treffen Kärntner Gastfreundschaft, italienische Lebensfreude und slowenische Tradition aufeinander. Fazit zur Lage Wenige Regionen Europas verbinden Natur, Freizeit, internationale Erreichbarkeit und Lebensqualität in vergleichbarer Weise. Finkenstein am Faaker See steht für: - Wohnen in einer der dynamischsten Gemeinden Österreichs - Nähe zu Villach - Seen- und Berglandschaft direkt vor der Haustüre - Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien - Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten - Hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit Eine Lage, die heute bereits überzeugt und auch langfristig enormes Entwicklungspotenzial bietet. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Finkenstein am Faaker See wird ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, bietet eine großzügige Grundfläche und eine optimale Lage zwischen Faaker See und der Stadt Villach. Raumaufteilung wie folgt: 1.Obergeschoß: großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Ankleideraum, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Vorraum, großer Balkon über die gesamte Hauslänge, Wohnnutzfläche ca. 105m². Erdgeschoß: 2 Garagen, wobei eine von 2 Seiten befahrbar ist, ein großer Lagerraum, Heizraum und Öllagerraum. Keller: Kellerraum mit Lehmboden Eckdaten der Liegenschaft: • Baujahr: ca. 1976 • Errichtung in Massivbauweise • Grundstücksgröße: ca. 1.032m² • Wohnnutzfläche: ca. 105m² • Widmung: Bauland-Wohngebiet • Heizung: Öl- und Holzzentralheizung • 2 Garagen und ein großer Lagerraum • Großzügiger Garten • Energieausweis: HWB=286, fGEE=3,78 Hervorragende Infrastruktur: • Bus- und S-Bahn-Anbindung direkt im Ort • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule • 2 Supermärkte • Tankstelle • Golfplatz • 5 Autominuten zur Burgruine Finkenstein • 5 Autominuten zum Faaker See • 10 Autominuten nach Villach in das Einkaufszentrum Atrio Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung in Faak am See – Großzügiges Wohnen mit Balkon Modern, hochwertig und lichtdurchflutet: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Faak am See vereint großzügige Wohnflächen, durchdachte Grundrisse und erstklassigen Wohnkomfort. Mit rund 117 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet diese Immobilie ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Highlights auf einen Blick: Dachgeschosswohnung mit 117,20 m² Wohnfläche Erstbezug3 großzügige Zimmer Sonniger Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität Heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen2 moderne Badezimmer3 WCs für maximalen Komfort Durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zur Entfaltung Hochwertige Ausführung und zeitgemäße Architektur Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Attraktive Wohnlage in Faak am See Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität dieser besonderen Lage zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung in Faak am See persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

3-Zimmer-Gartenwohnung in Faak am See – Erstbezug mit Terrasse & eigenem Garten Wohnen, wo andere Urlaub machen: In attraktiver Lage von Faak am See erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und privatem Garten schafft ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Regionen Kärntens. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung mit 74,33 m² Wohnfläche Erstbezug Sonnige Terrasse mit privatem Eigengarten Heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen Modernes Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice Attraktive Erdgeschosslage Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Hochwertige Wohnqualität in Seenähe Der großzügige Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Faaker See, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Diese herrliche Sunset-Wohnung befindet sich in dieser modernen Seewohnanlage am Faaker See im Zentrum von Egg am Faaker See. Die gerade fertiggestellte Wohnanlage bietet seinen Bewohnern nicht nur einen herrlichen Seeblick, sondern auch die lange Abendsonne. Durch den vorgelagerten Seezugang haben Sie hier die Möglichkeit ins Wasser zu laufen ohne eine Straße überqueren zu müssen. Die Wohnanlage ist nun bezugsfertig und können Sie auch sofort einziehen. Zur Wohnung: Die A3 liegt im Erdgeschoss und genießen Sie vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer einen schönen, weiten Seeblick. Ihr privater Eigengarten mit ca. 35m² lädt zum entspannen ein und besitzt einen direkten Abgang welcher zu den Badekabinen führt. Die Wohnung ist nagelneu und sofort zu beziehen. Auf Ihrer großen Seeterrasse mit ca. 17 m2 können Sie das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen. Haben Sie Interesse an diesem Schmuckstück, so rufen Sie uns bitte direkt an. Wir geben Ihnen sehr gerne nähere Informationen und nehmen uns natürlich auch Zeit für eine gemeinsame Besichtigung. ATV-Immobilien, Mag. Alexander Tischler Seeimmobilien Seit 1971 Tel [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Manche Orte bieten Raum zum Wohnen. Andere bieten Raum zum Leben. Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Bergwelt Kärntens, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.495 m². Davon sind rund 1.529 m² als Bauland Dorfgebiet gewidmet, weitere ca. 966 m² entfallen auf Grünland. Die Liegenschaft bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und richtet sich an Menschen, die Freiraum, Naturverbundenheit und ein besonderes Umfeld zu schätzen wissen. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Mit nur wenigen Nachbarn und viel Natur in der Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Berge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hinweis: Das nahegelegene Schotterwerk befindet sich am Ende einer Sackgasse, sodass der Verkehr überwiegend auf den betriebsbedingten Zielverkehr während der Werktage beschränkt ist. Abseits der Betriebszeiten zeigt sich die Umgebung von ihrer besonders ruhigen und entspannten Seite. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vom Käufer herzustellen. Aufgrund der Lage des Grundstücks sind für die Wasserversorgung individuelle Anschluss- bzw. Herstellungsmaßnahmen erforderlich. Gerne informieren wir Sie über die näheren Rahmenbedingungen. Ein Grundstück für Menschen, die nicht den gewöhnlichen Bauplatz suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Freiraum und Raum für ihre Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Traumhaus im Dreiländereck – Ruhe, Natur & Charme vereint Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück und bietet viel Raum für Familienleben, Entspannung und kreative Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 619 m² großen Grundstück erleben Sie hier Wohlfühlen in seiner schönsten Form – eingebettet in die idyllische Natur Kärntens. Highlights auf einen Blick: Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung in Fürnitz, Dreiländereck Wohnfläche: ca. 110 m²Grundstück: ca. 619 m² (teilweise Hanglage) Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Küche: Separate Küche mit Speis Baujahr: 1953 Heizung & Energie: Holzofen + Elektro Besonderheiten: Garage, Carport, Balkon, Dachbodenzugang, großzügiger Garten Wohlfühlkomfort auf allen Ebenen Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, gefolgt von einer separaten Küche mit praktischer Speis, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem WC. Das Obergeschoss bietet ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, während das Dachgeschoss mit einer offenen Arbeits- oder Spielzone sowie zwei weiteren Schlafzimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Holzraum mit Zugang zum Dachboden, einem Balkon und einem zusätzlichen Zimmer. Gartenidylle & Naturgenuss Der großzügige Garten in leichter Hanglage ist über eine charmante Treppe erreichbar und lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Hier gestalten Sie Ihre private Wohlfühloase mitten in der Natur – Ruhe und Erholung garantiert. Praktische Extras Garage & Carport: Schutz für Ihre Fahrzeuge Holzofen: Gemütliche, nachhaltige Wärme Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Passen Sie Ihr Zuhause Ihren Bedürfnissen an Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Dieses Einfamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Flexibilität und Charme. Ideal für Familien, die ein naturnahes Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen. Profitieren Sie von der idyllischen Lage, dem großzügigen Garten und der gemütlichen Atmosphäre – Ihr Traumhaus im Dreiländereck wartet auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Wohnen mit Gartenidylle Diese gepflegte Gartenwohnung in Fürnitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 65,74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger. Das Herzstück der Immobilie ist der rund 60 m² große Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine 5,16 m² große Loggia. Raumaufteilung Wohnfläche: 65,74 m²2 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer Separates WCLoggia mit 5,16 m²Eigengarten mit ca. 60 m²Ausstattung & Highlights Ruhige Wohnlage in Fürnitz Großzügiger Eigengarten Zwei Schlafzimmer Gemeinschaftskeller vorhanden1 Außenstellplatz Öl-Zentralheizung Die Wohnung wäre erst Ende des 1. Quartals verfügbar. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Attraktives Baugrundstück in sonniger Hanglage – 1.086 m² Bauland Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit 1.086 m² Baulandfläche in begehrter Lage von Ledenitzen. Die erhöhte Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf den majestätischen Mittagskogel, einen der markantesten Berge Kärntens. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: An der westlichen Grundstücksgrenze schließt direkt ein Waldgebiet an, das für eine ruhige, naturnahe Atmosphäre sorgt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: 1.086 m²Widmung: Bauland Keine Bebauungsverpflichtung Sonnige und attraktive Hanglage Unverbaubarer bzw. beeindruckender Blick auf den Mittagskogel Wald angrenzend an der Westseite Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Ideal für Einfamilienhaus, Ferienimmobilie oder langfristige Investition Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bezugsfertige Neubau Dachgeschoß-Wohnung mit Premium-Sonnenterrasse. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Der schlüsselfertige Ausbau der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten und innerhalb kürzester Zeit möglich, sobald der Käufer seine Auswahl für Böden, Fliesen und Türen getroffen hat. Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und eine Besichtigung jederzeit möglich. Dort erleben Sie die hochwertigen Materialien direkt vor Ort, von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zur durchdachten Ausstattung und spürbaren Bauqualität. Durchdacht bis ins Detail... Musterwohnung fertiggestellt, überzeugen Sie sich jederzeit von Qualität, Materialien und Ausstattung Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PURPrivate Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]