Immobilien in 9584 Finkenstein am Faaker See

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

BAOAB Immobilien bietet eine 111m² große Werkstatt- und Lagerhalle mit einer Raumhöhe von 3,86m welche sich somit perfekt für Arbeits- und Lagerzwecken eignet. Die Halle bietet ebenso eine Rampe für Zu- und Abladetätigkeiten. Eine Parkmöglichkeit für 2 PKWs unmittelbar vor der Halle ist inkludiert. Die nächste Autobahnauffahrt liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • TOP Lage • Gute Verkehrsanbindung • Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort • Vielseitige Nutzungsmöglichkeit • Laderampe Monatsmiete beträgt Euro 839,16,- inkl. Betriebskosten. In den Betriebskosten enthalten sind: • die Schneeräumung • Wegerhaltung • Instandhaltung der Gebäudehülle • Bereitstellung WC-Anlagen • und Gebäudeversicherung inkl. Feuerschutzversicherung. Die Halle wird kalt vermietet, Stromkosten werden monatlich über einen Subzähler abgerechnet. Die gesetzlichen Arbeitszeiten sind einzuhalten. Für Besichtigungstermine melden Sie sich jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] HWB: i. A kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie träumen von einem Ort, an dem Sie den Wunsch nach Ruhe und Entspannung mit dem Bedürfnis nach Erreichbarkeit und Anbindung verbinden können? Sie möchten sich Ihr eigenes kleines Paradies nahe eines der schönsten Seen Österreichs erschaffen? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen, denn dieses wundervolle Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise nahe des idyllischen Faaker Sees erfüllt all diese Anforderungen und noch so viel mehr. Mit seinen insgesamt vier stilvoll gestalteten Zimmern, davon drei luftige Schlafzimmer offenbart das gut durchdachte Einfamilienhaus ein komfortables Raumangebot auf ca. 120 m² Wohnfläche. Damit ist genug Platz für Familien und die Realisierung eigener Wohnträume gegeben. Die verschiedenen Räumlichkeiten des Hauses sind dank der zahlreichen Fenster durchweg hell und freundlich. Das Haus ist mit zwei zauberhaften Balkonen ausgestattet, die sich hervorragend für entspannte Stunden an frischer Luft eignen, während Sie die atemberaubende Aussicht auf den Mittagskogel genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine einladende Terrasse, welche Ihnen einen weiteren Ort bietet, um gemütlich zusammenzusitzen und den österreichischen Sommer zu genießen. Der vollständig eingezäunte und liebevoll angelegte Garten bietet eine zusätzliche Wohlfühl-Oase für Sie und Ihre ganze Familie. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese geschützten Stellplätze bewahren Ihre Autos zuverlässig vor jeglichen Witterungseinflüssen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß ca. 60 m²: • Vorraum/Eingangsbereich • Gästetoilette • großzügiger Wohn/Essraum mit vorgelagerter Terrasse und Garten. • offene Wohnküche Obergeschoß ca. 60m² : • großes Schlafzimmer mit Ankleideraum • 2 weitere große Räume • geräumiges Badezimmer Die Zimmer sind hell und freundlich, die Fenster bzw. Balkontüren reichen bis zum Boden und führen auf den Balkon, von wo aus ein unverbaubarer Blick auf den Mittagskogel zum Verweilen einlädt. Die Betriebskosten sind aufgrund der wirtschaftlichen Rahmenbedingen sowie der ökologischen Bauweise als sehr gering anzusehen. So betragen die Kosten für Strom lediglich € 250, gesamt im Monat. (resultierend aus Haushaltsstrom € 100,- und Heizstrom für die Zentralheizung und Warmwasser € 150, ) Die restlichen Kosten aus Grundsteuer, Wasser Kanal und Müll ca. € 100,- mtl., die Feuerversicherung und Haushaltsversicherung ca. € 37,- mtl., sodass die Betriebskosten gesamt monatlich „all in“ € 387,- betragen. Link zu unserem virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/8Hvi Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Ledenitzen nahe Faaker See Bergblick, Sonnenlage Grösse 767 m2 , Zufahrt gegeben auch grösser möglich keine Bauverpflichtung Preis: 130.390,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Baugrund

Das angebotene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2257 Quadratmetern und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Finkenstein am Faaker See. Die idyllische Gemeinde Finkenstein liegt malerisch eingebettet zwischen den Karawanken und dem Faaker See und besticht durch ihre natürliche Schönheit sowie ihre erstklassige Lebensqualität. Die sonnige Lage des Grundstücks bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine optimale Besonnung, um die Sonnenstunden bestmöglich zu genießen. Das Grundstück setzt sich aus zwei separaten Parzellen zusammen, welche beide über eine Widmung als Bauland- Wohngebiet verfügen. Die Gesamtfläche von ca. 2.257 Quadratmetern bietet genügend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach den persönlichen Vorstellungen. Aufgrund der fehlenden Bebauungspflicht haben Käufer die Freiheit, ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu planen und zu verwirklichen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das hier angebotene Grundstück besteht aus insgesamt drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.503 Quadratmetern. Zwei der Grundstücke sind als Bauland- und Dorfgebiet ausgewiesen und unterliegen keiner Bebauungspflicht. Auf dem dritten Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt. Die vorhandenen Baulandflächen bieten Raum für individuelle Bauprojekte nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Ob ein Eigenheim, Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt - die Vielseitigkeit des Grundstücks eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung verschiedenster Wohn- und Nutzkonzepte. Die Möglichkeit, zwei der Grundstücke ohne Bebauungspflicht zu erwerben, bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Privatpersonen. Die ruhige Lage in Faak am See, kombiniert mit der Nähe zum See und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Balkon

Diese charmante Anleger- oder Ferienwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Kärnten, nur ca. 10 Minuten vom idyllischen Faaker See entfernt. Mit einer Wohnfläche von etwa 45 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstaunliche Gelegenheit, in die Schönheit Kärntens zu investieren. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, da sie im Jahr 2018 umfassend renoviert wurde. Der moderne und zugleich einladende Wohnkomfort wird durch zwei Balkone ergänzt, von denen aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Berglandschaft genießen können. Diese Außenbereiche bieten den perfekten Ort, um Ihren Morgenkaffee in Ruhe zu genießen oder die Abendsonne über den Bergen untergehen zu sehen. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung umfasst getrennte Bereiche für Bad und WC, was im Alltag praktisch und angenehm ist. Die Wohnfläche ist ideal aufgeteilt, um ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, während die Nähe zum Faaker See vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet, von entspannenden Spaziergängen am Ufer bis hin zu Wassersportarten. Zu der Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, was ein zusätzliches Plus für Anleger und Ferienwohnungsbesitzer darstellt, da es die An- und Abreise sowie den täglichen Bedarf erheblich erleichtert. Ob als Rückzugsort für den Sommer, als Basis für Outdoor-Aktivitäten oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint attraktive Eigenschaften mit einer Top-Lage. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Teil der bezaubernden Gemeinschaft unweit des Faaker Sees zu werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Finkenstein am Faaker See! Zum Verkauf steht eine exquisit ausgestattete, voll möblierte Wohnung mit großzügigen 61m², die erst im vergangenen Jahr mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Ein wahres Juwel in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Highlights im Überblick: Lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung strahlt durch ihre bodentiefen Fenster eine einladende Helligkeit aus, die den gesamten Wohnraum durchflutet. Modernes Wohnkonzept: Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 29,5m² und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Zwei Schlafzimmer: Mit zwei geräumigen Schlafzimmern von 10,7m² und 11,6m² bietet die Wohnung genügend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Entfaltung. Komfortables Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 5,3m² wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail gestaltet, um Ihren täglichen Rückzugsort in eine Wellnessoase zu verwandeln. Praktischer Stauraum: Ein Abstellraum von 1,5m² bietet Platz für Bügelbrett und Staubsauger – hier wurde an alles gedacht! Elektrogeräte der Extraklasse: Funktionalität trifft auf Innovation – die hochwertigen Elektrogeräte sorgen für effizientes Wohnen, während moderne LED-Beleuchtung das Ambiente abrundet. Optionale Zugänge: Betreten Sie Ihre Wohnung entweder durch die einladende Eingangstür oder genießen Sie die Freiheit, direkt von der Terrasse aus ins Wohnparadies zu gelangen. Parkplatz und Kellerabteil: Ein eigener Parkplatz an der Nordwestseite des Wohnhauses sowie ein frostfreies Kellerabteil im Kellergeschoss runden das Angebot perfekt ab. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese charmante Wohnung eignet sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern bietet auch die perfekte Möglichkeit für einen touristischen Einsatz. Alles, was Sie im 3D-Rundgang oder auf den Bildern sehen, ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen. Einziehen und sofort das traumhafte Ambiente genießen! Erobern Sie Ihr neues Zuhause am Faaker See – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

+ eines der letzten, unbebauten Grundstücke in dieser Siedlung - mit attraktiven Liegenschaften in der Nachbarschaft + viele Sonnenstunden an diesem ebenen Grundstück + alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) befinden sich an der Grundstücksgrenze zur privaten Zufahrtsstraße+ keine Bebauungsverpflichtung + ca. 785m² Bauland Dorfgebiet und ca. 304m² Grünland + Zufahrt über eine wenig befahrene Sackgasse+ Kindergarten & Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar + der Faaker See ist nur ca. 3km entfernt + perfekte Lage des nahegelegenen Bahnhofs von Ledenitzen bietet eine ideale Zug-Anbindung in Richtung Faaker See & Villach und ostwärts in Richtung Rosental & Klagenfurt Infrastruktur/Entfernungen: Bus 1000 m Autobahnanschluss 3500 m Bahnhof 1000 m Geldautomat 1000 m Bank 1000 m Post 1000 m Polizei 4000 m Nahversorgung Supermarkt 3500 m Bäckerei 6000 m Einkaufszentrum 9000 m Kinder & Schulen Schule 3000 m Kindergarten 5500 m Gesundheit Arzt 4000 m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sehr helle, sanierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Finkenstein, nur wenige Autominuten vom Faaker See entfernt. Raumaufteilung: Sehr geräumiger Eingangs- bzw. Garderobenbereich, Küche (möbliert inkl. E-Geräte), Bad mit Wanne/Waschtisch/Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum, 1 SZ mit Schrankraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, großer Kellerraum, 1 Garage. Die Wohnung wurde saniert und sämtliche Räume wurden mit Infrarotpaneelen ausgestattet welche über das Handy steuerbar sind. HWB: 71 fGEE: 1,78 Die monatliche BK für die Wohnung und Garage betragen ca. € 290,00 (inkl Rücklagen). Sehr ruhige Wohngegend, sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten leicht erreichbar. >>> Golfer aufgepasst: der nächste Golfplatz ist nur 5 min entfernt! Finkenstein am Faaker See: Kärntens Südsee, wie der Faaker See auch genannt wird, verfügt nicht nur über traumhafte Möglichkeiten zum Baden und Wassersporteln sondern auch über ein eigenes Inselhotel. Von Finkenstein aus gibt es herrliche Möglichkeiten zum Wandern (Alpe Adria Trail), Klettern (Kanzianiberg) und Radfahren. Außerdem wartet ein 18-Loch-Golfplatz auf all jene, die sich auf ein Spiel mit einem kleinen weißen Ball einlassen möchten. Individualisten gefällt es am naturbelassenen Aichwaldsee, der im Winter zum Schlittschuhlaufen und Eishockeyspielen einlädt. Absoluter Höhepunkt im Finkensteiner Veranstaltungskalender ist die European Bike Week im September, zu der Harley Davidson Freunde aus aller Welt anreisen. Allein bei der Parade quer durch Kärnten werden um die 13.000 Teilnehmer gezählt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im Herzen des Alpe Adria Gebiets, nur 20 Minuten vom idyllischen Faaker See entfernt. Diese großzügige Wohnung mit 7,5 Zimmern bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine einzigartige Verbindung zur Natur. Ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde erwartet Sie hier, mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in der umliegenden Region. Die Immobilie umfasst ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre direkte Anbindung an einen eigenen Garten, den Sie bequem von der Terrasse aus erreichen können. Ein Carport sowie weitere KFZ-Stellplätze stehen unmittelbar an der Westseite des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte untere Etage und beeindruckt mit großzügigen 150m² Wohnfläche. Die dazugehörige Terrasse mit ca. 5m² lädt zum Verweilen und Genießen der umgebenden Natur ein. Der angrenzende Garten erstreckt sich über ca. 210m² und bietet Ihnen Raum zur Entfaltung – direkt an der West- und Südseite der Wohnung. Mit einer modernen und lichtdurchfluteten Gestaltung präsentiert sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro, drei Badezimmer mit WC und Dusche, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine vollausgestattete Küche, einen einladenden Eingangsbereich, einen Korridor sowie vier Schlafzimmer. Die vielseitige Nutzungsoption dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv. Ob als touristisches Highlight oder als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz – hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, inmitten der beeindruckenden Natur Altfinkensteins zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumwohnsitz könnte schon bald Wirklichkeit werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen, Ihren Traum vom Eigenheim in Fürnitz zu verwirklichen. Das Haus bietet Ihnen exklusiven Wohnraum mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Hier sind die Highlights im Überblick: Hier vorab ein Video: https://www.youtube.com/shorts/2PSp36q4Et EObjektdetails: Einfamilienhaus mit Garage: Ein stilvolles Eigenheim inklusive Garage Wohnfläche: Ca. 110 m² für großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Grundstücksfläche: Ca. 619 m² (teilweise Hanglage) bieten Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, WC. Obergeschoss (OG): Badezimmer mit Badewanne. Obergeschoss/Dachgeschoss (OG/DG): Offene Büroecke, 2 Schlafzimmer. Außenbereich: Ein zusätzlicher Holzraum mit Zugang zum Dachboden, der mit einem Balkon und einem weiteren Zimmer punktet. Großzügiger Garten: Mit einer urigen Treppe, die zu einem Garten (teilweise Hanglage) führt, bietet der Außenbereich Raum für Entspannung und Naturerlebnisse. Garage & Carport: Schützen Sie Ihr Fahrzeug vor den Elementen und genießen Sie den Luxus von geschütztem Parkraum. Heizungsart: Holzofen - Befeuerung Holz FAZID (Fazit): Eine TOP Gelegenheit mit einem ausgezeichneten Preis für Ihren Familientraum. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - Immo-Hoch2 begleitet Sie gerne auf diesem spannenden Weg! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund - Widmung gemischtes Baugebiet in interessanter Lage in Ledenitzen