Immobilien im Bezirk Klagenfurt Land

Mitten im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieser Garagenplatz in einem Neubauhaus. Die Einfahrt führt über eine Brücke in die Garage, die sehr großzügig ausgeführt, sauber und sicher ist. Der Abstellplatz mißt ca. 10m². Ein weiterer Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Miete (netto): 45,83 EUR Betriebskosten (netto): 12,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 11,67 EUR Gesamtmiete: 70,00 EUR Kaution: 200,00 EUR FA-Vergebührung: 25,20 EUR Provision: 209,99 EUR inkl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 2024 von Grund auf kernsaniert – vom Dach bis zum Keller, von der Technik bis zur Oberfläche. Das Ergebnis: ein Wohntraum im Neubaustandard, der modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und ein wohliges Wohngefühl vereint. Mit rund 125 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem sonnigen Garten bietet das Haus alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare oder alle, die stilvoll und sorgenfrei wohnen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Vorraum Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung & Highlights 360 Grad Tour https://tour.giraffe360.com/a59f80174ae146e99e39d8156ab12dad/ Kernsanierung 2024 – alles neu: Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen, Böden, Technik, Fassade Neubaustandard mit moderner Architektur und Haustechnik Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Heizung über modernen Öl-Brennwertkessel Rekord-Fenster mit elektrischen Jalousien und integriertem Insektenschutz Hochwertige Grohe-Armaturen Edelstahlkaminanschluss im Wohnzimmer – ideal für Kamin oder Ofen Keller mit Technik- und Lagerräumen Nebengebäude mit Geräteraum und Partyraum mit Wasseranschluss Carport vorhanden Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Ferlach – eine beliebte Stadt im Süden Kärntens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Klagenfurt, zum Wörthersee und zur slowenischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv – für Wohnen, Freizeit und Alltag. Privatverkauf bei Fragen einfach kontaktieren [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine der letzten Chance auf eine große Premiumwohnung in diesem außergewöhnlichen Resort Es gibt Immobilien und es gibt jene seltenen Orte, die man nur ganz selten zu Gesicht bekommt. Diese ca. 80 m² große Premiumwohnung im Feelgoodresort Krumpendorf gehört zweifellos zu den außergewöhnlichen Fundstücken, die man eigentlich erst erkennt, wenn man sie betritt. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier etwas anders ist: Die Großzügigkeit. Das Licht. Die Klarheit der Architektur. Und dann dieser 40 m² Balkon, eine Sonnenterrasse, die sich anfühlt wie eine private Loge über dem Resort. Und das alles in einem Haus, in dem genau solche großen Einheiten nicht mehr nachkommen werden. Das ist nicht nur ein Kauf, es ist die vielleicht einmalige Gelegenheit, sich in diesem Resort ein Stück Exklusivität zu sichern, das so schnell nicht wiederkommt. Leben mit Weitblick und mit Freiheit, die man spürt Was diese Wohnung so besonders macht, ist nicht nur ihre Größe, ihre Ausstattung oder ihr perfekter Grundriss. Es ist dieses Zusammenspiel aus Ruhe und Freiheit, das man nur sehr selten findet. Ja, die Bahn liegt hinter dem Haus. Aber sie ist, überraschend kaum wahrnehmbar. Im Winter etwas mehr, im Sommer nahezu unsichtbar, verschluckt von warmem Wind, üppigem Grün und der entspannten Umgebung. Und noch besser: Doch der wahre Zauber liegt in der Freiheit, die die Bahn schenkt: 250 Meter zum Bahnhof. Einfach losgehen. Einsteigen. Unterwegs sein. Mit der Koralmbahn eröffnen sich Möglichkeiten, die man sonst nur aus Großstädten kennt: Plötzlich sind Graz und sogar Wien keine weite Reise mehr, sondern ein spontaner Ausflug. Ihr Auto bleibt entspannt in der Tiefgarage, während Sie bequem die Region und die Städte erkunden. Es ist diese außergewöhnliche Mischung aus Rückzug und Mühelosigkeit, die die Lage so speziell macht, Lebensgefühl das man erst versteht, wenn man hier war. Der private Seezugang ein Luxus, der fast nicht mehr existiert Der Wörthersee ist nicht einfach ein See. Er ist ein Gefühl. Ein Rhythmus. Ein Lebensstil. Und Sie haben Zugang dazu ! Stellen Sie sich vor: Der Morgen beginnt mit ein paar Schritten über den Weg zum Wasser. Das Licht glitzert. Die Luft riecht klar und angenehm warm. Sie tauchen ein oder setzen sich einfach ans Ufer, lassen die Füße ins Wasser gleiten und spüren, wie der Alltag leiser wird. Das ist ein Privileg, das kaum noch zu bekommen ist. Doch genau hier in dieser Wohnung gehört es zu Ihrem Alltag. Ihr exklusives Wohnjuwel die wichtigsten Details zur Wohnungca. 80 m² luxuriöse Wohnflächeca. 40 m² Sonnenterrasse, perfekter Süd-/Westausblick2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Voll möbliert – zeitlos, einziehen & wohlfühlen Letzte verfügbare Seewohnung dieser Größe im Resort Parken2 Tiefgaragenplätze – eine absolute Rarität am Wörthersee zu je € 22.500,-Investment Flexible Selbstnutzung Professionelle Weitervermietung über das Resort, eine der besten Möglichkeiten dieser Anlage Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel, bevor es für immer vergeben ist !... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Köttmannsdorf - kernsaniertes Wohn- & Geschäftshaus mit 2 Wohnungen + Büro (Top 1) In zentraler Lage von Köttmannsdorf befindet sich dieses ursprünglich über 100 Jahre alte Bauernhaus, das im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde. Das Gebäude wurde strukturell und technisch vollständig erneuert (Fassade, Dach, Fenster, Sanitär, Elektrik, Heizung, Bodenaufbauten, Außenanlage). Heute umfasst die Liegenschaft zwei Wohnungen sowie ein Büro - ideal als solide und langfristige Anlage. Wohnungseigentum ist bereits begründet. Das Bauernhaus bildet Top 1 der Gesamtliegenschaft; die Kostenaufteilung beträgt 2/3 (Haus) zu 1/3 (Stallgebäude). Objektdaten •Grundstück: ca. 773 m² •Vermietbare Fläche gesamt: ca. 196 m² •Baujahr Ursprung: nicht datierbar / sehr alt •Kernsanierung: 2015 •Heizung: Fernwärme •Außenanlagen: asphaltierte Zufahrt, Doppelcarport + Abstellraum •Zwei Südterrassen à ca. 11,5 m² Nutzungseinheiten Erdgeschoss •Wohnung ca. 53 m² Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad (Dusche), separates WC, Abstellraum •Büro ca. 35 m² Ideal für kleine Dienstleister / Praxis •Terrasse EG: ca. 11,5 m² Obergeschoss - Wohnung ca. 90 m² •Wohn-/Essbereich ca. 33 m² mit südseitigem Licht •Drei Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Separates WC •Terrasse OG: ca. 11,5 m² Ertrag •Derzeitige Nettomiete gesamt: ca. € 1.500 / Monat Lage Zentrale Dorflage direkt am Platz in Köttmannsdorf, mit Bushaltestelle ums Eck. Klagenfurt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Erholungsgebiete im Rosental und Wörthersee ebenfalls schnell erreichbar. Das spricht für diese Immobilie •Vollständig kernsaniertes Bestandsgebäude mit Charme •Sofortige Mieterträge möglich •Fernwärme - moderne, sichere Energieversorgung •Doppelcarport + Abstellraum für Mieter •Zwei sonnige Terrassen Richtung Süden •Gepflegte Optik - kein Sanierungsrückstau Für nähere Informationen oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per Mail [Email] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück befindet sich in sehr guter Lage am Ortsanfang der Stadtgemeinde Ferlach. Insgesamt können ca. 10.163m² Grundfläche angekauft werden. Widmung: Bauland-Wohngebiet/Aufschließungsgebiet Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann. Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate, barrierefreie Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Arbeiten gewährleistet ist. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet. Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet - die Erreichbarkeit durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur Autobahn! Miete (netto): 1.000,00 EUR Betriebskosten: 400,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR Gesamtmiete: 1.500,00 EUR Kaution: 4.500,00 EUR FA-Gebühr: 900,00 EUR Provision: 5.400,00 EUR Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 91,50 qm Wfl. und 475 qm Grund; Baujahr 1938 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - Holzfenster, Pelletsheizung und Einzelofen, Laminatböden und Fliesenböden - Garage und Carport, Balkone im Obergeschoss Schätzwert: EUR 168000,- geringstes Gebot: EUR 168000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitiges Mietobjekt im DPB Business Park in Poggersdorf. Die Büro oder Praxisräume können geteilt werden; der Grundriss kann angepasst und die Sanitärräume erweitert werden. Es besteht die Möglichkeit nur die Hälfte (150 m²) oder einzelne Büroräume ab 22 m² anzumieten. Größe des Mietobjektes 287,02 m² aufgeteilt auf: Entrée 6,68 m², Empfang 12,76 m², Küche 12,23 m², WC 2,70 m², Flur 15,90 m², 7 Büroräume gesamt 140,59 m², 1 Besprechungs-/Konferenzraum 64,98 m² und 1 Lager/Archiv 31,18 m². 8 Parkplätze sind direkt vor dem Mietobjekt vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden. Die Fläche ist asphaltiert und mit LKW / schweren Gütern befahrbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. 1 km (2 min.) zur A2 / Südautobahn, Abfahrt Grafenstein. 1,4 km (2 min.) nach Poggersdorf. Der Flughafen Klagenfurt ist in 10 min. (11 km) und die Innenstadt Klagenfurt in 20 min (19 km) zu erreichen. weitere Informationen: Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das 1. OG ist über eine Treppe zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, kann bei Bedarf vom Eigentümer nachgerüstet werden. Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Tankstellen, Schulen, Ärzte in der Nähe. Äußerst verkehrsgünstig gelegen: - 1 km (2 min.) zur A2 / Südautobahn, Abfahrt Grafenstein - 1,4 km (2 min.) nach Poggersdorf - 11 km (10 min.) zum Flughafen Klagenfurt - 12 km (20 min.) Innenstadt Klagenfurt - 32 km nach Völkermarkt - 58 km Innenstadt Villach - 65 km nach Wolfsberg - 100 km nach Ljubljana, Slowenien - 140 km nach Graz - 180 km nach Udine, Italien Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle

Vielseitiges Mietobjekt im DPB Business Park in Poggersdorf. Größe des Mietobjektes: Halle (342,68 m²) Die Halle ist mit einem Handzug Hallentor und einem separaten Eingang ausgestattet und verfügt über eine Fensterfront sowie über eine Oberlichte. Parkplätze vorhanden. Die Fläche ist teil-asphaltiert und mit LKW / schweren Gütern befahrbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. Der Flughafen Klagenfurt ist in 10 min. (11 km) und der Hauptbahnhof Klagenfurt in 20 min (19 km) zu erreichen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. weitere Informationen: Sonstiges (s. Text) Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Tankstellen, Schulen, Ärzte in der Nähe. Äußerst verkehrsgünstig gelegen: - 1 km (2 min.) zur A2 / Südautobahn, Abfahrt Grafenstein - 1,4 km (2 min.) nach Poggersdorf - 11 km (10 min.) zum Flughafen Klagenfurt - 12 km (20 min.) Innenstadt Klagenfurt - 32 km nach Völkermarkt - 58 km Innenstadt Villach - 65 km nach Wolfsberg - 100 km nach Ljubljana, Slowenien - 140 km nach Graz - 180 km nach Udine, Italien Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

* Modern ausgestattetes Apartment mit optionalem Seezugang in Sekirn (Gemeinde Maria Wörth) * Neu errichtetes, energiesparendes Wohnhaus * 3 Zimmer (ca. 72m²) + Terrasse 18m² entspricht ca. 78m² Nutzfläche * 33m² Zugang und Garten * Kellerabteil 6,5m² * Natural Cooling (Passivkühlung): Wohung wird über die Luftwärmepumpe gekühlt * Westausrichtung * Mit optionalem Seezugang für nur €60 pro Sommersaison - in 3min zu Fuss über einen teilweise unterirdischen Gehweg erreichbar Preisauskunft jederzeit auf Anfrage! Kontakt für eine Besichtigung: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen auf einer Ebene: Ihr Traum-Bungalow mit Weitblick In idyllischer Lage von Krobathen in der Gemeinde Brückl, erwartet Sie ein Bungalow, der modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 832 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² genießen Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau – eingebettet in eine Umgebung aus Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama. Der ca. im Jahr 2021 errichtete Bungalow überzeugt mit zeitloser Architektur und einem durchdachten Grundriss. Alle Wohnräume befinden sich ebenerdig und sind hell, offen sowie lichtdurchflutet gestaltet. Stilvolle Materialien und großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Highlight der Immobilie ist der weitläufige Koch-/Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche, die sich perfekt in das moderne Raumkonzept einfügt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit ca. 50 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Das gepflegte Grundstück lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonderen Wohnkomfort bietet das Hauptschlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer en suite ausgestattet ist. Dieses verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen praktischen Wäscheschacht, der direkt in den Keller führt. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Weiters gibt es noch ein separates Gäste-WC auf der Wohnebene sowie im Wäscheraum im Keller. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Lager-/Werkstattraum im Ausmaß von ca. 58,17 m² bietet reichlich Platz. Der ca. 70 m² große Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Im gesamten Haus wurden elektrische, Z-förmige Jalousien installiert. Die zentrale Staubsaugeranlage sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme-Tiefenbohrung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom. Die angeführten Heizkosten sind die aktuellen Stromkosten - das bedeutet, dass Heizung, Warmwasseraufbereitung sowie Haushaltsstrom in dieser Summe enthalten sind. Zudem ist bereits eine Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage vorhanden. An der Fassade ist ein Thermoputz angebracht. Ein programmierbarer Stromkreis sowie ein Glasfaseranschluss unterstreichen die moderne, technische Ausstattung. Durch kleine individuelle Anpassungen wie der Gartengestaltung oder den Einbau eines Garagentores lässt sich die Immobilie zusätzlich aufwerten. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung. Krobathen bietet eine gute Infrastruktur, während Brückl in ca. 8 Minuten und Völkermarkt in ca. 17 Minuten erreichbar sind. Beide Orte verfügen über Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Auch größere Städte wie Klagenfurt und St.Veit liegen ca. 20 Fahrminuten entfernt, wodurch die Lage der Immobilie besonders für Pendler attraktiv ist. Für Freizeit und Erholung sind die beliebten Badeseen Klopeiner See in ca. 18 Minuten, der Längsee in ca. 20 Minuten und der Wörthersee in ca. 30 Minuten erreichbar. Diese Immobilie ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: modern, hochwertig und eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Bungalow begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Direkt an der Hauptstraße in Pörtschach am Wörthersee. Große Fensterfront Fußbodenheizung - Fernwärme - die Kosten für die Heizung ist in den BK noch nicht enthalten !! barrierefreier Zugang Der Eigentümer ist bereit Investitionen zu tätigen, danach richtet sich auch der Mietpreis, wenn keine Investitionen durch den Vermieter zu tätigen sind, beträgt die Miete € 1.200, + 20 % Mwst. Wird nur vermietet an einen Ganzjahresbetrieb - ob Geschäft, Büro oder Praxis Vergebührungsbetrag je nach Laufzeit des Mietvertrages Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]