Immobilien in 7442 Lockenhaus
(Oberpullendorf, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7442 Lockenhaus
7442 Lockenhaus / 82m² / 4 Zimmer
€ 2.254,88 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller
Dieses liebevoll gestaltete Bauernhaus vereint den Charme traditioneller Architektur mit Wohnkomfort und schafft so einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Mit vier großzügigen Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Für eine harmonische Wohnatmosphäre, sorgen die Küche mit Esszimmer welche zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt sowie das Wohnzimmer im Anschluss, welches sich wunderbar für Spiele- oder Filmabende eignet. Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein weitläufiger Garten zur Verfügung ? perfekt für gemütliche Sommerabende, Gartenpartys oder den eigenen Gemüsegarten. Ein absolutes Highlight ist der Naturpool, der im Sommer für Abkühlung und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden sorgt. Des Weiteren besticht das Bauernhaus durch einen stimmungsvollen Gewölbekeller, der sich besonders gut für Weinliebhaber eignet und mit etwas Kreativität individuell ausgebaut werden kann. Hier lassen sich unvergessliche Abende mit Freunden verbringen und Gäste stilvoll beeindrucken. Dank guter Verkehrsanbindung mit Busverbindungen bleiben Sie flexibel, und Apotheke sowie Supermarkt in der Nähe machen den Alltag besonders bequem. Dieses Bauernhaus ist weit mehr als nur ein Wohnort ? es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin ? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Die burgenländische Gemeinde, ist bekannt für ihre idyllische Lage im Naturpark Geschriebenstein und das historische Schloss Lockenhaus. Das Gebäude liegt direkt an der Hauptstraße, die das Ortszentrum durchzieht. In fußläufiger Nähe finden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe, eine Bäckerei, Bank sowie Bushaltestellen mit Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte wie Oberpullendorf und K? szeg in Ungarn. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und durch eine traditionelle Architektur geprägt. Dieser charmante Kachelofen im Wohnzimmer ist ein wahres Schmuckstück und verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Mit seiner kunstvollen Gestaltung und hochwertigen Ausführung bietet er nicht nur optische Eleganz, sondern auch funktionelle Wärme an kühlen Tagen. Der Kachelofen ist ein hervorragendes Beispiel für traditionelle Handwerkskunst und macht das Wohnzimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort. Erleben Sie die angenehme Wärme und den einzigartigen Charakter, den dieser Kachelofen Ihrem Zuhause verleiht. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]
Wohnung mieten in 7442 Lockenhaus
7442 Lockenhaus / 101,5m² / 4 Zimmer
€ 12,04 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
GRÜN-RUHELAGE 4 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Balkon und ca. 200 m² Garten Die Raumaufteilung der ca. 101,5 m² Wohnfläche ist wie folgt: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Abgang in den Garten 3 Schlafzimmer Duschbad/WC großes Bad WC Terrasse s/o Balkon s Garten s/o großzügiges Kellerabteil 2 Parkplätze in Freien Miete inkl. Ust € 1.222, Heiz. Acto € 100,18 Kaution € 4.000, Ausstattung: Heizung mittels Wärmepumpe Luft - diese kann im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fliesen- und Laminatböden, Küche - komplett ausgestattet, 1 Bad mit barrierefreier Dusche , SAT Anlage, Kellerabteil Nebenkosten: Kaution 3 BMM LOCKENHAUS liegt im Mittelburgenland, am Fusse des Geschriebensteins in einer der waldreichsten Gegenden Österreichs und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Es gibt im Ort einen Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Banken, Ärzte, Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Apotheke etc. Mit der Burg Lockenhaus, den Kammermusiktagen, dem Orgelfestival uvm. wird auch kulturell vieles geboten. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,60... [Mehr]
Haus kaufen in 7442 Lockenhaus
7442 Lockenhaus / 105m² / 3 Zimmer
€ 1.809,52 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Der in den 60er Jahren errichtete Bungalow, welcher durch sein Alter schon etwas in die Jahre gekommen ist, bietet jedoch mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 250m² und einer Grundstückfläche von ca. 1.069m² sehr viel Potenzial und Möglichkeiten an. Ende der 90er Jahre wurden die Süd-Fenster auf 2-Fach-Isolierglas mit elektrischen Außenjalousien getauscht, das Dach erneuert und der Wintergarten errichtet, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 105m² entstanden sind. Der teilweise, ca. 103m² große „Wohnkeller“ bietet ebenfalls viele Optionen an sowie der großzügige Dachstuhl ausbaufähig ist. Im Garten besteht des Weiteren noch eine ca. 45m² große Wohn-Gartenhütte, von dieser eine Hälfte zum Wohnen und die Andere für Geräte-, Lager- oder Abstellraum genutzt werden kann und sollte die Pflege des großen Gartens einmal zu aufwendig werden, so ist eine Grundstücksteilung ebenfalls möglich, da am Gartenende bereits eine Straßenzufahrt besteht. Im Erdgeschoss sind alle Räume separat über einen Flur vom Vorraum aus zu begehen – ein großzügiges ca. 27m² großes Wohnzimmer mit Durchgang auf den sonnendurflutenten, ca. 15m² großen Wintergarten mit Ausgang in den Garten, ein ca. 15m² und ein ca. 18m² großes Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein WC. Über dem Vorraum aus ist des Weiteren der separate Kellerabgang vorzufinden, welcher in ein geräumiges Vorzimmer im Keller führt. Vom Vorzimmer aus ist der Keller kreisförmig über alle Zimmer zu begehen – eine große Bauernstube, eine Tee-Küche, ein kleiner Werkraum, ein riesengroßer Abstellraum (ehemalige Garage), eine Waschküche mit Wanne und ein kleiner Gang, von dem aus eine großzügige Speis und wiederrum das geräumige Vorzimmer zu erreichen sind. Der Garten ist über dem Hauseingang, dem riesengroßen Abstellraum (ehemaligen Garage) im Keller, der Straßenzufahrt und dem Wintergarten zu begehen. Die lange Hauseinfahrt endet in einem Carportplatz und ist sehr großzügig gehalten, sodass 3-4 PKWs leicht hintereinander Platz finden können. Die idyllische Gartenhütte, leicht mittig im Garten gehalten, bezaubert durch Ihre Ausstattung bzw. Möglichkeiten, da der ca. 22m² ausgebaute Wohnbereich mit einer Schlafnische, Wasch-/Teeküche und einem separaten WC verfügt und somit an Wasser, Kanal und Strom angeschlossen ist. Die weiteren ca. 22m² sind Lager, Abstellfläche und Geräteschuppen. Die Ausstattung ist dem alter entsprechend aber in einem guten und gepflegten Zustand! Von Steinboden, Parkett, Fliesen und Linoleum ist alles vorhanden… und die Küche, sowie die Nassräume lassen die 60er Jahre wieder auferstehen. Nordseitig bestehen noch Verbundfenster mit Alu-Jalousien aber der Wintergarten, das Ostfenster und die Südfenster sind bereits mit 2-Fach-Isolierung und jedes Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch mittels Durchlauferhitzer und Elektroradiatoren. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien B23 und B12 gut erreichbar und mit dem Auto nur 15 Minuten von Oberpullendorf entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volks- und Mittelschule, Erlebnisbad, Parkanlage mit Spielplatz und Restaurants sind in einem Umkreis von nur 5 Gehminuten erreichbar und die Burg Lockenhaus ist nur 20 Gehminuten entfernt. Einziehen, Renovieren, Umbauen oder komplett neu verwirklichen – mit dem klassischen Bungalow, so wie er im Buche steht – ist vieles und alles möglich! Kaufpreis: 190.000,00 EURProvision: 6.840,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
