Immobilien im Bezirk Güssing

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #gefördert #hell #ruhig

Manche Häuser warten nur darauf, wieder geliebt zu werden. Dieses Einfamilienhaus in St.Michael im Burgenland ist genau so ein Ort: bezugsfertig, solide gebaut – und mit etwas Renovierung wird daraus ein echtes Schmuckstück für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Vision. Highlights auf einen Blick: • ca. 704 m² Grundstück – Platz für Garten, Ruhe & Lebensqualität • Baujahr 1985 – solide Substanz • ca. 80 m² Wohnfläche (laut Plan, ohne Gewähr) • 3 helle Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Unterkellert – viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten • Ausbaufähiges Dachgeschoss – enormes Zukunftspotenzial • Balkon im Obergeschoss – kann wunderschön gestaltet werden • Heizung: Strom oder Holz • Privatverkauf – keine Maklerprovision Raumaufteilung / Nutzung Laut Plan gibt es drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Wichtig: Die Küche befindet sich aktuell in der ehemaligen Speis, und der Raum, der früher die Küche war, wird derzeit als zusätzliches Zimmer genutzt. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der mit etwas Liebe zu einer echten Wohlfühloase mit Blick ins Grüne werden kann 🌿 Besichtigung Das Haus ist noch bis Ende Februar vermietet. Besichtigungen sind ab Februar nach Rücksprache mit den Mietern möglich. Anrufe unter der Woche wenn möglich Nachmittags. Verkauft wird das Haus im geräumten Zustand. Energieausweis: wird gerade erstellt und wird Nachgereicht (Stand: 14.01.2026); daher ist der Verbrauch dem Baujahr entsprechend anzunehmen. Ein Teil der Fotos sind Beispielbilder (auch als solche gekennzeichnet), wie das Haus nach einer Renovierung aussehen könnte. Die Fotos vom aktuellen Ist-Zustand sind am Ende der Fotoreihe. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bei Kauf als Hauptwohnsitz können Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr entfallen (je nach Voraussetzungen). Je nach Situation könnten auch Förderungen (Althausankauf/Sanierung) möglich sein.... [Mehr]

#Landwirtschaft

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERZum Verkauf stehen mehrere gepflegte Waldflächen (Mischwald) in unterschiedlichen Größen von ca. 0,5 ha bis ca. 3 ha. Die Flächen werden einzeln oder – je nach Verfügbarkeit – auch in Kombination angeboten. Die Wälder zeichnen sich durch eine gute Erschließung sowie sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten aus, was eine nachhaltige Bewirtschaftung und problemlose Nutzung gewährleistet. Der Baumbestand besteht aus gesundem Mischwald mit stabilem Entwicklungspotenzial. Lage: Die Waldflächen befinden sich im Raum Kukmirn, Rauchwart, St.Michael sowie Schallendorf – eine ruhige, gut erreichbare Region mit land- und forstwirtschaftlicher Prägung. Highlights auf einen Blick: Mischwald in verschiedenen Flächengrößenca. 0,5 ha bis ca. 3 ha Gute Zufahrten und Erschließung Attraktive Lagen im Südburgenland Geeignet als Wertanlage, zur Eigenbewirtschaftung oder als Ergänzungsflächen Provisionsfrei für den Käufer Weitere Details zu den einzelnen Flächen (Größe, Lage, Preis) werden gerne auf Anfrage übermittelt. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Bezugsfertiger, moderner Bungalow mit Burgblick Dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ebenerdige Bauweise und den herrlichen Burgblick. Das ELK-Fertigteilhaus befindet sich auf einem 899 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 119 m² und ist nicht unterkellert. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und bieten ein komfortables, barrierefreies Wohnen. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 WCs. Die Immobilie ist teilweise möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Diele Flur Küche Wohn-/Esszimmer 2 Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer Schrankraum Hobbyraum Technikraum Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 22 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine öffentliche Straße. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2284 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Golf- und Thermenregion Stegersbach Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses im Zentrum der beliebten Golf- und Thermenregion Stegersbach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² zzgl. 4 m² Loggia und bietet eine funktionale Raumaufteilung in attraktiver Lage. Raumaufteilung • Vorraum ca. 7 m² • Wohnzimmer mit zusätzlichem Schwedenofen ca. 19 m² • Schlafzimmer ca. 12 m² • Küche ca. 9 m² • Badezimmer ca. 2,75 m² • separates WC ca. 1,24 m² • Loggia ca. 4 m² • Balkon ca. 5 m² • Kellerabteil ca. 5 m² Ausstattung & Zustand • Heizung: Elektroheizung sowie zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer • Badezimmer & WC: vollständig erneuert im Jahr 2023 mit Fußbodenheizung • Küche: erneuert im Jahr 2020 • Fenster getauscht im Jahr 2010 • Waschraum: zentraler Gemeinschaftswaschraum für alle Wohnungseigentümer • Keller: eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² • Parkplatz: kein fixer Stellplatz zugeordnet Lage Die Wohnung liegt zentral in Stegersbach, einer der bekanntesten Golf- und Thermenregionen Österreichs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zur Therme Stegersbach sowie zu mehreren renommierten Golfanlagen macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Im Zuge der letzten Eigentümerversammlung wurde seitens der Hausverwaltung aufgrund der Elektroheizung im Haus, darüber informiert, dass sich derzeit: • die mögliche Errichtung einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) mit ca. 10 k W Leistung auf dem Dach sowie • die Errichtung einer Liftanlage • Bewegungsmelder im Stiegenhaus in Prüfung bzw. im Gespräch befinden. 👉 Beide Maßnahmen wurden bislang nicht beschlossen und befinden sich ausschließlich im Diskussions- bzw. Planungsstadium. Es besteht daher keine verbindliche Zusage hinsichtlich Umsetzung oder Zeitpunkt. Langfristig könnten diese Überlegungen jedoch zu einer Aufwertung der Liegenschaft, einer verbesserten Energieeffizienz sowie zu mehr Komfort und Barrierefreiheit beitragen. Besonderheiten • zentrale Lage in der Golf- & Thermenregion • Loggia und Balkon mit angenehmer Größe • zusätzlicher Schwedenofen als alternative Heizquelle • Kellerabteil & Gemeinschaftswaschraum vorhanden • attraktiv als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt "Schauen Sie sich das an" ein Zitat eines berühmten Österreicher! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das neuwertige Haus (Baujahr 2007) mit Doppelgarage und ausreichend Stauraum in den Nebengebäuden wartet auf neue Eigentümer! Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein WC, einen Heizraum, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohn-Essküche (38,42 m²) und einen Wintergarten (10m²) mit Zugang zum Garten. Der Dachboden ist ausbaufähig! Vorarbeiten für zwei weitere Zimmer wurden schon geleistet! Im vollständig eingezäunten Garten befinden sich außerdem ein kleines Gewächshaus sowie ein Brunnen mit Pumpe. Diverse Sträucher und Obstbäume – wie Nuss, Edelkastanie, Quitte, Apfel und Zwetschke – machen den Garten zu einem kleinen Paradies. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

50 Hektar Wald zu verkaufen. Streubesitz, Schleppergelände, Nadelwald, Laubmischwald

#Garten #Parkmöglichkeit

Zentrale Lage, direkte Nähe zu den Schulen und Einkaufszentrum, Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zentralheizung, Garten kann mitbenutzt werden, Parkplatz vorhanden Küche derzeit in Renovierung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie dieses charmante Neubauhaus mit einer Wohnfläche von 82 qm, das Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 145 qm finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse mit einer Fläche von 40 qm, die perfekt für entspannte Abende im Freien geeignet ist. Der angrenzende Garten mit 95 qm lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen ein. Eine Loggia von 15 qm bietet Ihnen zudem einen weiteren Rückzugsort. Das Neubauhaus wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und überzeugt durch seinen modernen Baustil sowie energieeffiziente Ausstattung. Mit einem eigenen Parkplatz ist auch für Ihre Mobilität gesorgt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses attraktive Zuhause zu investieren! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 77m² und überzeugt durch helle, freundlich gestaltete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat begehbare Wohnung mit ca. 27 m², die sich ideal als Gästeapartment, Büro, Praxisraum, für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung eignet. Die Grundrissgestaltung erlaubt eine klare Trennung der Einheiten, ohne dabei den Charakter eines klassischen Wohnhauses zu verlieren. Insgesamt stehen rund 103m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von etwa 52m² zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Dieses ist ausbaufähig und könnte bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen, etwa für eine Erweiterung der bestehenden Wohneinheit oder individuelle Nutzungskonzepte. Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die zusätzlich auch eine Kühlfunktion bietet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarenergie beziehungsweise die Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage ist bereits vorbereitet. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine gedämmte letzte Geschossdecke und Fassade unterstreichen den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen im Innenbereich für ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 553m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Der gepflegte Garten verfügt über mehrere schattige Sitzmöglichkeiten und wird über einen eigenen Brunnen mit Brauchwasser versorgt. Eine Doppelgarage, zusätzliche Abstell- und Lagerräume sowie ein separater Technikraum runden das praktische Gesamtbild ab und bieten ausreichend Stauraum für Alltag und Hobby. Dieses Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen und spricht Käufer an, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet vor allem eines: Platz für die große Familie, für mehrere Familien oder Ihr Hobby. Auf rund 187 m² Wohnfläche erwarten Sie 7 helle Zimmer, ideal für Familien, die viel Platz und ein großzügiges Zuhause schätzen. Ein zentrales Stiegenhaus lässt die getrennte Nutzung des Obergeschosses zu. Außerdem befinden sich notwendige Sanitärflächen sowie Küchen sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss. Eine perfekte Voraussetzung für eine vielfältige Nutzung. Ein großzügiger Garten ebenso wie eine Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Der unverbaute Grünblick schenkt Ihnen Tag für Tag Ruhe und Erholung. Sie benötigen Platz für Ihr Hobby? Die trockene und übergroße Scheune sowie mehrere Lagerräume stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt der diese Liegenschaft zu einem Geheimtipp macht. Heizsystem? Darüber müssen Sie sich keine Gedanken machen. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet damit eine bequeme, ökologische und zeitgemäße Beheizung. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote bequem erreichbar. Busverbindungen bringen Sie rasch zu Ihrem regionalen oder überregionalen Ziel. Die Nähe zur Thermenregion sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Platz für außergewöhnliche Nutzungsvarianten und viele Optionen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön das Leben in Güttenbach sein kann!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Traumlage mit Aussicht ist voll unterkellert und mit 2 separaten Einliegerwohnungen im Obergeschoß. Die wunderschöne Villa befindet sich auf einen 4925 qm großen Grundstück. Die Möglichkeiten zur baulichen Erweiterung und zur Tierhaltung sind gegeben. * Küchen, Schränke, etc. sind Sonderangefertigt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. * Bäder und WC sind mit Villeroy und Bosch Fliesen und ebenfalls hochwertiger Bäderaustattung (WC, Waschtische, Bidet, Duschen, Wanne) versehen. * Im Keller befindet sich eine 4-Personen Sauna (Klafs) mit Fitnessbereich. * Die Böden sind aus Eichenparkett. * Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe mit Flächenkollektor, Fußbodenheizung, Wandflachheizkörper und Schwedenofen. * Energieklasse A+ mit Blowertest nachgewiesen, der Energieausweis ist in Arbeit. * Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Aufteilung: Keller 89 qm EG 89 qm OG 36 qm 2 Einliegerwohnungen 76 qm Geräteraum 80 qm Carport Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Harald Gschiel Rocket Real GmbH... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse von St.Michael im Burgenland befindet sich dieses liebevoll erhaltene und modernisierte Einfamilienhaus mit vielen Nebengebäuden und großem Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Hobbylandwirtschaft. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und laufend saniert, erweitert und modernisiert – inklusive nachhaltiger Energielösungen. Eckdaten • Grundstücksgröße: 2.044 m² (Bauland-Mischgebiet) • Wohnfläche: ca. 200 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 296 m² • Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer) • Bäder: 2 (EG in Vorbereitung & DG) • WCs: 3 • Keller: 23 m² (Teilunterkellerung) • Stockwerke: Erdgeschoss & Dachgeschoss • Zustand: sehr gepflegt, modernisiert Sanierungen & technische Ausstattung • Photovoltaikanlage: 19 k W mit 22 k W Batterien Speichern • 2 Solar Kollektor Warmwasser • Fassade neu & gedämmt (2023) • Badezimmer NEU im DG (2024) • Fenster (2005) und Elektrische Rollos (2023) • Rollos alle elektrisch • Böden (2017) • Elektroverteiler neu (2020) • Videoüberwachungssystem • 2 Klimaanlagen • Solar-Warmwasseranlage • Fernwärme • Schwedenofen im Familienzimmer (2023) Außenbereich & Nebengebäude • 2 Garajen mit Automatische Toren • Werkstatt 40 m² • mehrere Nebengebäude & Abstellräume – ideal für Werkstatt, Lager, Hobby etc. • Weingarten mit traditionellen Udler-Weinstöcken • Terrasse 25 m² • Balkon mit Blick ins Grüne 9 m² Lage & Umgebung Die Liegenschaft liegt ruhig in einer Gasse, mit guter Anbindung an die regionalen Hauptstraßen. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weinbau, sonniges Klima und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volk und Hauptschule und Bushaltestelle, Bank, Post , Tankstelle, Polizei, Pizzeria, Bäckerei, Fleischerei, Hausarzt, Zahnarzt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Besonderheiten • . aktiver BRUNNEN • großes Grundstück mit vielseitiger Nutzung • top-gepflegter Zustand • sofort bezugsfertig •ideal auch für Familien, Selbstständige oder Generationenwohnen!... [Mehr]