Immobilien im Burgenland

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein gepflegter Olivenhain in Gols, eingebettet in die charakteristische Landschaft des Nordburgenlands. Auf dem Grundstück befinden sich rund 200 ca. 6 Jahre alte Olivenbäume unterschiedlicher Sorten, die dem Areal seinen besonderen und mediterranen Charakter verleihen. Ergänzt wird der Baumbestand durch rund 20 Weingartenpfirsichbäume. Das Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine landwirtschaftlich nutzbare Fläche mit bereits etabliertem Baumbestand und besonderem Flair suchen. Grundstück & Nutzungrund 200 Olivenbäume, ca. 6 Jahre altzusätzlich ca. 20 Weingartenpfirsichbäumegepflegter und bestehender Baumbestand Widmung: GI – landwirtschaftlich genutzte Grünflächezulässige landwirtschaftliche Nutzung: Äcker, Wiesen oder Weiden Der Olivenhain verbindet landwirtschaftliche Nutzung mit einem außergewöhnlichen Erscheinungsbild und stellt damit eine besondere Liegenschaft im Raum Gols dar. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Open House am Freitag, 18. September von 13: 00 bis 17: 00 Uhr! Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter: https://www.remax.at/de/2275-7977 Koffer packen und einziehen – geräumiges Reihenhaus für die Familie mit Garten in idyllischer Ruhelage. In ruhiger, attraktiver Randlage nahe den Weingärten befindet sich dieses sehr gepflegte, komplett schlüsselfertige Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung. Das einzugsbereite Reihenhaus mit großzügiger Raumaufteilung ist ideal für junge Familien: 4 Zimmer, hell, freundlich und gut durchdacht. Erdgeschoss: Vorraumextra WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraummoderne Küche mit Essplatzgeräumiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Essplatz, Obergeschoss: zwei Schlafräume, großer Schrankraum, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch Dachgeschoss: großer, heller Raum (z. B. Studio, Gäste- oder Kinderzimmer) Ausstattung Hochwertige, gepflegte Ausstattung Helle Räume mit viel Tageslicht und schöner Aussicht Außenrolladenelegante Holzstufen bis ins DGGarten zum Relaxen und Entspannen Zentralheizung mit Brennwerttechnikgerät Fußbodenerwärmung in WC, Vorraum, Küche und im Bad OGBad und WC mit Fenster Sprossenheizkörper im Bad Vollkeller verfliest mit viel Stauraum, Miniküche uvm. Massiv gebaut Außenwandmauer 38 cm Ziegel Garage mit elektrischem Torantrieb und Tür zum Garten. Hier finden Sie den Link zum Objektvideo: https://admin.joobster.at/aws/joobster-video-5caed6027351e1e7ba5c8fc9/h4g95m1a/YWFSt Jia/lo16x9.mp4Das gut aufgeteilte Haus, sowie die Nähe zu Weingärten und die naturnahe idyllische Ruhelage machen diese Immobile zu einem Wohnjuwel. St.Margarethen im Burgenland verbindet idyllisches Dorfleben, Natur und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Besonders bekannt ist der historische Römersteinbruch, eine beeindruckende Natur- und Kulturstätte, die regelmäßig als Kulisse für Opern, Konzerte und die Passionsspiele dient. Für Familien bietet der nahegelegene Familypark mit zahlreichen Attraktionen, abwechslungsreiche Unterhaltung für Groß und Klein. Auch Spaziergänge und Ausflüge in die umliegende Natur, ein Besuch des Badeteichs sowie Radtouren in der Region sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Eisenstadt ca. 11 km, Rust und dem Neusiedler See eignet sich St.Margarethen zudem hervorragend als Ausgangspunkt für kulturelle, sportliche und erholsame Unternehmungen. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Lage: Das Grundstück liegt am Rande von Klostermarienberg, im mittleren Burgenland, in einer ruhigen Lage. Der Ort ist in ca. 1 Autostunde von Wien über die A2, A3 und S31 (Oberpullendorf) erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 6 km entfernt. Oberpullendorf bietet eine Fülle von Einkaufs- und Ausbildungsmöglichkeiten (HAK, HASCH, Gymnasium, NMS, VS, Kindergarten). Weiters gibt es ein Krankenhaus und ein Kino. Die Therme Lutzmannsburg ist ca. 10 Autominuten entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen ! Optional sind die beiden Grundstücke ( 3268/4 und 3268/3) auch zu erwerben. Grundstücksgröße 3268/4 : 1145 m² 3268/3: 1219 m² Gesamtgrundstücksgröße wäre dann: 3486 m² Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Enerdieausweis ist in Arbeit. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Post Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 15.333,95

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in exklusiver Lage am unteren Kirchberg in Neusiedl am See. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen direkten Blick auf den Neusiedler See. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, weitläufigem Garten und zahlreichen Ausstattungsdetails bietet ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht das Schwimmbiotop, das sich harmonisch in den Garten einfügt. Die Terrasse und der Balkon sind diskret angeordnet und weitgehend vor fremden Einblicken geschützt. Eine Gartenbewässerung erleichtert die laufende Pflege der großzügigen Grünflächen. Auch im Inneren wurde Wert auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung gelegt. Echtholzparkett sowie zahlreiche designorientierte Details prägen das Erscheinungsbild des Hauses. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich sorgen insbesondere während der Sommermonate für angenehme Raumtemperaturen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Weinkeller, einen Luftschutzraum und einen integrierten Wandsafe. Das Haus bietet insgesamt: direkte Aussicht auf den Neusiedler Seeexklusive und verkehrsberuhigte Sackgassenlagegroßzügigen Garten mit Schwimmbiotopdiskret angeordnete Terrasse und Balkon Gartenbewässerung Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich Echtholzparkett Doppelgaragezahlreiche zusätzliche Fahrzeugstellmöglichkeiten Weinkeller Luftschutzraum Wandsafedesignorientierte Details im Haus und auf dem gesamten Grundstückgepflegten Gesamtzustandsofortige Bezugsmöglichkeit Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die eine ruhige Wohnlage, einen großzügigen Außenbereich und den direkten Blick auf den Neusiedler See miteinander verbinden möchten. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Neusiedl am See. Die Lage am Kirchberg ermöglicht einen direkten Blick auf den Neusiedler See, während die Positionierung in einer Sackgasse für ein ruhiges und weitgehend vom Durchzugsverkehr abgeschirmtes Wohnumfeld sorgt. Neusiedl am See liegt am Nordufer des Neusiedler Sees und verbindet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit einem vielfältigen Natur-, Kultur- und Freizeitangebot. Als Bezirksvorort verfügt die Stadt außerdem über wichtige öffentliche Einrichtungen und eine gute regionale Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler attraktiv: Anschluss an die Autobahn A4 über den Exit 43stündliche S-Bahn-Verbindung zwischen Neusiedl am See und Wien Busverbindungen nach Wien, Eisenstadt und in den Seewinkel Flughafen Wien-Schwechat in rund 30 km Entfernung Fahrzeit mit Regionalzügen zum Wiener Hauptbahnhof von knapp 40 Minuten Neusiedl am See gilt zudem als wichtiges Bildungszentrum der Region. Das örtliche Angebot umfasst unter anderem Volksschulen, Mittelschulen, allgemeinbildende höhere Schulen, berufsbildende mittlere und höhere Schulen sowie Fach-, Berufs- und spezialisierte Ausbildungsstätten. Auch mehrere Kinderbildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Der Neusiedler See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Dazu zählen insbesondere Baden, Segeln, Surfen, Kitesurfen, Stand-up-Paddling und unterschiedliche Rad- und Naturerlebnisse. Das Strandbad, die Seepromenade und verschiedene gastronomische Angebote ergänzen die hohe Freizeitqualität der Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Landwirtschaftsflächen - es handelt sich um landwirtschaftlich genutzte Liegenschaften in der Katastralgemeinde Illmitz, auf denen - mit Ausnahme einer Wiese ? Weingärten angepflanzt sind Schätzwert: 107.000 EUR Geringstes Gebot: 80.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

OPEN HOUSE am Samstag, 05.09.2026 ab 10: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten! Nutzen Sie die Online-Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7748 Dieses Einfamilienhaus in Gols zeigt, wie gut sich gewachsener Bestand und zeitgemäßes Wohnen miteinander verbinden lassen. Ursprünglich 1964 errichtet, wurde das Haus 2017 umfassend saniert, erweitert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Auf zwei Ebenen stehen rund 149 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Wohn- bzw. Aufenthaltsräumen bietet viel Flexibilität – für eine Familie ebenso wie für Paare, die sich mehr Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste wünschen. Ein besonderes Plus ist das rund 600 m² große Grundstück. Der uneinsehbare Garten schafft einen geschützten privaten Bereich, in dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Praktisch ist auch die zweite Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks. Was das Haus zu bieten hatca. 149 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen3 Schlafzimmer3 Wohn- bzw. Aufenthaltsräume2 Badezimmer und 2 WCsumfassende Sanierung und Erweiterung 2017neue Strom- und Wasserleitungen (2017) 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und Außenrollos2017 ausgebautes Dachgeschoss Teilunterkellerung Garageausbaufähiges Nebengebäude – ideal beispielsweise als Sommerküche, Partyraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraumca. 600 m² Grundstück mit viel Privatsphärezweite Zufahrtsmöglichkeit von der Rückseite Interessant auch bei der Finanzierung Im angegebenen Verkaufspreis ist eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 17.500 bereits berücksichtigt. Diese kann – bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen und vorbehaltlich der Zustimmung der Förderstelle – vom Käufer übernommen werden. Ein Haus, bei dem vieles bereits gemacht wurde und trotzdem noch Raum für die eigenen Ideen bleibt. Großzügiges Wohnen, ein geschützter Garten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Heurigen und Cafés, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort. Modernes Erlebnisfreibad am Ortsende, vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Planung des Krankenhauses Gols bereits in vollem Gange Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den eigenen Autobahnzubringer erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten und Ungarn in ca. 20 Minuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Zentrumsnähe von Draßburg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigen Wohnflächen, klar gegliederter Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück voller Grün. Das teilunterkellerte Haus wurde 1930 erbaut und verbindet seinen gewachsenen Charakter mit gezielten Modernisierungen. Die Highlights: 135,7 m² Wohnfläche, 5 m² Terrasse im Obergeschoss1.070 m² Grundstückzwei Wohnräume im Erdgeschossdrei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss Einbauküche mit separater Speis Bad, Fassade und Dach in den Jahren 2019–2021 modernisiert Ölheizung erneuert im Jahr 2015 Garage und Nebengebäudegute Anbindung an Eisenstadt und Mattersburg (je ca. 15 Min. mit Auto oder Bahn) ruhige, grüne Lage in Draßburg Aufteilung: Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Windfang (ca. 12 m²) mit gemütlicher Sitzecke und angeschlossenem Vorraum (ca. 6 m²), der linker Hand zur Küche und rechter Hand zum Stiegenaufgang führt. Geradeaus gelangt man in die beiden Wohnräume mit rund ca. 20 m² und ca. 18 m², die sich flexibel als Wohn- und Essbereich oder als Wohnzimmer nutzen lassen. Die Küche mit rund ca. 13 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine direkt anschließende Speis mit etwa ca. 8 m². Im Erdgeschoss befindet sich auch das separate WC (ca. 1,7 m²). Das Obergeschoss ist über einen Vorraum mit etwa ca. 4,5 m² erschlossen und bietet drei gut nutzbare Zimmer: ein Schlafzimmer mit rund ca. 15 m² und direktem Terrassenzugang mit angenehmen Ausblick auf die Umgebung, ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 18 m² sowie ein Büro bzw. zusätzliches Schlafzimmer mit ca. 15 m². Diese Aufteilung eignet sich besonders für Familien oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Badezimmer mit rund ca. 9 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus in Draßburg überzeugt durch viel Platz, eine klare Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit guter Anbindung an Eisenstadt und Mattersburg. Mit fünf Wohn- und Schlafräumen, einem großen Garten, einer Terrasse und praktischen Nebenflächen und einer innenhofseitigen Garage eignet sich die Immobilie ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Mietwohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm kombinieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer im Jahr 1992 errichteten Wohnhausanlage in der beliebten Seestraße, nur wenige Schritte vom Schulzentrum, dem Bahnhof sowie dem Seebad entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld. Mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 103,56 m² inklusive Loggia bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand. Raumaufteilung: Vorraum Wirtschaftsraum mit WC und Waschmaschinenanschluss helles Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Zugang zur Loggia separate Küche inklusive sämtlicher Geräte sowie praktischer Speisekammer Schlafzimmer Kinderzimmer weiteres Zimmer mit angrenzendem Abstellraum bzw. optional begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche Highlights der Wohnung: Klimaanlage Schwedenofen für angenehme Wohnatmosphäre neue Fenster (2024) sonnige Loggia Kellerabteil mit zusätzlicher Einlagerungsmöglichkeit ruhiger Innenhof mit Spielplatz und Aufenthaltsbereich bei Bedarf steht ein überdachter Parkplatz zur Miete zur Verfügung sehr gepflegter Gesamtzustand familienfreundliche Wohnanlage Lage Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz (Bahnhof Neusiedler See 1,1 km erreichbar) und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte (Billa, Spar), Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage ? zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Rundherum Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentage... [Mehr]

#Büro #Handel

Repräsentative Büro-/Handelsfläche im Fachmarktzentrum Jennersdorf zu vermieten! Diese großzügige Büro-/Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 350m² bietet eine helle, offen gestaltete Verkaufsfläche, ein praktisches Lager, einen Mitarbeiterraum sowie Sanitärbereiche. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage innerhalb eines etablierten Fachmarktzentrums mit namhaften Mietern wie DM, NKD, SPAR und TEDi. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Hofer, Penny und Billa, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet ? Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Bedarf kann die Fläche auf ca. 550 m² erweitert werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 7,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,58/m² zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <1.000m Klinik... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In Teilen zum Ausbau oder zur Renovierung vorbereitet, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und regional-typischen, historischen Elementen in zentraler Ortslage in der Bezirkshauptstadt Oberwart. Das Haus ist nicht renoviert, aber substantiell in Ordnung und umfassend ausbaubar und erweiterbar - grundsätzlich für private Wohnzwecke, gemischte Wohn- und gewerbliche Nutzung oder als Bauträger-Grundstück oder -Liegenschaft geeignet. Das Wohngebäude hat sichtlich historische Substanz, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.317 m² Grundstücksfläche, davon 420 m² ebener Baufläche mit Gebäuden, 786 m² Gärten und 111 m² Zufahrt (Weg). Das Haus ist teilweise für einen Ausbau und zur Renovierung vorbereitet, es sind Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas vorhanden. Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen überwiegend renoviert werden, die Fenster sind teilweise einzubauen oder zu erneuern. Energiedaten: Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und hat die Erstellung beauftragt. Kaufpreis: € 248.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Johann Dobrovnik, [Telefonnummer entfernt] oder Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Zuhause mit Seele, das unaufgeregte Geborgenheit ausstrahlt? Dieser gepflegte Streckhof mit Naturgarten verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Substanz: Das im Ursprung 1959 errichtete Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer bivalente Heizungsanlage aus 1995 (Öl und Festbrennstoff/Holz). Das Loft-Wohnzimmer: Einladend und offen gestaltet, mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse und ins Grüne. Die Familienküche: Groß, herzlich und bestens ausgestattet – hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher. Das Badezimmer: Außergewöhnlich viel Platz mit Dusche und einer großen Eckbadewanne zum Entspannen. Die Zimmer: Zwei separate, gemütliche Räume im Erdgeschoss plus eine heimelige Wohlfühloase (ca. 28 m²) im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen separaten, ca. 57 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal als ruhiges Home-Office im Grünen, Reich für Teenager oder Gästebereich. Werkstatt mit Geschichte und integrierte Garage: Heute eine geräumige Werkstatt ist der urtümliche Kuhstall der letzte Zeitzeuge aus der ursprünglichen Landwirtschaft von 1959. Ein perfekter Ort für Handwerker oder Künstler. Außenbereich: Ein Naturidyll für die Sinne Der liebevoll gestaltete Innenhof empfängt Sie an warmen Tagen mit dem Duft von Lavendel. Am Ende des Gebäudes öffnet sich der Blick in die pure Freiheit: Die Sicht erstreckt sich unverbaubar weit über alte Obstbäume und die sanften Hügel der ländlichen Umgebung. Der Energieausweis vom 18.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 276,3 Heizwärmebedarf (HWB) 196,5 Klasse E Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,32 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]