ruhige Immobilien in Salzburg

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Wohnen auf höchstem Niveau! Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit ca. 49 m² Wohnfläche, einer großzügigen ca. 27 m² Terrasse und einem ca. 64 m² großen Garten bietet sie ein einmaliges Wohngefühl - ideal für Paare oder Naturliebhaber. Highlights der Wohnung: ✅ Angenehme Wohnfläche von ca. 49 m² - durchdachte Raumaufteilung ✅ Traumhafte Terrasse (ca. 27 m²) und eigener Garten (ca. 64 m²) für entspannte Stunden im Freien ✅ Exklusive Ausstattung - hochwertige Materialien und modernes Design ✅ 1 Carport & 1 Freiplatz - bequemes Parken direkt vor der Tür ✅ Ruhige Lage in Bürmoos - perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur ✅ Einbauküche - optional zum Erwerb Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🏡✨ Bitte beachten: Die Bilder stammen aus einer Wohnung im 1. OG. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist jedoch eine Gartenwohnung und bietet entsprechend Zugang zum Gartenbereich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige Familieninsel mit Reihenhauscharakter in Seekirchen-Mayerlehen zu verkaufen. Diese moderne Garten-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 erbauten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Seekirchen-Mayerlehen. Die Immobilie bietet das Wohngefühl eines eigenen Hauses dank eines separaten Wohnungseingangs. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, überzeugt sie durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, eine einladende Küche mit angrenzendem Essbereich und ein großes Wohnzimmer. Beide Räume bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und anschließendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die jeweils Zugang zur unteren Terrasse und zum Garten haben. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen Vorraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum mit einer Fläche von ca. 31,91 m², der sowohl von innen als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Die beiden Terrassen verfügen insgesamt über ca. 39,19 m² Fläche. Die beiden Gartenbereiche erstrecken sich über ca. 57,05 m² und bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Zentralheizung mit Erdwärme über Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung. Eine Photovoltaikanlage mit rund 4 k Wp ist bereits installiert, welche auf 18 k Wp erweitert werden wird. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz, ein Carport sowie ein zusätzlicher freier Außenstellplatz zur Verfügung. Diese stellen eigenständige Wohnungseigentumsobjekte dar und sind um insgesamt € 15.000 zu erwerben. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Technik in einem attraktiven Gesamtpaket. Die Highlights im Überblick: - Baujahr ca. 2015 - Modernes Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage - Eigener Wohnungseingang - Gartenwohnung (Erd- und Untergeschoss) - ca. 125m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Zentralheizung mit Erdwärme (Tiefenbohrung) - Fußbodenheizung - Zentrale Wohnraumlüftung - Hochwertige Ausstattung - Kaminanschluss - PV Anlage (ca. 4k Wp) - Erweiterung auf 18 k Wp beschlossen - Ausreichend Parkmöglichkeiten (ein Garagenabstellplatz, ein Carportabstellplatz, ein Freistellabstellplatz) - Zwei Terrassen (EG und UG): ca. 39,19m² - Großer, von innen und außen begehbarer Keller mit ca. 31,91m² - Zwei Gartenflächen (EG und UG): ca. 57,05m² Die Immobilie befindet sich in Mayerlehen, einer ruhigen und begehrten Wohnlage zwischen Seekirchen und Elixhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün - ideal für Menschen, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnsituation schätzen. Trotz der ruhigen Siedlungslage ist die Infrastruktur hervorragend: Der Ortskern von Seekirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Sportanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wallersee - einer der schönsten Badeseen im Salzburger Land - ist nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen, Spazierengehen oder Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in etwa 20 bis 25 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof Seekirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Salzburg, Oberndorf und Braunau. Die Lage vereint somit hohe Lebensqualität im Grünen mit schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung B2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 54 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 67 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen - sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch hier . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Willkommen Zuhause Freuen Sie sich auf hohen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage. Mit der 4-Zimmer Wohnung und ihrer großen Terrasse und Balkon lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Das Wohnhaus liegt im St.Johanner Ortsteil Reinbach und durch die versetzte Fassadenlösung und die modern arrangierten Geschoße entsteht eine aufgelockerte Architektur, die allen Wohnungen ein Mehr an Privatsphäre bietet. Wohnvergnügen im Überblick 4-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG mit ca. 92 m² Wohnfläche 19 m² Terrasse und 8 m² Balkon ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur moderne und aufgelockerte Architektur attraktive Wohnflächen und großzügige Freiflächen hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Photovoltaikanlage & Pelletsheizung Tiefgarage mit beheizter Rampe, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 12: € 498.000,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 29.900,- Kaufpreis gesamt: € 527.900,- Eigentumswohnungen von Leitgöb Wohnbau überzeugen durch erstklassigen Wohnkomfort. Eine qualitativ hochwertige Bauweise mit komfortabler und individueller Ausstattung sowie ideal geplante Wohnflächen sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und freuen Sie sich schon heute auf ein einmaliges Zuhausegefühl! Erholsame Ruhe & hervorragende Infrastruktur Herzlich willkommen in Reinbach, dem schönen Ortsteil im Südwesten der Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau. Hier lassen sich Lebensträume für all jene verwirklichen, die einerseits erholsame Ruhe, andererseits eine hervorragende Infrastruktur sowie traumhaftes Bergvergnügen zu jeder Jahreszeit schätzen und lieben. Eingebettet in die herausragende, schneesichere Region Snow Space Salzburg finden große und kleine Wintersportler alles für perfekte Momente in der weißen Pracht: traumhafte Pisten, Snowpark, Langlaufloipen, Rodelbahnen und vieles mehr. Genauso versprechen die warmen Monate wunderbare Naturerlebnisse - ob beim Wandern, Klettern oder Biken. Unverbindlich informieren und besichtigen! Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im "das Alpineo" Altenmarkt-Zauchensee - Ihrem exklusiven Refugium in den österreichischen Alpen, das Ihnen die begehrte Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes bietet. Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort und die Freiheit, ein eigenes Domizil in einer der schönsten Alpenregionen zu besitzen. Dieses Neubauprojekt wurde speziell als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet Ihnen mit nur acht Wohneinheiten unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der moderne Baustil, der Glas, Stein und Holz vereint, schafft ein luxuriöses und zeitgemäßes Ambiente, ideal für spontane Aufenthalte oder längere Auszeiten. Das Alpineo bietet neben luxuriösem Wohnen auch praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerabteile und einen Skiraum, der Ihnen das Verstauen Ihrer Ausrüstung erleichtert. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten in den umliegenden Skigebieten - und machen Sie das Alpineo Altenmarkt-Zauchensee zu Ihrem exklusiven Zweitwohnsitz in den österreichischen Alpen. Baubeginn: Frühjahr 2025. Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 100m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Der einladende Vorraum führt zu einem großzügigen Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Der geräumige Keller ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser traumhaften Immobilie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Panoramablick am Sonnenhang in Piesendorf Dieses Einfamilienhaus in Piesendorf überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Sonnenhang und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Sonnenterrasse, dem Südbalkon oder dem großen Südost-Eckbalkon eröffnet sich ein Panorama über die Hohen Tauern bis hin zu den Kitzbüheler Alpen - ein Ausblick, der Tag für Tag begeistert. Mit rund 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 2010 erhielt es eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, die Einfahrt wurde neu gepflastert und der Eckbalkon erneuert und verbreitert. Drei Jahre später folgten die Erneuerung von Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Der Einbau eines Treppenlifts sorgt für zusätzlichen Komfort und drei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Besonderes Potenzial bietet der etwa 80 m² große Dachboden, in dem bereits alle Leitungen für einen Ausbau vorbereitet sind - ideal für die Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer eigenen Wohneinheit. Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der rund 150 m² große Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - auch ein Pool würde sich hier wunderbar anbieten. Immobilien-Highlights im Überblick: traumhafte Ruhelage am Sonnenhang unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 193 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Kachelöfen 80 m² ausbaufähiger Dachboden mit vorbereiteten Leitungen Garten, Sonnenterrasse, Süd-Balkon, großer Südost-Eckbalkon zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Wohnen auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt ihre ganz besonderen Reize und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese Wohnung mit viel Potenzial in Ruhelage von Kaprun, der Balkon ist nordwestlich ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf das Kitzsteinhorn sowie auf den Maiskogel. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, ein Parkplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Beschreibung: Vorraum Abstellraum Bad WC Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Kellerabteil Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden. Besichtigung: eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Stil in Anif - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Einzelgarage in ruhiger, naturnaher Lage Diese charmante 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage in Anif - nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia - perfekt zum Entspannen im Grünen. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet. Zwei freundliche Schlafzimmer lassen Raum für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die einen komfortablen und sicheren Stellplatz garantiert - ein klarer Mehrwert für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Die attraktive Lage in Anif vereint Natur und Stadtnähe: Umgeben von viel Grün, mit Spazierwegen, Nahversorgern und guter Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für alle, die eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der Stadt Salzburg schätzen. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet ein rundum überzeugendes Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter [Tel] wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein - Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage ohne Lift ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 469.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen. Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, sondern auch durch eine zentrale Lage. Ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens. Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärme genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Licht und angenehme Belüftung. In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ganz allgemein Der Wohnanlage Grünau liegt ein besonders gelungenes Konzept zugrunde. Fünf attraktive Wohnungen von 46 m2 bis 96 m2 zeichnen sich durch eine moderne, individuelle Architektur, exklusive Südlage und hohe Funktionalität aus. Menschen, die das ruhige Landleben und die Natur genießen wollen, aber eine urbane Anbindung in unmittelbarer Nähe brauchen, finden hier ein ideales Domizil. Der Standort mitten in Wals/Grünau mit fantastischem Untersbergblick verleiht der Wohnanlage eine exklusive Note. Großzügige Gestaltung, lichterfüllte Räume, Balkons, Terrassen und Garten, umgeben von herrlichem Grün, garantieren höchste Wohnqualität und außergewöhnliche Wertigkeiten. Bei allen Elementen der Ausstattung wurde auf beste Qualität und ausgesuchte Produkte renommierter Hersteller gesetzt. Beim Thema Energie hat man ebenfalls zukunftsorientiert geplant und die aktuellsten Standards der Niedrigenergie-Bauweise umgesetzt, um eine möglichst hohe Energienutzung bei geringen Betriebskosten zu gewährleisten. Der Einsatz einer Wärmepumpe und Photovoltaik bei der Heizung verspricht geringe Heizkosten. Zum Raumprogramm Interner Treppenaufgang, Flur, großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Wirtschaftsraum/Ankleide, Abstellraum, Bad mit Wanne, Gäste-WC, 2 geräumige Schlaf-zimmer, vom Wohnbereich Ausgang auf die große Dacherrasse. Zur Lage - Ruhelage mit Untersbergblick - Wals bietet attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten neben bester Infrastruktur und Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg, welche mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen ist, al les, was einen kleinen charmanten Ort auszeichnet. Der hohe Freizeit- & Erholungswert ist sicherl ich einzigartig und bietet neben der ländlichen Idylle einen Rückzugspunkt für "Städter" und Menschen, die Ruhe suchen und schätzen. Wals offeriert sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants und Cafés. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen. Zur Ausstattung • Eichen-Parkett in allen Wohnräumen • Moderne Maßeinbauküche (Vollausstattung) • Rollläden an allen Fenstern • Exklusive Badezimmerausstattung • Großformatiges Feinsteinzeug • Photovoltaik & Luftwärmepumpe • Video-Gegensprechanlage Zu den Besonderheiten • Freier Untersbergblick • Energieeffiziente Heiztechnik • Luftwärmepumpe & Photovoltaik • Absolute Grün-/Ruhelage • Perfektes Raumprogramm • Geringe Betriebskosten Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Unterkirchner freut sich auf Ihre Anfrage. Gerne auch abends oder am Wochenende. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#gefördert #ruhig

Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]