ruhige Immobilien im Bezirk Gmunden

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In der Dr.-Langer-Straße 18 in Ohlsdorf erwartet Sie eine moderne Wohnung, die hochwertige Ausstattung mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise verbindet. Das 2023 fertiggestellte Projekt überzeugt durch seine klare Architektur, eine barrierefreie Erschließung mit Lift sowie eine energieeffiziente Bauweise. Die ruhige Lage am Ortsrand mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder schafft eine Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 20m² große Terrasse mit traumhaftem Weitblick ins Grüne . Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, laue Sommerabende und einen freien Blick bis zur umliegenden Berglandschaft - ein privater Rückzugsort mit Panorama-Charakter. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausführung ins Auge. Edler Eichenparkett zieht sich durch die Wohn- und Schlafräume und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Offenheit. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll zugleich. Großformatige Feinsteinzeugfliesen , eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Edelstahlablaufrinne sowie hochwertige Markenarmaturen schaffen ein komfortables Wohlfühlambiente. Ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung funktional und elegant. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung , gespeist durch die Nahwärme Ohlsdorf. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Raffstores und Stoffmarkisen bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie eine moderne Videosprechanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Ausblick legen. WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann 1 Tiefgaragenstellplatz um einen Preis von 29.900€ erworben werden. Bei zusätzlichem Stellplatzbedarf kann ein weiterer Freiparkplatz zum Kaufpreis von 15.000 € angeboten werden. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Lage: Diese wunderbare Wohnung überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage in der Dr.-Langer-Straße 18 in Ohlsdorf. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier einen herrlichen, unverbaubaren Grün- und Bergblick. Ihre Erholung beginnt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Bäcker, Bank, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die kleine, moderne Wohnanlage mit nur neun Einheiten bietet Privatsphäre, Ruhe und hohe Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.... [Mehr]

#ruhig

In erhöhter, äußerst begehrter Lage oberhalb des Toskanaparks gelegen, erstreckt sich dieses ca. 5.600 m² große Anwesen über einen parkähnlich angelegten Grundbesitz und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Traunsee, das Schloss Ort und den Traunstein. Umgeben von großzügigen Privatanwesen genießt man hier Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität. Auf dem Grundstück befinden sich ein Hauptgebäude sowie ein kleineres Wohngebäude. Eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen Gmundens. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Käuferprovision zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Penthouse Palais - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT" Die Liegenschaft umfasst zwei architektonisch durchdachte Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils vier Ebenen. Ein Aufzug bringt Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung komfortabel und barrierefrei direkt in Ihr Penthouse. Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Panorama. Ein außergewöhnlicher, weitreichender Blick nahezu über den gesamten See, ergänzt durch eine imposante Bergkulisse im Hintergrund . Diese Aussicht beginnt bereits im Eingangsbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Weite, Exklusivität und besonderer Lagequalität. Eine absolute Rarität ist der ca. 130m 2 große Eigengarten, den Sie durch den Maisonettebau trotz Penthousehöhe jederzeit genießen können. Die raumhohen Fenster aus Aluminium des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten "Josko ONE" und "Josko ONE S" Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. Beide On-Suite Badezimmer, sowie die Gästetoilette sind Teil des "Gun metal Black" Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich , sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französischer Parkettboden Eiche Josko ONE Schiebeelemente Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik 2,70m hohe Rahmenlose Türen Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Glasbrüstung Vertikal Markisen Aufputz/ UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung KNX System / Smart-Home Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag 2 Tiefgaragen Stellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Nach Rücksprache mit unserer Geschäftsführung besteht die Möglichkeit das Penthouse mit einem Smart-Home System für die Heizung, den Sonnenschutz und die Klimatisierung auszustatten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin des Penthouses und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Lage: DAS "DUETT" Gmunden Parkstraße - Eleganz in Balance. Wohnen in der exklusivsten und begehrtesten Wohnlage Gmundens - einem traditionsreichen Villenviertel, das für seine stilvolle Architektur, seine ruhige Atmosphäre und seine prominente Nachbarschaft geschätzt wird. In der Parkstraße 9 entstand mit dem DUETT ein architektonisch harmonisches Wohnensemble für Menschen mit Sinn für Qualität, Zurückgezogenheit und Stil. Trotz der geschützten und ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar: Der Traunsee mit seiner beeindruckenden Uferpromenade, der Toscanapark, gehobene Gastronomie, elegante Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Salzburg, Linz und Wien sind bequem erreichbar - sei es für Berufspendler, internationale Gäste oder anspruchsvolle Zweitwohnsitzinhaber. Wer hier lebt, entscheidet sich für einen Lebensstil voller Ruhe, Eleganz und Klasse - in einer Lage, die zu den feinsten Adressen des Salzkammerguts zählt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Widmung: Sowohl Hauptwohnsitz als auch Zweitwohnsitz erlaubt. Keine Bauverpflichtung! Highlights: Angenehme Grundstücksgröße Ruhige Wohngegend Ländliches Wohnumfeld In der Nähe: Almsee - Natur & Erholung Kasberg - Ski- und Wandergebiet Spazier-, Wander- und Radwege Grünau im Almtal - Nahversorgung & Infrastruktur Perfekt für alle, die die Natur des Almtals genießen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Weitere Informationen zu Aufschließungskosten und Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Widmung: Sowohl Hauptwohnsitz als auch Zweitwohnsitz erlaubt. Keine Bauverpflichtung! Highlights: Großzügige Grundstücksfläche: ca. 745 m² und landwirtschaftlicher Nutzgrund: ca. 502 m² ideal für Naturliebhaber Ruhige Lage In der Nähe: Almsee - beliebtes Ausflugsziel Kasberg - Skigebiet & Wanderregion Zahlreiche Wander- und Radwege Natur- und Erholungsgebiet Almtal Grünau im Almtal - Ortszentrum in kurzer Distanz Weitere Informationen zu Aufschließungskosten und Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4645 Grünau im Almtal, Ruhige, naturnahe Lage mit Blick ins Grüne. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive, loftartige 3-Zimmer-Anlegerwohnung im Herzen von Gmunden. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung, barrierefreie Ausführung und ihre erstklassige Innenstadtlage. Das Objekt ist befristet vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von ca. EUR 1.750, . Damit bietet die Wohnung eine attraktive Nettorendite von über 4 %. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher ideal für Anleger. Highlights: loftartige 3-Zimmer-Wohnung barrierefrei voll möbliert befristet vermietet ca. EUR 1.750, Mieteinnahmen/Monat über 4 % Nettorendite nur 5 Minuten fußläufig zur Esplanade beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Zusätzlich verfügbar: Zwei Parkplätze zum Kaufpreis von jeweils EUR 15.000, . Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Anlegerpreis, somit um einen Nettokaufpreis. Es handelt sich nicht um einen Endnutzerpreis. Jetzt anfragen und in eine exklusive Anlegerwohnung in Bestlage investieren. Lage: Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von der Esplanade am Traunsee entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem genießen Sie eine hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Traunsee und im Salzkammergut.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses Erdgeschoss-Büro in Oberweis überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Gmunden und Laakirchen, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und mühelose Erreichbarkeit machen es zum idealen Standort für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig funktional arbeiten möchten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, optional stehen auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht so einen professionellen Empfang ohne Hindernisse. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine moderne Glastrennwand geteilt ist. Diese kann bei Bedarf aufgeschoben werden und lässt Raum für kreative Nutzung - ob Empfang, Wartezone oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Dahinter liegt ein ruhiges Einzelbüro, das sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Einzelbüro dienen oder als Verbindung zum rückseitigen Ausgang fungieren, ideal für interne Abläufe oder als diskreter Zugang. Die möblierte, neuwertige Küche bietet Platz für Pausen in angenehmer Atmosphäre, ein gepflegtes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Serverraum bringt die nötige technische Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse mit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität, Stil und professioneller Ausstrahlung - eine Immobilie, die mit durchdachter Struktur und einladender Atmosphäre punktet. Mieten Sie jetzt langfristig zum Top-Preis! Die Miete beträgt netto € 750,- inkl. BK und HK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Ebensee! Diese schöne Wohnung befindet sich im 3 OG. (OHNE LIFT) in einer gepflegten Wohnanlage und teilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Abstellraum und Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 983,06 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.06.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die Wohnanlage liegt unweit des Zentrums in schöner ruhiger Lage mit herrlichem Blick in die Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage sowie eine schöne Grünanlage zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es sind zusätzliche allgemeine Räume wie z.B. Waschraum, Trockenraum, Fahrradabstellraum etc. vorhanden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Laakirchen, Oberösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 181 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 helle und einladende Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Spielzimmer - hier finden Sie die perfekte Lösung für alle Lebenslagen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse sitzen, den Blick über die sanften Hügel und die beeindruckenden Berge genießen und die frische Luft in vollen Zügen atmen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine harmonische Verbindung zur Natur und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Innenausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch der perfekte Ort, um an winterlichen Abenden Gemütlichkeit und Wärme zu genießen. Die Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Familie sowie Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer mit Fenster ist eine Oase der Entspannung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für den perfekten Start in den Tag oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Für Ihre Gäste und Ihre Familie stehen Ihnen insgesamt 3 WCs zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine stressfreie Ankunft. Dieses Einfamilienhaus in Laakirchen ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Edles Design trifft auf klare Linien. Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage von Bad Ischl beeindruckt durch Stil, Qualität und ein stimmiges Raumgefühl. Mit rund 90 m² Wohnfläche , verteilt auf vier Zimmer und einen Abstellraum , bietet sie Platz für Anspruch, Ästhetik und Alltag. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind im Eigentum enthalten. Das Haus wurde 2017 erbaut - modern, solide und energieeffizient. Innen offenbart sich ein Wohnkonzept, das auf den ersten Blick begeistert: Edelstes Eichenparkett , harmonisch kombiniert mit Schwarztönen und hochwertigen Möbelstücken. Die Möblierung ist perfekt aufeinander abgestimmt - elegant, zeitlos, kompromisslos schön. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Küche und der stilvollen Lichtgestaltung. Vom Wohnraum aus führt der Weg auf den sonnigen Balkon , der mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Auch das Badezimmer überzeugt mit Design und Raffinesse - formschöne Waschtische, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein Ambiente, das man sonst nur aus Boutique-Hotels kennt. Die Lage ist sehr gut : ruhig, mit perfekter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Und das alles in Bad Ischl , der Kaiserstadt, in der Kultur, Natur und Lebensfreude seit jeher ein Zuhause haben. Die Bilder sprechen für sich - diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Preis: EUR 482.000,- Provision: 3% + 20% MwSt HWB: HWB 30 kWh/m2a Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten & Highlights: Wohnfläche: ca. 47,79 m² Süd-West-Ausrichtung - viele Sonnenstunden & helle Wohnräume Wunderschöne Aussicht ins Grüne und auf den Golfplatz Eigener Parkplatz inklusive Ruhige, gepflegte Wohnanlage Ideale Kombination aus Natur & guter Erreichbarkeit Hier genießen Sie Ruhe, Ausblick und Lebensqualität - ob als gemütliches Zuhause, Wochenend-Refugium oder attraktive Anlegerwohnung. → Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen in besonderer Lage schätzen! Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4656 Kirchham - absolute Ruhelage direkt am Golfplatz mit herrlicher Naturkulisse und traumhaftem Weitblick. Perfekt für alle, die Erholung, Sonne und Lebensqualität suchen. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Panorama Royale - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur doppelten Schlossblick und ein atemberaubendes Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT". Das Objekt besteht aus zwei sorgfältig geplanten Gebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils vier Etagen. Mit dem Aufzug gelangen Sie mit nur einer Schlüsselumdrehung barrierefrei und direkt in Ihr Penthouse. Bereits beim Betreten eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer, nahezu grenzenloser Panoramablick über fast den gesamten See - kombiniert mit einem einzigartigen Bergpanorama. Diese Aussicht beginnt bereits im Eingangsbereich und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Weite, Exklusivität und besonderer Lagequalität. Die raumhohen Alluminium Fenster des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten "Josko ONE" und "Josko ONE S" Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus. Die rahmenlosen, 2,70m raumhohen Türen ermöglichen es Ihnen nicht nur mit minimaler Lautstärke sich durch Ihr neues Zuhause zu bewegen, sondern verhindern auch unangenehme laute Türschließungen durch den Wind oder Türknaller von Partnern, Familie und Freunden. Die Bäder sowie die Gäste Toilette sind Teil des "Golden Hour" Farbkonzepts. Jedes Badezimmer sowie die Toilette sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt. Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich , sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling. AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französischer Parkettboden Eiche Josko ONE Schiebeelemente Josko ONE S Fixelemente Rahmenlos Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik 2,70m hohe Rahmenlose Türen Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung Deckenkühlung Glasbrüstung Deckenintegrierte Vertikalmarkisen / UP Raffstore Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Gegensprechanlage -> Video und Audioübertragung Außenliegender Sonnenschutz KNX System / Smart Home Wohnungseingangstür mit MAX Oberfläche und Sicherheitsbeschlag 2 Tiefgaragen Stellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Briefkastenanlage Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus Wever & Ducré Gartenbeleuchtung Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet Extensiv begrüntes Dach WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Nach Rücksprache mit unserer Geschäftsführung besteht die Möglichkeit das Penthouse mit einem Smarthomesystem für die Heizung, den Sonnenschutz und die Klimatisierung auszustatten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin des Penthouses und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Lage: DAS "DUETT" in der Parkstraße - Eleganz in Balance. Wohnen in der exklusivsten und begehrtesten Wohnlage Gmundens - einem traditionsreichen Villenviertel, das für seine stilvolle Architektur, seine ruhige Atmosphäre und seine prominente Nachbarschaft geschätzt wird. In der Parkstraße 9 entsteht mit dem DUETT ein architektonisch harmonisches Wohnensemble für Menschen mit Sinn für Qualität, Zurückgezogenheit und Stil. Trotz der geschützten und ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar: Der Traunsee mit seiner beeindruckenden Uferpromenade, der Toscanapark, gehobene Gastronomie, elegante Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Salzburg, Linz und Wien sind bequem erreichbar, sei es für Berufspendler, internationale Gäste oder anspruchsvolle Zweitwohnsitzinhaber. Wer hier lebt, entscheidet sich für einen Lebensstil voller Ruhe, Eleganz und Klasse - in einer Lage, die zu den feinsten Adressen des Salzkammerguts zählt.... [Mehr]