renovierungsbedürftige Immobilien in Kärnten

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig

Wohnen im Zentrum samt Grünfläche: Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Völkermarkt Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer Grundstücksgröße von rund 228 m² eine solide Basis. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche teilt sich auf in Vorraum, Küche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich gibt es einen Heizraum mit ca. 4,12 m². Ein Ausbau des Dachgeschosses wurde eingereicht, aber nicht realisiert. Bei Interesse müsste dieser Ausbau neu beantragt werden. Im Jahr 2021 wurden neue, 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Ein kleiner Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft Erholungsraum. Die Lage im Zentrum von Völkermarkt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Klopeinersee befindet sich nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 7 Minuten entfernt und Klagenfurt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus zentraler Lage und privatem Freiraum im Grünen. Wer handwerkliches Können mit kreativen Ideen für Sanierung und Modernisierung verbindet, kann aus dieser zentral gelegenen Immobilie ein behagliches Zuhause schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Bestandshaus in zentraler Lage! #Ideal für Handwerker & Visionäre mit Blick fürs Wesentliche! In bevorzugter, zentraler Wohnlage von Klagenfurt – Welzenegg erwartet Sie dieses rund 630 m² große Grundstück mit einem stark renovierungsbedürftigen Bestandsgebäude. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nach einem soliden Fundament für ein neues Zuhause oder ein lohnendes Projekt suchen. Die Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca. 630 m² • Gebäude: ca. 95 m² Nutzfläche (teilunterkellert) • Widmung: Bauland-Wohngebiet • Zustand: stark renovierungsbedürftig • Lage: zentral und ruhig – sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Beschreibung: Das bestehende Häuschen ist aktuell bewohnbar, jedoch in die Jahre gekommen und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Mit dem richtigen handwerklichen Geschick lässt sich hier jedoch ein wahres Schmuckstück realisieren – sei es durch eine umfassende Renovierung oder einen möglichen Neubau im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten. Das sonnige Grundstück liegt in einer angenehmen Wohnsiedlung, bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage und das grüne Umfeld machen diesen Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt – insbesondere für Familien oder Handwerker mit Eigeninitiative. Ihr Vorteil auf einen Blick: • Zentrale, gut angebundene Lage im beliebten Stadtteil Welzenegg • Sonniges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Beste Voraussetzungen für Handwerker oder Bauherren Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Obergöriach. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von ca. 212 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Hier eröffnet sich Ihnen die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Die vier Zimmer dieser renovierungsbedürftigen Immobilie sind ideal für Familien, Paare oder all jene, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Renovierungsträume verwirklichen können – von der modernen Wohnküche mit offener Gestaltung bis hin zu den eleganten Bädern, die mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Genießen Sie die Vielfalt der Materialien, die Ihnen zur Verfügung stehen: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Gartenprojekte bietet, sondern auch einen Rückzugsort in der Natur darstellt. Der Südbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die herrliche Aussicht zu genießen – sei es der beeindruckende Bergblick, der weitreichende Fernblick oder der beruhigende Grünblick, den Sie von jedem Winkel aus erleben können. Die praktische Aufteilung mit zwei WCs und zwei Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders vorteilhaft für Familien oder Gäste. Zudem ist die Immobilie mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause nicht auf Ihre Lieblingssendungen verzichten müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel in Obergöriach zu erwerben und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies in Kärnten! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in Ihr individuelles Traumdomizil. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance wahrzunehmen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

DEIN EIGENES ZUHAUSE ODER CLEVERES ANLEGEROBJEKT Widmanngasse – Top Lage, Top Preise! Wohnen oder investieren? Beides lohnt sich! • Ab 70 –142 m² Wohnungen • Bereits ab € 149.000,- • Ideal als Eigenheim oder Anlegerobjekt • zentral & wertstabil • Zustand: sanierungsbedürftig JETZT EIGENTUM STATT MIETE! Charmanter Altbau trifft auf neue Möglichkeiten – Ihr leistbares Eigenheim oder Investitionsobjekt mit Potenzial Diese Wohnungen befinden sich in der Widmanngasse in Villach und bieten Ihnen ab rd. 70 m² Wohnfläche viel Platz um sich zu entfalten - es gibt noch einiges zu tun. Doch wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Potenzial erkennt, wird hier fündig. Ob als leistbares Eigenheim mit individueller Gestaltung oder als kluge Investition zur Vermietung. Diese Wohnungen bieten Ihnen eine solide Basis und viel Spielraum für Ihre Ideen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die Raumhöhen angenehm, die Räume großzügig und hell. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen – und das zu einem fairen Preis. Ideal für: – Menschen mit Visionen – Anleger, die das Potenzial erkennen – Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen Wenn Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen und deren Möglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihre Monika Balint Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GREIFEN SIE ZU BEVOR ES ANDERE TUN! Charmanter Altbau trifft auf neue Möglichkeiten – Ihr leistbares Eigenheim oder Investitionsobjekt mit Potenzial Diese Wohnungen befinden sich in einem klassischen Altbau mit Charakter und warten darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Zugegeben – es gibt noch einiges zu tun. Doch wer den Charme vergangener Zeiten zu schätzen weiß und Potenzial erkennt, wird hier fündig. Ob als leistbares Eigenheim mit individueller Gestaltung oder als kluge Investition zur Vermietung: Diese Wohnungen bieten Ihnen eine solide Basis und viel Spielraum für Ihre Ideen. VERFÜGBARE WOHNUNGEN • Wohnungen von 56–108 m² • Bereits ab € 124.000,- • Eigenheim oder Anlegerobjekt in Top-Lage • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig GREIFEN SIE ZU BEVOR ES ANDERE TUN! Ideal für: – Menschen mit Visionen – Anleger, die das Potenzial erkennen – Eigennutzer, die sich leistbares Eigentum wünschen Die Grundrisse sind gut durchdacht, die Raumhöhen angenehm und das Gebäude strahlt jenen typischen Altbauflair aus, den man einfach nicht nachbauen kann. Mit etwas handwerklichem Einsatz oder professioneller Begleitung lassen sich hier echte Wohnträume verwirklichen – und das zu einem fairen Preis. Wenn Sie mehr über die verfügbaren Wohnungen und deren Möglichkeiten erfahren möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihre Monika Balint SCHNELL SEIN LOHNT SICH Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé ausschließlich bei Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, TELEFONNUMMER UND E-MAIL-ADRESSE) zur Verfügung stellen können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Velden/Wörthersee Anwesen in einmaliger Naturlage Lage/Beschreibung: Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in absolut atemberaubender Lage – nur wenige Gehminuten vom Saissersee und drei Kilomter vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Von der Liegenschaft aus wird Ihnen ein traumhafter Ausblick in die Natur und auf die Karawanken geboten. Aktuell ist das Grundstück mit zwei Häusern bebaut – ein adaptierungsbedürftiges Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche sowie einem ca. 60 m² großen Holzhaus. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, unzählige Restaurants, das Casino sowie das bekannte Schlosshotel in Velden erreichen Sie innerhalb von fünf Fahrminuten. Besonderheiten: • traumhafte Aussicht in die Natur und auf die Karawanken • sonnig Lage aufgrund südlicher Ausrichtung • nur wenige Gehminuten vom Saissersee entfernt • hohe Privatsphäre Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: ca. 19.800 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: EUR 1.230.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Velden/Wörthersee Anwesen in einmaliger Naturlage Lage/Beschreibung: Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in absolut atemberaubender Lage ? nur wenige Gehminuten vom Saissersee und drei Kilomter vom Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt. Von der Liegenschaft aus wird Ihnen ein traumhafter Ausblick in die Natur und auf die Karawanken geboten. Aktuell ist das Grundstück mit zwei Häusern bebaut ? ein adaptierungsbedürftiges Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche sowie einem ca. 60 m² großen Holzhaus. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, unzählige Restaurants, das Casino sowie das bekannte Schlosshotel in Velden erreichen Sie innerhalb von fünf Fahrminuten. Besonderheiten: * traumhafte Aussicht in die Natur und auf die Karawanken * sonnig Lage aufgrund südlicher Ausrichtung * nur wenige Gehminuten vom Saissersee entfernt * hohe Privatsphäre Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: ca. 19.800 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: EUR 1.350.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in sehr guter Lage von Klagenfurt. Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, einen rund 9,5 m² großen Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung. Vielfältige Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Supermärkte und Öffis fußläufig erreichbar. Ca. 85 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Ostseitig ausgerichteter Balkon mit ca. 9,5 m². Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche. Allgemeine KFZ-Stellplätze im Hofbereich vorhanden. Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Solides Wohngebäude in Massivbauweise. Sanierungsbedarf bietet attraktives Gestaltungspotenzial. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf einer Fläche von ca. 85 m² gliedert sich die Raumaufteilung in vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, zwei Abstellräume sowie einen Vorraum. Der rund 9,5 m² große Balkon ist ostseitig ausgerichtet und bietet angenehme Morgenstunden im Freien sowie einen weitläufigen Stadtblick. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil mit ca. 6 m². Die allgemeine Gartenanlage mit Spielplatz sowie die vorhandenen allgemeinen PKW-Stellplätze erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, dies eröffnet dem neuen Eigentümer weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl funktional als auch ästhetisch. Die Böden bestehen derzeit aus Parkett, Fliesen und Kunststoffbelägen. Beheizt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Die Anlage wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973.DIE BETRIEBSKOSTEN. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 192,75Heizkosten: € 32,58Warmwasser (Sonstiges): € 27,69Reparaturrücklage: € 46,07Umsatzsteuer: € 28,87Gesamt monatlich: € 327,96Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft mit einem Gesamtareal von ca. 7832m² Grundstücksfläche teilt sich auf in eine Hofstelle mit einem zweistöckigen, teilunterkellerten Wohnhaus, ein Wirtschaftsgebäude und einen Zubau, welcher sich im Rohbau befindet: Haus: + ca. 340m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke + Keller + 11 Zimmer mit vielen Einsatzmöglichkeiten wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + im EG und OG befinden sich jeweils zwei Küchen; im EG zwei- und im OG drei Badezimmer mit Dusche, 1x mit Badewanne und WCs – somit könnten getrennte Wohneinheiten entstehen + überwiegend Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet; im OG Dachschrägenfenster, die allesamt für viel Helligkeit in den Räumen sorgen + ca. 53m² Dachterrasse im OG in westlicher Ausrichtung mit eigener Treppe im Außenbereich + (Erd) Keller mit 2 Kellerräumen mit alter, aber funktionierender Ölheizung & neuwertigem Kessel + Gartenhütte und Gartenlaube für ein gemütliches Outdoorfeeling + neuwertiger Sicherungskasten mit bereits digitalem Stromzähler + aktuell teilweise in Kurzzeitvermietung Stall: + 8 Boxen stehen für Pferde oder sonstige Nutztierhaltung zur Verfügung + Kühlhaus + Trocknungsraum + 2 Selchkammern + Schlachtraum Rohbau: + 2-Stöckig mit vielen Möglichkeiten zur Fertigstellung bei großzügiger Nutzfläche Viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden! Zu beachten gilt: Das Objekt ist teils sanierungsbedürftig. Im nördlichen Bereich des Grundstücks befindet sich eine mögliche Weidefläche in leichtem Südhang. Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/27433/Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <8.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Landwirtschaft zum Selbstverwirklichen! Es handelt sich um eine Hofstelle! #Ideal für Individualisten Dieses Anwesen liegt eingebettet in einer kleinen ländlichen Gemeinde in St.Kanzian am Klopeiner See, nahe des Völkermarkter Stausees mit herrlichem Blick über die Drau. Die Hofstelle, bestehend aus einem Wohnhaus, einem Stallgebäude und einem Nebengebäude wird direkt über eine asphaltbefestigte Straße erreicht. Hervorzuheben ist die Vielzahl an Zimmern, was Ihnen großen Spielraum der Raumgestaltung ermöglicht. Und zum Anderen die enorme Größe des Stallgebäudes, welches sich auch gut als Lager eignen würde! Das Wohngebäude wurde im Jahre 1948 in Massivbauweise erbaut und bietet einer - vielleicht sogar generationenübergreifenden - Großfamilie reichlich Platz. Da das Haus über zwei separate Eingänge verfügt, ist eine individuelle Wohngestaltung möglich. Das Nebengebäude dient zur Zeit als Holzlager und bietet ausreichend Platz für landwirtschaftliche Geräte oder -Fahrzeuge. Das Stallgebäude ist bereits über 100 Jahre alt, ebenfalls in Massivbauweise errichtet und eignet sich für Tierhaltung, Lagerungen, Arbeitsplatz etc. Im oberen Bereich des Stalles gibt es eine traditionelle Tenne für Betriebsmittellagerung. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die einmalige Möglichkeit bietet, hier Ihre eigenen Wohn- und Lebensträume auf rd. 2900 m² zu verwirklichen. Auf der dem Haupthaus angrenzenden Freifläche können sich Obst- und Gemüseliebhaber austoben und ihre eigenen Produkte anbauen. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrparteienhaus mit historischem Charakter in zentraler Lage von Bad Bleiberg. Das Gebäude wurde um 1830 errichtet und zuletzt im Jahr 1990 saniert. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Projektentwickler. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige zuletzt genutzte Gewerbefläche mit direktem Straßenzugang – ideal für Handel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe. Im 1. Obergeschoss besteht Potenzial für die Schaffung von bis zu vier Wohneinheiten. Gebäudedetails Baujahr: ca. 1830 Letzte Sanierung: 1990 Bauweise: Massivbau Zustand: renovierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Ortsteil von Bad Bleiberg, einer Kur- und Wohngemeinde westlich von Villach. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Höhenlage, gesunde Luft und die Nähe zum Naturpark Dobratsch aus. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B111 und die nahegelegene A2. Die Umgebung bietet eine gute Grundversorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für eine Wohnnutzung mit hoher Lebensqualität. Besonderheiten Zentrale Lage im Kurort Kombination aus Gewerbe und Wohnen möglich Historisches Gebäude mit Charakter Flächenangaben sind mit Vorbehalt, da kein aktueller Plan oder ein Nutzwertgutachten vorhanden ist. Bei Interesse an einem Ratenkauf können Sie telefonisch weitere Informationen erhalten. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My Immo Center GmbHObige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #renovierungsbedürftig

Inmitten einer der prestigeträchtigsten Regionen Österreichs, im malerischen Ort Pörtschach am Wörthersee, bietet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Das angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage - nur wenige Gehminuten vom Seeufer und der Uferpromenade entfernt - und eignet sich aufgrund des Bestandszustands hervorragend für eine vollständige Neuentwicklung. Die Liegenschaft im Überblick Die zum Verkauf stehende Immobilie ist aktuell mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand bebaut, der eine wirtschaftliche Grundlage für eine Renovierung bietet. Das Grundstück ist flach, gut geschnitten und bietet mit seiner attraktiven Größe sowie der Lage in einer aufstrebenden Wohn- und Tourismusregion enormes Potential für ein hochwertiges Neubauprojekt. Das Investitionsumfeld ist äußerst attraktiv: Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Pörtschach ist ungebrochen, insbesondere bei internationalen Käufern, die den Wörthersee als Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung (Autobahn, Bahnnetzwerk, Flughafen Klagenfurt) schätzen. Standortvorteile im Detail: Zentrale Lage in einem der bekanntesten Regionen Österreichs Nur wenige Gehminuten zum öffentlichen Seezugang, zur Promenade, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs. Top Infrastruktur (Autobahnanschluss A2, Bahnverbindung, Flughafen Klagenfurt in ca. 20 Minuten erreichbar Attraktives Umfeld mit steigender Wertentwicklung und hoher Kaufkraft Diese Liegenschaft stellt eine exklusive Investitionschance in einem der wachstumsstärksten Märkte Österreichs dar. Ob für luxuriöse Wohnkonzepte, Ferienimmobilien oder touristische Nutzung - hier kann auf einem soliden Fundament ein außergewöhnliches Projekt entstehen, das sowohl wirtschaftlich als auch architektonisch Maßstäbe setzt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]