möblierte Immobilien in der Steiermark

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WOHNEN AN DEN ARKADEN: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen! Das moderne Wohngebäude "An den Arkaden" liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Das 4- bis 9-stöckige Wohngebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen aus. Dem Wohngebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Die Neubau Wohnung Top 114 liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über ein großzügiges, ca. 28 m2 großes Wohn-Esszimmer inkl. voll eingerichteter Küchenzeile (mit AEG Küchengeräten), ein Zimmer, ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss, ein extra WC und einen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m2 großer westlicher Balkon, der vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist. Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Bezug ab: 01.02.2026 DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: qualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit AEG Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilehochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe Parkettböden3-fach verglaste Fenster-Elemente Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige allgemeine Freiflächen Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Näheprovisionsfreie Vermietung BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: Schlosspark Eggenberg in 5 min. Planetengarten in 8 min. Reininghauspark in 5 min. Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

WOHNEN IM ANNENVIERTEL in der Niesenbergergasse! Die komplett eingerichtete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon wird zu einem all Inkl, Preis vermietet ( excl. Strom) Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus: Hochwertige Küchenausstattung Schlaffzimmer Vorraum Badezimmer inkl. Waschmaschine Wohnzimmer mit Ausgang auf den in den Innenhof liegenden Balkon Begrünter Innenhof Lift Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Südoststeiermark zeigt hier, was sie kann. Eichkögl bietet eine ruhige, sonnige Hanglage mit einem unverstellten Blick über Wiesen und Hügel – ideal für alle, die Freiheit schätzen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur brauchen. Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Arzt und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Feldbach und Gleisdorf liegen jeweils nur rund 15–20 Minuten entfernt. Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer verlässlichen, alltagstauglichen Anbindung. DAS HAUS – BAUJAHR 2006 | 124,93 m² WOHNFLÄCHE | VOLLSUNDIERTES KELLERGESCHOSS Für Sie neu. Für uns Routine. Und genau darin liegt Ihr Vorteil: Ein Einfamilienhaus, das durchdacht geplant wurde und heute eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung bietet. Die Südausrichtung bringt viel Licht ins Haus und macht den Außenbereich zum echten Genussplatz. Die Heizung läuft über eine Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren – solide, effizient und zukunftssicher. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS – 60,37 m² • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – großzügig, hell und mit direktem Terrassenzugang • Voll möblierte Küche • Wohnzimmer mit Kaminofen als gemütlicher Mittelpunkt • Südterrasse mit schönem Grünbereich für Pool, Spielplatz oder Gartenideen DACHGESCHOSS – 64,56 m² • Drei Schlafzimmer • Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – bei Bedarf als viertes Zimmer abtrennbar • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche • Separates WC KELLER – 60,66 m² (voll unterkellert) • Eigener Stiegenabgang von außen – ideal für Büro, Praxis oder Hobbyräume • Komplett verfliest • Waschmaschinenanschluss mit Erhöhung • Viel Stauraum und klare Struktur für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten AUSSENBEREICH Der Garten ist nach Süden orientiert und eröffnet einen herrlichen Weitblick in die Südoststeiermark. Ob aufgestelltes Pool, Spielbereich oder entspannter Rückzugsort – hier bleibt man frei in der Gestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Sonne vom Morgen bis in den Abend. FAZIT Ein Einfamilienhaus, das verlässlich geplant wurde und heute viel Raum für Alltag, Familie und Arbeiten von zu Hause bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur, effizienter Heizung und flexibler Nutzfläche im Keller macht dieses Objekt besonders attraktiv ...!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WOHNEN AN DEN ARKADEN: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen! Das moderne Wohngebäude "An den Arkaden" liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Das 4- bis 9-stöckige Wohngebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen aus. Dem Wohngebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Die Neubau Wohnung Top 63 liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über ein ca. 22 m2 großes Zimmer, einen Vorraum in dem auch die voll eingerichtete Küchenzeile (mit AEG Küchengeräten) untergebracht ist, sowie ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WC. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m2 großer östlicher Balkon der vom Zimmer aus begehbar ist. Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Bezug ab 01.02.2026 DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: qualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit AEG Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilehochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe Parkettböden3-fach verglaste Fenster-Elemente Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige allgemeine Freiflächen Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Näheprovisionsfreie Vermietung BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WOHNEN AN DEN ARKADEN: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen! Das moderne Wohngebäude "An den Arkaden" liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Das 4- bis 9-stöckige Wohngebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen aus. Dem Wohngebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Die Neubau Wohnung Top 18 liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie ist Richtung Süd-West ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges, ca. 32 m2 großes Wohn-Esszimmer, eine extra Kochnische inkl. voll eingerichteter Küchenzeile (mit AEG Küchengeräten), zwei Zimmer, ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großer südwestlicher Balkon, der vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist. Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.beziehbar ab 01.02.2026 Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der für Sie optimalen Mietwohnung - genießen auch Sie in Zukunft den modernen, neuen Stadtteil Reininghaus-Gründe! DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: qualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit AEG Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilehochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe Parkettböden3-fach verglaste Fenster-Elemente Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige allgemeine Freiflächen Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Näheprovisionsfreie Vermietung BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WOHNEN AN DEN ARKADEN: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen! Das moderne Wohngebäude "An den Arkaden" liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Das 4- bis 9-stöckige Wohngebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen aus. Dem Wohngebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Die Neubau Wohnung Top 53 liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über ein großzügiges, ca. 21 m2 großes Wohn-Esszimmer, eine Kochnische inkl. voll eingerichteter Küchenzeile (mit AEG Küchengeräten), zwei Zimmer, ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss, ein extra WC und einen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großer südlicher Balkon, der vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist. Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.ab 01. Februar 2026 beziehbar Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der für Sie optimalen Mietwohnung - genießen auch Sie in Zukunft den modernen, neuen Stadtteil Reininghaus-Gründe! DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: qualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit AEG Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilehochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe Parkettböden3-fach verglaste Fenster-Elemente Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige allgemeine Freiflächen Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Näheprovisionsfreie Vermietung BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Die 2-Zimmer Wohnung ist in Schlafzimmer (Doppelbett + Schlafsofa), Küche + Esszimmer und Bad & WC aufgeteilt. Zusätzlich ist eine Kellerabteil verfügbar. Das Apartment liegt im Tiefparterre und gartenseitig ausgerichtet - kein Verkehrslärm und Blick direkt in den Garten!! Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,60 x 2,00m Doppelbett und ein ausziehbares Schlafsofa 1,80 x 1,05m. Die Nichtraucherwohnung ist voll ausgestattet und ua. werden folgende Utensilien zur Verfügung gestellt: • Smart TV mit kostenlosem Netflix Account (keine SAT - Anschluss) • kostenloses 5G WLAN (Magenta) • Bücher • Bettwäsche und Handtücher • Herd inkl. Backofen • Kühlschrank • Waschmaschine • Wasserkocher • Kaffeemaschine • Küchenhelfer (von Pfannenwender bis zu Korkenzieher) • Geschirr & Besteck • Töpfe & Pfannen Miete Gesamtbetrag: EUR 650 (monatlich miet - und kündbar) (All-Inklusive-Preis: Strom, Heizung, BK, Internet, Netflix - mit Mietvertrag i Sd § 1 Abs. 2 Z 3 MRG) Bei Anmietung über mehrere Monate (bis zu 6 Monate möglich) wird ein monatlicher Rabatt nach Vereinbarung gewährt. Auf Wunsch kann eine zwischenzeitliche Reinigung für einen Aufpreis von EUR 25,- durchgeführt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WOHNEN AN DEN ARKADEN: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen! Das moderne Wohngebäude "An den Arkaden" liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Das 4- bis 9-stöckige Wohngebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen aus. Dem Wohngebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Die Neubau Wohnung Top 100 liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über ein großzügiges, ca. 21 m2 großes Wohn-Esszimmer, eine Kochnische inkl. voll eingerichteter Küchenzeile (mit AEG Küchengeräten), zwei Zimmer, ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss, ein extra WC und einen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m2 großer südlicher Balkon, der vom Wohn-Esszimmer und von einem der beiden Zimmer aus begehbar ist. Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.ab 01. Februar 2026 beziehbar Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der für Sie optimalen Mietwohnung - genießen auch Sie in Zukunft den modernen, neuen Stadtteil Reininghaus-Gründe! DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: qualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit AEG Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilehochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe Parkettböden3-fach verglaste Fenster-Elemente Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige allgemeine Freiflächen Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Näheprovisionsfreie Vermietung BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: Schlosspark Eggenberg in 5 min. Planetengarten in 8 min. Reininghauspark in 5 min. Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die toll eingeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage im Ortsteil Judendorf und verfügt über eine Nutzflächen von 75,63 m². Am dazugehörigen 5,5m² großen Balkon können sie ihren Feierabend genießen. Das Wohnhaus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und beherbergt nur 9 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letztem Dachgeschoss und die ideale Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fix zugeteilter Carportabstellplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen und erspart ihnen die Parkplatzsuche. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels eigener Gas-Zentralheizung. Dies ermöglicht ihnen ihr Heizverhalten selbst zu regeln und den Gasanbieter selbst zu wählen. Die Wohnung wird Teilmöbliert angeboten und beinhaltet eine komplett ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten, sowie Badezimmermöbel. Restliche Möbel können übernommen werden. Die Lage ist ideal, da diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden sind und das Stadtzentrum von Leoben, die Uni und der Bahnhof fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in etwa 5 Fahrminuten. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung aber und auch als Wertanlage zur Vermietung. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Balkon. (Carportabstellplatz, großzügiges Kellerabteil) Hier geht es zum 360°Rundgang! Besonders hervorzuheben: ruhige, zentrumsnahe Lage tolle Raumaufteilung Balkon Carportabstellplatz gute Infrastruktur lastenfreie Übernahme HWB: 99,7 kWh/m²a Kaufpreis: ? 135.000,- BK: ? 274,64.- inkl. Rücklage Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine 82,6m² große Eigentumswohnung im 1. Stock ohne Lift. Eingeteilt in: Vorraum mit Zugang zum WC, möbliert Küche möbliert Ess-Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum westseitigen Balkon Flur mit Zugang zu: Bad 2 Zimmer Die Wohnung wird mit Strom beheizt (Nachtspeicheröfen) bzw. es steht ein Kaminofen für Holzfeuerung zur Verfügung, dieser ist allerdings ohne Speicherwirkung ausgestattet (kein Schamott). Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet. Es gibt einen Fahrradraum, einen Trockenraum und ein eigenes großes Kellerabteil im Kellergeschoß. Direkt in der Siedlung mit Verkehrsberuhigung befindet sich ein großzügiger Spielplatz. Wenige Gehminuten in die Weizer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Im Jahre 2023 wurde eine Sanierung des Hauses durchgeführt (Balkone und Fassade). Auf die Wohnung läuft eine Finanzierung, die monatlich mit momentan 128,60 Euro mit der Betriebskostenvorschreibung abbezahlt wird. Mit Ende August 2025 sind noch 9.825,49 Euro offen, und die Laufzeit beträgt noch 7,5 Jahre. Vorzeitige Darlehensrückzahlungen sind laut Hausverwaltung nur zu den angegebenen Stichtagen, halbjährlich unter Einhaltung einer zweimonatigen Kündigungsfrist und Bezahlung von Spesenbeiträgen (? 75,00) möglich. Wenn Sie als Käufer den Kredit übernehmen, reduziert sich der Barkaufpreis um den noch offenen Betrag. Wenn Sie den vollen Kaufpreis laut Inserat bezahlen, wird der Kredit getilgt und der Rückzahlungsbetrag in der Vorschreibung muss nicht mehr bezahlt werden! Stand der Reparaturrücklage mit 31.12.2024: 39.929,41 Euro Laut Vereinbarung wurde der Winterdienst für den Gehsteig auf die Parteien im Haus aufgeteilt und führen zu einer Woche Dienst alle 12 Wochen (12 Wohneinheiten sind im Haus). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]