Immobilien mieten in Wien 6.,Mariahilf

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese außergewöhnliche Stilaltbauwohnung aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und gelangt unbefristet zur Vermietung. Die frisch sanierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus in exzellenter Lage nahe dem Wiener Naschmarkt. In dieser alt klassischen Stilaltbauwohnung bieten fünf großzügige Räume eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit insbesondere das 36m2 große Zimmer mit einem großen Balkon und Blick in den ruhigen Innenhof. Die top moderne Küche und das Tageslichtbadezimmer mit zwei Fenster, Dusche und Badewanne fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Eine seltene Wohngelegenheit in top Lage für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Aufteilung: Vorraum 15,91 m² Bad mit WC, Wanne und extra Dusche ca. 12,31 m² Küche 16,31 m² mit Abstellraum ca. 1m² Zimmer 1 ca. 25,76 m² Zimmer 2 ca. 19,74 m² Zimmer 3 ca. 22,82 m² Zimmer 4 ca. 11,85 m² Zimmer 5 ca. 36,71 m² Balkon 1 ca. 2,14 m² Balkon 2 ca. 7,89 m² 1 Abstellräume inkl. Therme Ausstattung: Große Kastenster neu ausgestattete Küche Hochwertige Parkettböden und graue Steinfliesen Klimatisierung großer und kleiner Baklon in den Innenhof Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Infrastruktur: Die begehrte Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Naschmarkt, zu unzähligen Gastronomiebetrieben (Savoy, on-market, Sopherl, Neni, Deli), Billa, Bipa, DM, Ärzte, Erste Bank sowie durch eine hervorragende öffentliche Anbindung (U4, 13A, 58A). Die U4 Pilgramgasse ist nur 2 min. entfernt mit einem großen Parkplatz. In der hauseigenen Garage sind noch Parkplätze auf Anfrage vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Liegenschaftsbeschreibung Die Liegenschaft in der Otto-Bauer-Gasse 6 / Königsegggasse im 6. Wiener Gemeindebezirk ist ein äußerst gepflegtes Wohnhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1908) und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter. Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Personenaufzug sowie ein geschmackvoll gestaltetes Stiegenhaus, das den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreicht. Die ansprechende, gegliederte Fassade fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild von Mariahilf ein und verleiht der Liegenschaft ein besonders elegantes Erscheinungsbild. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Drei-Zimmer-Büro mit etwa 117,45m² in einem gepflegten Altbau im dritten Obergeschoss (mit Lift). Die barrierefrei zugänglichen Räumlichkeiten überzeugen durch eine beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern, zentral begehbare Zimmer sowie stilvolle Altbaudetails wie Holzverzierungen an den Türen, klassische Altbauflügeltüren und Holzkastenfenster. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Empfang oder Garderobe. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ? ausgenommen Kühlschrank ? ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speis. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Badezimmer ist hofseitig ausgerichtet und mit Fenster, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Heizkörper sowie einem zweiten WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels Vaillant-Gasetagenheizung. Straßenseitig sorgen Außenjalousien und innenliegende Beschattung für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Ein repräsentatives Büro mit klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung ? ideal für Kanzlei, Agentur oder Praxis. KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.192,46 (inkl. BK und 10% USt) Die Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert. Kaution: 6 BMM Mietbeginn: ab sofort möglich Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibe... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Tiefgaragen Stellplätze im 6.Wiener Gemeindebezirk- Gumpendorfer Gürtel. Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Lage: In unmittelbarer Nähe (100m) liegt die U6 Station Gumpendorfer Straße, ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt. Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Mariahilfer Straße- eine der längsten Einkaufsstraßen Wiens liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Wien Westbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffis: * U6 Gumpendorfer Straße * Wien Westbahnhof (U3, S-Bahn, Regionalzüge, Regional-Express, Cityjet) * Straßenbahnlinie 6,18 * Busslinie N6, N64,57A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Bitte diese Wohnung ausschließlich via [E-Mail-Adresse entfernt] anfragen, lieben Dank! In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße gelangt eine perfekt geschnittene Kleinwohnung zur Vermietung. Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 6.Liftstock des Gebäudes und ist in nach Süden orientiert.die Highlights der Wohnung auf einen Blick: • Gepflegte, vor einigen Jahren renovierte Wohnung • alle Fenster der Wohnung wurden 2019 neu gemacht, neuer Parkettboden • Schöne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • 1 großer Wohnraum, wo ein Schlafbereich gut abgetrennt werden kann Zusätzlich zur Miete fallen pro Monat ca 83€ für Heizung und Warmwasser an, Hauszentralheizung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gebäude: Es handelt sich ein Haus aus 1973, welche sich großteils in gutem Zustand befindet. Lage: Das Objekt liegt in der Nähe der Mariahilfer Straße und des Raimundtheaters. Die U- Bahnlinie U3 und U6, ebenso die Autobuslinien 13A und 14A sind fußläufig gut erreichbar- somit ist das Objekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten gelangt man zur Mariahilfer Straße mit einer Vielzahl von tollen Lokalen und Geschäften. Parkplätze findet man meist in nächster Umgebung (Parkpickerlzone). Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung, getrennt begehbar! Badewanne, WC, Küche, Vorraum, Keller; Altbau; 2. Stock; hochwertige Ausstattung, hochwertige Fenster; Etagenheizung, Eiche Fischgrätparkettboden, Miete inkl. Betriebskosten: € 816,00, auf 5 Jahre oder länger nach Vereinbarung Mit zusätzlicher Verlängerungsmöglichkeit befristet. Ausgezeichnete Nahversorgung mit Post, Billa, Spar, Bipa, Merkur und Ärzten in Gehweite.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ FERTIGGESTELLTES NEUBAUPROJEKT – NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Das Neubauprojekt in der Mollardgasse 50, 1060 Wien ist bereits fertiggestellt und größtenteils erfolgreich vermietet. Nur noch vereinzelte exklusive Mietwohnungen stehen zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage im Herzen von Mariahilf. ++ Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und sofort beziehbarer ERSTBEZUG ++ ++ Viele Wohnungen bereits vergeben – sichern Sie sich eine der letzten Einheiten! ++ ++ Ausstattungs-Highlights ++ ++ Freiflächen bei nahezu allen Einheiten: Balkon, Terrasse oder Loggia ++ Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, stilvolle Bäder ++ Unterschiedliche Grundrisse: von gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen ++ Fußbodenheizung mittels Fernwärme ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Kellerabteil inkludiert ++ ERSTBEZUG ++ Weitere Eckdaten ++ ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei ++ Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und optimaler Vorbereitung für E-Mobilität ++ SOFORT BEZIEHBAR! ++ ++ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ++ Bei Key Living reservieren wir für Sie exklusive Besichtigungsslots – keine Massenbesichtigungen, sondern persönliche Betreuung. Auf Wunsch können mehrere verfügbare Einheiten in einem Termin besichtigt werden. Hinweis: Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Abbildungen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen eine der letzten verfügbaren Wohnungen persönlich zu zeigen. Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #möbliert

+++ WUNDERSCHÖN UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++ In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier erstmalig nach Generalsanierung zur Vermietung. Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einierseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof. Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist: Kreativagentur Designstudio Fotostudio Galerie Architekturbüro Zum Raumprogramm obere Ebene: Vorraum Aufenthaltsbereich, anbei eine vollständig möblierte Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und WC Über fünf Stufen zu begehen die untere Ebene mit dem Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m² Sehr große Fensterflächen; neue Isolierglasfenster Kabel-TV-, Internetanschlüsse Fahrrabstellbereich im Hof Heizwärmebedarf: 156 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,11... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Tiefgaragen Stellplätze im 6.Wiener Gemeindebezirk- Gumpendorfer Gürtel. Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Lage: In unmittelbarer Nähe (100m) liegt die U6 Station Gumpendorfer Straße, ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt. Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Mariahilfer Straße- eine der längsten Einkaufsstraßen Wiens liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Wien Westbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffis: U6 Gumpendorfer Straße Wien Westbahnhof (U3, S-Bahn, Regionalzüge, Regional-Express, Cityjet) Straßenbahnlinie 6,18 Busslinie N6, N64,57A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon si... [Mehr]

#hell #möbliert

Willkommen im neuen Zuhause Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss. Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche. Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer. Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich. Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung. Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Highlights Ruhige Innenhoflage in zentraler Stadtlage Dachgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 7,98 m²) Klimatisiert Zwei Bäder & separates WCDie Wohnung Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Mollardgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die hofseitige Ausrichtung des Wohnbereichs sowie der Terrasse garantiert eine angenehme Wohnruhe, trotz der ausgezeichneten innerstädtischen Lage. Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 104,78 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum mit angrenzender, modern ausgestatteter Markenküche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zur ca. 8 m² großen Südost-Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: – eines mit Dusche und WC, – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates WC mit Handwaschbecken vorhanden. Der Vorraum verbindet alle Räume zentral und sorgt für eine angenehme Erschließung. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden, moderner Sanitärbereich, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstüre sowie die Klimaanlage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Raumaufteilung Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang auf die ca. 8 m² große Terrasse3 Zimmer (eines davon mit En-Suite-Bad) Badezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Vorraum Terrasse ca. 7,98 m²Ausstattung Parkettboden Moderne, voll ausgestattete Markenküche Klimaanlage Video-Gegensprechanlage Sicherheitstüre Zentralheizung (Gas) Lift im Haus Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 6. Bezirks, nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Haus des Meeres oder das Apollo Kino befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten (u. a. Volksschule Mariahilf, Amerlinggymnasium) sind rasch erreichbar. Die Lage vereint urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und ruhiges Wohnen auf ideale Weise. Öffentliche Anbindungen U-Bahn: U4 – Station Pilgramgasse Buslinien: 12A, 13A, 14A, 57AKosten & Konditionen Gesamtmiete (inkl. USt): € 2.695,–Kaution: € 8.100,–Bearbeitungsgebühr (einmalig): € 155,00,– (inkl. USt.) Disclamer: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 5-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß mit großzügiger Terrasse in Top-Lage. Wohnen auf hohem Niveau – ruhig, zentral und frisch renoviert. Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug nach Generalsanierung) in absoluter Bestlage (Gumpendorfer Straße 16), eingebettet zwischen Ring, Naschmarkt und Mariahilfer Straße. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ruhige, sonnige hofseitige Terrasse. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 151 m² • Terrasse: ca. 47 m², hofseitig, mit frostsicheren Wasser- und Stromanschluss • 5 Zimmer, davon eine großzügige Wohnküche (ca. 57 m²) • 4. Stock mit Lift • Kellerabteil • befristete Vermietung (10 Jahre) • Bezug ab sofort möglich Ausstattung & Raumaufteilung: • neue Einbauküche mit Siemens-Geräten und Induktionskochfeld • Klimaanlage und Sonnenschutzrollos • zwei neue Badezimmer in hochwertiger Villeroy & Boch-Ausstattung (ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne &Doppelwaschbecken) • zwei separate Toiletten , davon ein Gäste-WC mit Waschbecken • hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen • helle, gut geschnittene Räume mit großzügigen Fensterflächen Terrasse: Die großzügige Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet ein ruhiges, privates Ambiente – ideal für Wohnen im Freien mitten in der Stadt. Ein frostsicherer Wasseranschluss für eine Bewässerungsanlage wurde neu verlegt. Lage: Zentrale, urbane Lage mit perfekter Infrastruktur: U-Bahn (U2/U3/U4), Buslinien (57A/13A/14A) und Bim-Linien (Ring), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote befinden sich in Gehweite. Die Kombination aus Innenhof-Ruhe und Zentrumsnähe macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sonstiges Miete & Konditionen • Miete: € 3.495,– brutto pro Monat (inklusive Betriebskosten und 10 %-iger Umsatzsteuer) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provisionsfrei :)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Terrassen und Blick über Wien An English description can be found further below. Diese sehr ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich in der Sandwirtgasse, in unmittelbarer Nähe zur U4 Pilgramgasse. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 2004 errichteten Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 106 m2. Sie bietet drei Zimmer sowie zwei Terrassen und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine sehr gute Ausstattung. Der Wohnraum erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst einen hellen Wohn und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer auf der Galerieebene, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Von der Galerie gelangt man auf eine rund 12 m2 große Terrasse. Über eine Spindeltreppe erreicht man die rund 42 m2 große Dachterrasse mit schönem Blick über Wien. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Klimaanlage und elektrische Jalousien sind vorhanden. Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage ist optional verfügbar, die monatlichen Mehrkosten betragen 120 euro. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Two Terraces and Open Views over Vienna The Vienna International Centre can be reached by public transport in about 22 minutes. This very quiet attic apartment is located in Sandwirtgasse, just a short walk from the U4 Pilgramgasse underground station. The apartment is part of an attic extension completed in 2004 and offers approximately 106 m2 of living space. It features three rooms, two terraces and a spacious, well designed layout with a high standard of finish. The apartment is arranged over several levels and includes a bright open plan living and dining area with a fully equipped kitchen, a bedroom with an adjoining walk in wardrobe, a flexible additional room on the gallery level, a bathroom with bathtub and a separate toilet. From the gallery you step out onto a terrace of around 12 m2. A spiral staircase leads up to the large roof terrace of approximately 42 m2, offering great views over the city of Vienna. The apartment is heated via district heating and is equipped with air conditioning and electric blinds. A parking space in the building’s garage is available on request for an additional 120 euro per month. I look forward to your enquiry and would be happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]