Immobilien mieten in Wien 13.,Hietzing

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Entdecke mit dieser 2-Zimmer Wohnung in 13th district - Hietzing mit Balkonblick auf die Stadt das Beste, was Wien zu bieten hat. Komm an, und lebe dich sofort in dieser elegant eingerichteten Wohnung mit voll ausgestatteter Küche, schön Wohnzimmer und unserem engagierten Support-Team vor Ort ein. (ID #VIE192) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Waschmaschine Hietzing, Wiens historischer 13. Bezirk, befindet sich im westlichen Teil der Stadt. Die außergewöhnliche Gegend ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens, mit grünen Straßen, Parks und einem Nahen Zugang zum Wienerwald. In Hietzing gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, darunter das historische Café Dommayer, in dessen Garten Johann Strauss musizierte. In der Nachbarschaft befindet sich das Schloss Schönbrunn, die opulente Sommerresidenz der Habsburger-Dynastie, sowie der Tiergarten Schönbrunn, in dem Besucher mehr als 50 Tierarten bestaunen können. Im Schlosspark befinden sich auch mehrere große Gewächshäuser, darunter das Palmenhaus Schönbrunn, das aus dem 19. Jahrhundert stammt. Hietzing ist an die Wiener U-Bahn-Linien U4 und U6 angeschlossen und hat einen eigenen Bahnhof, Wien Speising. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Also note: - There are stairs leading up to the entrance of this apartment, but no elevator Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Hietzinger Cottagelage. Das Haus wurde aufwendig saniert und bietet den Charme des Altbaus kombiniert mit neuester Technik. Die Lage ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Hietzing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnlinie U4 verbindet direkt mit dem Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großer Vorraum mit Einbauschrank, Masterbedroom mit anschließendem kleinen Raum (ideal für ein Homeoffice), zwei weitere große Schlafzimmer, 2 Bäder, großer Wirtschaftsraum mit WM Anschluss 2. Ebene: Wohnraum mit vollausgestatteter moderner Küche und Ausgang auf die südostseitige Terrasse mit Blick auf alte Kastanienbäume und Tennisplätze, zwei Abstellräume, Gäste-WC AUSSTATTUNG: Parkettböden vollausgestattete Küche elektrische Außenjalousien Beschattung auf der Terrasse Gegensprechanlage großes Kellerabteil Das Heizungsakonto beträgt 219 EUR/Monat (inkl. USt) NEWLY RENOVATED DUPLEX APARTMENT IN CENTRAL LOCATION OF HIETZING | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND FRANZÖSISCHEN FENSTERN NÄHE MÜNICHREITERSTRASSE barrierefrei / Gartenmitbenutzung RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette AUSSTATTUNG barrierefrei, Lift, Jalousien an allen Fenstern, Safe, Parkett und Fliesen, Hauszentralheizung, Sauna im Haus, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Straßenbahn 60 in Gehdistanz- 3 Stationen zu U4 Kennedy-Brücke + Heizung A-Konto pro Monat: ? 87,60 inkl. Ust. + Warmwasser A-Konto pro Monat: ? 44,29 inkl. Ust. ** ** 4 ROOM FLAT WITH BALCONY AND FRENCH WINDOWS NEAR MÜNICHREITERSTRASSE barrier-free / shared garden area ROOM LAYOUT Entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 small bedroom or study, daylight bathroom with bathtub and shower, toilet FIXTURES AND FITTINGS barrier-free, lift, blinds on all windows, safe, parquet flooring and tiles, central heating, sauna in the building, bicycle storage room, cellar compartment Tram 60 within walking distance - 3 stops to U4 Kennedy Bridge + Heating A-account per month: ? 87.60 incl. VAT + hot water A-account per month: ? 44.29 incl. VATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1324,95 Betriebskosten ? 193,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 19,37 Gesamtbetrag ? 1537,99... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrer neuen Residenz in der Eduard-Kleingasse 7 im zauberhaften Alt-Hietzing. Diese Wohnung, eingebettet in einem historischen Altbau, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind teilweise mit historischem Stuck verziert und schaffen ein elegantes Ambiente. Die Wohnung ist gut erschlossen und alle Zimmer sind mit historischen Kastenfenstern ausgestattet. Durch ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie zu zwei der geräumigen Zimmer (das Wohnzimmer mit 29 Quadratmetern und Schlafzimmer 1 mit 24 Quadratmetern), zum Wintergarten, zur Küche und zum Gäste-WC. Schlafzimmer 2 sowie das Badezimmer befinden sich hinter Schlafzimmer 1 und dem Wohnzimmer. Hinter der Küche verbirgt sich ein zusätzliches Kabinett mit 10 Quadratmetern, das als Gästezimmer oder Wäschezimmer/Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Lage der Wohnung ist ideal: Die U-Bahn-Station Hietzing befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Innerhalb von nur 12 U-Bahnminuten erreichen Sie den Wiener Karlsplatz. Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht, sowohl auf Bäume in Richtung Norden als auch auf einen begrünten Innenhof in die andere Richtung. Diese Aussicht trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei und schafft eine Verbindung zur Natur, die sowohl inspirierend als auch beruhigend wirkt. Der Zugang zur Wohnung ist leicht zugänglich, lediglich wenige Treppen müssen bewältigt werden, was den Alltag angenehm gestaltet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Schöner 35m² Altbau mit Einbauküche Nähe U4 Ober St.Veit! Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die helle Wohnung ist nord-westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Badezimmer mit WC und Vorraum,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, kl. Einbauküche mit Geschirrspüler, Eiskasten, Ceranfeld, Abwäsche, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Gemeinschaftswaschküche, Sprechanlage, kl. Kellerabteil,. Das Haus verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten der mitbenutzt werden kann. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehweite zur U4 Ober St.Veit, mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehdistanz. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab 15.5.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 556,57 (HMZ € 390,- + Bk € 86,65 + Lift € 28,41 + 10% Ust. € 50,51) zuzüglich Hauszentralheizung monatlich € 102,19 Kaution € 2.700,- KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Hetzendorferstraße | 1130 Wien, Speising Eckdaten: 1. Stock (ohne Lift) ca. 179 m2 Wohnfläche Parkplätze optional anmietbar! Der Umbau in eine Wohnung samt Errichtung eines neuen Badezimmers wird noch vermieterseitig durchgeführt. 4 Schlafzimmer, Wohn- bzw. Esszimmer, separate Küche mit vollwertigen Einbaugeräten (neuer Grundrissplan folgt) Verfügbar nach Vereinbarung Befristung 5 Jahre Infrastruktur: Trambahnstation Wattmanngasse Linie 62 direkt gegenüber, Wien Speising S80 Verbindung Aspern Nord bis Hütteldorf über HBF und Hofwiesengasse Tram 10, 49, 52, 60, 62 Billa nur wenige Gehminuten entfernt Das Hietzinger Zentrum ist mit dem Auto binnen 5 Fahrminuten und mit dem Bus Linie 58A binnen 17 Minuten zu erreichen. Die Autobahn (Südosttangente) erreicht man in nur 8 Fahrminuten Konditionen: BMM: €2.390, Kaution: 3 BMM (bei guter Bonität) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Smart Living in Hietzing Lage: Ruhige Lage im traditionellen Unter Sankt Veit Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 53A, 54A, 54B Tram 4 sowie nahegelegene U4 Station Diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar Nutzfläche: Sonnige ca. 49 m² Wohnnutzflächeinkl. ca. 2,5 m² Loggia Detailinfo: Smarte 2 Zimmer im 1. Liftstock Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung /Wärmepumpe), Dreischeiben-Fenster inkl. elektrischem Sonnenschutz, Maßeinbauküche mit allen Geräten Tiefgaragenstellplatz mit Lift Barrierefrei Befristete Hauptmiete 5 Jahre Kaution: 3 BMM Kosten / Monat: Nettomiete p.M.: EUR 675,93Netto BK Akonto p.M.: EUR 101,20Nettomiete Garage p.M.: EUR 50,00Netto BK Garage p.M.: EUR 69,3010 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 101,57 Gesamtmiete p.M.: EUR 998,- inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Das Wichtigste auf einen Blick: Wunderbare Lage zwischen Küniglberg und Roter Berg, fußläufig zum Lainzer Platz Komplettsanierung 2021, Modernisierung 2024, neuwertiger Zustand, voll ausgestattete Küche Gesamt 56,92 m², bestehend aus Vorraum, zwei Zimmern, Extra Küche, Bad mit WC Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. Betriebskosten und Steuern EUR 890,- p.m. Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=1sh8WNyfsmg Die ausführliche Beschreibung: Das Mitte der 1960er Jahre errichtete Wohnhaus liegt an der Ecke Münichreiterstraße und Lainzer Straße, am Fuße des Küniglbergs und unweit zum Lainzer Platz. Das Haus besteht aus insgesamt 20 Wohnungen und befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Die 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre, wurde 2021 durchgreifend saniert und nach dem Auszug des bisherigen Mieters modernisiert, sie befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand. Zur Verfügung stehen der zentrale Vorraum, zwei geräumige Zimmer mit jeweils ca. 18 m² und 20 m², die Extra Küche (mit Fenster, voll möbliert und mit allen Geräten ausgestattet) und das geräumige Badezimmer mitsamt Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Eine neue Sicherheitstüre ist bereits verbaut, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung (Vaillant Heiztherme), komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil. Aufgrund der sehr guten Hietzinger Lage ist das Wichtigste in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Lainzer Straße, relative Nähe zu Westein- und ausfahrt) als auch öffentliche (Straßenbahnlinien 10, 52, 60) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen. Ebenso sind die Naherholungsgebiete Roter Berg und Küniglberg (mitsamt ORF Zentrum) nur einen Steinwurf entfernt, in wenigen Minuten ist zudem der Lainzer Tiergarten oder auch das Zentrum Hietzing und der Schönbrunner Schlosspark entfernt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese ca. 82m² große 3 - Zimmer Wohnung, in Top-Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks (Hietzing). Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock, in Ruhelage und ist süd-östlich als auch nord-westlich ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und verfügt über schöne Raumaufteilung. Die 3 - Zimmer - Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WC mit Handwaschbecken Küche (SO) Gartenseite Diele/Wohnzimmer (ca.33m²(NW)) Schlafzimmer (ca.16m² (SO) Gartenseite Badezimmer mit Wanne Kinder/Arbeitszimmer (ca.16m²(NW)) Die hochwertige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Ein Waschraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Außerdem gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten (mit Sitzplatz). Die Raumhöhe beträgt 2,54m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der WEVIG Wohnungseigentumsverwaltungs- und Immobilientreuhand-Gesellschaft m. b. H.. Die Wohnung wird leer und weiß ausgemalt übergeben. Durch seine Lage im Westen Wiens befindet sich Hietzing landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk. Der Bezirk, der im Norden an den Wienfluss grenzt, verfügt über große Naturschutzgebiete und hat somit einige Freizeitaktivitäten anzubieten. Der kaiserliche Schlosspark Schönbrunn mit seinen beeindruckenden Brunnen, Statuen, und Denkmäler befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt ebenso zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Hietzing gehört zudem zu einen der wohlhabendsten Viertel von Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: 58A Station Stranzenberggasse (Atzgersdorf-Hietzing), 58B Station Stranzenberggasse (Atzgersdorf-Hietzing), 8A Station Klimtgasse (Bhf. Meidling, Eichenstraße-Küniglberg/ORF Zentrum), 56A Station Montecuccoliplatz (Atzgersdorf-Hietzing), 56B Station Montecuccoliplatz (Hietzing-Lainzer Tor), 62 Station Atzgersdorfer Straße (Oper, Karlsplatz-Lainz, Wolkersbergenstraße), 16A Station Hetzendorfer Straße (Marschallplatz-Alaudagasse), 63A Station Hetzendorfer Straße (Gesundheitszentrum Süd-Am Rosenhügel), U4 Station Hietzing (Hütteldorf-Heiligenstadt). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere der Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, unbefristeten Traumwohnung im begehrten Hietzing, einem der schönsten Bezirke Wiens! Diese neu sanierte Mietwohnung befindet sich in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus, das in einer Seitengasse der Hietzinger Hauptstraße liegt. Der Erstbezug verspricht Ihnen ein klassisches und komfortables Zuhause inmitten des charmanten Hietzinger Grüns. Lage: Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hietzings und besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnung: Die gut geschnittene, zentral begehbare Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Renovierung umfasste nicht nur die Erneuerung der Elektrik, sondern auch die Installation einer modernen Heizungsanlage und die Renovierung der stilvollen Parkettböden. Es gibt einen kleinen Hofgarten zur allgemeinen Nutzung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE LIFT Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, extra WC, großzügige Wohnküche (neu), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Willkommen in Hietzing Willkommen zu Hause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, ca. 140m² große Dachgeschosswohnung. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt vier neu ausgebaute Wohnungen zur Vermietung: gerne können wir uns alle noch verfügbaren Wohnungen bei einem Termin ansehen! Top 12: ca. 54m² + 13m² Balkon bereits vergeben Top 13: ca. 140m² + 22m² Terrasse Top 14: ca. 121m² + 24m² Terrasse Top 15: ca. 77m² + 11m² Terrasse bereits vergeben Raumaufteilung: Maisonette auf zwei Ebenen! Ebene 1: Vorraum getrenntes WC Badezimmer Abstellraum Schlafzimmer Wohnküche Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer mit Bad und Terrasse Schlafzimmer mit Bad und Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu ausgebauten Erstbezug. Küchen werden in Kürze eingebaut. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Gustav-Seidel-Gasse und somit inmitten des 13. Bezirkes. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befinden sich die U4 Hütteldorf. Diese bieten eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (49A, 50B, 53A). In der Folge kann die Wiener Innenstadt (15 Minuten), sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, Hütteldorf etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung befindet sich der Lainzer Tiergarten, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einladen. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeit- und Sporteinrichtungen binnen kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U4 Hütteldorf und zahlreicher Buslinien perfekt öffentlich angebunden(49A, 50B, 53A). Preis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt EURO 2.475,00 Mietbeginn: ab sofort Kaution: 4MM Provision: KEINE Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in einer ganz ruhigen Gasse Nähe Speisinger Straße und Sillerplatz RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Essplatz und Vorratsraum, Abstellrraum, Wirtschaftsraum, Arbeitszimmer ( oder 5. Schlafzimmer) mit Schrankraum, Gästetoilette 1.STOCK: 4 Schlafzimmer (3 davon mit Schrankraum), Wintergarten, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette, Balkon, eine separate Toilette KELLER: Sauna, Ruheraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Partyraum ca. 48 m² mit Ausgang in den Garten, Heizhaus, Abstellraum, Garage AUSSTATTUNG Fliesenböden in Wohnzimmer + Esszimmer und in den Badezimmern, Parkettboden in den Schlafzimmern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer, Alarmanlage, Regale in allen Schrank- und Abstellräumen, Garage für 2 PKW mit Funk- Garagentorantrieb, automatische Bewässerung im Garten, Zentralheizung mit Wärmepumpe, Mähroboter 3-4 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn 60 nächster Supermarkt 2 Stationen mit Straßenbahn 60 in der Speisinger Straße (Billa plus) oder am Maurer Hauptplatz Der Bus zur Vienna International School hat eine Station ca. 4 Min. zu Fuß Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** semi-detached single-family house in a quiet location close to Speisinger Straße und Sillerplatz LAYOUT Ground floor: hall, living room, dining room and access to terrace and garden, kitchen with space for a small dining table and pantry, storerooms, utility room, study, guest-toilet 1st floor: 4 bedrooms (3 of them with walk-in closet) , winter garden, bathroom with bathtub and shower, second bathroom with shower and toilet, balcony, sparate toilet Basement: sauna, recreation room, bathroom with shower and toilet, another spacious room approx. 48sqm and access to the garden, heating system, storeroom, garage FITTINGS AND FIXTURES Tiled floors in living room + dining room and in the bathrooms, wooden flooring in the bedrooms, completely equipped kitchen, living room is air-conditioned, 1 bedroom comes also with AC, shelves in all closets and storage rooms, garage for 2 cars with remote door opener, automatic irrigation in the garden, central heating with geothermal heat pump system, robotic lawn mower Location within easy reach: streetcar 60 nearest supermarket 2 stops by streetcar at Speisinger Straße (Billa plus) or at Maurer Hauptplatz bus stop to the Vienna International School approx. 4 min. on foot Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3090,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 331,82 Gesamtbetrag ? 3650... [Mehr]