Immobilien mieten in 4820 Bad Ischl

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des „Hotel Post“ befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: • Empfangsbereich – ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden • Büroraum/Wartebereich – flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz • Mehrere praktische Praxis-/Büroräume • Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) – vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. • Kleiner Raum/Teeküche – individuell vom Mieter gestaltbar • WC – für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden – ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen – vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten – in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.108,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Vermiete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung HWB 117, 58 m² plus 12 m² Loggia, Südwestlage im wunderschönen Salzkammergut, mit guter Verkehrsanbindung. 6 km nach Bad Ischl, 5 km zum Wolfgangsee, 2 km zum Golfplatz. PKW-Abstellplatz und Garage vorhanden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gehören Sie zu den Ersten! "Im Quartett - Ruhig. Sonnig. Zentral"Erstbezugswohnungen im "Ischler Prater"Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Der ideale Zeitpunkt sich für ein neues Zuhause zu entscheiden. Errichtet wurden, wie der Name berichtet, vier gleich große Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Carportanlage mit 8 Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß bieten zusätzlich einen Eigengarten (ca. 100 m²). Derzeit erfolgen die finalen Arbeiten im Innenbereich und der Außenanlage. Die Küchen werden bald finalisiert. Bei der Wahl der Materialien wurde das Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt. Flächen und Größenangabe je Wohnung: geschickt aufgeteilte 67 m², 3 Zimmer, Terrasse ca. 15 m², Kellerabteil ca. 7 m², Abstellraum ca. 3 m². Jeder Wohnung ist ein versperrbarer Abstellraum mit Stromanschluß im Zugangsbereich und zusätzlich im Kellergeschoß ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Ideal sind die Wohnungen für 1-2 Personen. Haustiere Keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung. Freue mich auf Ihre Anfrage zur Zusendung weiterer Unterlagen. Es wird gebeten die vollständige Wohnanschrift und Telefonnummer bekannt zu geben. Lage: Top Ruhelage am Zentrum. Gelegen am Fuße des Siriuskogel. Der Ortsteil wird auch "Prater" genannt. Zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten ins Zentrum und zur gesamten Infrastruktur mit Geschäften, Apotheke, Kaffeehäuser, usw. Ausstattung: Barrierefreies Wohnhaus; Lift in alle Geschoße. Abstellraum mit Stromanschluß Kellerabteil Zeitlose Küche in weiß/creme Zwei Carportstellplätze pro Wohnung Energieeffiziente Beheizung mittels Luft- Wärmepumpe!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bei der Wahl der Materialien wurde das Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt. Flächen und Größenangabe je Wohnung: 67 m², 3 Zimmer, Terrasse ca. 15 m², Kellerabteil ca. 7 m², Abstellraum ca. 3 m²Jeder Wohnung ist ein versperrbarer Abstellraum mit Stromanschluß im Zugangsbereich und zusätzlich im Kellergeschoß ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Ideal sind die Wohnungen für 1-2 Personen. Top 2Lage: Erdgeschoß Eckwohnung Ausrichtung: Südost Ad on: Eigengarten Haustiere Keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung. Freue mich auf Ihre Anfrage zur Zusendung weiterer Unterlagen unter Bekanntgabe der vollständigen Wohnanschrift und Telefonnummer. Lage: Top Ruhelage am Zentrum. Gelegen am Fuße des Siriuskogel. Der Ortsteil wird auch "Prater" genannt. Zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten ins Zentrum und zur gesamten Infrastruktur mit Geschäften, Apotheke, Kaffeehäuser, usw. Ausstattung: Barrierefreies Wohnhaus; Lift in alle Geschoße. Abstellraum mit Stromanschluß Kellerabteil Zeitlose Küche in weiß/creme Zwei Carportstellplätze pro Wohnung Energieeffiziente Beheizung mittels Luft- Wärmepumpe!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Die Kaiserstadt Bad Ischl im Salzkammergut begeistert mit vielschichtiger Kultur und gelebtem Brauchtum – umrahmt von zahlreichen Seen und Bergen. Zur Vermietung steht eine stilvolle, generalsanierte Altbauwohnung im 1. Stock einer historischen Villa in absoluter Bestlage von Bad Ischl. Die ca. 134 m² große Wohnung vereint historischen Charme mit besonderem Wohnkomfort. Hohe Decken, restaurierte Parkettböden und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair. Historischer Bezug: Die Villa weist eine besondere geschichtliche Vergangenheit auf – unter anderem lebte hier einst die Familie eines Pioniers der Ultraschalltechnik. Die Wohnung verfügt über: • 3 großzügige Zimmer • große Küche • ganzjährig nutzbaren Wintergarten • großzügigen Vorraum mit viel Stauraum • Badezimmer mit Badewanne & Dusche • separates WC • Abstellraum • südseitigen Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage von Bad Ischl – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch außergewöhnlich ruhig gelegen. Über den idyllischen Sissi-Park entlang der Traun erreicht man das Zentrum bequem zu Fuß. Kaiservilla, Esplanade, Café Zauner sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und ein Spielplatz sind ebenfalls rasch erreichbar. Die sonnige Grünlage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzkammerguts. Mietdetails: • Wohnfläche: ca. 134 m² • Mietvertrag: 3 Jahre befristet • Gesamtmiete: €1750, inklusive MwSt., Betriebskosten sowie pauschalierter Heiz- und Stromkosten.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Im Ortsteil Pfandl in Bad Ischl befindet sich dieses helle Büro, welches auch als Praxisräumlichkeit verwendet werden kann, mit ca. 27 m² Nutzfläche im 1. Stock dieser Liegenschaft. Im Mietobjekt ist eine kleine Küchenzeile vorhanden. Auf Allgemeinfläche stehen WC´s und eine Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die Miete (Pauschalmiete) in Höhe von € 395, netto + 20%. Ust. ist inklusive allgemeiner Betriebskosten und Heizung – exklusive Strom. Direkt vor der Liegenschaft stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, welche nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die Firma BI-WAT GmbH (www.bi-wat.at) und Ihr direkter Nachbar ist die Firma Franelli (www.franelli.at). In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte (Billa, Hofer, etc.) und auch der Gasthof Pfandlwirt. Nutzen Sie diese Möglichkeit und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Loft-Wohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger Stadtrandlage und bietet ein besonderes Wohngefühl (im beliebten Ortsteil Sulzbach). Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus (insgesamt 4 Parteien) und überzeugt durch ihre offene Architektur, den hohen Wohnkomfort sowie die angenehme, naturnahe Umgebung. Ein Mehrwert auch im Alter ist der barrierefreie Zugang: Die Wohnung ist super bequem über einen Lift erreichbar, der mit schlüsselgesichertem Direktzugang unmittelbar in der Wohnung endet und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Auf über 80 m² Nutzfläche erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohnraum im modernen Loft-Stil. Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sind offen miteinander verbunden und schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne inkludierte Küche fügt sich ideal in das offene Wohnkonzept ein und bietet sofortigen Wohnkomfort. Die elektrisch bedienbaren Dachfenster sorgen dabei für viel Tageslicht und die gesamte Wohnung ist damit besonders hell und freundlich. Die offene Raumaufteilung verleiht dem Loft einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein weiteres separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Stiegenhaus kann zudem ein kleiner Bereich praktisch als Garderobe genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Eigengarten mit ca. 100 m² Fläche, welcher neben einem kleinen Bach liegt. Ob entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende, Urban Gardening oder einfach ein persönlicher Rückzugsort im Grünen – dieser Außenbereich schafft eine hohe Lebensqualität und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen. Gerade für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, bietet dieser Garten einen echten Mehrwert. Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage, moderner Loft-Architektur, barrierefreiem Zugang, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere mit Charme suchen und modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Mietzins & Betriebskosten Der monatliche Mietzins für die Wohnung beträgt EUR 770,-. Der monatliche Mietzins für den PKW-Abstellplatz beträgt EUR 60,-. Die vorgeschriebenen Betriebskosten betragen EUR 260,-. Darin enthalten sind die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Eigenheimversicherung, Wasser, Kanal, udgl.), die Heizkosten, das Warmwasser und die Verwaltungskosten. Grundlage dafür ist die Vorschreibung der Hausverwaltung. Diese Betriebskosten sind somit als Acconto-Vorschreibung zu sehen. Grundlage für die spätere Vorschreibung ist somit die 1. Jahresabrechnung bzw. neuerliche Vorschreibung seitens der Hausverwaltung nach Einzug. Guthaben und Nachforderungen werden dem Mieter zugeschrieben. Der monatliche Gesamtmietzins (inkl. Betriebskosten) beträgt somit EUR 1.090,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bei der Wahl der Materialien wurde das Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt. Flächen und Größenangabe je Wohnung: 67 m², 3 Zimmer, Terrasse ca. 15 m², Kellerabteil ca. 7 m², Abstellraum ca. 3 m²Jeder Wohnung ist ein versperrbarer Abstellraum mit Stromanschluß im Zugangsbereich und zusätzlich im Kellergeschoß ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Ideal sind die Wohnungen für 1-2 Personen. Top 1Lage: Erdgeschoß Eckwohnung Ausrichtung: Südwest Ad on: Eigengarten Haustiere Keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung. Freue mich auf Ihre Anfrage zur Zusendung weiterer Unterlagen unter Bekanntgabe der vollständigen Wohnanschrift und Telefonnummer. Lage: Top Ruhelage am Zentrum. Gelegen am Fuße des Siriuskogel. Der Ortsteil wird auch "Prater" genannt. Zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten ins Zentrum und zur gesamten Infrastruktur mit Geschäften, Apotheke, Kaffeehäuser, usw. Ausstattung: Barrierefreies Wohnhaus; Lift in alle Geschoße. Abstellraum mit Stromanschluß Kellerabteil Zeitlose Küche in weiß/creme Zwei Carportstellplätze pro Wohnung Energieeffiziente Beheizung mittels Luft- Wärmepumpe!... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Gut etabliertes Restaurant im Herzen von Bad Ischl zu verpachten - Top-Lage im Salzkammergut Sie träumen davon, Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Im Zentrum der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl - der ehemaligen europäischen Kulturhauptstadt - wartet ein bestens eingeführtes Restaurant auf seine neuen Pächter*innen! Top-Lage & hohe Frequenz Das Lokal befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage und profitiert sowohl von der lebendigen Innenstadt als auch vom regen Tourismus der Region. Die charmante Atmosphäre des Restaurants spricht Einheimische wie Gäste aus aller Welt gleichermaßen an. Raumaufteilung & Ausstattung Die Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss: Erdgeschoss (ca. 64 m²): Empfangsbereich mit kleiner Bar (Eisdiele), Personalraum, Vorraum sowie von außen zugänglich ein WC und der Heizraum. Obergeschoss (ca. 142 m²): Zwei geschmackvoll eingerichtete Gasträume mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen, gut ausgestattete Küche sowie Damen- und Herren-WCs. Das Restaurant wurde zuletzt als griechisches Lokal erfolgreich betrieben und ist in einem gepflegten Zustand Zusätzlicher Pluspunkt: Gastgarten Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Fläche für einen Gastgarten über die Stadtgemeinde anzumieten - perfekt für laue Sommerabende und zusätzliche Gästeplätze im Freien. Ein Ort mit Geschichte - und Zukunft Bad Ischl ist nicht nur für seine kaiserliche Vergangenheit bekannt, sondern auch ein kultureller und touristischer Hotspot im Herzen des Salzkammerguts - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 872, beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten - nicht inkludiert sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom und weitere Kosten wie zum Beispiel Internet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des "Hotel Post" befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video [https://youtu.be/K26f AAf L6BY] Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: • Empfangsbereich - ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden • Büroraum/Wartebereich - flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz • Mehrere praktische Praxis-/Büroräume • Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) - vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. • Kleiner Raum/Teeküche - individuell vom Mieter gestaltbar • WC - für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden - ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen - vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten - in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.108,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese attraktive Gewerbefläche, welche sich im 1850 erbauten und 1994 generalsanierten Gebäude "Residenz Elisabeth" im Zentrum von Bad Ischl befindet, bietet Ihnen auf ca. 58 m² ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie eine offene Galerie und überzeugt durch ein modernes, luftiges Raumgefühl. Die Galerie ist mit einer praktischen Miniküche sowie einem separaten WC ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Gegenständliche Liegenschaft ist im gültigen Flächenwidmungsplan als Kerngebiet ausgewiesen. Ob Büro, Atelier, Verkaufsfläche oder kreatives Dienstleistungskonzept - hier finden Sie vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die zentrale Lage garantiert zudem eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz - beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort. Eine ideale Mietfläche, welche ab 1.7.2026 zu mieten ist, für alle, die eine gut gelegene, flexible und charakterstarke Immobilie suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.... [Mehr]

Ca. 75m² ebene Lagerfläche stehen zur Verfügung. Eine Laderampe und Parkmöglichkeiten gehören zum Angebot. Für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]