Immobilien mieten in 4802 Ebensee

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie suchen eine kleine Wohnung mit Garten in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier richtig . Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 67 m², befindet sich in einem Einfamilienhaus im Erdgeschoss, mit einer ca. 250 m² Gartenfläche inkl. Terrasse. Ein Abstellraum für Gartenmöbel und einen Carport gehören auch zur Wohnung. In der idyllischen, deutschsprachig, nationalen, ruhigen und stressfreien lockeren Einfamilienhaus -Gartensiedlung, in der Gemeinde Ebensee in Oberösterreich. Die Wohnung bietet: ein Wohnzimmer mit zwei Fenster mit Blick in den Garten und auf die Berge. Ein Wandschrank mit Fächer und ein Kachelofen ist in diesem Raum. Der Kachelofen steht in der Ecke vom Wohnraum zur Wohnküche und wird von der Küche aus beheizt. Ein Schlafzimmer mit Fenster und Blick auf die Berge. In diesem Zimmer befindet sich ein Kleiderschrank, aber auch ein Kachelofen, der genauso von der Küche aus beheizt wird. Die Küche bzw. die Wohnküche . Die Wohnküche hat zwei Fenster, ist komplett möbliert inkl. Elektrogeräten, wie Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank. Den Kachelofen beheizt man in der Küche, dieser ist auch zum Kochen und Backen ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster ist neu verfließt und neu gestaltet und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Waschmaschine. Die Toilette mit Fenster befindet sich in der Diele, nähe der Schlafzimmertür und gegenüber der Wohnküche. Im Vorzimmer oder im Eingangsbereich befindet sich ein weißer Einbauschrank neben der Eingangstür und gegenüber dem Fenster. Zur Diele geht man nach rechts, hier befindet sich eine Kleiderablage und die Türen zum Schlafzimmer, Wohnküche und zur Toilette. Der Carport befindet sich vor dem Haus und ist mit einer Hecke zum Garten abgegrenzt. Heizung: Beheizt wird die Wohnung mit einer Luftwärmepumpe, die sich hinter dem Haus befindet. Eine SAT- TV- Antenne ist an der rückwärtigen Hauswand, dort wo sich auch die Heizung mit der Luftwärmepumpe befindet. Dann gibt es den gemütlichen, nicht einsehbaren Garten, der zu dieser Wohnung gehört. Die Garten-Fläche hat ca. 250 m², davon ist eine asphaltierte PKW-Zufahrt bis zum Haus für Einkäufe um Ein + auszuladen. Die restliche Garten-Fläche hat eine Hecke als Sichtschutz, eine Birke dient als Sonnenschutz und zwei Eiben sind dekorativ im Garten gepflanzt. Für die Einkäufe hat man entweder den eigenen PKW oder den öffentlichen Bus. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man fußläufig und ist in Kürze im Zentrum von Ebensee. Hier findet man alles an Einkaufsmöglichkeiten, was man zum täglichen Leben benötigt. Aber auch die Marktgemeinde, das Hallenbad, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Poststelle, Bank, Restaurant ist vorhanden. Ebensee ist somit ein idealer Ort, um sich hier niederzulassen. Ärzte sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit dem PKW ist man auch in wenigen Minuten von der Liegenschaft auf der Bundesstraße (B) 145. Laut Google Maps -Routenplaner fährt nach Bad Ischl - Traunbrücke, ca. 37 Minuten / 33,8 km oder nach Gmunden -OBI Markt, ca.25 Minuten / 20,5 km. Schwimmen, Wassersportliche Tätigkeiten, Wandern oder gemütlich Spazierengehen kann man entweder in der lockeren ruhigen Siedlung oder in dem wildromantischen Erholung und Naturschutzgebiet beim Offensee. Auch sehr schön zum Schwimmen und Wandern ist der vordere und der rückwärtige Langbathsee. Für Sportbegeisterte ist es dann sicher der Traunsee in Rindbach . Denn dort hat man die verschiedensten Wasser -Sport Möglichkeiten. Von Schwimmen / Baden, Surfen / Kiten, Beach-Volleyball, Fußball, sonstige Freizeit-Sportarten: Volleyball. Aber auch wenn man zu keinen dieser Seen fahren möchte, kann man sich im Garten auf einer Liege, mit einem Buch entspannen, oder einfach nur die Seele baumeln lassen und ein wenig schlafen. Ja, hier in der idyllischen, deutschsprachig, nationalen, ruhigen Einfamilienhaus -Gartensiedlung, kann man sich wirklich wohlfühlen. Miete inkl. Carport € 950,00 Betriebskosten € 68,25 Heizkosten a Konto € 113,10 Gesamtmiete : € 1.131,35 Kaution 3 BMM € 3.394,05 Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt € 4.525,40, dies beinhaltet die erste Gesamtmiete und die Kaution. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroflächen wurden 2019 modernisiert. In sämtlichen Büroräumlichkeiten herrschen ausgezeichnete Lichtverhältnisse und das Großraumbüro ist mit Glastrennwänden abgeteilt. Einbauschränke und moderne Büromöbeln sind im Mietpreis inbegriffen. Die Fensterbeschattung in den Büros erfolgt durch Jalousien. Beheizt werden die Räume mittels Wärmepumpe. Der Energieausweis vom 22.7.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 93 kWh/m²a, fGEE 0,8. Das Objekt ist an den öffentlichen Wasser/Kanal angeschlossen. Die Aufteilung des Großraumbüros gliedert sich in: 3 Büroräume, einen Konferenzraum mit Einbauschränken, TV -Bildschirm und Telefon-/Internetanschluss, weitere Büroplätze mit Trennwänden aus Glas und diverse Nebenräume wie Teeküche und Damen und Herren WC-Anlagen. Die Gesamtfläche im OG beträgt ca. 350 m². 14 Parkplätze stehen für das Büro zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten. Es können auch kleinere Einheiten Angemietet werden, je nach Bedarf möglich. Die Netto Miete per m² beträgt € 8.57,- zzgl. Mwst zzgl. BK. Die Zufahrt erfolgt über die B145 und ist mit einem Schranken versehen. Der Serverraum befindet sich im Erdgeschoss und ist auf dem Stand von 2019. Die monatlichen Betriebskosten für Wasser, Kanal, Müll, Allgemeinstrom und Schneeräumung sind ca. € 501. zzgl. 10% MwSt. Aconto Heizung: ca. € 716, zzgl. 20% MwSt bei 350m² Mietfläche. Der Mietvertrag wird vorerst auf drei Jahre abgeschlossen. Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Das Gewerbeobjekt ist direkt an der stark frequentierten B145 gelegen. Diese Bundesstraße ist die Verbindung vom Inneren Salzkammergut nach Graz. Der Standort ist von allen Seiten gut ersichtlich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Zufahrt vor dem Objekt. Die ÖBB-Bahnhöfe Bad Ischl und Ebensee sind in ca. 6 -10 km Entfernung erreichbar. Die Autobahn A1 Auf-/Abfahrt Richtung Wien Salzburg ist ca. 30 km entfernt. Die Bezirksbehörde befindet sich in Gmunden in ca. 24 km Distanz. In Bad Ischl befindet sich das nächstgelegene Krankenhaus. Berufsschulen sind sowohl in Gmunden als auch Bad Ischl vorhanden. Ein Firmenstandort mit Potential!... [Mehr]

#Büro

In einem Büro- Lagerkkpomplex stehen Büroflächen auf 2 Etagen im Ausmaß von ca. 1.230 m² zur Verfügung. Im 2. Obergeschoß ist eine große Ausstellungsfläche vorhanden und im 3. Obergeschoß 15 Büro- und Besprechnungsräume. Bei weniger Platzbedarf können auch Teilflächen angemietet werden. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Ebensee und ca. 69 km von der Stadt Salzburg entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum situiert. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Ebensee! Diese helle Wohnung befindet sich im EG und teilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Küche mit direkt anschließendem Abstellraum und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen, sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Miete € 651,30 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.01.2024 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die Wohnanlage liegt unweit des Zentrums in schöner ruhiger Lage mit herrlichem Blick in die Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage sowie eine schöne, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 79,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 3-Zimmer Mietwohnung mit Loggia in schöner Lage in Ebensee! Die Wohnung liegt im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Kinderzimmer (ca. 9m²), Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz sowie Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 803,61 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Die Wohnanlage liegt unweit des Zentrums in schöner ruhiger Lage und mit herrlichem Blick in die Berge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich fußläufig. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage und eine schöne, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 79,00... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Ebensee! Diese schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC getrennt, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine geräumige Küche mit nebenliegender Speis/Abstellraum und einen schönen, hellen Wohn-Essbereich. Zugang zur Loggia ist von der Küche aus gegeben. Genießen Sie gemütlich Ihr Frühstück mit Blick in die Berge! Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 798,30 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.12.2023 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die Wohnanlage liegt unweit des Zentrums - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage sowie eine schöne, gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 79,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Sie sind den Kinderschuhen eines Betriebes oder Ideenschmiede mit entsprechenden Administrationsaufwand entwachsen und suchen Büro- oder Ausstellungsflächen mit einer zentralösterreichischen, schönen Lage, dann sind Sie hier genau richtig. Im Industriegebiet "Steinkogel" in Ebensee Richtung Bad Ischl liegend, wurde hier 1993 ein modernes Verwaltungsgebäude mit 4 Etagen mit jeweils 615m² Nutzfläche errichtet. Zur Vermietung stehen die beiden oberen Etagen (2. und 3. OG) mit einer Gesamtfläche von 1.230 m² zur Verfügung. Im 2. Obergeschoß befindet sich derzeit neben den 4 Toilettenanlagen eine große Ausstellungsfläche welche vom Mieter an seine Bedürfnisse angepasst werden kann. Im 3. Obergeschoß verfügen Sie über 15 Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich, 4 Toilettenanlagen und div. Nebenräume. Ein Lift im großzügig gestalteten Zugangsbereich ist obligatorisch. Ihre Kunden oder Mitarbeiter können rd. 1km von der B145 entfernt ca. 170 Parkplätze zur Mitbenutzung, oder mit möglicher, kontingentierter Zuordnung, verwenden. Die Wärmeaufbereitung funktioniert mittels Hackschnitzelheizung und versorgt zentral das gesamte Gebäude - was einen entsprechend ökologischen Footprint (mit in Österreich nachwachsenden Rohstoffen) hinterlässt. In einzelnen Büros oder Besprechungsräumen sind Klimaanlagen vorhanden. Für die Konnektivität zum World Wide Web, steht ein Anbieter durch Glasfaseranbindung mit mehreren Bandbreiten zur Verfügung. Durch die Variabilität der Liegenschaft im Zusammenspiel mit dem Vermieter wären auch Teilflächen zur Vermietung denkbar. Der Auftraggeber stellt trotz erfolgter Information keinen Energieausweis zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

An der ehemaligen Flaniermeile, im Zentrum von Ebensee, befindet sich dieses derzeit leerstehende Objekt. Gut geeignet für die Nutzung als Verkaufslokal aber ebenso zur Verwendung als Büro oder Lagerfunktion diverser Gegenstände. Der mit 75 m² zur Verfügung stehende Raum, ist in seiner Gestaltungsmöglichkeit vielfältig nutzbar. Auf Straßenniveau gelegen, ist die Immobilie entsprechend barrierefrei erreichbar und würde z.B. für den Verkauf von medizinischen Reha- oder Mobilitätsartikeln ideale Voraussetzungen bieten. Welches Geschäft oder Tätigkeit Sie auch betreiben wollen, bis auf Gastro- oder Barbershop ist (fast) alles denkbar. Die Mietkosten entsprechen einer Pauschalmiete und beinhalten alle BK und HK, lediglich die Energiekosten (Strom) und Datenverbindungskosten (Internet) sind selbst zu tragen. Sie haben Bedarf - wir die Lösung, melden Sie sich einfach für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Wohnung zum Wohlfühlen erwartet Sie am Ende einer Sackgasse einer beliebten Ebenseer Wohngegend. Hier können Sie auf einer Wohnnutzfläche von ca. 70 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Loggia, sowie zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil und einen eigenen KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude, nutzen. Von der südwestlich ausgerichteten Loggia haben Sie einen schönen, sonnigen Ausblick in die umgebende Natur und können in Ruhelage die Seele baumeln lassen. In einem Mehrparteienobjekt im 1. Halbstock gelegen ist die Wohnung leicht erreichbar, ein Personenlift ist vorhanden, ist aber im Halbstock situiert und kann für die Fahrten in den Keller genutzt werden. Selbstverständlich stehen auch allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche oder Fahrradraum zur Benutzung zur Verfügung. In Bezug auf die Pauschalmiete haben Sie kalkulierbare Kosten und keine (unliebsamen) Nachzahlungen. Zu den nächsten Nahversorgern oder Apotheke sind es ca. 850m, welche Sie auch fußläufig in unter 10 min. erreichen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Das Lokal befindet sich im Zentrum von Ebensee, in einer gut frequentierten Lage. Die Gesamtnutzfläche erstreckt sich über ca. 50m2 und ist ausgestattet mit einer Bar, Sitzbänke und Tische, als auch mit WC Anlagen (Damen/Herren). Für die Lagerung von diversen Vorräten steht noch ein Keller zur Verfügung! Da das Lokal samt Inventar (ausser Gläser) verpachtet wird, braucht man nur noch aufzusperren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Ebensee! Diese schöne Wohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage und teilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Gesamtmiete € 812,34 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Die Wohnanlage liegt unweit des Zentrums in schöner ruhiger Lage mit herrlichem Blick in die Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage sowie eine schöne Grünanlage zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es sind zusätzliche allgemeine Räume wie z.B. Waschraum, Trockenraum, Fahrradabstellraum etc. vorhanden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 79,00... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN BEIM TRAUNSEE Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Loggia Die unmöblierte Genossenschaftswohnung befindet sich im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für Essbereich sowie ein schönes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz - = Gesamtmiete € 861,00 Die Heiz-und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben Bezug: sofort Die Wohnanlage liegt unweit des Zentrums in schöner ruhiger Lage mit herrlichem Blick in die Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage sowie eine schöne, gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 79,00... [Mehr]