Immobilien mieten im Bezirk Gänserndorf

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In 2244 Spannberg, Hauptstraße 45, entsteht eine geförderte Wohnhausanlage mit 10 barrierefreien Mietwohnungen. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen verfügen über Wohnnutzflächen von rund 46 bis 68 m² und bieten damit gut durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit erhält eine private Freifläche in Form eines Balkons oder einer Terrasse, die vier Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über Eigengärten. Die Anlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Ein barrierefreies Stiegenhaus mit Personenaufzug sorgt für komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen. Zur Wohnanlage gehören 10 PKW-Stellplätze im Freien, Einlagerungsräume, Fahrradabstell- und Müllraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten. Eine gartenseitige, teilweise überdachte Gemeinschaftsterrasse mit Miniküche und barrierefreiem WC ergänzt das attraktive Angebot. Die Fertigstellung ist vorraussichtlich im zweiten Quartal 2027 geplant.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Vermietet wird eine komplett neu sanierte Wohnung mit eingebauter Küche. Die Wohnung wurde von Grund auf neu saniert, mit neuen Strom und Heizungsleitungen. Die Wohnung ist auf dem neuesten Stand. 1mal Wohnzimmer 1mal Schlafzimmer 1mal Küche 1mal Bad & Wc zusammen 1mal Abstellraum 1mal Balkon ca. 8m2 Im Umfeld gibt es viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Gesamtmiete inkl. BK 415€ Kaution 1250€ Ab sofort unbefristet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Vorraum, Abstellraum, WC, Bad inkl. Waschmaschinenanschluss, großzügiger 10 m² Balkon mit schöner Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Kellerabteil (inkl. Stromanschluss) und PKW-Abstellplatz (€19,20) in der Tiefgarage. Miete inkl BK: 670 € Kaution: 1.900 €... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage: Gewerbegebiet in Strasshof, über die B8 erreichbar, ca. 8 km von S1-Anschlusstelle entfernt; gute Werbemöglichkeiten zur B8; Objekt: Gewerbeareal mit Hallen und Büroflächen sowie Freiflächen; gute Zufahrtsmöglichkeiten, auch für LKW; Freie Flächen: Halle 1a: ca. 243 m²WC, Waschbecken, Starkstrom Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Mietpreise (monatlich, zuzüglich jeweils 20% MwSt.): Nettomiete Halle: € 5,56 / m² Betriebskosten-Akonto: € 0,85 / m² Gesamt (Miete, Akonto Betriebskosten): € 1.556,55 + 20% MwSt. = € 1.867,86 brutto monatlich Der Strom wird direkt mit dem Lieferanten abgerechnet. Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Immobilienplattform... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung mit guter Raumaufteilung und Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Wohnung liegt liegt in einer Einfamilienhaussiedlung und daher sehr ruhigen Gegend. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt und kann, statt mit dem Auto, auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Gewerberäume in Obersiebenbrunn: Ein separates Büro (ca. 19 m²) sowie zwei großzügige Garagenflächen (ca. 36 m² und ca. 19 m²). Miete inkl. BK. exklusive Ust Die Räume eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager, kleine Werkstätten oder Dienstleister, die Büro und Arbeitsfläche kombinieren möchten. Das Büro bietet eine ruhige Arbeitsumgebung, während die Garagen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Material, Fahrzeuge oder handwerkliche Tätigkeiten bieten. Die Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet, was eine komfortable Nutzung ermöglicht. Ein besonderer Vorteil ist die Werbemöglichkeit direkt an der Hauptstraße in Obersiebenbrunn, wodurch Ihr Unternehmen gut sichtbar präsentiert werden kann. Die Einheiten befinden sich neben einer Wohnanlage. Sehr laute Gewerke sind daher nur nach vorheriger Absprache möglich, um ein angenehmes Umfeld für alle zu gewährleisten. Highlights: • Büro ca. 18,9 m² • Garage 1 ca. 36 m² • Garage 2 ca. 19,4 m² • Elektrische Garagentore • Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit an der Hauptstraße • Kombination aus Büro und Arbeits-/Lagerfläche • Ideal für Handwerk, Service oder Lager Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Wenn sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitte um Übermittlung ihrer Kontaktdaten. Diese werden an den Eigentümer weitergeleitet und der meldet sich dann wegen eines Besichtigungstermins bei ihnen. Die sehr ruhig gelegene Wohnung im Obergeschoss mit 84 m² und 3,5 Zimmern befindet sich in der Nationalpark Donauauen im Ort Stopfenreuth. In der Anlage befinden sich 6 Wohnungen. ECKDATEN: Voraum großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon 2 Zimmer Bad mit Wanne extra WCEs gibt eine großzügig angelegte Gartenanlage für die allgemeine Benützung. Ein ca. 2x2 m² Lagerraum gehört zur Mietwohnung dazu. Vor dem Haus auf der öffentlichen Straße sind genügend Parkplätze. Keine Durchzugsstraße! Die Miete ist inklusive BK, Warmwasser und Heizkosten sind ist extra zu bezahlen; der Strom extra anzumelden und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. DIVERSES: Stopfenreuth ist vom Flughafen Wien Schwechat sowie die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in ca. 30 Min. sowie Bratislava in ca. 20 Min. erreichbar. Weiters gibt es Busverbindungen von Stopfenreuth nach Wien. Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg ist ca. 7 Min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Gartencenter, Tankestellen, Cafes, Bäcker, Heurige, Restaurants in Hainburg an der Donau. Ärztezentrum, Fachärzte, Krankenhaus Hainburg in unmittelbarer Umgebung. Ausflugsmöglickeiten zu den Schlössern: Schloß Hof , Niederweiden, Eckartsau, Orth an der Donau Der Nationalpark Donaauen hat jede Menge Wanderwege, man erreicht diese in 5 Minuten zu Fuß. Die Donau ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der neu errichtete Schutzdamm bietet perfekte Radwege die in Westen Richtung Wien und nach Osten in Richtung Hainburg/Donau führen. Stopfenreuth selber hat ein uriges Landgasthaus. Mietdauer 5 Jahre, mit Verlängerungsoption. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <2.500m Klinik <9.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <2.500m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Wenn sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitte um Übermittlung ihrer Kontaktdaten. Diese werden an den Eigentümer weitergeleitet und der meldet sich dann wegen eines Besichtigungstermins bei ihnen. Die sehr ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 81 m² und 3,5 Zimmern befindet sich in der Nationalpark Donauauen im Ort Stopfenreuth. In der Anlage befinden sich 6 Wohnungen. ECKDATEN: großer Wohn- Essbereich und Ausgang auf die Terrasse 2 Zimmer Bad mit Wanne extra WCEs gibt eine großzügig angelegte Gartenanlage für die allgemeine Benützung. Ein ca. 2x2 m² Lagerraum gehört zur Mietwohnung dazu. Vor dem Haus auf der öffentlichen Straße sind genügend Parkplätze. Keine Durchzugsstraße! Die Miete ist inklusive BK, Warmwasser und Heizkosten sind ist extra zu bezahlen; der Strom extra anzumelden und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. DIVERSES: Stopfenreuth ist vom Flughafen Wien Schwechat sowie die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in ca. 30 Min. sowie Bratislava in ca. 20 Min. erreichbar. Weiters gibt es Busverbindungen von Stopfenreuth nach Wien. Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg ist ca. 7 Min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Gartencenter, Tankestellen, Cafes, Bäcker, Heurige, Restaurants in Hainburg an der Donau. Ärztezentrum, Fachärzte, Krankenhaus Hainburg in unmittelbarer Umgebung. Ausflugsmöglickeiten zu den Schlössern: Schloß Hof , Niederweiden, Eckartsau, Orth an der Donau Der Nationalpark Donaauen hat jede Menge Wanderwege, man erreicht diese in 5 Minuten zu Fuß. Die Donau ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der neu errichtete Schutzdamm bietet perfekte Radwege die in Westen Richtung Wien und nach Osten in Richtung Hainburg/Donau führen. Stopfenreuth selber hat ein uriges Landgasthaus. Mietdauer 5 Jahre, mit Verlängerungsoption. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.250m Apotheke <2.500m Klinik <9.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <2.500m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <3.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet auf drei Ebenen ein komfortables Zuhause fur Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen beheizten Keller, der zusatzlichen Wohn- oder Hobbyraum bietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Raume entsteht eine angenehme Wohnatmosphare mit viel Platz fur individuelle Gestaltung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: • Viessmann Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung auf allen Etagen • Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden • Moderne Einbaukuche inklusive SIEMENS-Elektrogeräten und integrierter Kaffeemaschine • Beheizter Wohnkeller • Zwei separate WCs Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch fur Pendler ist die Immobilie ideal gele-gen. Der Bahnhof Gänserndorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen mit der Schnellbahn sowie Regionalzügen nach Wien, Wiener Neustadt und Marchegg. Ergänzt wird das Verkehrs-angebot durch mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung innerhalb der Region gewährleisten. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage im Umland von Wien. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <7.000m... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

In einer Praxisgemeinschaft gibt es noch freie Räume mit einer Größe von je 10,6m². Das Mietobjekt befindet sich in einem gut frequentierten Geschäftshaus im Zentrum von Gänserndorf. Verschiedene Fachärzte sowie eine Apotheke und andere Dienstleister (Versicherung, Friseur, Büros) befinden sich bereits im Haus. Ein barrierefreier Zugang zum Mietobjekt ist möglich. Die hellen, ruhigen Räume werden exklusiv vermietet (keine Mehrfachbelegung) und ermöglichen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre für Interessenten aus verschiedenen Berufsgruppen: Psycholog: innen, Psychotherapeut: innen, Physiotherapeut: innen, Masseur: innen, Logotherapeut: innen, Ergotherapeut: innen, Mediator: innen, etc. Die Zentrumslage, die verfügbaren öffentlichen Parkplätze in der Umgebung und die leichte öffentliche Erreichbarkeit schaffen ein perfektes Arbeitsumfeld für Therapeut: innen und Klient: innen. Ausstattung: Klimageräte in allen Räumen, Internet vorhanden. Mietpreis auf Anfrage. Ein Teil der dargestellten Bilder zeigt eine KI-gestützte, digitale Möblierung zur Veranschaulichung möglicher Raumkonzepte. Die Immobilie wird in unmöbliertem Zustand übergeben. Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag.(FH) Christiane Lahofer gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]