Immobilien mieten mit Kellerabteil in Wien 23.,Liesing

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Single-Garten-Wohnung mit großem Eigengarten und Terrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage. Aufteilung: Einzelraum mit Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle) Badezimmer mit Fenster(!), Waschtisch, Dusche, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Elektrohängespeicher für Warmwasseraufbereitung. WC mit Handwaschbecken, Vorraum und Abstellraum/begehbare Garderobe. Vom Zimmer aus gelangt man über eine ca. 30 m² große Terrasse zum ca. 95 m² großen Eigengarten. Haustiere sind erlaubt. Mietdauer: 5 Jahre Ein ca. 1,58 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum. Ausstattung:• Eichenparketten• Fußbodenheizung• Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC• Küche mit Zanussi-Geräten• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Wärmeschutz• elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Türen• Gegensprechanlage Für Heizung wird ein Akonto in Höhe von EUR 37,22 mit der Miete eingehoben und 1x jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Kaution 3 BMM. Mindestnettogehalt von EUR 2.200 ist Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung. Mietvertragserrichtungskosten: EUR 349,00Katzen, Hunde (außer Listenhunde) erlaubt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig kernsaniertе Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Maurer Lange Gasse 111, 1230 Wien (Mauer). Das Haus zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld und ein gutes Miteinander der Bewohner aus. Der Vermieter legt ausdrücklich Wert auf ein langfristig gutes Vermieter-Mieter-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und bietet einen funktionalen, großzügigen Grundriss mit drei Zimmern sowie einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche. Sämtliche Räume wurden im Zuge der Kernsanierung neu ausgemalt, Küche und Bad vollständig erneuert. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Schwedenofen (Holzofen), der zusätzlich zur Gastherme für angenehme Wärme und Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Details: • Wohnfläche: ca. 95 m² • 1. Stock, kein Lift • 3 Zimmer + großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Neue Küche • Neues Bad • Frisch ausgemalt (Kernsanierung) • Gastherme + Schwedenofen (Holzofen) • Kellerabteil: 5,84 m² • 1 Parkplatz im Innenhof inkludiert • Gemeinschaftlich nutzbarer Balkon / Terrasse ca. 125 m² – liebevoll begrünt, sehr gepflegt, Ausblick über Wien Ruhiges, angenehmes Haus mit netten Mitbewohnern Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mauer (23. Bezirk). In ca. 5 Gehminuten erreicht man die Weingärten, was diese Lage besonders attraktiv macht – eine seltene Kombination aus Stadt- und Naturnähe. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung sowie Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinie 60 ist fußläufig erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete brutto: € 1.553,06 davon Betriebskosten brutto: € 403,06 Befristung: 5 Jahre (Verlängerung bei Bedarf möglich) Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung • Besichtigung – Open House* 📅 10. Jänner 🕙 10: 00 – 14: 00 Uhr Anmeldung erforderlich unter Angabe von Name und Telefonnummer: 📞 [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock (vorletzter Stock) einer gepflegten Wohnhausanlage in der Anton-Baumgartner-Straße in 1230 Wien. Durch die Lage auf der ruhigen Rückseite des Hauses bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der Straße – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die Helligkeit und die offene, freundliche Raumwirkung auf. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet; der Großteil der Einrichtung – inklusive der modernen Küche – wurde vor rund zwei Jahren neu angeschafft und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Einziehen und sich sofort zuhause fühlen ist hier problemlos möglich. Grundrissplan liegt bei. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 30,7 m². Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen und ist optisch leicht vom Wohnbereich abgetrennt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit 5,38 m², die aufgrund der ruhigen Ausrichtung ideal ist, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer mit ca. 13,2 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und mit einem Doppelbett sowie Kasten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Geschirrspüler, Ceranfeld mit Dunstabzug, Backofen, integrierte Mikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination – ideal für alle, die gerne kochen oder unkompliziert ihren Alltag gestalten möchten. Alle Fenster haben Innenjalousien, die von oben und unten variabel eingestellt werden können. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,– monatlich angemietet werden. Anmietung: 1.080 € monatliche Gesamtmiete inkl. anteilige Haus-Betriebskosten Heizung/Warmwasser (Gas-Zentralheizung) und Strom kommen on top Kaution 3 Monatsmieten Mietdauer 5 Jahre, plus Option auf Verlängerung Mietbeginn ab sofort möglich Besonders gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Wohnung liegt nur 400 m entfernt von der U6 Station Alterlaa. Dort fahren auch 5 Buslinien weg als weitere Verbindungsmöglichkeiten: Bus 60A, 64A, 64B, 66A und 67B. Mit dem Auto ist man sehr rasch auf der A23-Auffahrt Altmannsdorf. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich 2 Einkaufscenter: Kaufpark Alterlaa (mit einer Verbindungsbrücke): Billa, Spar Gourmet, Bipa, Radatz, Der Mann, Anker, Trafik, Bank, A1 ... Center Alterlaa: Interspar mit Restaurant, dm, Apotheke, Libro, Landtmann´s Café mit Terrasse In der Wohnhausanlage gibt es Büroflächen, Coworking Spaces, Ärzte und Geschäfte. Besonders für Sportliche gibt es ein großes Angebot mit Fitnessstudios, Tennis, Bowling etc. Entlang des ausgebauten Liesingbaches stehen phantastische Rasenflächen, Spazierwege und Radwege zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges, modernes Zuhause suchen und dabei nicht auf eine sehr gute Anbindung und urbane Infrastruktur verzichten möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen, sehr ruhigen Wohnhausanlage in der Maurer Lange Gasse. Das Haus umfasst lediglich zwei Stockwerke und bietet einen großzügigen, liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnfläche von ca. 54,44m² teilt sich auf in einen großzügig gestalteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie jederzeit einen wunderbaren Blick ins Grüne oder entspannen gemütlich im herrlichen Gemeinschaftsgarten. TOP 1 auf einen Blick: BEZUGSFERTIG AB SOFORT! Hochparterre ca. 54,44m² Wohnfläche Gesamtmiete: €920, (inkl. Betriebskosten und USt) Kaution: €3.700, befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption Hinweis: Die angegebene Miete versteht sich als Kaltmiete. Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht inkludiert. Die Lage rund um die Maurer Lange Gasse und den Maurer Hauptplatz bietet Erholungssuchenden und Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten: der Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn und der Maurerwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch zahlreiche traditionelle Heurigen mit kulturellem Programm sorgen für entspannte und genussvolle Stunden. Trotz des angenehmen Urlaubscharakters ist die Anbindung hervorragend: Die Linien 60 und 60A ermöglichen eine direkte Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Hietzing (U4) und Alterlaa (U6). Auch Nahversorgung und Infrastruktur sind bestens gegeben. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TERRASSENTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | TRAUMLAGE AM LIESINGBACH Diese ca. 62m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 2018) in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die perfekte Raumaufteilung, andererseits die traumhafte Terrasse zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 7,25 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCKellerabteil mit ca. 9,98 m² Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumenmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung mit Gas Fahrradabstellraum Parkgarage im Haus (optional) Lage: Das gepflegte Neubau befindet sich in der Schreckgasse, im 23. Bezirk. Trotz der gesuchten Grünlage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Liesing Autobuslinien 60A. 206, 253, 259Straßenbahnlinie 60Einkaufszentrum Riverside Liesingbach Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 998,- Kaution: € 2.994,- (Optional: hauseigener Garagenplatz: € 90,-) KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet. 1230 Wien - Kinskygasse exklusive 3 Zimmer DG-Wohnung mit 3 Terrassen und insgesamt ca. 114,00m2 Terrassenfläche zu vermieten, die Badner Bahn Station Inzersdorf sowie die Buslinien 66A und 67B sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden, 76,95m2 Wohnfläche zzgl. 3 Terrassen mit insgesamt ca. 114,00m2 Terrassenfläche, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur 1. Terrasse (von dieser gelangt man auf die ca. 98,00m2 große Dachterrasse), Schlafzimmer mit Zugang zur 3. Terrasse, Arbeitszimmer mit Zugang zur 3. Terrasse, Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Fernwärme (Fußbodenheizung), 1 Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) steht zur Verfügung, 1 Kellerabteil vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, BMM: € 1.590,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet. 1230 Wien - Anton-Baumgartner-Straße repräsentative 3 Zimmer DG-Wohnung mit 10,04m2 großer Terrasse und Garage, die Badner Bahn Station Inzersdorf sowie die Buslinien 66A und 67B sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden, 78,18m2 Wohnfläche zzgl. 10,04m2 große Terrasse, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne und Dusche) Schrankraum und Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer mit angrenzendem Bad (mit Dusche), Vorzimmer, separates WC, Fernwärme (Fußbodenheizung), 1 Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) vorhanden, 1 Kellerabteil verfügbar, Mietdauer: 5 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, BMM: € 1.425,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Video von der Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=IL_w TNTWhk A&t=1s Voll eingerichtet, sofort beziehbar. Ausstattung Etage: -2 Personenzahl: 2 Wohnraumlüftung Fernseher Smart TV (sind sie das nicht alle) Rauchmelder Arbeitsplatz Tisch Geschirr Haartrockner Staubsauger Reinigungsutensilien Geschirrspüler Herd Ofen Mikrowelle Kühlschrank Kaffeemaschine Wasserkocher Garderobe Schrank Heizung Briefkasten Haustierfreundlich Aufzug Dusche Kochutensilien Bettwäsche Kellerabteil Sofa 160x200: 1 Boxspringbett 160x200: 1 Bügeleisen / Bügelbrett zur gemeinsamen Nutzung Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung Trockner vorhanden Die U-Bahn-Station "Erlaaer Straße" ist 4 Gehminuten entfernt. Das Parken auf der Straße ist gebührenpflichtig. Parktickets sind in Wiener Trafiken erhältlich, oder Sie können die App "Handyparken" nutzen. Das nächstgelegene Parkhaus "APCOA Parkhaus P+R Perfektastraße" ist 7 Gehminuten entfernt. Der nächste Lebensmittelmarkt "SPAR" ist 5 Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Vorraum: 3,9 m² Badezimmer: 4,2 m² Terrasse: 9,44 m² Privatgarten: 24 m² Wohn-Essbereich & Küche: 21,4 m² Schlafzimmer: 9,1 m² Gesamtfläche: 38,64 m² Lage im Gebäude: Diese Wohnung liegt im Gartengeschoss und ist klimatisiert. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse mit eigenem Garten. Man fühlt sich besonders wohl in modernen vier Wänden mit einem Hauch von Exzentrik. Grafische Muster und einige, besonders helle Farben sind definitiv notwendig. Der kreative Einrichtungsstil erzeugt einen kreativen Fluss, der Sie jeden Tag inspiriert. Sie sind eine sehr fantasievolle Person und haben das Bedürfnis, anders zu sein, warum also nicht eine ungewöhnliche Inneneinrichtung? Heizwärmebedarf: B (30,00) Energieeffizienz: A (0,75) Equipment Story: -2 Number of persons: 4 Domestic ventilation TV Smart TV Smoke detector Working space Table Dishes Hair dryer Vacuum Cleaning utensils Dishwasher Stove Oven Microwave Refrigerator Coffee machine Kettle Wardrobe Closet Heating Post box Elevator Shower Cooking utensils Bed sheets Cellar compartment Sofa 160x200: 1 Box-spring bed 160x200: 1 Iron / Ironing board for shared use Washing machine for shared use Dryer available The subway station "Erlaaer Straße" is a 4 minute walk away. Parking on the street is subject to charges. Parking tickets are available in Vienna tobacconists, or you can use the app "Handyparken". The nearest parking garage "APCOA Parkhaus P+R Perfektastraße" is 7 minutes away on foot. The nearest grocery store "SPAR" is a 5-minute walk away Room layout: Anteroom: 3.9 m² Bathroom: 4.2 m² Terrace: 9.44 m² Private Garden: 24 m² Living-dining area & Kitchen: 21.4 m² Bedroom: 9.1 m² Total area: 38.64 m² Location in the building: The apartment is on floor -2. This apartment is located on the garden floor and is air-conditioned. Directly from the living room you enter the beautiful terrace with its own garden. You feel especially comfortable in modern four walls with a touch of eccentricity. You definitely need graphic patterns and some, especially bright colors. The creative interior style generates creative flow, which inspires you every day. You are a very imaginative person and you feel like being different, so why not an unusual interior? Heating Energy Demand: B (30,00) Energy efficiency: A (0,75)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, südseitig gelegene, sehr helle Wohnung, mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist perfekt geplant, und liegt im 2. ten Lift-Stock eines 2018 fertiggestellten Hauses, und ist barrierefrei. Es gibt nur 17 Wohnungen und eine angenehme Nachbarschaft. Sehr gut erschlossene Stadtrandlage, umgeben von Grünflächen und nahe dem idyllischen LIESINGBACH. Nur wenige Meter entfernt befindet sich dieses Erholungs-Areal, ideal zum Rad fahren, Nordic Walking und spazieren gehen. Länge 30 km. HIGHLIGHTS: • Barrierefrei mit Lift • Echt-Holzboden • Fußbodenheizung • Holz/Alu Fenster mit 3-fach Glas • Elektrische Rollläden für alle Fenster und Türen • Französischer Balkon, mit Glasgeländer • Moderne Einbauküche • Sicherheits-Eingangstüre • Gegensprech-Anlage • Modernes Bad mit Waschmaschinen-Anschluß • Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum • öffentliche Parkplätze in Hausnähe fast immer verfügbar RÄUME: • Vorraum: 2,64 m2 • Abstellraum: 1,31 m2 • Bad/WC: 5,05 m2 • Küche/Wohnzimmer: 24,70 m2 • Schlafzimmer: 13,04 m2 • Kellerabteil LAGE: • Toplage in Erlaa, 1230, Josef Österreicher Gasse 36 • Liesingbach - 100 m • Billa Plus und Hofer - 300 m zu Fuss • 66A und 60A - 50m • U6 Alterlaa - 3 Stationen • Ärztezentrum und Geschäfte im Kaufpark Alterlaa • Bahnhof Liesing in wenigen Min. mit dem Bus • Anschluß Autobahn (Altmannsdorfer Ast) in 5 Auto-Minuten Voraussetzung für die Anmietung: • Ab sofort verfügbar • Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption • Kaution: 5 MM • Aktueller Einkommensnachweis der letzten 6 Monate - ERSTKONTAKT (mit Tel. Nr.), bitte schriftlich an: gk.1@gmx, at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine erstklassige 3- Zimmer Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen, Aufzug direkt in die Wohnung! Die Wohnung in der Dr. Natzlergasse, Perchtoldsdorf, ist sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Fernblick. Kurzbeschreibung: Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmer, vollmöblierter Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, 2 Vorzimmer, 3 Terrassen, 1 Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Die neuwertige Penthouse-Wohnung in ruhiger Grünlage des beliebten, noblen Wohnortes Perchtoldsdorf an der Wiener Stadtgrenze. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und ist mit einem Lift direkt erreichbar. Neben einen herrlichen Rundumblick kann man auch die Aussicht auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Die 175 m2 Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt. An der Westseite befindet sich das Wohnzimmer mit seitlicher Küche und der 35 m2 großen Terrasse. Die etwas kleinere Terrasse(11 m2) befindet sich unmittelbar vor der Küche. Die beiden Schlafzimmer(21-23 m2) befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, und ein separaten WC gleich daneben. Vor einem der Schlafzimmer befindet sich der Ausgang zur 3. Terrasse mit ca. 10 m2 und eine begehbare Garderobe. Das kleinere Gästebadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Zentralheizung mit Fernwärme(EVN) sowie ein 8 m2 großes Kellerabteil. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und UST: € 2400,- (ohne Eigenverbrauch an Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser) Miete pro Garagenplatz: € 80,- Kaution: € 9.000,- Befristungen: 5 Jahre Die Kosten für die Vertragserrichtung(voraussichtlich € 120,-) trägt der Mieter. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann Taubstummengasse 13/4, 1040 Wien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2400... [Mehr]

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Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur 5 Gehminuten von der U6-Station "Erlaaer Straße" (Neu Erlaa) entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen (Terrasse, Loggia und Eigengarten) sowie eine hochwertige Ausstattung. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Verkehrsanbindung und hervorragender Nahversorgung kombinieren möchten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine große, beleuchtete Kochinsel mit hängendem Dunstabzug ? ein echtes Highlight für alle Liebhaber moderner Küchenausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle sind selbstverständlich integriert. Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal- alle auf den Fotos sichtbaren Möbelstücke sind im Mietpreis enthalten. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage anmieten (monatlich ? 135,-). Einkaufsmöglichkeiten wie Radatz oder Billa sind fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich die Shopping City Süd (SCS) nicht weit entfernt. Die U6-Station ? Erlaaer Straße? befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt ? ideal für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zum Bahnhof Wien Meidling, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Besondere Ausstattungsmerkmale: ? Großzügige Terrasse und Eigengarten in absoluter Ruhelage ? Helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ? Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Handtuchheizkörper ? Separates WC mit Handwaschbecken ? Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien ? Fußbodenheizung über Fernwärme ? Hochwertige Böden aus Eichenparkett, Fliesen und Steinbelag ? Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug ? Fahrrad-/Kinderwagenraum ? Kellerabteil ? Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Liesinger BESTLAGE - unweit des Liesinger Platz bzw. Riverside - befindet sich diese SONNIGE 2-Zimmerwohnung. Sie besteht aus einem Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die SÜDseitige Terrasse und angrenzendem Garten + GROSSZÜGIGE, komplett ausgestattete Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz + Badezimmer mit Badewanne + separates WC. Weiters: GROSSZÜGIGES Kellerabteil / Hochparterre ohne Lift / Parkettböden / Gasetagenheizung / SÜDSEITIGER Gemeinschaftsgarten / Klima-Anlage / Garage im Haus um Euro 150,- / sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Liesinger Platzes (diverse Buslinien sowie Schnellbahnen) / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete (keine Ablöse) - Verlängerung möglich / PROMPT BEZIEHBAR / PLAN sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 892,10 + BK Euro 107,90 + USt. Euro 100,- = Euro 1.100,-.) Nebenkosten: Euro 4.400,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]