Immobilien kaufen in 1220 Wien,Donaustadt
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 85,2m² / 3 Zimmer
€ 6.443,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
NEUBAU • U2-NÄHE • HOHER WOHNKOMFORT – IDEAL FÜR EIGENNUTZER & ANLEGERNur wenige Gehminuten von der U2 Aspernstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt mit optimaler Anbindung. Klinikum und Campus Donaustadt in unmittelbarer Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit – und ein komfortables Umfeld für Eigennutzer. MODERNES WOHNEN MIT FREIFLÄCHENInsgesamt 16 Neubauwohnungen wurden hochwertig ausgeführt und mit Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Wohnqualität bei kompakter Fläche. Das Haus (Fertigstellung 2024/25) überzeugt durch klare Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien. VERFÜGBARE WOHNUNGEN1. OGTOP 6 – 47,50 m² | 2 Zimmer | Balkon 7,57 m² | € 329.0002. DGTOP 15 – 76,32 m² | 3 Zimmer | Terrasse 9 m² | € 499.000 TOP 16 – ca. 85 m² | 3 Zimmer | Terrasse 11 m² | € 549.000(Alle weiteren Einheiten sind vergeben.) OPTIONALE TIEFGARAGENPLÄTZEStellplatz Nr. 1: € 30.000Stellplatz Nr. 7: € 30.000AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSFußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe Edles Eichenparkett Vorbereitung für Klimaanlage3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Perfekt für alle, die eine moderne Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen – oder in eine stark nachgefragte Wohnlage investieren möchten. Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 76,32m² / 3 Zimmer
€ 6.538,26 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
NEUBAU • U2-NÄHE • HOHER WOHNKOMFORT – IDEAL FÜR EIGENNUTZER & ANLEGERNur wenige Gehminuten von der U2 Aspernstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt mit optimaler Anbindung. Klinikum und Campus Donaustadt in unmittelbarer Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit – und ein komfortables Umfeld für Eigennutzer. MODERNES WOHNEN MIT FREIFLÄCHENInsgesamt 16 Neubauwohnungen wurden hochwertig ausgeführt und mit Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Wohnqualität bei kompakter Fläche. Das Haus (Fertigstellung 2024/25) überzeugt durch klare Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien. VERFÜGBARE WOHNUNGEN1. OGTOP 6 – 47,50 m² | 2 Zimmer | Balkon 7,57 m² | € 329.0002. DGTOP 15 – 76,32 m² | 3 Zimmer | Terrasse 9 m² | € 499.000 TOP 16 – ca. 85 m² | 3 Zimmer | Terrasse 11 m² | € 549.000(Alle weiteren Einheiten sind vergeben.) OPTIONALE TIEFGARAGENPLÄTZEStellplatz Nr. 1: € 30.000Stellplatz Nr. 7: € 30.000 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSFußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe Edles Eichenparkett Vorbereitung für Klimaanlage3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Perfekt für alle, die eine moderne Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen – oder in eine stark nachgefragte Wohnlage investieren möchten. Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
2 Einfamilienhäuser + provisionsfrei +
€ 500.000,-
1220 Wien / 191m² / 6 Zimmer
€ 2.617,80 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung
A) Einfamilienhaus (Haus 1), 1-geschossig, unterkellert, 71/63 m² Wfl/Nfl, Bj. 1962 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Keller mit Abstellraum, Kellerraum, Waschküche, Abstellraum unter der Stiege, 62,67 m²; EG: Veranda, Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, WC, 71,20 m²; DG: Vorraum, Zimmer, 3 Räume // B) Einfamilienhaus (Haus 2), 2-geschossig, nicht unterkellert, 119,48 m² Wfl., Bj. 2014 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Wohnküche, Abstell-/Heizraum, 62.68 m²; OG: Vorraum, 3 Zimmer, 56,80 m², Balkon, 5 m² Schätzwert: 500.000 EUR Geringstes Gebot: 250.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 49,63m² / 2 Zimmer
€ 9.449,93 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss bietet auf 49,63 m² eine clevere Raumausnutzung. Das Besondere ist die private, großzügige 11,60 m² große Freifläche (Terrasse/Balkon), die einen wertvollen Rückzugsort mit viel Sonne garantiert. Die Dachgeschosslage sorgt für eine ruhige und sehr helle Wohnatmosphäre. In direkter Nähe zur Alten Donau genießen Sie hier den optimalen Mix aus urbaner Anbindung und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattungshighlights: Design & Materialien: Hochwertiger Eichenparkett und modernes Feinsteinzeug im Bad. Sämtliche Armaturen und Sanitäreinrichtungen stammen von Top-Produzenten. Nachhaltigkeit: Beheizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Massivbauweise in Verbindung mit Photovoltaik und Niedrigenergie-Standard sichert niedrige Energiekosten. Komfortmerkmale: Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz sowie Türen mit 2,10 Metern Höhe sind Standard in diesem Neubau. Sofort verfügbar: Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Rechtliche Information: Als Baurechtseigentum (100 Jahre) bietet die Immobilie eine wertstabile und zukunftssichere Investition, auch für Vorsorgezwecke. Der monatliche Eigentümeraufwand (bestehend aus Baurechtszins, vorläufigen Nettobetriebskosten und vorläufiger Reparaturrücklage) für TOP 1.8 beläuft sich auf 392,34 ? (Netto, exkl. USt.). Exklusive Wohnlage an der Alten Donau: Naturverbundenheit trifft auf perfekte Infrastruktur! Diese Wohnung in der Donaustadt bietet eine herausragende Lebensqualität an einem privilegierten Standort: Sie wohnen unmittelbar an der Alten Donau. Diese einzigartige Lage vereint die Ruhe und den Freizeitwert der Natur mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Direkte Erholung und Freizeitwert Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, die Sie in nur etwa 5 Gehminuten erreichen. Die Nähe ermöglicht Ihnen, Schwimmen, Bootsfahrten und Spaziergänge jederzeit spontan zu genießen. Die umliegenden Wasserflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Das Cineplexx Kino sowie das vielseitige Donauzentrum mit seinen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sind fußläufig schnell erreichbar. Optimale Nahversorgung und Dienstleistungen Die umfassende Nahversorgung im Quartier gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter diverse Bäcker, eine große Auswahl an Supermärkten (z.B. Hofer, Penny, Billa) und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztezentrum, eines der führenden Diagnostik-Labore Österreichs sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (von der Volksschule bis zur Höheren Schule) und die Veterinärmedizinische Universität befinden sich im nahen Umfeld. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent, was maximale Flexibilität garantiert: Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an die U1 (Nähe Kagran), die Straßenbahn (Linie 25) und Busse ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in nur rund 12 Minuten zu erreichen. Direktverbindung Flughafen: Die komfortable Verbindung über den Vienna Airport Lines Bus sorgt dafür, dass Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur ca. 40 Minuten direkt erreichen. Diese Wohnung an der Alten Donau ist somit der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Arbeit oder in die Innenstadt sowie einen exklusiven Freizeitwert direkt am Wasser suchen. This modern 2-room apartment on the attic floor offers smart space utilization across 49.63 m². The special feature is the private, generous 11.60 m² outdoor space (terrace/balcony), which guarantees a valuable retreat with plenty of sunshine. The attic location provides a quiet and very bright living atmosphere. In direct proximity to the Alte Donau, you enjoy the perfect mix of urban connectivity and recreational opportunities. Equipment Highlights: Design & Materials: High-quality oak parquet and modern fine stoneware in the bathroom. All fittings and sanitaryware come from top producers. Sustainability: Heating via underfloor heating and air source heat pump. Solid construction combined with photovoltaics and low-energy standard ensures low energy costs. Comfort Features: Triple-glazed windows with electric sun protection and 2.10-meter high doors are standard in this new building. Immediate Availability: The apartment is already completed and ready for immediate occupancy. Legal Information: As a leasehold property (100 years), the real estate offers a value-stable and future-proof investment, including for provisionary purposes. The total monthly owner cost (consisting of the building rights charge, provisional net operating costs, and provisional repair reserve) for TOP 1.8 amounts to ? 392.34 (Net, excl. VAT).... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 1237m²
€ 722,72 / m²
#Versteigerung
Unbebautes Grundstück Schätzwert: 894.000 EUR Geringstes Gebot: 447.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 47,5m² / 2 Zimmer
€ 6.926,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
NEUBAU • U2-NÄHE • HOHER WOHNKOMFORT – IDEAL FÜR EIGENNUTZER & ANLEGERNur wenige Gehminuten von der U2 Aspernstraße entsteht ein modernes Wohnprojekt mit optimaler Anbindung. Klinikum und Campus Donaustadt in unmittelbarer Nähe sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit – und ein komfortables Umfeld für Eigennutzer. MODERNES WOHNEN MIT FREIFLÄCHENInsgesamt 16 Neubauwohnungen wurden hochwertig ausgeführt und mit Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Wohnqualität bei kompakter Fläche. Das Haus (Fertigstellung 2024/25) überzeugt durch klare Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien. VERFÜGBARE WOHNUNGEN1. OGTOP 6 – 47,50 m² | 2 Zimmer | Balkon 7,57 m² | € 329.0002. DGTOP 15 – 76,32 m² | 3 Zimmer | Terrasse 9 m² | € 499.000 TOP 16 – ca. 85 m² | 3 Zimmer | Terrasse 11 m² | € 549.000(Alle weiteren Einheiten sind vergeben.) OPTIONALE TIEFGARAGENPLÄTZEStellplatz Nr. 1: € 30.000Stellplatz Nr. 7: € 30.000 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSFußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe Edles Eichenparkett Vorbereitung für Klimaanlage3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Perfekt für alle, die eine moderne Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen – oder in eine stark nachgefragte Wohnlage investieren möchten. Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 60,62m² / 3 Zimmer
€ 7.439,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Diese effizient geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60 m² Raum für individuelle Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die technische Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe und barrierefreiem Aufzug sowie die hochwertige Verfliesung aus Feinsteinzeug garantieren einen modernen Lebensstandard. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und Zugang zu großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Exklusive Wohnlage an der Alten Donau: Naturverbundenheit trifft auf perfekte Infrastruktur! Diese Wohnung in der Donaustadt bietet eine herausragende Lebensqualität an einem privilegierten Standort: Sie wohnen unmittelbar an der Alten Donau. Diese einzigartige Lage vereint die Ruhe und den Freizeitwert der Natur mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen urbanen Infrastruktur. Direkte Erholung und Freizeitwert Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, die Sie in nur etwa 5 Gehminuten erreichen. Die Nähe ermöglicht Ihnen, Schwimmen, Bootsfahrten und Spaziergänge jederzeit spontan zu genießen. Die umliegenden Wasserflächen und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Das Cineplexx Kino sowie das vielseitige Donauzentrum mit seinen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten sind fußläufig schnell erreichbar. Optimale Nahversorgung und Dienstleistungen Die umfassende Nahversorgung im Quartier gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter diverse Bäcker, eine große Auswahl an Supermärkten (z.B. Hofer, Penny, Billa) und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztezentrum, eines der führenden Diagnostik-Labore Österreichs sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (von der Volksschule bis zur Höheren Schule) und die Veterinärmedizinische Universität befinden sich im nahen Umfeld. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent, was maximale Flexibilität garantiert: Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an die U1 (Nähe Kagran), die Straßenbahn (Linie 25) und Busse ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in nur rund 12 Minuten zu erreichen. Direktverbindung Flughafen: Die komfortable Verbindung über den Vienna Airport Lines Bus sorgt dafür, dass Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur ca. 40 Minuten direkt erreichen. Diese Wohnung an der Alten Donau ist somit der ideale Lebensmittelpunkt für alle, die eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Arbeit oder in die Innenstadt sowie einen exklusiven Freizeitwert direkt am Wasser suchen. This efficiently planned 3-room apartment offers space for individual living dreams on approx. 60 m². A special highlight is the approx. 11 m² balcony, directly accessible from the living area. The technical equipment with an air-source heat pump and barrier-free elevator, as well as the high-quality fine stoneware tiling, guarantee a modern standard of living. Each apartment also has its own cellar compartment and access to generous bicycle and stroller storage rooms. The acquisition is carried out on the secure building leasehold of Stift Klosterneuburg with a term of 100 years, guaranteeing you long-term stability and a value-preserving investment.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Lobau / 80,95m² / 4 Zimmer
€ 6.164,30 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Direkt an der Lobau, in absoluter Ruhelage, entstand ein moderner Neubau in nachhaltiger Bauweise. Die beiden Wohnhäuser umfassen jeweils nur sieben Wohneinheiten und bieten damit eine angenehme, familiäre Atmosphäre in naturnaher Umgebung ? ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Umgeben von liebevoll gestalteten Gärten und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, stehen sieben Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Garten zum Verkauf. Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen ? perfekt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse abgestimmt. Die Übersicht aller Objekte finden Sie auf der Projekthomepage: www.lobaura.at Infrastrukturentwicklung: Lobau-Tunnel & Lückenschluss S1 Ab 2026 startet der Bau des nördlichen Abschnitts Knoten Süßenbrunn ? Groß-Enzersdorf. Zudem ist laut mehreren Medienberichten auch der Bau des Lobau-Tunnels vorgesehen. Käuferinnen und Käufer profitieren künftig nicht nur von der Seestadt und der U2-Anbindung, sondern auch von der zusätzlichen Verkehrsanbindung durch den Lobau-Tunnel. Auch wenn der Baustart noch einige Jahre entfernt ist, bedeutet das langfristig eine deutliche Aufwertung der Lage ? ein klarer Vorteil für alle, die bereits jetzt investieren. Top 2 - Wohnung mit Balkon im 1. Stock Diese helle und freundliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses mit nur sieben Wohneinheiten in absoluter Ruhelage. Im Gegensatz zu großen Wohnanlagen genießt man hier eine familiäre und naturnahe Atmosphäre, die besonders für Ruhe- und Erholungssuchende ideal ist. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist teilweise überdacht und bietet somit einen natürlichen Sonnenschutz an heißen Tagen. Das Raumangebot wird durch drei gemütliche Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster und separatem WC ergänzt. Die Ausstattung umfasst hochwertigen Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Vorraum und in den Sanitärräumen. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt energieeffizien... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Wohnen, Ihr Zuhause zwischen Stadt und Natur
€ 368.301,-
1220 Wien / 47,83m² / 2 Zimmer
€ 7.700,21 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN LEBENSGEFÜHL! Das ist nicht nur eine Wohnung, das ist Ihr luxuriöses, sicheres und stilvolles Zuhause Lassen Sie sich begeistern! Das Projekt im Überblick Das Ensemble besteht aus drei modernen Baukörpern mit insgesamt 42 Wohnungen und einem Geschäftslokal. Jede Wohnung ist ein Erstbezug, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern perfekt für Singles, Paare und Familien. Loggien, Balkone, Gärten und Terrassen schenken Ihnen Ihr persönliches Stück Grün. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 22 Stellplätze zur Verfügung, ein Garagenplatz kann optional zum Preis von EUR 32.000,- erworben werden. Ein Geschäftslokal im Erdgeschoss ergänzt das Angebot. Architektur & Design Großzügige bodentiefe Fensterfronten in edlem Kunststoff-Alu lassen das Licht herein, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für zeitlose Eleganz. Jede Wohnung wurde so geplant, dass Sie Funktionalität und Wohlfühlcharakter vereint. Ob offener Wohn-Ess-Bereich oder Rückzugsort zum Entspannen hier findet jeder seinen Platz. Extensiv begrünte Flachdächer verleihen der Wohnanlage ein harmonisches, natürliches Erscheinungsbild. Wohnen für jede Lebensphase Junge Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und sicheren Grünanlagen. Berufstätige genießen die perfekte Anbindung und die Nähe zum Donauzentrum. Paare und Singles finden moderne, helle Wohnungen mit viel Raum für Individualität. Und für alle gilt: Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität. Grundrisse für jeden Bedarf Von der kompakten Starterwohnung bis zum großzügigen Familiendomizil die Grundrisse sind so vielfältig wie die Bewohner selbst. Jede Wohnung ist durchdacht geplant, mit optimaler Raumnutzung, Freiflächen und modernem Komfort. Investition in die Zukunft Eine Wohnung hier bedeutet mehr als Wohnen es ist auch eine wertstabile Investition. Die Donaustadt zählt zu den wachstumsstärksten Bezirken Wiens. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in guter Lage ist konstant hoch. Wer hier kauft, investiert in die Zukunft für sich selbst oder für kommende Generationen. Zeitplan & Sicherheit Mit Erfahrung, Zuverlässigkeit und einem klaren Fahrplan schaffen wir Ihr neues Zuhause: Baubeginn: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Ende 2027 | Verlassen Sie sich auf ein starkes Team und eine sichere Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Die Highlights, die Sie lieben werden: Hochwertige, langlebige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für eine verlängerte Lebensdauer sowie größtenteils bodentiefer Verglasung für viel Licht und Ausblick Edle Wohlfühlatmosphäre: Echtholzparkett in Eiche sorgt für Wärme, Ruhe und einen natürlichen Look in allen Wohnräumen Design-Bäder zum Entspannen: Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramik und Marken-Armaturen, kombiniert mit bodenebenen Duschen und einem luxuriösen Handtuchwärmer Smarte Hygiene: Wand-WCs für maximalen Komfort und einfache Pflege Ihr privater Freiraum: Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten (sogar mit Außenarmatur für die Bewässerung!) für gemütliche Stunden im Freien Optimales Raumklima: Elektrisch gesteuerte Raffstores/Rollläden regulieren Licht und Hitze perfekt Fußbodenheizung im Winter und Kühltemperierung im Sommer - kein Schwitzen an Sommertagen! Zu Ihrer Sicherheit: Ihre Wohnungseingangstür bietet Einbruchhemmung der Klasse RC 2 für ein stets beruhigendes Gefühl Komfort-Plus: Sicheres Parken in der Tiefgarage (Infrastruktur für Elektromobilität vorbereitet), Einlagerungsraum, Fahrradraum, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung für ein besseres Mikroklima Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität! Das ist nicht nur eine Adresse, das ist Ihre exklusive Lage mit Lebensqualität und Charakter Lebensqualität trifft Lage Wohnen Am Freihof - Urbanes Flair & grüne Erholung in perfekter Balance Die Donaustadt zählt zu den lebenswertesten Bezirken Wiens hier verbinden sich urbanes Leben, moderne Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einer einzigartigen Lebensqualität. Inmitten dieses dynamischen und aufstrebenden Bezirks entsteht ein Projekt, das in puncto Lage, Komfort und Lebensgefühl neue Maßstäbe setzt: Am Freihof 5 / Kagraner Platz 50 ein Standort, der alles bietet, was modernes Wohnen ausmacht. Zentrale Lage mit optimaler Anbindung Der Kagraner Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt im Herzen der Donaustadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Wiener Straßennetz. Die U1-Station Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe in nur zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn und gelangen in nur 11 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Ergänzend zur U-Bahn bieten die Straßenbahnlinien 26 sowie die neue Linie 27, die in Strebersdorf beginnt und bis Aspern-Nord verkehrt, eine komfortable Anbindung direkt vor der Haustür. Die Linie bietet zahlreiche Umstiegsmöglichkeiten. Fahrgäste können an drei U-Bahn-Linien (U6, U1, U2), an die S-Bahn sowie an diverse Straßenbahn- und Buslinien anschließen. Auch die Buslinien 22A, 24A und 31A sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Ob in Richtung Aspernstraße (U2), Neuessling / IKEA Wien Nord oder Großjedlersdorf die Anbindungen am Kagraner Platz garantieren eine flexible, komfortable und schnelle Mobilität im gesamten Wiener Stadtgebiet. Auch für den Individualverkehr ist der Standort ideal gelegen: Die A23 (Südosttangente) sowie die A22 (Donauuferautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet sowie an das Umland. >Die Nähe zu Kindergärten, Schulen und sicheren Grünanlagen macht das Leben hier unbeschwert. Freizeit, Natur & Erholung direkt vor der Tür Wer gerne aktiv lebt und die Nähe zur Natur schätzt, wird diese Lage lieben. Die Alte Donau befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist über den neuen Radhighway bequem erreichbar vom Kagraner Platz führt dieser Radweg über das Donauzentrum bis in die Wiener Innenstadt. Hier warten unzählige Möglichkeiten: Wassersport, sommerliche Bäder, Spaziergänge entlang des Wassers oder einfach entspannte Momente in der Natur. Darüber hinaus laden der Donaupark, der Prater und zahlreiche kleinere Grünanlagen in der Umgebung zu Spiel, Sport und Erholung ein ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien genießen. Einkaufen, Bildung & Freizeit alles in Reichweite In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Mit seiner breiten Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Entertainment-Angeboten lässt es keine Wünsche offen. Zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung darunter die Mittelschule Kagran, das Bernoulligymnasium, das Weiterbildungszentrum FUN sowie Kinderbetreuungsangebote wie Joy for Children machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ein Standort mit Zukunft Das Projekt Am Freihof 5 / Kagraner Platz 50 vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur. Mit exzellenter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot bietet dieser Standort alles, was modernes, komfortables und nachhaltiges Stadtleben auszeichnet. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Mobilität und Erholung harmonisch verbinden ein Zuhause mit Zukunft. Willkommen in Wohnung Nr. 1.04 Diese exklusive Gartenwohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf einer Wohnfläche von 47,83 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Wohnbereich, der harmonisch in die integrierte Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige westseitige Terrasse mit 19,42 m² sowie in den angrenzenden südwestseitigen Gartenanteil von insgesamt 61,43 m² der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Wohnraum elegant nach außen zu erweitern. Das zentral begehbare Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft einen behaglichen Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, einem modernen Waschtisch, einer Toilette sowie einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein einladendes Vorzimmer mit durchdachter Garderobennische rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause wo Wohnqualität auf Wohlfühlambiente trifft. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 84m² / 2 Zimmer
€ 3.550,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Ihre nette Wohnung für 2. in Stadlau, nähe SMZ Ost (Klinik Donaustadt) Preiswert, sehr gute öffentliche Anbindung (U2; S-Bahn; Straßenbahn, Autobus). Ihre Wohnung wurde 1995 erbaut und ich empfehle einige Sanierungsarbeiten. Fenster und Parkettboden gehören erneuert. - Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt. Ein kleiner, schattiger Gemeinschaftsgarten sorgt für entspannende Abende. Ihr Garagenplatz (im Preis inkludiert) sichert auch Ihrem Auto einen schattigen und sicheren Platz. Hier ist der Link zum Video der Wohnung: https://youtu.be/0y Ho2JYDr YI? si=7q CYw G5TJYC8DAJi Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin Pläne in guter Auflösung, senden wir Ihnen gerne per Mail zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 1220 Wien
FRISCH GEBAUT, PERFEKT GESCHNITTEN
€ 219.500,-
1220 Wien / 36m² / 2 Zimmer
€ 6.097,22 / m²
#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Dieses charmante Erdgeschoss in 1220 Wien bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 36 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorzüge einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, echten Holzparkettboden, eine Terrasse zum Entspannen und eine ruhige Lage. Die lichtdurchfluteten Räume und die gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem echten Juwel. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - ideale Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Echtholzparkettboden - Terrasse zum Entspannen - Ruhelage - gute Infrastruktur - lichtdurchflutet - sehr gepflegte Wohnhausanlage - Rollstuhlgerecht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
All Inclusive - Der Sofortbezug
€ 349.000,-
1220 Wien / 47,48m² / 2 Zimmer
€ 7.350,46 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zi Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen auf Wohnbereichsebene sowie einer großen Dachterrasse. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und überzeugt mit seiner stilvollen Innenarchitektur und der qualitativ hochwertigen Ausstattung. (Tischler-Einbauküche inkl. Essbereich, Echtholzböden, Außenliegende Beschattung mit Raffstores, ...). Eine Haltestelle der Buslinie 98A befindet sich direkt vor der Haustüre. Objekttyp: Dachgeschosswohnung Wohnungseigentum an Top 6 Wohnungseigentum an Parkplatz 1 Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 47,48 m² (lt. Ausführungsplan) zzgl. 12 m² Terrassen auf Wohnebene zzgl. sonnige ~47 m² Dachterrasse Heizung/Warmwasser: Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung Ausstattung: Barrierefreier Wohnungszugang Eichenparkettböden Personenlift Raffstores Stilvolle Innenarchitektur mit neuwertigem Mobiliar Tischler-Einbauküche mit Geräten von Miele Kaufpreis: Wohnung: EUR 349.000,- inkl. Möblierung KFZ-Freistellplatz: EUR 16.000,- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
