Immobilien in 1220 Wien,Donaustadt

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Investment oder doch für den Eigenbedarf? Hier, in der Pfirsichgasse, 1220 Wien entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen. Profitieren Sie von einem attraktiven Neubauprojekt in einer der gefragtesten Lagen der Donaustadt. Mit 16 kompakten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 40 m² bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für Anleger, die auf langfristige Vermietung, Kurzzeitvermietung oder Vorsorge setzen. Investment-Highlights: Maximale Flexibilität: ideal für langfristige Miete oder Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, Booking.com) – hohe Renditechancen durch touristische Nachfrage und zentrale Lage Attraktive Renditen: kompakte 2-Zimmer-Wohnungen ab 149.900 € netto zzgl. 20% USt (35 m²) bei moderner Ausstattung und Außenflächen Premium-Ausstattung: schlüsselfertig, Garten, Balkon oder Dachterrasse, gemeinschaftlicher Pool mit Sonnenliegen – erhöht Attraktivität und Buchungsrate Geringer Verwaltungsaufwand: hochwertige Materialien und moderne Bauweise reduzieren Instandhaltungskosten Hohe Vermietbarkeit: kompakte Wohnungen für Singles, Paare und Pendler – jederzeit gefragter Wohnraum Beispielwohnung für Investoren: 1. Stock, 2 Zimmer, 35 m²Kaufpreis: 149.900 € netto Miet- und Buchungspotenzial: stabile Rendite sowohl durch klassische Vermietung als auch Kurzzeitvermietung möglich Dieses Neubauprojekt ist eine strategische Kapitalanlage mit doppelt attraktivem Potenzial: sichere und langfristige Vermietbarkeit sowie zusätzliche Einnahmen durch Kurzzeitvermietung – eine smarte Investition in Wiens wachsendem Wohnungsmarkt. Das Projekt zeichnet sich besonders aufgrund der hochwertigen Bauweise in Kombination mit modernstem Stand der Technik und lichtdurchfluteten Wohnräumen aus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die begehrte Lage auf Eigengrund sowie die unmittelbare Nähe zum Wiener Stadtzentrum. Erleben Sie höchste Lebensqualität zu einem leistbaren und fairen Preis. Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich jetzt für nähere Informationen und einem telefonischem Erstgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Nachhaltigkeit, modernste Ausstattung und Naturverbundenheit ausdrückt: Entdecken Sie Ihre ruhig gelegene Traumwohnung nahe der Lobau! Willkommen in dieser eleganten Neubauwohnung in einer ruhigen Seitengasse nahe Lobau und doch mit sehr guter Anbindung zur U2 Aspernstraße. Die Wohnung hat eine helle, südseitige Wohnküche (ca. 45m2) mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen und in den Garten (ca. 50m2). Hier können Sie am Nachmittag Ihren Kaffee in der Sonne genießen. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, der Master-Bedroom (ca. 17m2) verfügt über ein eigenes Badezimmer (ca. 6m2). Modernste Ausstattung wie Dielenparkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung (individuell regulierbar) und Deckenkühlung sorgen für hohen Wohnkomfort. Aufteilung der Wohnung:• ) schöner Eingangsbereich mit viel Platz und Zugang zu allen Räumen• ) großzügiges Wohnzimmer inkl. Bereich für die Küche (ca. 45m2) mit Zugang auf die Terrasse 1 und in den Garten (ca. 51m2)• ) 3 Schlafzimmer mit Zugang auf eine weitere Terrasse und in einen kleinen Gartenbereich (ca. 31m2)• ) Schlafzimmer 1 (ca. 14m2)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 13m2)• ) Masterbedroom (ca. 17m2) + Tageslichtbad (1) mit Toilette, Waschtisch und Walking Shower (Achtung: Symbolfoto im Inserat)• ) zweites Badezimmer mit Badewanne, Walking Shower, Waschtisch (ca. 10m2)• ) Gästetoilette (Achtung: Symbolfoto im Inserat)• ) Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss (ca. 6m2) Auf folgende Ausstattung wurde vom Bauträger Wert gelegt:• ) Eiche-Dielen-Parkettboden• ) hochwertige, moderne Fliesen• ) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung• ) Badezimmer: Waschbecken Villeroy & Boch Memento, Armaturen Hans Grohe, Sprossenradiator mit E-Patrone als Handtuchtrockner• ) Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren (mit Funkfernbedienung)• ) Heiz- u Kühlsystem mit Wärmepumpe• ) regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern• ) einbruchshemmende Wohnungseingangstür (WK 3)• ) großflächige Hebe- Schiebetüren des österr. Markenherstellers Hrachowina• ) Video Gegensprechanlage• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach zur teilweisen Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche Ein Kellerabteil (ca. 6m2) ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz kann um Eur 39.900 erworben werden. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 97A / 26A => Apernstraße (U2) - ca. 10 min Autobuslinie 26A => Kagran (U1) - ca. 20 min Autobuslinie 98A => Aspernstraße (U2) - ca. 10 min Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten einen Hofer Supermarkt, sowie die Autobus Haltestelle 26A und 97A. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie zum Siegesplatz (Apotheke, Post, Bawag PSK, Strack, Sushi Restaurant). Eine Gasse weiter befindet sich ein großer Spielplatz mit einer Grünfläche. Das Naherholungsgebiet Lobau erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 20 min. zum Schwedenplatz, öffentlich benötigen Sie ca . 35 min in die Innenstadt. Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Sollte diese Wohnung nicht Ihre Traumimmobilie sein berate ich Sie gerne kostenlos auf der Suche nach einem anderen Objekt, das eventuell zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt. So habe ich schon für viele Kunden ein neues Zuhause gefunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Liebe Interessenten, Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung! Die Wohnung Ab sofort steht diese charmante und moderne 3-Zimmer Wohnung im Projekt Wallner-Hof zur unbefristeten Anmietung zur Verfügung. Diese Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 102 m² folgendes: Vorraum mit Platz für Garderobe 2 unterschiedlich große westseitig ausgerichtete Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können großzügige Wohnküche (rd. 53m²) mit moderner vollausgestatteter Küche (Markengeräte) 2 Badezimmer mit Walk In Dusche / Badewanne, Waschmaschinen Anschluss, Waschplatz und WCs westseitiger rd. 13 m² großer Balkon Abstellraum Alle privaten Räumlichkeiten sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Zugang zum Balkon ist über die Wohnküche möglich. Geheizt wird über Fußbodenheizung. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen optional in der Hauseigenen Garage Stellplätze zur Anmietung (108,- € brutto/Monat) zur Verfügung. Egal ob jung oder alt - dieses Projekt wird allen Ansprüchen gerecht und lädt zum Generationenwohnen ein. Hinweis: Die Kosten für Heizung, Kalt-, und Warmwasser werden über die ISTA nach Verbrauch verrechnet und sind in der inserierten Miete noch nicht inkludiert! Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass in der gesamten Wohnanlage Rauchverbot gilt und Haustiere (Hunde & Katzen) nicht erlaubt sind. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Die Wohnungen stehen zur unbefristeten Miete zur Verfügung mit 2 jährigen Kündigungsverzicht. Die Lage Das Projekt Wallnerhof entsteht entlang der Stadlauer Straße - eingebettet zwischen der Hirschstettner Straße 76 und Am Krautgarten 3. Im Herzen von Hirschstetten gelegen, lädt die Umgebung des Wallnerhofs zur optimalen Freizeitgestaltung und Erholung ein. Sei es der unweit entfernte Aupark, der nahegelegene Schlosspark, der Badeteich Hirschstetten oder auch die berühmten Blumengärten Hirschstetten. Außerdem finden sich in der näheren Umgebung viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, gesundheitliche Infrastruktur und auch Bildungseinrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten. Das Wohnviertel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A, Schnellbahn S80 bis Hirschstetten, U2 und Straßenbahn 26 bis Hausfeldstraße, U1 bis Kagraner Platz) und auch für den Individualverkehr (A 23) optimal erschlossen. Zudem garantiert die Tiefgarage ein stressfreies nach Hause kommen ohne lange Parkplatzsuche. ***************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ***************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt – Vier hochwertige Einfamilienhäuser In einer der begehrtesten Wohnlage der Donaustadt entsteht ein exklusive Neubau-Ensemble mit vier architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhäusern, konzipiert für Käufer mit höchsten Qualitäts- und Designansprüchen. Planen Sie den Grundriss individuell und wählen sämtliche Materialien wie Böden und Fliesen nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Eckdaten der Häuser: 121 m² Wohnfläche pro Haus und ca. 135m² - 180m²Durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume Aufpreis zusätzliche Dachterrasse 27m²: € 10.000, - Freiflächen (laut Einreichplan): Haus / Top 1:         Euro 579.900,-Garten ca. 134 m²Haus / Top 2:        Euro 599.900,-Garten ca. 179 m²Dachterrasse ca. 27,4 m²Haus / Top 3:        Euro 599.900,-Garten ca. 179 m²Dachterrasse ca. 27,4 m²Haus / Top 4:         Euro 579.900,-Garten ca. 134 m² Jede Einheit bietet private Freiräume auf Premium-Niveau mit begrünten Eigengärten und oder Dachterrasse als exklusive Erweiterung des Wohnraums. Die Übergabe der Häuser erfolgt schlüsselfertig inklusive Sanitäreinrichtung, individuell planbarer Traumküche und sämtlichen Markenelektrogeräten. Ausstattung und Qualität: Schlüsselfertige Übergabe Exklusive Traumküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Keramik- und Feinsteinzeugbeläge in Bädern & Nebenräumen Stilvolle Sanitärausstattung mit Dusche oder Badewanne Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung Moderne und energieeffiziente Haustechnik Wohnqualität für höchste Ansprüche: Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertigen Materialien und privaten Außenflächen macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer. Hier trifft Urbanität auf Ruhe, Design auf Funktionalität und Qualität auf nachhaltigen Wohnwert. Lage und Infrastruktur: Die Pfirsichgasse im 22. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Kontakt und Beratung: Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen oder vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch unter [Telefonnummer entfernt]. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit 23,68m² Terrasse und großer 32,32m2 Dachterrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.16, 3 Zimmer mit 70,34 WNFL und 23,68 m2 Terrasse und 32,32m2 Dachterrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Luxusimmobilie mit Südwest-Ausrichtung befindet sich in den lichtdurchfluteten Höhen des modernsten Gebäudes von Wien. Die Wohnresidenz entführt die Bewohner in eine Welt der Ruhe und des grenzenlosen Komforts durch schlichte Eleganz und erstklassigen Service. Die Residenz ist ausgestattet mit einer Fülle von exklusiven Annehmlichkeiten für jeden Aspekt des Lebens – Gesundheit, Schönheit, Wohlbefinden, Familie oder sportliche Ambitionen. Zu den Highlights gehören ein spektakulärer Wellnessbereich mit einem 20 m langen, beheizten Rooftop-Infinity-Pool, eine erhabene Sauna mit entspannender Ruheoase, ein hochmodernes Fitnesscenter, Sonnenbad- und Liegeterrassen, ein kreativer Jugendraum mit Bibliothek, ein aufregender Kinderspielplatz sowie eine Business- und Freizeitlounge für jeden Bedarf. Die Möglichkeit, Wassersportaktivitäten zu genießen, komplettiert das Spektrum eines erstklassigen Lebensstils. Die exklusive Sky-Living-Wohnungsebene ist barrierefrei durch den repräsentativen Eingangsbereich und die Aufzugslobby im Erdgeschoss oder direkt von der Tiefgarage erreichbar. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Freiflächen sind weitere Merkmale, die diese Residenz zu etwas Besonderem machen. Der äußerst großzügige Wohnsalon mit raumhohen Fensterfronten bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Wasser, die Strände, die umgebende Natur und die gesamte Stadt. Die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit inspirierenden Aussichten über Wien sind wahre Wohlfühloasen und garantieren eine Atmosphäre der maximalen Erholung und Kreativität. Jedes Fenster dieser Residenz öffnet ein Panorama der Superlative und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen und der umgebenden Natur. Die Immobilie verfügt über eine windgeschützte, sonnige Loggia, die als private Ruheoase dient, und lädt dazu ein, sich inmitten der Skyline von Wien zu entspannen. Die modern ausgestattete Designerküche mit ihrer beeindruckenden Fensterfront macht das Kochen zu einem wahrhaftigen Erlebnis, bei dem man die Welt unter sich hat. Die Kochinsel bietet das besondere Gefühl des "Kochens in den Wolken über den Dächern von Wien". Ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche versprechen wahre Verwöhnmomente. Zwei stilvoll gestaltete Toiletten, ein geräumiger Abstellraum und ein weitläufiges Entrée runden diese Traumwohnung ab. Die bemerkenswerte Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort und vereint eine unschlagbare Lage mit der einzigartigen Möglichkeit, modern im Einklang mit der Natur zu residieren und dennoch blitzschnell in der Innenstadt zu sein. ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH Das Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung höchster ökologischer Standards errichtet und verfügt über eine äußerst energieeffiziente Gebäudetechnik. Zusätzlich zeichnet sich das Gebäude durch einen effizienten Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie aus. Eine intelligente Grundwassernutzung sowie ein eigenentwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, das mithilfe von Geothermie betrieben wird, gewährleisten die Versorgung des Gebäudes mit Raumwärme und Warmwasser bei minimalen COշ-Emissionen. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohnsalon • Offene Küche mit Kochinsel • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Badezimmer 1 mit Badewanne • Badezimmer 2 mit Walk-In Dusche • 2 Toiletten • Abstellraum • Loggia WEITERE EXKLUSIVE BESONDERHEITEN • Rooftop Infinity Pool (beheizt) mit einer Länge von 20m • Dachterrasse mit Entspannungsmöglichkeiten und atemberaubendem 360°-Fernblick • Dusch- und Umkleideräume • Fitnesscenter mit modernsten Technogym Cardio- und Krafttrainingsgeräten der High-End-Klasse • Beleuchtete, begrünte Terrassenlandschaft mit Sitz- und Liegeflächen • Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone • Waschsalon • Home Office-Bereich, Business- und Freizeitlounge für Networking und private Events • Jugendlounge mit Bibliothek • Kinderspielplatz • Indoor Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere und Sportausrüstung • Fahrradwerkstatt mit kostenlosen Ladestationen für E-Bikes • Moderne Paketboxanlage mit Rückgabefunktion • Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung - Sandstrände in der Umgebung und ausgedehnte Radwege entlang der Donau... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug

Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.4 mit 44,01 m2 WNFL und 4,95m² Balkon. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Nach der Arbeit das Handtuch schnappen und in ein paar Minuten an der Alten Donau den Tag ausklingen lassen. Dennoch befinden Sie sich hier in urbaner Lage Nahe dem Donauzentrum und damit der U1 Kagran. Klingt verlockend? Dann werden Sie diese Doppelhaushälfte lieben! Das Haus ist ideal für eine Familie, die sich viel Platz wünscht. Im UG befindet sich ein großzügiger Wohnbereich (ca. 26m2) mit einem eigenen Badezimmer, sowie Zugang zu einer eigenen Terrasse und in den Garten. Dieser Bereich wurde sehr wohnlich ausgestattet. Er ist also durchaus für die Eltern oder einen jungen Erwachsenen, der sich seinen eigenen Bereich wünscht, nutzbar. Das Haus bietet ca. 156m2 Nettogeschossfläche, sowie ca. 16m2 Kellerfläche auf 3 Ebenen, 2 Terrassen (ca. 19m2 und 16m2) und ca. 97m2 Gartenfläche. Das Haus hat einen kleinen Vorgarten-Bereich mit einem großen KFZ Abstellplatz. Die Beheizung des gesamten Hauses (inklusive Keller) erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Zimmer werden mit einer Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) beheizt. Außerdem befindet sich in allen Räumen eine Klimaanlage. Neben der guten Energieeffizienz bietet das Haus hochwertige Ausstattung und einen idealen Grundriss für eine große Familie. Das Haus befindet sich auf Baurechtsgrund (Baurecht bis 30.6.2123). Der monatliche BR-Zins beträgt EUR 662,10.AUFTEILUNGErdgeschoss:• ) Vorraum• ) Abstellraum (ca. 2,5m2)• ) Wohnküche (ca. 46m2) mit Zugang auf die Terrasse und über eine Außentreppe in den Garten• ) Gästetoilette mit Handwaschbecken1. Obergeschoss:• ) Vorraum• ) Schlafzimmer 1 (ca. 17m2)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 14m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 14m2)• ) Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette Untergeschoss-) Zimmer mit ca. 26m2 mit Zugang zu einer weiteren 18m2 Terrasse, sowie in den Garten-) Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 5m2)-) Abstellraum (ca. 2,2m2)-) Heizzentrale und Wäscheraum (ca. 16m2) weitere FAKTEN• ) lichtdurchflutetes Tageslichtbad im 1. OG• ) Gästetoilette im EG• ) Echtholz Dielenparkettboden (Firma Scheucher) in allen Wohnräumen• ) Feinsteinzeug Fliesen (60x60) in den Nassräumen• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Hans Grohe Armaturen im Badezimmer• ) hochwertigen Innentüren und Türstöcke der Firma Kunex• ) Fliesen im Heizraum, sowie im Vorraum und im Untergeschoss• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung• ) Klimaanlage in allen Wohnräumen• ) Luft / Wasser Wärmepume inkl. 300l Warmwasserspeicher (durch Umkehrung des Kältekreises ist eine aktive Kühlung im Sommer möglich)• ) das Heizsystem befindet sich in einem eigenen Technikraum im Keller• ) Anschluss für Waschmaschine im Keller• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) ein Stellplatz (ca. 13m2)• ) keine Provision für den Käufer! Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 93A oder Straßenbahnlinie 25 => 2 Stationen zum Donauzentrum oder 3 Stationen zur U1 Kagran Autobuslinie 93A => U2 Donaustadtbrücke (ca. 10 Minuten) Infrastruktur: Sie erreichen das Schulzentrum Donaustadt innerhalb von ca. 2 Minuten zu Fuß (170m). In unmittelbarer Umgebung (ca. 300-600m) befinden sich ein Supermarkt, eine Erste-Bank, ein Kindergarten, eine Schule, verschiedene Ärzte, eine Apotheke. Das Donauzentrum ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Bitte beachten Sie, dass die Fotos zum Teil mit Google Gemini bearbeitet wurden. Das Haus ist nicht möbliert. Es handelt sich bei der Möblierung um KI generierte Vorschläge. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein schlüsselfertiges Haus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage in einer ruhigen Lage? Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach produzieren Sie im Sommer Ihren eigenen Strom. Der neu gewonnene Strom wird unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet, überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Essling, nur ca. 15 Minuten zur U2 Seestadt oder U1 Kagraner Platz. Es besticht durch die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. Für die Küche ist ein eigener großzügiger Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad. Die Gartenfläche beträgt ca. 110m2 süd-westseitig ausgerichtet. Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Die FAKTEN auf einen Blick:-) großer Wohnbereich (ca. 55m2) mit Blick in den Garten-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 17m2, inkl. Schrankraum)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 15m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 14m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 22,65m2) im Keller• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen (Firma Scheucher)• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan• ) keine Provision für den Käufer Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie das Ärztezentrum Essling, eine Apotheke und eine Bank Austria. Im nur wenige Minuten entfernten Marchfeldcenter haben Sie zusätzlich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (Libro, Deichmann, Hofer, Fressnapf, DM, Merkur, Tchibo etc.). Öffentliche Anbindung: 99A/99B => U2 Aspern Nord, 98A, 88A/88B => U2 Seestadt, 26A, N26Bitte beachten: Da sich das Haus gerade in der Bauphase befindet handelt es sich im Inserat teilweise um Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus, das einen ähnlichen Grundriss aufweist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein Leben in Ruhelage mit guter Anbindung in die Innstadt? Dieses schlüsselfertige Erstbezug-Haus unweit der U2 Station Aspernstraße wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Neben der ruhigen Lage bietet das Haus einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen, Niedrigenergiebauweise und daher geringe Heizkosten, Luftwärmepumpe, hochwertige Ausstattung und eine tolle Lage für Kinder und Familien Nahe dem Nationalpark Donau-Auen. AUFTEILUNGErdgeschoss:• ) Vorraum• ) große Wohnküche (ca. 45m2) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten• ) Gästetoilette mit Handwaschbecken1. Obergeschoss:• ) Vorraum• ) Schlafzimmer 1 (ca. 16m2)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 14m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 11,30m2)• ) Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette (ca. 10m2) Weitere FAKTEN• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) das Haus ist voll unterkellert (ca. 51,66m2)• ) Hobbyraum (ca. 29m2) im Keller mit Fenster 1m*1m• ) Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Keller• ) viele Fenster und damit viel Licht• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) großzügiges Tageslichtbad im 1. OG• ) Gästetoilette im EG• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung• ) komplettes Heizsystem in einem eigenen Technikraum im Keller• ) Luft-Wasser-Wärmepume mit 300l Warmwasserspeicher• ) Abstellraum (ca. 14m2) im Keller• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Außenanlagen inkl. Zäune und Planierung der Zufahrt und des Stellplatzes• ) Stellplatz direkt neben dem Haus im KP inkludiert• ) keine Provision für den Käufer! Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet außerdem:• ) Echtholz Dielenparkettboden in allen Wohnräumen• ) Feinsteinzeug Fliesen (60x60) in den Nassräumen• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Regendusche, Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Hans Grohe Armaturen im Badezimmer• ) hochwertigen Innentüren und Türstöcken• ) alle Kellerräume verfliest Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Bitte beachten Sie, dass es sich im Exposé um Symbolfotos von einem bereits bezugsfertigen Haus des gleichen Bauträgers handelt, da sich dieses Haus derzeit noch in der Bauphase befindet. Infrastrukutur: im Umkreis von ca. 1km befindet sich ein Hofer, sowie ein Spar Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, mehrere Kindergärten und eine Volksschule, sowie ein Kinderspielplatz Öffentliche Anbindung: 98A Autobus (1 Gehminute entfernt) => U2 Aspernstraße Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer des Hauses besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit 10,6m² Terrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.14, 2 Zimmer mit 48,93 WNFL und 10,61 m2 Terrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von 1220 Wien! Diese beeindruckende Gastronomie-Immobilie bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 143,96 m² können Sie Ihre Vision in einem stilvollen und einladenden Ambiente umsetzen. Die monatliche Miete von 1.938,88 € bietet Ihnen zugleich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Lagen der Stadt. Die Miete ist als Schätzung zu sehen, und wurde aufgrund den Angaben in Form eines Amtsgutachten der MA 50 errechnet. Die Räumlichkeiten sind modern und durchdacht gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Kunststoff- und Steinboden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik miteinander vereinen. Eine voll ausgestattete Einbauküche garantiert Ihnen, dass Sie Ihren Gästen die besten Gerichte zaubern können. Es besteht kein Biervertrag. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten und die Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz für Ihre Gäste bieten, sondern auch eine entspannende Oase mitten in der Stadt schaffen. Genießen Sie den Stadtblick, während Ihre Gäste in einem harmonischen Umfeld speisen und entspannen können. Die Gastronomie ist mit insgesamt 4 WCs ausgestattet, darunter auch ein Pissoir. Deckenleuchten setzen Ihre Räumlichkeiten gekonnt in Szene und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Ihre Gäste Ihre Gastronomie mühelos. Diese Lage ist nicht nur für lokale Bewohner attraktiv, sondern zieht auch zahlreiche Pendler und Touristen an, die Ihre kulinarischen Kreationen genießen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die für Ihre Gäste von großem Interesse sein werden. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Das angrenzende Einkaufszentrum sorgt dafür, dass stets ein reger Publikumsverkehr herrscht, der Ihre Gastronomie zusätzlich beflügeln kann. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Nachbarschaft zu werden und setzen Sie Ihre gastronomischen Ideen in dieser außergewöhnlichen Immobilie um. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Erlebnis, das Ihre Gäste immer wieder zu Ihnen zurückkehrt. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Möglichkeit zu erfahren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]