Anlageobjekte in 1220 Wien,Donaustadt
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1220 Wien / 37,5m² / 2 Zimmer
€ 5.640,- / m²
#Terrasse
In einem 2024 fertiggestellten Neubauprojekt stehen derzeit 8 hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Dank der modernen Ausstattung, der sofortigen Bezugs- bzw. Vermietbarkeit und der attraktiven Lage in Wien-Stadlau eignen sich die Wohnungen gleichermaßen für Eigennutzer und Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial sind. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um Top 12, eine stilvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und ist sowohl sofort bezugsfertig als auch ideal für die sofortige Vermietung. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Anleger, die eine moderne Immobilie in ausgezeichneter Lage suchen. RAUMAUFTEILUNG Top 12: Wohnküche 19,30 m² Schlafzimmer 10,14 m² Badezimmer mit WC 4,35 m² Vorraum 3,95 m² KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTEN Eigennutzerpreis: € 235.000 Anlegerpreis: € 211.500 netto zzgl. 20 % USt. Möbel- und Inventarablöse: (nach Rücksprache) Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto monatlich Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 monatlich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere verfügbare Wohnungen: Top 1 – Erdgeschoss 1 Zimmer | ca. 38,99 m² Eigennutzerpreis: € 235.000 Anlegerpreis: € 211.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 2 – Erdgeschoss 1 Zimmer | ca. 41,21 m² Eigennutzerpreis: € 245.000 Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 3 – Erdgeschoss 1 Zimmer | ca. 53,75 m² Eigennutzerpreis: € 275.000 Anlegerpreis: € 247.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 6 – 1. Obergeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 225.000 Anlegerpreis: € 202.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 18 – 3. Obergeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 245.000 Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 24 – Dachgeschoss 1 Zimmer | ca. 30,05 m² + Terrasse ca. 7,19 m² Eigennutzerpreis: € 229.000 Anlegerpreis: € 206.100 netto zzgl. 20 % USt. Top 25 – Dachgeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 245.000 Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Alle Wohnungen können wahlweise mit oder ohne Möblierung erworben werden. Die Möbel- und Inventarablöse erfolgt nach individueller Vereinbarung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Neubau auf höchstem Niveau - voll möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in Bestlage von Stadlau
€ 202.500,-
1220 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 5.328,95 / m²
#Terrasse
In einem 2024 fertiggestellten Neubauprojekt stehen derzeit 8 hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Dank der modernen Ausstattung, der sofortigen Bezugs- bzw. Vermietbarkeit und der attraktiven Lage in Wien-Stadlau eignen sich die Wohnungen gleichermaßen für Eigennutzer und Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial sind. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um Top 6 eine stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und sofortiger Bezugs- bzw. Vermietbarkeit überzeugt. Raumaufteilung Wohnküche: ca. 19,30 m² Schlafzimmer: ca. 10,14 m² Badezimmer mit WC: ca. 4,35 m² Vorraum: ca. 3,95 m² Kaufpreis & Kosten Eigennutzerpreis: € 225.000 Anlegerpreis: € 202.500 netto zzgl. 20 % USt. Möbelablöse(nach Rücksprache) Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto pro Monat Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 pro Monat Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere verfügbare Wohnungen: Top 1 – Erdgeschoss 1 Zimmer | ca. 38,99 m² Eigennutzerpreis: € 235.000 Anlegerpreis: € 211.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 2 – Erdgeschoss 1 Zimmer | ca. 41,21 m² Eigennutzerpreis: € 245.000 Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 3 – Erdgeschoss 1 Zimmer | ca. 53,75 m² Eigennutzerpreis: € 275.000 Anlegerpreis: € 247.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 12 – 2. Obergeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 235.000 Anlegerpreis: € 211.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 18 – 3. Obergeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 245.000 Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 24 – Dachgeschoss 1 Zimmer | ca. 30,05 m² + Terrasse ca. 7,19 m² Eigennutzerpreis: € 229.000 Anlegerpreis: € 206.100 netto zzgl. 20 % USt. Top 25 – Dachgeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 245.000 Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Alle Wohnungen können wahlweise mit oder ohne Möblierung erworben werden. Die Möbel- und Inventarablöse erfolgt nach individueller Vereinbarung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 30,5m² / 2 Zimmer
€ 6.757,38 / m²
#Terrasse
Modernes Wohnen über den Dächern von Stadlau Zum Verkauf steht eine stilvolle und vollständig möblierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30,05 m² sowie einer sonnigen Terrasse mit ca. 7,19 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 37,24 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die optimale Raumaufteilung und die attraktive Freifläche. Dank der hochwertigen Möblierung ist sie sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit und eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage. Raumaufteilung Top 24 Wohnküche: ca. 22,81 m² Vorraum: ca. 3,13 m² Badezimmer mit WC: ca. 4,11 m² Sonnige Terrasse: ca. 7,19 m² Kaufpreis & laufende Kosten Eigennutzerpreis: € 229.000 Anlegerpreis: € 206.100 netto zzgl. 20 % USt. Möbelablöse(nach Rücksprache) Betriebskosten: ca. € 54,54 brutto pro Monat Rücklagenbeitrag: ca. € 4,51 pro Monat Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere verfügbare Wohnungen: Top 1 – Erdgeschoss 1 Zimmer | ca. 38,99 m² Eigennutzerpreis: € 235.000 Anlegerpreis: € 211.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 2 – Erdgeschoss 1 Zimmer | ca. 41,21 m² Eigennutzerpreis: € 245.000 Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 3 – Erdgeschoss 1 Zimmer | ca. 53,75 m² Eigennutzerpreis: € 275.000 Anlegerpreis: € 247.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 6 – 1. Obergeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 225.000 Anlegerpreis: € 202.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 12 – 2. Obergeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 235.000 Anlegerpreis: € 211.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 18 – 3. Obergeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 245.000 Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Top 25 – Dachgeschoss 2 Zimmer | ca. 37,50 m² Eigennutzerpreis: € 245.000 Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Alle Wohnungen können wahlweise mit oder ohne Möblierung erworben werden. Die Möbel- und Inventarablöse erfolgt nach individueller Vereinbarung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 37,5m² / 2 Zimmer
€ 5.880,- / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus in Stadlau. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNGWohnküche 19,30 m²Schlafzimmer 10,14 m²Badezimmer mit WC 4,35 m²Vorraum 3,95 m² AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEVollständige Möblierung Fußbodenheizung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz Lift Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 154 m²Gepflegter Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTENEigennutzerpreis: € 245.000Anlegerpreis: € 220.500 netto zzgl. 20 % USt. Möbel- und Inventarablöse: zusätzlich € 12.000Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto monatlich Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 monatlich HINWEIS ZU GOOGLE STREET VIEWGoogle Street View zeigt noch das frühere Gebäude, das nicht mehr existiert Die Inseratsfotos zeigen den aktuellen Neubau LAGE UND INFRASTRUKTURBahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: ca. 220 m Haltestelle Vernholzgasse: ca. 240 m Bäckerei Ströck: ca. 240 m BIPA: ca. 290 m BILLA: ca. 300 m BILLA PLUS und Apotheke: ca. 350 m Sport & Fun Halle Donaustadt: ca. 400 m EUROSPAR: ca. 550 m U2-Station und Bahnhof Stadlau: ca. 700 m Restaurant Vorstadtliebe direkt gegenüber Donau Zentrum: ca. 13 Minuten öffentlich Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten öffentlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 37,5m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus in Stadlau. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNGWohnküche 19,30 m²Schlafzimmer 10,14 m²Badezimmer mit WC 4,35 m²Vorraum 3,95 m² AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEVollständige Möblierung Fußbodenheizung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz Lift Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 154 m²Gepflegter Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTENEigennutzerpreis: € 225.000Anlegerpreis: € 202.500 netto zzgl. 20 % USt. Möbel- und Inventarablöse: zusätzlich € 12.000Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto monatlich Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 monatlich HINWEIS ZU GOOGLE STREET VIEWGoogle Street View zeigt noch das frühere Gebäude, das nicht mehr existiert Die Inseratsfotos zeigen den aktuellen Neubau LAGE UND INFRASTRUKTURBahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: ca. 220 m Haltestelle Vernholzgasse: ca. 240 m Bäckerei Ströck: ca. 240 m BIPA: ca. 290 m BILLA: ca. 300 m BILLA PLUS und Apotheke: ca. 350 m Sport & Fun Halle Donaustadt: ca. 400 m EUROSPAR: ca. 550 m U2-Station und Bahnhof Stadlau: ca. 700 m Restaurant Vorstadtliebe direkt gegenüber Donau Zentrum: ca. 13 Minuten öffentlich Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten öffentlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 389.000,-
1220 Wien / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 7.652,96 / m²
#Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - THE WATERFRONT CURIOSITY - ABSOLUTE SELTENHEIT – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP 3: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 50,83 M² WOHNFLÄCHE und CA. 12,87 M² TERRASSE sowie CA. 37,36 M² GARTEN liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,92 m² • Wohnküche ca. 24,83 m² - mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer ca. 13,20 m² - mit Zugang zur Terrasse • Gang ca. 1,34 m² • Badezimmer ca. 7,03 m² • separate Toilette ca. 1,51 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 389.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 350.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
RUHELAGE TRIFFT WOHNGENUSS – Terrassetraum mit Süd/West Aussichtung - Stilvolle Ausstattung
€ 229.000,-
1220 Wien / 38,3m² / 2 Zimmer
€ 5.979,11 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase im 22. Wiener Gemeindebezirk! Entdecken Sie eine moderne Wohnhausanlage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint. Mit zwei Gebäuden und insgesamt 18 Wohneinheiten bietet diese exklusive Anlage einen ruhigen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens Wiens. Erstklassige Ausstattung für höchsten Komfort Jede Wohnung ist ein Erstbezugs-Neubau, der darauf ausgelegt ist, Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level zu heben. Großer Wert wird auf hochwertige Materialien und langlebige Ausstattung gelegt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Von Klebeparkett über hochwertige Sanitäreinrichtungen bis hin zur vollwärmeschutzisolierten Fassade – hier wurde an jedes Detail gedacht. Variabilität für Ihren Lebensstil Mit Wohnungsgrößen von 36 bis 80 m² und 2 bis 3 Zimmern bietet diese Anlage für jede Lebenssituation die passende Lösung. Ob Sie eine Endnutzerwohnung oder eine Vorsorgewohnung suchen, hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Die funktionale Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Wohlfühlen in Ihren eigenen vier Wänden Genießen Sie helle und freundliche Räume, die dank der 3-Scheiben-Verglasung und der modernen Heizungsanlage stets angenehm temperiert sind. Die Sonnenschutzmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie auch an heißen Tagen eine angenehme Atmosphäre in Ihrer Wohnung vorfinden. Perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag Die Lage dieser Wohnanlage könnte nicht besser sein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Die oberirdischen KFZ-Stellplätze bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Auto jederzeit bequem zu parken. Und für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es großzügige Abstellräume im Kellergeschoss. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser einzigartigen Wohnhausanlage. Mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis, hochwertiger Ausstattung und der perfekten Kombination aus Stadt und Natur werden Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies finden. Hinweis: Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. WOHNUNG TOP 01: Die Wohnung mit CA. 38,30 M² WOHNFLÄCHE, CA. 4,23 M² GARTEN UND CA. 19,18 M² TERRASSE verfügt über folgende Raumaufteilung: • Vorzimmer: ca. 3,58 m² • Badezimmer: ca. 4,47 m² • WC: ca. 1,70 m² • Schlafzimmer 1: ca. 10,78 m² • Wohnküche: ca. 17,77 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 229.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 206.100,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein STELLPLATZ kann zu einem Preis von 24.000,00 € (Anleger: 21.600,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Provision: 3% zzgl. Steuer INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne ist dies ein sehr idyllischer Wohnort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur bieten ebenso viele Möglichkeiten wie Kulinarik und Kulturleben. In nur ZWEI GEHMINUTEN erreicht man die Halltestelle der BUSLINIE 95A ADAM-BETZ-GASSE. Die U-BAHN-STATION SEESTADT U2 befindet sich 4,12km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomie-Betriebe sind in Kürze zu erreichen. Für die erholsamen und sportlichen Momente sorgen viele umliegende Grünflächen und Feldwege. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 30,5 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. Gerne steht Ihnen Herr KEVIN GÖDEL für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 40,79m² / 2 Zimmer
€ 7.109,59 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI für den Käufer!Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen."An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Übergabe an die Eigentümer ist Ende September 2026 geplant! Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 24: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 40,79 m² Wohnfläche + eine 5,85 m² große Freifläche. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 16,71 m²Schlafzimmer ca. 12,88 m²Loggia/Balkon ca. 5,85 m²Vorraum ca. 2,40 m²Badezimmer ca. 3,98 m²separate Toilette ca. 1,69 m²Gang ca. 3,13 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 267.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <750m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU!
€ 350.000,-
1220 Wien / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 6.885,70 / m²
#Garten #Terrasse
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNGEN - THE WATERFRONT CURIOSITY – EIGENGRUND BEI DER ALTEN DONAU! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und aufgeteilt auf vier Gebäudekörpern genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, nahe der Alten Donau auf einem Eigengrund. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Das Ensemble aus quadratisch angelegten Gebäudekörpern stellt ein architektonisches Meisterwerk dar und bietet im Bauteil A 58 Wohnungen in den Größen von 40 bis 97m², im Bauteil B 45 Wohnungen in den Größen von 38 bis 127m² und im Bauteil D 64 Wohnungen in den Größen von 35 bis 83m². Highlights: Gewiss dürfen auch Garagenplätze nicht fehlen, so dass Sie ihr Fahrzeug im trockenen parken können. Aufgrund der Zukunftstechnologie von E-Fahrzeugen ist ein Anschluss für ein Elektrofahrzeug auf Wunsch gerne möglich. Der Lift bringt Sie barrierefrei vor Ihre Haustüre. Aufgrund des Wegfalls der Verpflichtung zur Errichtung von Kellerabteilen ist es nicht mehr selbstverständlich in jedem Wohngebäude ein Kellerabteil zu haben. Wir bieten Ihnen selbstredend ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, so dass Sie auch genügend Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Gegenstände vorfinden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum rundet das Paket ab. Ausstattungsstandard: Lebensqualität, die alles andere überragt. Bereits bei der Errichtung der Heizungs- bzw. Kühlungsanlage wird Wert auf fortschrittlichste Technologie gelegt und eine Bauteilkernaktivierung geplant. Die Echtholzparkettböden geben dem Wohnambiente ein luxuriöses Flair. Abgerundet wird das einzigartige Wohngefühl durch keramische Feinsteinfließen in den Nassräumen. Die Außenbeschattung schützt Sie in heißen Sommertagen vor direkter Sonneneinstrahlung in Ihrem Zuhause. Die Sicherheitseingangstüre hält ungebetene Gäste von Ihrem Domizil fern. WOHNUNG TOP 3: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 50,83 M² WOHNFLÄCHE und CA. 12,87 M² TERRASSE sowie CA. 37,36 M² GARTEN liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,92 m² • Wohnküche ca. 24,83 m² - mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer ca. 13,20 m² - mit Zugang zur Terrasse • Gang ca. 1,34 m² • Badezimmer ca. 7,03 m² • separate Toilette ca. 1,51 m²KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beläuft sich auf 389.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 350.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. LAGE: Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und EINZIGARTIGER LAGE AN DER ALTEN DONAU, welche für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. WOHNEN AM WASSER bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE WATERFRONT CURIOSITY besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 27A • U1 Kagran • Direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Herbst 2026. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,90KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. THE RARITY IN PERSON – FREEHOLD PROPERTY NEAR THE OLD DANUBE! It's time to redefine living quality, set new standards in terms of quality of life, architecture, and service. Outstanding architecture that fascinates at first glance and is divided into four building structures, fulfilling exactly what it promises from the outside. All of this is now being developed in Vienna, near the Old Danube on freehold property. Let the world be at your feet! QUALITY OF LIFE BEYOND COMPARE: From the installation of the heating and cooling system, advanced technology is prioritized with a planned activation of building core thermal mass. Real wood parquet floors provide a luxurious flair to the living environment. The unique living experience is completed with ceramic fine stone tiles in the wet areas. External shading protects you from direct sunlight in your home during hot summer days. The security entrance door keeps unwanted guests away from your domicile. ARCHITECTURAL MASTERPIECE: The ensemble of square-designed building structures is an architectural masterpiece, offering in Building A 58 apartments ranging from 40 to 97m², in Building B 45 apartments ranging from 38 to 127m², and in Building D 64 apartments ranging from 35 to 83m². AMENITIES: Of course, garage spaces are available, allowing you to park your vehicle indoors. Due to the future technology of electric vehicles, a connection for an electric vehicle is available upon request. The elevator takes you barrier-free to your doorstep. Despite the absence of the obligation to provide cellar compartments in every residential building, we naturally offer a cellar compartment for each apartment, providing ample storage space for items not needed daily. A stroller and bicycle storage room complete the package. LOCATION: This project combines living in one of the world's greatest cities with an urban lifestyle and a unique location on the Old Danube, offering special opportunities for all water-related leisure activities. Living by the water offers the freedom to feel at home like being on vacation – a rare and special opportunity on Vienna’s lifeline. THE WATERFRONT CURIOSITY impresses with simple elegance and fulfills the desire for a complete living experience of vacation, leisure, and comprehensive service. The possibility for various types of water sports defines the special lifestyle of pure enjoyment. INFRASTRUCTURE: Within walking distance of this idyllic location are the Danube, the Danube Center with nearly 300 shops, the U1 Kagran station, and the Vienna International School. Several supermarkets and other shops for daily needs can also be reached within a few minutes. The highway connection is also quickly accessible. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS: • Bus line 27A • U1 Kagran • A new tram line will pass directly by the development area "An der Schanze." READY FOR OCCUPANCY: Completion is expected by autumn-2026. ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE: The heating demand is 21,90 kWh/m²a, which corresponds to class B. FOR QUESTIONS OR VIEWINGS, MR. KEVIN MATYAS IS HAPPY TO ASSIST YOU AT [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 30,05m²
€ 6.858,57 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 30,05 m² Wohnfläche und ca. 7,19 m² Terrasse – insgesamt ca. 37,24 m² nutzbare Fläche. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNGWohnküche: ca. 22,81 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,11 m²Vorraum: ca. 3,13 m²Terrasse: ca. 7,19 m² AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEVollständige Möblierung Fußbodenheizung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz Lift Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 154 m² KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTENEigennutzerpreis: € 226.710Anlegerpreis: € 206.100 netto zzgl. 20 % USt. Möbel- und Inventarablöse: zusätzlich € 12.000Betriebskosten: ca. € 54,54 brutto monatlich Rücklagenbeitrag: ca. € 4,51 monatlich Heizung, Strom und Internet zusätzlich nach Verbrauch HINWEIS ZU GOOGLE STREET VIEWGoogle Street View zeigt noch das frühere Gebäude, das nicht mehr existiert Die Inseratsfotos zeigen den aktuellen Neubau LAGE UND INFRASTRUKTURBahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: ca. 220 m Haltestelle Vernholzgasse: ca. 240 m Bäckerei Ströck: ca. 240 m BIPA: ca. 290 m BILLA: ca. 300 m BILLA PLUS und Apotheke: ca. 350 m Sport & Fun Halle Donaustadt: ca. 400 m EUROSPAR: ca. 550 m U2-Station und Bahnhof Stadlau: ca. 700 m Restaurant Vorstadtliebe direkt gegenüber Donau Zentrum: ca. 13 Minuten öffentlich Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten öffentlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 37,5m² / 2 Zimmer
€ 5.640,- / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus in Stadlau. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. RAUMAUFTEILUNGWohnküche 19,30 m²Schlafzimmer 10,14 m²Badezimmer mit WC 4,35 m²Vorraum 3,95 m² AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEVollständige Möblierung Fußbodenheizung Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz Lift Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftliche Dachterrasse mit ca. 154 m²Gepflegter Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTENEigennutzerpreis: € 235.000Anlegerpreis: € 211.500 netto zzgl. 20 % USt. Möbel- und Inventarablöse: zusätzlich € 12.000Betriebskosten: ca. € 68,06 brutto monatlich Rücklagenbeitrag: ca. € 5,63 monatlich HINWEIS ZU GOOGLE STREET VIEWGoogle Street View zeigt noch das frühere Gebäude, das nicht mehr existiert Die Inseratsfotos zeigen den aktuellen Neubau LAGE UND INFRASTRUKTURBahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: ca. 220 m Haltestelle Vernholzgasse: ca. 240 m Bäckerei Ströck: ca. 240 m BIPA: ca. 290 m BILLA: ca. 300 m BILLA PLUS und Apotheke: ca. 350 m Sport & Fun Halle Donaustadt: ca. 400 m EUROSPAR: ca. 550 m U2-Station und Bahnhof Stadlau: ca. 700 m Restaurant Vorstadtliebe direkt gegenüber Donau Zentrum: ca. 13 Minuten öffentlich Wien Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten öffentlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 2535m²
€ 2.209,07 / m²
TOPLAGE NÄHE DONAUZENTRUM | WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET (GESCHÄFTSLOKALE) In einer sehr guten Lage Wiens steht ein Wohnungseigentumspaket (Geschäftslokale) mit einer Gesamt- Nutzfläche von gesamt ca. 2.535m² zum Ankauf zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Veranlagung für Groß-Investoren als auch für Einzel-Investoren . Die Flächen sind befristet vermietet und erzielen einen Jahresnettoertrag von derzeit ca. € 302.586,- Kaufpreis: € 5,6 Mio. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr. Lage: sehr gut... [Mehr]
