Eigentumswohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nähe Kagraner Platz: 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, viel Grün rundherum, Garagenplatz, gute öffentliche Anbindung, gute Infrastruktur - alles da...! Für diese Terrassen-Wohnung suchen wir neue Bewohner Innen. Sie befindet sich in einer kleinen Anlage - bestehend aus 14 Parteien und 1994 erbaut- in der Nähe des Kagraner Platzes. Sie wohnen in einem ruhigen Haus - und haben die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: in nur ein paar Minuten Gehweite befindet sich die U1 Station Kagraner Platz; Ebenso ist die Anbindung an die A23 oder ins Zentrum hervorragend. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verspricht die besten Aussichten: nicht nur auf die angrenzende Schricker Parkanlage, sondern auch auf zahlreiche Annehmlichkeiten. Zusammengefasst: es ist für alles gesorgt, was derzeit am Wohnungsmarkt gefragt ist: Ruhe, Helligkeit, eine Terrasse, ein Stapel-Garagenplatz, ein Fahrradraum, ein trockenes Kellerabteil, hervorragende Verkehrsanbindung. Die Küche ist vollständig mit allen Geräten ausgestattet, das Bad verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss- eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Toilette separat. Ein kleiner Abstellraum sowie ein begehbarer Schrankraum sind der ideale Stauraum. Der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse zeichnet sich durch eine freundliche Wohnatmosphäre aus. Das Haus wurde erst im vergangenen Jahr an die Fernwärme angeschlossen. Derzeit werden Heizkosten und Warmwasser mit € 140,52 akkontiert. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und praktischen Wohnung sind, wenn eine Terrasse ein Must-have ist, wenn eine gute Verkehrsanbindung und Komfort auf Ihrer Prioritätenliste stehen, dann sollten Sie eine Besichtigung vereinbaren: Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular. Noch offene Fragen beantworte ich gerne unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027! Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m². Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht. + Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung + Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik + Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar + Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient Fertigstellung: Q4 2027 Kleine Wohnung - Große Wirkung! WOW - Gartenwohnung mit großer Terrasse und Garten! 2 Zimmer + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl! TOP 2 (EG: Gartenwohnung, 2 Zimmer) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein kuscheliges Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten hat, sowie ein stylisches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Viel Platz auf wenig Fläche! Highlights: 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüren WK-3 / Fußbodenheizung- und Kühlung / Echtholz-Dielenparkett / Sonnenschutz / Klimaanlagen vorbereitet uvm. Große Terrasse, gemütlicher Garten, ein gutes Gefühl und ein bisschen Vorfreude auf die neue Wohnung! Wohnfläche: ca. 39,07m² + Terrasse: ca. 17,89m² + Eigengarten: ca. 19,07m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: € 235.690.- netto + USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 259.000.- Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.- Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen! Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Q4 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027! Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m². Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht. + Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung + Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik + Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar + Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient Fertigstellung: Q4 2027 Balkönlich wohnen! TOP Neubau mit Balkon und perfekter Raumaufteilung! 2 Zimmer + Großer Balkon + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl! TOP 4 (1.OG: Wohnung mit Balkon, 2 Zimmer) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Herzstück der Wohnung, ein großes Wohn-Esszimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Traumbalkon hat. Mehr Luft, mehr Licht, mehr Lebensfreude! Highlights: Großer Balkon mit ca. 16m² / 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüren WK-3 / Fußbodenheizung- und Kühlung / Echtholz-Dielenparkett / Sonnenschutz / Klimaanlagen vorbereitet uvm. Baustelle heute - dein neues Zuhause morgen! Wohnfläche: ca. 53,35m² + Balkon: ca. 15,94m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: € 317.590.- netto + USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 349.000.- Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.- Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen! Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Q4 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für alle, denen Standard nicht reicht! 3 x Freiraum + 5 x Raumgefühl! Hier wartet eine Familienwohnung der Extraklasse auf Sie! NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027! Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m². Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht. + Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung + Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik + Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar + Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient Fertigstellung: Q4 2027 Zeit für Besonderes! Einfach genial - Familienwohnung der Extraklasse! 2 Balkone + Riesige Terrasse + 5 Zimmer + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl! TOP 7 (DG: Wohnung mit 2 Balkonen + Terrasse, 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein gemütliches und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der 2 großen Balkone, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein 2. Badezimmer mit Badewanne und 2.WC, sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. 2 Schlafzimmer haben noch zusätzlich Zugang zum 2. großen Balkon. Highlight im Wohnzimmer ist sicherlich der nach oben (bis zur 2.Ebene) offene Luftraum! Mehr Licht, mehr Luft, mehr Freiraum! Auf der 2.Ebene befindet sich die lichtdurchflutete und riesige Wohnküche mit Zugang zur großen und Traumterrasse. Mehr Luft, mehr Licht, mehr Lebensfreude! Highlights: 2 Balkone mit ca. 30,22m² + Große Terrasse mit ca. 17m² / 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüren WK-3 / Fußbodenheizung- und Kühlung / Echtholz-Dielenparkett / Sonnenschutz / Klimaanlagen vorbereitet uvm. Gänsehaut garantiert! Hier endet der Alltag und beginnt das Außergewöhnliche! Wohnfläche: ca. 138,19m² + 1.Balkon: ca. 15,13m² + 2.Balkon: ca. 15,09m² + Terrasse: ca. 16,90m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: € 818.090.- netto + USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 899.000.- Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.- Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen! Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Q4 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027! Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m². Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht. + Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung + Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik + Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar + Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient Fertigstellung: Q4 2027 Mehr als ein Neubau. Ein Neubeginn! WOW - Neubauwohnung mit riesigem Garten und Terrasse! 3 Zimmer + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl! TOP 1 (EG: Gartenwohnung, 3 Zimmer) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, 2 getrennt begehbare und kuschelige Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Herzstück der Wohnung, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse und dem riesigen Garten. Highlights: Großer Eigengarten mit ca. 138m² / 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüren WK-3 / Fußbodenheizung- und Kühlung / Echtholz-Dielenparkett / Sonnenschutz / Klimaanlagen vorbereitet uvm. Wohnen, wie Sie es sich immer gewünscht haben! Wohnfläche: ca. 80,24m² + Terrasse: ca. 22,53m² + Eigengarten: ca. 138,154m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: € 499.950.- netto + USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 549.000.- Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.- Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen! Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Q4 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sky Living in der Seestadt Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 9. OG mit Weitblick und nur 2 Gehminuten vom See entfernt Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines 2016 errichteten Wohngebäudes in der beliebten Seestadt. Auf insgesamt 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern, die ein Gefühl von Weite und Komfort vermitteln. Besonders attraktiv ist der kombinierte Balkon und die Loggia mit ca. 10 m², ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein perfekter Ort, um Sonne zu genießen, den Weitblick über die Seestadt zu bewundern oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Für angenehmes Raumklima sorgen moderne elektrische Außenjalousien, die sich bequem steuern lassen. Die Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was man für den modernen Alltag benötigt. Zu den praktischen Extras gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum im Gebäude alles für mehr Komfort im Alltag. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight: Nur zwei Gehminuten entfernt liegt der See, ideal für Spaziergänge, Sport oder gemütliche Stunden in der Natur. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar, sodass urbanes Leben und Natur perfekt kombiniert werden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes, komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage in der Seestadt verbinden möchten. Eine freundliche Atmosphäre macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN Wohnung im 9. Stockwerk mit Weitblick Zwei helle Zimmer, die ein freundliches und angenehmes Wohngefühl vermitteln Loggia/Balkon zum Entspannen und Genießen des Ausblicks Einbauküche für komfortables Kochen Elektrische Außenjalousien Kellerabteil im Gebäude vorhanden Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung kann möbliert gegen Ablöse oder unmöbliert übergeben werden Attraktive Lage im 22. Bezirk, nur wenige Schritte vom Seestadt-See entfernt Ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Aussicht in ruhiger Lage genießen möchten RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung empfängt Sie mit einem Vorraum, von dem aus Sie das Abstellkammer, das separate WC sowie das Badezimmer mit Dusche erreichen. Vom Vorraum aus gelangen Sie weiter in das helle Wohnzimmer, das das Zentrum der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das ideal als Ruhe- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Außerdem führt das Wohnzimmer auf den Balkon und die Loggia, die miteinander verbunden sind und zum Entspannen im Freien einladen. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und modernen Lage der Seestadt im 22. Bezirk. Nur wenige Schritte entfernt liegt der See, ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants alles bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Nachbarschaft durch ein ruhiges Wohnumfeld und eine angenehme Atmosphäre, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Für eine gute Anbindung ist ebenfalls gesorgt: Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die nahegelegene U-Bahn sorgen für kurze Wege ins Stadtzentrum sowie in andere Bezirke Wiens. So verbinden Sie die Ruhe und Natur der Seestadt mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Orte. KONDITIONEN Kaufpreis: € 349.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Agnieszka Deren unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027! Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m². Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht. + Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung + Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik + Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar + Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient Fertigstellung: Q4 2027 Zweimal Lieblingsplatz! WOW TOP Neubau mit 2 großen Balkonen! 3 Zimmer + Jede Menge Platz + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl! TOP 5 (1.OG: Wohnung mit 2 Balkonen, 3 Zimmer) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, sowie Zugang zu einem der 2 großen Balkone, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Herzstück Ihrer Traumwohnung, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum 2.Balkon. Mehr Luft, mehr Licht, mehr Lebensfreude! Highlights: 2 Balkone mit ca. 31,93m² / 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüren WK-3 / Fußbodenheizung- und Kühlung / Echtholz-Dielenparkett / Sonnenschutz / Klimaanlagen vorbereitet uvm. Baustelle Noch... Lieblingsplatz Bald! Wohnfläche: ca. 80,34m² + 1.Balkon: ca. 15,94m² + 2.Balkon: ca. 15,99m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: € 481.390.- netto + USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 529.000.- Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.- Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen! Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Q4 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Danube Flats zählen zu den exklusivsten Wohnprojekten Wiens und setzen neue Maßstäbe für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. In erstklassiger Lage direkt an der Neuen Donau vereint das Gebäude moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und spektakuläre Ausblicke über die Stadt. Den Bewohnern steht eine Vielzahl an hochwertigen Annehmlichkeiten zur Verfügung: Ein Concierge-Service sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während großzügige Fitness- und Wellnessbereiche Raum für Entspannung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch stilvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche wie eine Lounge, ein Private Cinema sowie eine Eventküche. Begrünte Außenflächen, ein durchdachtes Sicherheitskonzept, eine hauseigene Tiefgarage und smarte Wohnlösungen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts. Die angebotene Wohnung befindet sich im 31. Stockwerk und beeindruckt mit einem einzigartigen Panoramablick über Wien. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit etwa 12 m², der einen außergewöhnlichen Ausblick bietet. Die beiden anderen Zimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot ideal. Zusätzlich befindet sich auf dem selben Geschoss ein Einlagerungsraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3 x Freiraum + 5 x Raumgefühl! Hier wartet eine Familienwohnung der Extraklasse auf Sie! NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027! Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m². Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium - jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten), moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht. + Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung + Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik + Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar + Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient Fertigstellung: Q4 2027 Zeit für Besonderes! Absolutes WOW - Familienwohnung der Extraklasse! 2 Balkone + Terrasse + 5 Zimmer + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl! TOP 7 (DG: Wohnung mit 2 Balkonen + Terrasse, 5 Zimmer) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem der 2 großen Balkone, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. 2 Schlafzimmer haben noch zusätzlich Zugang zum 2. großen Balkon. Highlight im Wohnzimmer ist sicherlich der nach oben (bis zur 2.Ebene) offene Luftraum! Mehr Licht, mehr Luft, mehr Freiraum! Auf der 2.Ebene befindet sich die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Traumterrasse. Mehr Luft, mehr Licht, mehr Lebensfreude! Highlights: 2 Balkone mit ca. 30,23m² + Terrasse / 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüren WK-3 / Fußbodenheizung- und Kühlung / Echtholz-Dielenparkett / Sonnenschutz / Klimaanlagen vorbereitet uvm. Besser geht´s nicht! Hier endet der Alltag und beginnt das Außergewöhnliche! Wohnfläche: ca. 107,12m² + 1.Balkon: ca. 15,13m² + 2.Balkon: ca. 15,10m² + Terrasse: ca. 12,51m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: € 681.590.- netto + USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 749.000.- Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.- Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen! Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Q4 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m². Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer besonders hellen, freundlichen Atmosphäre. Das im Jahr 2014 errichtete Wohnhaus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, die Wohnung selbst liegt ruhig im Erdgeschoss und ist innenhofseitig sowie ideal nach Südosten ausgerichtet. Das durchdachte Raumkonzept umfasst eine offene Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight: Von allen drei Räumen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hochwertiger Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung sowie einige bodentiefe Fenster und Türen mit elektrischen Außenjalousien sorgen für modernen Wohnkomfort und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Bad mit Wanne & WC, dazu separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Lift im Haus vorhanden. Zusätzlich stehen zwei Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden (Preis auf Anfrage). Das Baurecht beträgt ca. € 600,- halbjährlich, für den Garagenplatz ca. € 60,- halbjährlich. Eine attraktive Kombination aus modernem Wohnen und durchdachter Ausstattung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BUDAU-HOF | Wohnen mit Substanz und Charakter Wo Nachbarschaft noch einen Namen hat. In einer Zeit der anonymen Großbauprojekte setzt der Budau-Hof ein bewusstes Statement für Privatheit und Beständigkeit. An der ruhigen Ecke Zehdengasse/Budaugasse gelegen, entsteht ein exklusives Wohnensemble mit insgesamt nur 5 Einheiten. Hier wohnen Sie nicht in einer Anlage Sie sind Teil einer kleinen, feinen Hausgemeinschaft in einer gewachsenen, sicheren Siedlungslage. Pioniergeist trifft modernste Technik Der Name ist hier Programm: Benannt nach dem Energie-Pionier Artur Budau, setzt der Budau-Hof konsequent auf nachhaltige Zukunftsenergie. Was vor 100 Jahren als Forschung begann, führen wir hier mit einem durchdachten Technik-Konzept fort. Die Kombination aus modernster Luftwärmepumpe und einer hauseigenen Photovoltaik-Anlage macht Sie unabhängiger von fossilen Brennstoffen und sorgt für ein ökologisches Gewissen bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Komfort auf dem neuesten Stand Die technische Exzellenz setzt sich im Inneren fort: Jede Wohnung ist bereits mit einer effizienten Klimatisierung ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen für ein perfektes Raumklima sorgt. Die solide Ziegelmassivbauweise bietet dabei die optimale thermische Basis ein Zuhause, das im Winter die Wärme hält und im Sommer angenehm kühl bleibt. Highlights, die überzeugen: Maximale Privatsphäre: Nur 5 Wohneinheiten für ein sicheres und persönliches Wohngefühl. Zukunftssichere Energie: Nachhaltiges Heizen über eine Hauszentralheizung in Kombination mit einer Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage am Dach für die allgemeinen Bereiche des Hauses. Substanz & Wert: Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit barrierefreiem Zugang (Lift). Familienfokus: Die Volksschule (GTVS Zehdengasse) liegt buchstäblich vor der Haustür (nur 1 Min. Gehweg). Siedlungsidylle: Ruhige Ecklage mit privaten Gärten und großzügigen Terrassen ohne Schrägen. Verlässlicher Zeitplan: Die Fertigstellung ist für den Spätsommer 2026 geplant. Zusätzliche Infrastruktur: Parken: Die unterirdische Garage bietet 5 Stellplätze, die bereits mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen ausgestattet sind. Ein Stellplatz kann für EUR 29.000, erworben werden. Freiflächen: Balkone und Terrassen erhalten Beläge aus WPC-Terrassendielen (Premium Massiv in Silver Cedar) und verfügen über einen Wasseranschluss. Keller & Allgemeinflächen: Im Keller befinden sich die Einlagerungsräume (Stahllamellentrennwände) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit Platz für 16 Fahrräder und ein Spezialfahrrad. Ein rollstuhlgerechter Aufzug verbindet alle Geschosse. Laufende Kosten (Schätzung): Betriebskosten: ca. EUR 2,50 / m² Wohnnutzfläche. Betriebskosten Tiefgarage: ca. EUR 20,00 / Monat. Rücklage: EUR 0,50 / m². Wichtige Hinweise: Vertragserrichtung: Die Abwicklung erfolgt über Joklik Katary Richter Rechtsanwälte GmbH & Co KG als zentralen Vertragserrichter und Treuhänder. Das Honorar hierfür beträgt 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Maklertätigkeit: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Setzen Sie auf ein Zuhause, das historische Inspiration mit der Effizienz von morgen verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt persönlich vorzustellen. Der BUDAU-HOF Ein ehrliches Wohnkonzept für Menschen, die Qualität und technische Perfektion suchen I Projekthomepage: www.budau-hof.at Du suchst eine Wohnung, in der sich die ganze Familie nicht auf die Füße tritt Dann haben wir mit der Variante 1 + 2 im BUDAU-HOF die passende Lösung! Die Wohnung: Durch die Zusammenlegung der Einheiten 1 und 2 entsteht eine außergewöhnliche Wohnoase, die mit 5 Zimmern auf über 163 m² Wohnfläche beeindruckt und das komfortabel auf einer Ebene. Das Herzstück bildet der repräsentative, fast 70 m² große Wohn-Essbereich, der fließend in die Außenanlagen übergeht. Mit einem kombinierten Gartenanteil von über 252 m² und ca. 30 m² Terrassenflächen bietet diese Variante die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses, kombiniert mit der modernen Effizienz einer Neubauwohnung. Wichtiger Hinweis: Diese exklusive Zusammenlegung kann aufgrund des aktuellen Baufortschritts nur in einem Zeitfenster von ca. 3 bis 4 Monaten angeboten werden. Danach sind die statischen und technischen Trennungen finalisiert. Highlight Pool-Landschaft: Die enorme Gartenfläche ist ideal für die Realisierung eines privaten Pools vorbereitet. Optional bieten wir die schlüsselfertige Integration eines hochwertigen Polypropylen-Beckens (3x5x1,5m) inklusive eigener Wärmepumpe für ca. € 60.000, an. Eckdaten: 5 Zimmer, ca. 163,20 m² WFL, ca. 29,80 m² Terrassen, ca. 252,20 m² Eigengarten. Technik & Ausstattung: Heizung: Nachhaltige Wärme durch Fußbodenheizung in allen Räumen; Einzelabrechnung via Subzähler. Klimatechnik & Beschattung: Alle Aufenthaltsräume sind für heiße Sommertage klimatisiert; Fenster und Türen verfügen über elektrische Raffstoren. Fenster & Türen: Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster; Sicherheits-Eingangstüren (WK2, T30-Brandschutz, 38 d B Schallschutz). Bodenbeläge: Eichen-Fertigparkett (Diele, verklebt) in den Wohnräumen; hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen (Wand 30x60, Boden 60x60). Sanitär: Markenprodukte namhafter Hersteller (Hansgrohe Talis E / Metropol, Geberit i Con und Laufen Pro). Elektro & Nachhaltigkeit: Video-Gegensprechanlage; Schalterprogramm Siemens Delta Line; Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Haustechnik. Infrastruktur: Kellerabteil für jede Wohnung; Fahrrad- und Kinderwagenräume im UG; optionaler Tiefgaragenplatz für EUR 29.000,. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Für ein ausführliches Exposé mit Objektadresse ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Luxuriöses Penthouse mit privatem Lift & Panoramablick – Nähe Donau Zentrum & U1 Kagran Die fünf großzügigen Terrassen dieses außergewöhnlichen Penthouses, in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet, eröffnen ein unvergleichliches Freiraumerlebnis. Von allen drei Schlafzimmern – jeweils mit direktem Terrassenzugang –, dem repräsentativen Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zu zwei Terrassen sowie dem stilvollen Badezimmer, das ebenfalls über einen eigenen Terrassenzugang verfügt, genießen Sie spektakuläre Ausblicke von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang. So entsteht eine perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnkomfort und beeindruckendem Outdoor-Living. Ein absolutes Highlight dieses exklusiven Domizils ist der Lift mit direktem Zugang in das Vorzimmer des Penthouses. Dieses außergewöhnliche Detail vereint höchsten Komfort mit maximaler Privatsphäre und verleiht der Residenz eine besondere Exklusivität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. RAUMAUFTEILUNG• Repräsentativer Vorraum mit anschließendem Gang • Großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen • Drei Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang • Separater Garderobenbereich • Designerbad mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne und Terrassenzugang • Separate Toilette mit Waschbecken • Zwei Abstellräume, darunter Wirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner • Fünf Terrassen mit weitem Ausblick, zugänglich von allen Schlafzimmern, dem Wohnbereich und dem Badezimmer AUSSTATTUNG• Lift mit Direktzugang ins Vorzimmer • Videosprechanlage • Edler Fischgrätparkettboden • Designer-Fliesen & Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Fußbodenheizung in allen Räumen • Moderne Deckenkühlung via Betonkernaktivierung • Klimavorbereitung in allen Aufenthaltsräumen • Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrisch bedienbare Außenjalousien • Elegante Nurglasgeländer bei Balkonen & Terrassen • Hochwertige, schlüsselfertige Ausführung PROJEKT & LAGE• Eigengrund - Tiefgarage im Haus – Top-Angebot: Stellplatz Nr. 1 zum Sonderpreis von EUR 20.000 • Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität • Nur wenige Minuten zum Donau Zentrum & zur U1 Station Kagran • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote, Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte fußläufig erreichbar • Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt • Nahegelegene Grünflächen bieten Ruhe und Erholung BESICHTIGUNGBesichtigungen sind flexibel – auch am Wochenende – möglich. Bitte senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail), um einen Termin zu vereinbaren oder detaillierte Unterlagen zu erhalten. FINANZIERUNGSSERVICE Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und vermitteln über unsere Partner maßgeschneiderte Konditionen – individuell, transparent und effizient. HINWEISAlle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]