Mietwohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Vermietet wird hier eine komplett modern möblierte 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Loggia im höheren Stockwerk mit Weitblick ab 01.04.2026! Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa von der Markenküche mit modernen Küchengeräten, Fußbodenheizung im Bad, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc. sowie Fitness- und Saunalandschaft im Gebäude. Die Wohnung hat einen sehr freundlichen Charakter und ist perfekt geschnitten. Sie ist östlich ausgerichtet und liegt im höheren Liftstock. Von hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf das Kaiserwasser / DC-Line. Durch die raumhohen und dreifach-verglasten Fenster gelangt sehr viel Licht hinein. Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Sicherheitstür und Alarmanlage, Garderobenplatz, separat begehbaren Abstellraum, separates WC, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne, und einer Loggia, die von beiden Räumen aus begehbar ist. Die vorgelagerte Freifläche / Loggia mit östlicher Ausrichtung ist ausgestattet mit einer Leuchte, witterungsfeste Steckdose und frostsicheren Wasserhahn. Ein Einlagerungsraum (Kellerabteil) steht Ihnen in der Hausanlage zur Verfügung. Die Wohnung hat raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia. Sicherheit bietet Ihnen die massive Sicherheitstür + Alarmsystem + Video-Interfon (Gegensprechanlage). Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung (elketrisch betrieben), Badewanne, Spiegelschrank ausgestattet. Die Kosten für die Heizung und Warmwasser, sowie Kaltwasser und Abwasser sind in der Gesamtmiete (warm) von: 1.598 EUR bereits inkludiert. Hausanlage: Ein begrünter offener Hofbereich, sowie die Gemeinschaftsräume in der Anlage: Sauna, Fitness- und Wellnessbereich stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung (in den Betriebskosten inkludiert). Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit Parkplätzen, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren das Angebot ab. Ein optionaler Garagenstellplatz im Haus kann zusätzlich angemietet werden! Ausstattung: Neue Küche, Sicherheitstür, Alarmsystem, Video-Interfon, Fußbodenheizung im Bad und WC, Rauchmelder, Sprinkler, Frischluftbelüftungssystem, Vorhängevorrichtung, Raumthermostat für die Heizung im Bad, Parkettböden, Keramikfliesen im Bad und WC, Temperatursteuerung (Raumthermostat), Kabel-, Internet-, TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick, ... Die Möblierung ist sehr hochwertig und modern: Voll ausgestattete Küche mit Küchengeräten: Backrohr / Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfach, Dunstabzugshaube, sowie Töpfen, Besteck etc.; Wohnzimmer mit Sofa, TV-Regal, Esstisch, Sesseln; Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Nachttisch; Badezimmer mit Spiegelschrank, Waschbecken, Wanne, Verglasung, Röhrenheizkörper, Waschmaschine; Abstellraum in der Wohnung mit Regalsystem; Loggia / Außenfläche mit einem Tisch und zwei Stühlen; Einlagerungsraum / Kellerabteil auch mit Regalen; Lage: Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt. Konditionen: Mietzins inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung und Warmwasser, sowie das Abwasser und Kaltwasser (Fernwärme), Nutzung der Sauna, Sanarium und Fitness in der Anlage, Concierge, Wachdienst, sowie Steuern und Abgaben: EUR 1.598,- monatlich. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat für € 180, monatlich angemietet werden. Strom, TV und Internet, Versicherung, Garage sind nicht inkludiert und werden auf den/die Mieter*in umgemeldet oder durch diese/n selbst angemeldet. Kaution: € 5.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, Mietdauer: 3 Jahre; Mietbeginn: ab 01.02.2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] First class 2 room apartment (living room + dorming room) with glass balkony (loggia) for rent from 01st of April 2026! The apartment is very modern and fully furnished. It is orientated to the east site and located on upper floor with an amazing view! The building is near the IEAE / UN headquarter / VIC. The apartment is very attractive and good located in the heart of the 22nd district and it has an amazing view. Enjoy the mix of holiday feeling in recreational paradise right on the Underground and the atmosphere in the heart of a cosmopolitan city, with fitness, sauna and steam bath! In building: common wellness, fitness & sauna area in the building, house central heating system (Fernwärme Wien), bike room, storage room / cellar, visitors garage, also for residents possible to rent additional; high quality materials were used in this new building; beautiful panorama; the apartment is fully furnished. The building is just few minutes away from the famous United Nations headquarters, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School. Layout: entry space; living room with a new and open well equiped kitchen, separately bedroom, en suite bathroom with bath-tube and floor heating, separately toilett by the entryhall, glass-balkony / terrace (loggia) on the east site with a great view; storage room; the equipment is including a kitchen with dish-washer, electric-oven, micro-wave, fridge, freezer and other apliances. Location & infrastructure: The Austria Vienna Center is located about 100 meters from the apartment and the Danube Island recreational area can be reached in about 3 minutes walk. The Vienna Donau City as modern urban development is located only 8 minutes from the Vienna historic city center, as well as next door to the Vienna United Nations (UN) Building. On the one hand it is a green oasis of the Viennese population due to its adjacent location on the Danube, Alte Donau, Kaiserwasser and the Lobau recreation area, on the other hand a modern location not far from the city center of Vienna with a very good connection: U1 to City Center - Shoping mall: Donau - Zentrum - DC etc. The Donaupark is located in the immediate vicinity as well as the historic beach resort Gänsehäufel. The proximity to universities and numerous schools, including the renowned Vienna International School, makes the apartments for families also very attractive. Numerous supermarkets and doctors in the direct environment also value this location. An incomparable leisure time can be found in the Danube Center with its more than 260 shops, a cinema with 13 rooms, restaurants, cafés and bars. The subway (U1) and tram stop (25) are within walking distance and the nearest motorway junction (A22) can be reached just as quickly. The airport Vienna-Schwechat is 17km or half an hour drive in distance. Conditions: The total rent of € 1.598,- is including the flat rent, house running / operating costs, furniture rent, heating, warm-water, cold-water, waste-water, concierge service, security services, usage of the house services like fitness and wellness / spa area area already. Only electricity, internet, TV, GIS and insurance is to be paid separately by the tenant. If needed we can help you choosing the right distributor and help you with the registration. An in-house garage place can be rent out separately. The minimum stay is one year with an notice of 3 months. Kaution (deposit): € 5.000, Contact: For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: [Telefonnummer entfernt] also by Email: [E-Mail-Adresse entfernt] More objects you can find on: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

2 Zimmer Mietwohnung mit 22m² Balkon- DANUBE FLATS 10. Stockwerk-Exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Wiens! Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Erstbezug mit wunderschönem Kahlen-Berg und Donau-Blick! Die westseitige Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß des neu errichteten Hauses. Bruttomiete: 2.095,10 inkl. MwSt. und Betriebskosten. Strom, Heizung und Wasser sind nicht inkludiert! Die Kaution beträgt 6.000,- und wird bei der Mietvertragsunterzeichnung übergeben. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, ein Garagenplatz kann um ca. 150,- p/m angemietet werden. Der Spa-Bereich samt Swimmingpool befindet sich im 4. Stock und kann ganzjährig mit benützt werden. Kellerabteil ist keines vorhanden. Hochwertige und moderne Ausstattung Raumhöhe mit bis zu 2,80 m Einbruchshemmende Eingangstür Videosprechanlage Geschoßhohe, Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierschutzverglasung Außenbeschattung mittels Lamellen Jalousie (Aluminium) Smart Living mittels Touchpaneel Steuerung der Beleuchtung, elektr. Sonnenschutz und Heizung/Kühlung Medienversorgung durch A1 und Magenta für Telefonie, Internet und TV (sind bis in die Wohnungsverteiler geführt) Echtholzparkett Weitzer Eiche Polar Luxus Badezimmer in der Ausstattungsvariante STYLE mit maßgefertigtem Waschtisch und hochwertigen Dornbracht Armaturen, edlem Spiegelkasten. Handtuchheizung und Boden mit Feinsteinzeug, Heizung/Kühlung mittels Decken-Betonkernaktivierung (Wohnraum), Fußbodenheizung (Badezimmer) Zentral, temperierte Wohnraumbelüftung mit Filteranlage (Allergenepollen) Balkon mit Bambusbelag und Pflanztrog mit automatisch und zentral gesteuerter Bewässerungsanlage Fernwärme Fliesen Fußbodenheizung Kühlung Massiv Offenbares Fenster Süd-Westbalkon Parkett Personenaufzug Stahlbeton Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Membersclub im 4.OG: Wellnessbereich (Fitnessareal, Yoga-Raum, Sauna, Lounge, Außenpool, Bar) - Skygarten im 25. OG, Event Lounge im 12. OG für private Veranstaltungen für bis zu 14 Personen mit ausgestatteter Küche, Bar, Tisch, TV, Sanitäranlagen und Garderobe. Balkon mit Fernblick. Nahversorger (Billa Plus) befindet sich im Erdgeschoß, Restaurant im Erdgeschoß mit großem Gastgarten mit Blick in Richtung Neue Donau, Sanitäranlagen in Ufernähe (WC- und Duschanlagen, Umkleidekabinen, versperrbare Spinde, Föhnstation). Hier können Sie das Leben mit schöner Aussicht genießen und gleichzeitig die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen. Beziehbar ab sofort! Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Umgebung & Lifestyle Highlights Internationales Umfeld, Wiener Skyline, UNO-City , D-City mit Austria Center und zahlreiche internationale Unternehmen Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus Hotel mit Serviced Apartments direkt im Haus Bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe U-Bahn-Station angrenzend am Areal Zahlreiche Ärzte in nächster Umgebung Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Lage D-CITY, das moderne Herz Wiens DANUBEFLATS liegt inmitten der D-City, direkt an der Neuen Donau und gegenüber der Wiener Altstadt. Die D-City besticht durch die optimale Lage, das internationale Umfeld und das umfangreiche Naherholungs-Angebot. In der unmittelbaren Nachbarschaft von DANUBEFLATS befinden sich neben der UNO City auch das Austria Center, der DC Tower, und zahlreiche Niederlassungen internationaler Unternehmen. Infrastruktur ohne Grenzen Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit den DANUBEFLATS alle Türen in die große, weite Welt offen: Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, U-Bahn Anschluss in die Wiener City gleich vor der Haustür und nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum. Und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Freizeitvergnügen vom Feinsten Nichts ist kostbarer als Ihre Freizeit. Umso besser, dass Ihnen DANUBEFLATS auch hierfür die besten Möglichkeiten eröffnet: im Wohntower selbst genauso wie im direkten Umfeld oder in der schnell erreichbaren, historischen Innenstadt. Freuen Sie sich auf unvergleichlich viele Möglichkeiten und Verlockungen, die Ihre Freizeit zum bleibenden Erlebnis machen von erholsamer Natur über unschlagbare Kulturangebote bis hin zum gastronomischen Sahnehäubchen. Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar Direkter Zugang zur neuen Donau, WC und Umkleidekabinen vorhanden Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug Innenstadt oder Prater nur wenige Minute entfernt Bootsfahrten direkt im Kaiserwasser Eldorado für Radfahrer Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung, zum Beispiel der DC Tower mit hochwertigem Restaurant und Bar, Copa Beach direkt an der Neuen Donau mit großem gastronomischen Angebot, das Bootshaus und das Stadtcafé an der Alten Donau Anbindung Direkt am Wasser und doch mitten in der Stadt KFZ U-Bahn Innenstadt 12 Min. 10 Min. (U1) Prater 5 Min. 7 Min. (U1) Flughafen 18 Min. 35 Min. (U1+S7) Hauptbahnhof 15 Min. 20 Min. (U1) Donauzentrum 5 Min. 7 Min. (U1) Vienna International Center 2 Min. 2 Min. (U1) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese modern geschnittene Einzimmerwohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige, private Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterfronten für ein angenehmes Raumgefühl. Eine kleine, aber voll ausgestattete Küchenzeile ermöglicht bequemes Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse ? perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für laue Sommerabende. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gepflegten Gemeinschaftspool, der exklusiv den Bewohner: innen zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung oder für Pärchen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - UN Nähe - Terasse - privater Pool - modenere Küche - eigener Garagenstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ab dem 01.01.2026 kann die lichtdurchflutete Whonung im 2. Stock bezogen werden. Die Wohnung lädt mit einer Wohnküche und 3 Zimmer zum verweilen ein. Das Bad ist eine reine Wohlfühloase mit einer Badewanne, separater Regendusche und 2 Waschbecken. Ein eperates WC steht ihnen zur Verfügung. Besonders bei der Wohnung sind die 2 Balkone mit insgesamt fast 25m², wo sie sich vom Alltag erholen können. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und sie verfügen über eine Staubsaugeranlage. Für Stauraum sorgt sowohl ein separater Abstellraum als auch das dazugehörige Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen überdachten PKW-Stellplatz. Die Wohnanlage besteht aus 7 Parteien und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lagen. Innerhalb der Wohnanlage steht Ihnen auch ein Fitnessraum zur Verfügung, welche sie direkt aus der Wohnung auch mit dem Aufzug erreichen können.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Dieses neu und modern eingerichtete 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem kürzlich errichteten Hochhaus in der Nähe des Donau Zentrums und verfügt über einen Balkon/Loggia mit Sitzgelegenheit. Es ist komplett und modern ausgestattet, einschließlich einer Einbauküche mit Miele-Geräten, Küchenutensilien und Geschirr, einer Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, einem Flachbildfernseher und High-Speed-Internet. Der beeindruckende Rooftop-Pool auf 19 Metern Länge (im 33. Stock - nur im Sommer) mit einem faszinierenden Blick auf die Stadt und einem windgeschützten Sonnendeck mit zahlreichen Liegeflächen lädt dazu ein, täglich von frühmorgens bei Sonnenaufgang bis spätabends bei Sonnenuntergang zu schwimmen. Bitte beachten Sie, dass der Pool nur im Sommer geöffnet ist. Sie können den luxuriösen Komfort eines privaten Fitnessstudios direkt im Gebäude genießen, mit Blick und direktem Zugang zur begrünten Plaza. Gegen Gebühr steht Ihnen ein erstklassig ausgestatteter Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Gemeinschaftsterrasse bietet die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ausreichend zu lüften. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt direkt im Quartier und das Einkaufszentrum Donau Zentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig modernisierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen bietet höchsten Wohnkomfort und eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Berufstätige, Paare, WGs, Expats und Diplomaten, die eine repräsentative und zugleich ruhige Wohnumgebung schätzen. Ausstattung & Raumaufteilung Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und edlem Boden in amerikanischem Nussholz Separates Extra-Zimmer (Buche-Laminat) - ideal als Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer Modernes Vorzimmer in hochwertigem Eichenlaminat Voll ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Markengeräten von Bosch & Siemens Getrenntes Bad und WC, neu silikoniert und hochwertig verfliest Badezimmer mit zwei Lichtquellen und beheiztem, beschlagfreiem Spiegel Praktischer Abstellraum Echtholztüren in allen Räumen Alle Fenster mit Rollläden und Gelsengittern ausgestattet Haus & Gemeinschaftsräume Gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheit Kraftkammer im Erdgeschoss zur freien Benutzung Gemeinschaftswaschmaschine Eigenes Kellerabteil inkludiert Fahrradkeller und Kinderwagenraum Garage im Haus verfügbar Highlights Sofort verfügbar WG-geeignet Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Ideal für Expats & Diplomaten International tenants welcome Kontaktieren Sie uns jetzt - diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und selten in dieser Qualität verfügbar. This beautifully modernized apartment in one of Vienna's most sought-after locations offers exceptional living comfort and a well-designed, functional layout. It is perfectly suited for professionals, couples, flat-shares, expats, and diplomats who appreciate a representative yet peaceful residential environment. Features & Layout Spacious, light-filled living room with bay window and elegant American walnut flooring Separate extra room (beech laminate) - ideal as a bedroom, office, or additional flat-share room Modern entrance hall with high-quality oak laminate Fully equipped kitchen with built-in cabinets and premium Bosch & Siemens appliances Separate bathroom and WC, newly resealed and finished with high-quality tiles Bathroom with two independent light sources and an electric, fog-free heated mirror Practical storage room Solid wood doors throughout the apartment All windows equipped with shutters and mosquito screens Building & Communal Areas Well-maintained courtyard with seating area Fitness room on the ground floor available for free use Communal washing machine Private cellar storage unit included Bicycle storage room and stroller room Garage space available in the building Highlights Available immediately Suitable for flat-shares No agency fees - directly from the owner Ideal for expats & diplomats International tenants welcome Contact us today - apartments of this quality and condition are rarely available and ready for immediate move-in. #Kaisermühlen #Wien22 #Top Lage #Renoviert #Expats Welcome #Diplomaten Wohnung #Provisionsfrei #WGgeeignet #Einzugsfertig #Modern Living #Garage #Vienna Apartment #Direct From Owner #High Quality Living... [Mehr]

#hell #ruhig

Im 36. Stock der exklusiven Danube Flats, dem höchsten Wohnturm Österreichs, erwartet Sie eine hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung mit spektakulärem Panoramablick über ganz Wien. Die moderne Architektur und die großzügige Fensterfront schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch den hauseigenen Conciergeservice zusätzlich an Komfort und Exklusivität gewinnt. Für Erholung sorgen eine elegante Wellnesslandschaft mit Sauna und Ruhebereich, eine großzügige ganzjährig beheizte Outdoor-Poolanlage sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum. Komplettiert wird die einzigartige Ausstattung durch mehrere Lounges und einen großen Fahrradabstellraum.... [Mehr]

#möbliert

Diese elegante Etagen-Wohnung in den Danubeflats bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Concierge Service - ganzjährig beheiztes Pool - Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen - Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum - Cocktailbar - Business Lounge für ungestörte Meetings - beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline) - möbliert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 16. Stock eines modernen Gebäudes in der Kratochwjlestraße, nur wenige Schritte von der U1-Station Alte Donau, der UNO City und dem Donaupark entfernt. Mit ihrer großzügigen Terrasse, dem fantastischen Fernblick über die Alte Donau und der ruhigen Lage im 22. Bezirk bietet sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - perfekt für internationale Bewohner und Berufstätige im Vienna International Centre (VIC). Raumaufteilung: * Vorraum mit Stauraum * helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Loggia * Wohnküche * ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf die Alte Donau * modernes Badezimmer mit Dusche, WC und eigener Waschmaschiene * Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer soeben fertiggestellten, ökologischen Neubau-Wohnhausanlage besticht durch moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon (3,55 m²). Raumaufteilung: •Vorraum: Zentrales Entrée mit Platz für Garderobe (Zugang zu allen Räumen) •Wohnküche: ca. 25,8 m² offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon •Schlafzimmer: ca. 16,2 m², vom Vorraum getrennt begehbar •Badezimmer: ca. 5,1 m², Walk-in-Dusche, Waschtisch, Spiegelverbau, Waschmaschinen-Anschluss •WC: ca. 1,3 m², separat, mit Handwaschbecken •Balkon: 3,55 m² Freifläche mit Blick ins Grüne (inkl. Beleuchtung, Steckdose und Wasseranschluss) •Kellerabteil: eigenes versperrbares Abteil im Untergeschoss mit Licht und Stromanschluß Mietkonditionen •Monatliche Gesamtmiete (Brutto) inkl. Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: € 1.026,07 o Hauptmietzins (Netto): € 757,65 o Betriebskosten (Netto): € 149,02 o Heizkosten-Akonto (Netto): € 23,95 o USt 10%: € 90,67 (auf Miete + BK) o USt 20%: € 4,79 (auf Heizung) •Mietdauer: 10 Jahre (Erstbezug, ab sofort verfügbar) •Provision: Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer vermietetimmosuchmaschine.at (keine Maklergebühr) •Bonitätsnachweis: Die monatliche Gesamtmiete darf max. 40 % des Nettoeinkommens betragen (Nachweis durch aktuelle Gehaltszettel oder Pensionsbescheid erforderlich). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf diese hochwertige Neubauwohnung in bester Esslinger Lage - ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie und hohem Wohnkomfort!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Dieses neu und modern eingerichtete 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem kürzlich errichteten Hochhaus in der Nähe des Donau Zentrums und verfügt über einen Balkon/Loggia mit Sitzgelegenheit. Es ist komplett und modern ausgestattet, einschließlich einer Einbauküche mit Miele-Geräten, Küchenutensilien und Geschirr, einer Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, einem Flachbildfernseher und High-Speed-Internet. Der beeindruckende Rooftop-Pool auf 19 Metern Länge (im 33. Stock - nur im Sommer) mit einem faszinierenden Blick auf die Stadt und einem windgeschützten Sonnendeck mit zahlreichen Liegeflächen lädt dazu ein, täglich von frühmorgens bei Sonnenaufgang bis spätabends bei Sonnenuntergang zu schwimmen. Sie können den luxuriösen Komfort eines privaten Fitnessstudios direkt im Gebäude genießen, mit Blick und direktem Zugang zur begrünten Plaza. Gegen Gebühr steht Ihnen ein erstklassig ausgestatteter Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Gemeinschaftsterrasse bietet die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ausreichend zu lüften. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt direkt im Quartier und das Einkaufszentrum Donau Zentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]