Immobilien kaufen in 1220 Wien,Donaustadt
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 47,11m² / 2 Zimmer
€ 6.357,46 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
ASPERN FLATS 103Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Bezugsfertig! Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben – ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! • Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*• Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <2.625m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <650m Bank <725m Post <700m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <825m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
ELEGANTE 2-ZIMMER WOHNUNG | WESTBALKON IN INNENHOFRUHELAGE | HOCHWERTIGE KÜCHE UND MÖBLIERUNG
€ 424.900,-
1220 Wien / 68,54m² / 2 Zimmer
€ 6.199,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Exklusive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen & Garagenplatz Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Eleganz, großzügige Raumverhältnisse und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Schon beim Eintreten entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung und ein harmonisch abgestimmtes Interieur schaffen ein exklusives Zuhause mit besonderem Flair. Die edle Möblierung fügt sich perfekt in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein und verleiht der Wohnung eine sofort spürbare Wohlfühlqualität. Der repräsentative Wohnbereich öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse und erweitert den Lebensraum ins Freie – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder ein Frühstück in der Sonne. Eine zweite, vom Schlafzimmer aus zugängliche Terrasse bietet zusätzlichen privaten Rückzugsraum und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Highlights auf einen Blick: ca. 68 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilunggroßzügiger Wohn- und Schlafbereich mit elegantem Ambienteexklusive, hochwertige Möblierungstilvolle Markenküche mit erstklassigen Premiumgerätenedles Badezimmer mit Regenduschezwei attraktive Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmeraußenliegende Beschattung an allen Fensternruhige und angenehme Wohnlage Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erwerbbarpraktisches Kellerabteil Lage & Umfeld Die Donaustadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und begeistert durch die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden weitläufige Grünflächen und beliebte Erholungsgebiete – allen voran die Alte Donau – zu entspannten Auszeiten im Grünen ein. Hier genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Menschen mit Anspruch, die exklusives Wohnambiente, großzügige Freiflächen und nachhaltige Wertbeständigkeit zu schätzen wissen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Investition. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 45,24m² / 2 Zimmer
€ 6.918,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Inmitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Das Wohnungsangebot ist vielfältig und reicht von 1 bis 4- Zimmer Wohnungen, die jeweils über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia verfügen. Neben 77 PKW-Stellplätzen wird es zudem auch ein intelligentes Lademanagement für E-Mobilität geben. Für Komfort und Sicherheit sorgen Fahrrad- und Kinderwagenräume, die ausreichend Platz für die Mobilität der Bewohnerinnen und Bewohner bieten. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, der den Familien viel Platz für Bewegung bietet. Highlights - 112 Wohnungen - davon 3-Maisonette-Wohnungen - 1-4 Zimmer von 36-128 m² - Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - PKW-Stellplätze - Intelligentes Lademanagement für E-Mobilität - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Luft/Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - DG-Wohnungen zusätzlich mit Split-Klimageräten Lage Das Wohnprojekt liegt in Stadlau, im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, direkt an der Lange Allee. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, das vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport ermöglicht. Auch großzügige Grünflächen und Parks - ideal für Ausflüge mit der Familie oder zum Entspannen - sind in der Nachbarschaft zu finden. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien und Supermärkte für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich zum Teil fußläufig entfernt, was besonders Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Auch verkehrstechnisch ist das Projekt gut angebunden: Die Buslinien 77A, 93A, 94A, N90, 26A und N10 sind rasch erreichbar und bieten damit eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen U1 und U2 sowie zur S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 65,78m² / 3 Zimmer
€ 4.241,41 / m²
#Balkon
Diese gepflegte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (mit Aufzug) eines 1964 errichteten Wohnhauses in attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Kagraner Platz entfernt. Die nach Norden ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und wurde 2025 modernisiert – sie wurde frisch ausgemalt und erhielt teilweise neue Laminatböden. Der zentrale Wohnküchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche bietet direkten Zugang zu einem über 10 m² großen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und der großzügige Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum. Er ist mit einer Sicherheitstür versehen. Im Rahmen einer Sanierung wurden 2017 alle Fenster erneuert und die Fassade thermisch saniert. Aktuell erfolgt die Beheizung über Gaskonvektoren, ein Umstieg auf moderne Infrarotheizungen ist jedoch problemlos möglich. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So könnte der Raum nach Renovierung aussehen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
TOP-Etagenwohnung Nähe Alte Donau
€ 331.000,-
1220 Wien / 54,5m² / 2 Zimmer
€ 6.073,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Es erwartet Sie eine hochwertige neue Wohnung TOP 8 mit Freiflächen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran. Die Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse und bietet einen Blick auf die Alte Donau. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen sowie Kellerabteil und Fahrradabstellraum. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Wärmemengenzähler. Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt. Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung. Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 76,95m² / 3 Zimmer
€ 7.231,97 / m²
#ruhig
Wohnen mit Zukunft - Eigentumswohnungen in der Donaustadt nahe U1 Kagraner Platz Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen im Projekt "Am Langen Felde 24" bieten eine attraktive Wohnlage im 22. Bezirk - nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt. Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeitwert: Die Alte Donau, die Lobau, der Badeteich Hirschstetten und die bekannten Blumengärten sind rasch erreichbar und laden zu Erholung und Aktivität in der Natur ein. So gelingt die perfekte Work-Life-Balance mitten in Wien. Beste Infrastruktur trifft auf dörflichen Charme Die Lage vereint urbanen Komfort mit ruhigem Wohngefühl. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum überzeugt das Viertel mit einem beinahe ? dörflichen" Charakter - ideal für all jene, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahe gelegene Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Die Donaustadt entwickelt sich rasant - und mit ihr auch die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Eine Eigentumswohnung in diesem Stadtteil ist daher nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch ein zukunftssicheres Investment. Das Wohnbauprojekt wurde mit dem Vorzertifikat in Gold der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) ausgezeichnet. Energieeffizienz, Fernwärme und Photovoltaik sorgen für nachhaltiges, klimafittes Wohnen auf dem neuesten Stand der Technik. Hervorragende Verkehrsanbindung In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A - ideal für eine schnelle und flexible Mobilität in alle Richtungen. Entscheiden Sie sich für Ihre Eigentumswohnung in Wien Donaustadt Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen überzeugt - energieeffizient, klimafit und wertbeständig. Setzen Sie auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort in einem der dynamischsten Bezirke Wiens. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 48,3m² / 2 Zimmer
€ 7.526,40 / m²
#Balkon #Terrasse
Direkt beim malerischen Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Gehminuten von der U1-Station Kagraner Platz entfernt, erwartet Sie das neuerrichtete Wohnprojekt ATTEMSGARTEN. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einer 30.000 m² großen Naturoase. Die Idee, eine ruhige grüne Insel für moderne Stadtbewohner zu schaffen, wurde bravourös umgesetzt. Fest verbaute Pflanzentröge auf den großzügigen Balkonen sind nicht nur dekorative Elemente, sondern auch wesentliche Bestandteile eines umfassenden Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes, das für Privatsphäre und angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Flachdach gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Es ist ein Ort der Begegnung, an dem Gärtner unter der schattigen Pergola gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, erzeugen Photovoltaikanlagen umweltfreundlichen Strom. Im ATTEMSGARTEN finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen. Highlights: Grünruhelage direkt beim Kirschblütenparkgroßzügige Freiflächen mit fest verbauten Pflanztrögen Alte Donau und Donaupark ganz nah Klimaaktiv-Qualitätszeichen in Gold - geringer Heizwärmebedarf Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilitätelektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizunghauseigenes Fitnessstudio und Yoga Raum Urban Gardening auf großer Gemeinschaftsterrasse Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U-Bahn-Station U1 Kagraner Platz, von der aus Sie innerhalb von 10 Minuten die belebte Wiener Innenstadt erreichen. Zusätzlich sind die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 sowie die Busstation 27A schnell und bequem erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität bietet. Eine breite Auswahl an Nahversorgern findet sich direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Donauzentrum bietet eine beeindruckende Vielfalt an Geschäften und Restaurants, die keine Wünsche offen lässt. Darüber hinaus sorgt das Cineplexx für unterhaltsame Kinobesuche und gemütliche Abende. Sportbegeisterte kommen im hauseigenen Fitnessstudio und der umliegenden Natur voll auf ihre Kosten. Der malerische Kirschblütenpark direkt vor Ihrer Tür lädt aber auch zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Ein paar Gehminuten weiter lockt das Freizeitparadies Alte Donau mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Kosten: Kaufpreis: 363.525,00 Euro exkl. 20% USt. für Anleger (393.000,00 für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 72,18m² / 3 Zimmer
€ 6.566,92 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Inmitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Das Wohnungsangebot ist vielfältig und reicht von 1 bis 4- Zimmer Wohnungen, die jeweils über eine Freifläche in Form von Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia verfügen. Neben 77 PKW-Stellplätzen wird es zudem auch ein intelligentes Lademanagement für E-Mobilität geben. Für Komfort und Sicherheit sorgen Fahrrad- und Kinderwagenräume, die ausreichend Platz für die Mobilität der Bewohnerinnen und Bewohner bieten. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein liebevoll gestalteter Spielplatz, der den Familien viel Platz für Bewegung bietet. Highlights - 112 Wohnungen - davon 3-Maisonette-Wohnungen - 1-4 Zimmer von 36-128 m² - Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - PKW-Stellplätze - Intelligentes Lademanagement für E-Mobilität - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Luft/Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - DG-Wohnungen zusätzlich mit Split-Klimageräten Lage Das Wohnprojekt liegt in Stadlau, im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, direkt an der Lange Allee. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, das vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport ermöglicht. Auch großzügige Grünflächen und Parks - ideal für Ausflüge mit der Familie oder zum Entspannen - sind in der Nachbarschaft zu finden. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien und Supermärkte für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich zum Teil fußläufig entfernt, was besonders Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Auch verkehrstechnisch ist das Projekt gut angebunden: Die Buslinien 77A, 93A, 94A, N90, 26A und N10 sind rasch erreichbar und bieten damit eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen U1 und U2 sowie zur S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 62,26m² / 3 Zimmer
€ 6.761,97 / m²
#Balkon #Terrasse
Vermietete Anlagewohnung mit Terrasse in der Donaustadt Innenhofseitig nahe der Wagramerstraße befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung über Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz und Lift sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl für Mieter als auch aus Anlegersicht überzeugt. Diese Einheit ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine bestehende Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Durch die großzügige Wohnfläche, die gute Raumaufteilung, die Terrasse, den zugeordneten Tiefgaragenplatz und das professionelle Management durch die Hausverwaltung entsteht eine Anlageform, die für den Investor praktisch keinen laufenden Aufwand verursacht. HIGHLIGHTS:• Vermietete Anlagewohnung in guter Lage der Donaustadt • Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Räumen • Sehr gute öffentliche Anbindung nahe Kagraner Platz (U1) • Hausverwaltung übernimmt das Management – praktisch 0 Aufwand für den Investor DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG – TOP 48 IM DACHGESCHOSSKaufpreis: € 421.000, (Nettopreis + 20 % USt., inkl. Zubehör) Wohnfläche: ca. 62,26 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Dachgeschoss Ausrichtung: Ost Freifläche: Balkon ca. 3,82 m² und Terrasse ca. 7,72 m² Verkaufsfläche: ca. 68,03 m² Parkplatz: keiner Zubehör: Küche Lift: vorhanden Miete: ca. € 997,09 netto pro Monat Miete p.a.: ca. € 11.965,08 netto Miete p.a. inkl. Zubehör: ca. € 12.390,96 netto Rendite: ca. 2,94 % Vermietung: seit 01.04.2025 Nicht die Wohnung die Sie suchen? Es sind über 10 Wohnungen im Haus verfügbar - teils vermietet, teils bestandsfrei. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen! Attraktive Anlagewohnung mit laufender Vermietung Diese Einheit bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine Freifläche, die den Wohnwert zusätzlich erhöht. Besonders vorteilhaft ist die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Nutzbarkeit. Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Böden, klare Grundrisse und außenliegender Sonnenschutz schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung für Mieter langfristig attraktiv. Auch die bequeme Erreichbarkeit über den Lift unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Ein weiterer Pluspunkt aus Investorensicht ist das professionelle Management durch die Hausverwaltung. Dadurch wird der laufende Betrieb strukturiert betreut und der Verwaltungsaufwand für den Käufer auf ein Minimum reduziert. Durch die bestehende Vermietung, die nachvollziehbaren Kennzahlen und die gute Vermietbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Käufer, die eine unkomplizierte Immobilienanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Gute Lage mit starker Infrastruktur Die Lage nahe dem Kagraner Platz bietet kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Auch das Donau Zentrum ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie und Erledigungen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Über die U1-Station Kagraner Platz gelangt man schnell Richtung Kagran, Alte Donau, Kaisermühlen-VIC, Praterstern und Stephansplatz. Zusätzlich stehen Straßenbahn- und Busverbindungen, darunter die Linie 26 sowie mehrere Buslinien, in der Nähe zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnsituation mit einer Lage, die für Mieter im Alltag praktisch ist – ein wichtiger Punkt für eine langfristig gut vermietbare Anlagewohnung. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Bei den vermieteten Einheiten wurden Beispielbilder verwendet, die nicht der tatsächlichen Wohnung entsprechen, da diese vermietet ist. Maßgeblich ist der jeweilige Wohnungsplan. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 47,21m² / 3 Zimmer
€ 6.820,59 / m²
#Balkon #Terrasse
Vermietete 4-Zimmer-Anlagewohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in der Donaustadt Innenhofseitig nahe der Wagramerstraße befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung über Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz und Lift sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl für Mieter als auch aus Anlegersicht überzeugt. Diese Einheit ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine bestehende Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Durch die großzügige Wohnfläche, die gute Raumaufteilung, die Terrasse, den zugeordneten Tiefgaragenplatz und das professionelle Management durch die Hausverwaltung entsteht eine Anlageform, die für den Investor praktisch keinen laufenden Aufwand verursacht. HIGHLIGHTS:• Vermietete Anlagewohnung in guter Lage der Donaustadt • Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Räumen • Sehr gute öffentliche Anbindung nahe Kagraner Platz (U1) • Hausverwaltung übernimmt das Management – praktisch 0 Aufwand für den Investor DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG – TOP 38 IM 4. OBERGESCHOSSKaufpreis: € 322.000, (Nettopreis + 20 % USt., inkl. Zubehör) Wohnfläche: ca. 47,21 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 4. Obergeschoss Ausrichtung: Ost Freifläche: Balkon ca. 2,75 m² Verkaufsfläche: ca. 48,59 m² Parkplatz: keiner Zubehör: Küche Lift: vorhanden Miete: ca. € 770,58 netto pro Monat Miete p.a.: ca. € 9.246,96 netto Miete p.a. inkl. Zubehör: ca. € 9.666,96 netto Rendite: ca. 3,00 % Vermietung: seit 15.03.2024 Nicht die Wohnung die Sie suchen? Es sind über 10 Wohnungen im Haus verfügbar - teils vermietet, teils bestandsfrei. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen! Attraktive Anlagewohnung mit laufender Vermietung Diese Einheit bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine Freifläche, die den Wohnwert zusätzlich erhöht. Besonders vorteilhaft ist die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Nutzbarkeit. Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Böden, klare Grundrisse und außenliegender Sonnenschutz schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung für Mieter langfristig attraktiv. Auch die bequeme Erreichbarkeit über den Lift unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Ein weiterer Pluspunkt aus Investorensicht ist das professionelle Management durch die Hausverwaltung. Dadurch wird der laufende Betrieb strukturiert betreut und der Verwaltungsaufwand für den Käufer auf ein Minimum reduziert. Durch die bestehende Vermietung, die nachvollziehbaren Kennzahlen und die gute Vermietbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Käufer, die eine unkomplizierte Immobilienanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Gute Lage mit starker Infrastruktur Die Lage nahe dem Kagraner Platz bietet kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Auch das Donau Zentrum ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie und Erledigungen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Über die U1-Station Kagraner Platz gelangt man schnell Richtung Kagran, Alte Donau, Kaisermühlen-VIC, Praterstern und Stephansplatz. Zusätzlich stehen Straßenbahn- und Busverbindungen, darunter die Linie 26 sowie mehrere Buslinien, in der Nähe zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnsituation mit einer Lage, die für Mieter im Alltag praktisch ist – ein wichtiger Punkt für eine langfristig gut vermietbare Anlagewohnung. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Bei den vermieteten Einheiten wurden Beispielbilder verwendet, die nicht der tatsächlichen Wohnung entsprechen, da diese vermietet ist. Maßgeblich ist der jeweilige Wohnungsplan. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 56,11m² / 3 Zimmer
€ 6.968,45 / m²
#Balkon #Terrasse
Vermietete Anlagewohnung mit Terrasse in der Donaustadt Innenhofseitig nahe der Wagramerstraße befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung über Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz und Lift sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl für Mieter als auch aus Anlegersicht überzeugt. Diese Einheit ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine bestehende Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Durch die großzügige Wohnfläche, die gute Raumaufteilung, die Terrasse, den zugeordneten Tiefgaragenplatz und das professionelle Management durch die Hausverwaltung entsteht eine Anlageform, die für den Investor praktisch keinen laufenden Aufwand verursacht. HIGHLIGHTS:• Vermietete Anlagewohnung in guter Lage der Donaustadt • Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Räumen • Sehr gute öffentliche Anbindung nahe Kagraner Platz (U1) • Hausverwaltung übernimmt das Management – praktisch 0 Aufwand für den Investor DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG – TOP 47 IM DACHGESCHOSSKaufpreis: € 391.000, (Nettopreis + 20 % USt., Anlagewohnung inkl. Zubehör) Wohnfläche: ca. 56,11 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Dachgeschoss Ausrichtung: West/Ost Freifläche: Balkon ca. 5,97 m² und Terrasse ca. 5,72 m² Verkaufsfläche: ca. 61,96 m² Parkplatz: keiner Zubehör: Küche Lift: vorhanden Miete: ca. € 949,01 netto pro Monat Miete p.a.: ca. € 11.388,12 netto Miete p.a. inkl. Zubehör: ca. € 11.814,72 netto Rendite: ca. 3,02 % Vermietung: seit 01.04.2025 Nicht die Wohnung die Sie suchen? Es sind über 10 Wohnungen im Haus verfügbar - teils vermietet, teils bestandsfrei. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen! Attraktive Anlagewohnung mit laufender Vermietung Diese Einheit bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine Freifläche, die den Wohnwert zusätzlich erhöht. Besonders vorteilhaft ist die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Nutzbarkeit. Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Böden, klare Grundrisse und außenliegender Sonnenschutz schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung für Mieter langfristig attraktiv. Auch die bequeme Erreichbarkeit über den Lift unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Ein weiterer Pluspunkt aus Investorensicht ist das professionelle Management durch die Hausverwaltung. Dadurch wird der laufende Betrieb strukturiert betreut und der Verwaltungsaufwand für den Käufer auf ein Minimum reduziert. Durch die bestehende Vermietung, die nachvollziehbaren Kennzahlen und die gute Vermietbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Käufer, die eine unkomplizierte Immobilienanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Gute Lage mit starker Infrastruktur Die Lage nahe dem Kagraner Platz bietet kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Auch das Donau Zentrum ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie und Erledigungen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Über die U1-Station Kagraner Platz gelangt man schnell Richtung Kagran, Alte Donau, Kaisermühlen-VIC, Praterstern und Stephansplatz. Zusätzlich stehen Straßenbahn- und Busverbindungen, darunter die Linie 26 sowie mehrere Buslinien, in der Nähe zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnsituation mit einer Lage, die für Mieter im Alltag praktisch ist – ein wichtiger Punkt für eine langfristig gut vermietbare Anlagewohnung. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Bei den vermieteten Einheiten wurden Beispielbilder verwendet, die nicht der tatsächlichen Wohnung entsprechen, da diese vermietet ist. Maßgeblich ist der jeweilige Wohnungsplan. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 58,83m² / 3 Zimmer
€ 7.173,21 / m²
#Balkon #Terrasse
Vermietete Anlagewohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in der Donaustadt Innenhofseitig nahe der Wagramerstraße befindet sich ein modernes Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung über Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz und Lift sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl für Mieter als auch aus Anlegersicht überzeugt. Diese Einheit ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine bestehende Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Durch die großzügige Wohnfläche, die gute Raumaufteilung, die Terrasse, den zugeordneten Tiefgaragenplatz und das professionelle Management durch die Hausverwaltung entsteht eine Anlageform, die für den Investor praktisch keinen laufenden Aufwand verursacht. HIGHLIGHTS:• Vermietete Anlagewohnung in guter Lage der Donaustadt • Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Räumen • Sehr gute öffentliche Anbindung nahe Kagraner Platz (U1) • Hausverwaltung übernimmt das Management – praktisch 0 Aufwand für den Investor DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG – TOP 41 IM DACHGESCHOSSKaufpreis: € 422.000, (Nettopreis + 20 % USt., Anlagewohnung inkl. Zubehör) Wohnfläche: ca. 58,83 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Dachgeschoss Ausrichtung: Nord/Ost Freifläche: Balkon ca. 3,57 m² und Terrasse ca. 6,87 m² Verkaufsfläche: ca. 64,05 m² Parkplatz: Tiefgaragenplatz TG09 Zubehör: Küche und Tiefgaragenplatz Lift: vorhanden Miete: ca. € 953,98 netto pro Monat Miete p.a.: ca. € 11.447,76 netto Miete p.a. inkl. Zubehör: ca. € 12.770,76 netto Rendite: ca. 3,03 % Vermietung: seit 01.07.2025 Nicht die Wohnung die Sie suchen? Es sind über 10 Wohnungen im Haus verfügbar - teils vermietet, teils bestandsfrei. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen! Attraktive Anlagewohnung mit laufender Vermietung Diese Einheit bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine Freifläche, die den Wohnwert zusätzlich erhöht. Besonders vorteilhaft ist die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Nutzbarkeit. Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Böden, klare Grundrisse und außenliegender Sonnenschutz schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Wohnung für Mieter langfristig attraktiv. Auch die bequeme Erreichbarkeit über den Lift unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Ein weiterer Pluspunkt aus Investorensicht ist das professionelle Management durch die Hausverwaltung. Dadurch wird der laufende Betrieb strukturiert betreut und der Verwaltungsaufwand für den Käufer auf ein Minimum reduziert. Durch die bestehende Vermietung, die nachvollziehbaren Kennzahlen und die gute Vermietbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Käufer, die eine unkomplizierte Immobilienanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Gute Lage mit starker Infrastruktur Die Lage nahe dem Kagraner Platz bietet kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Auch das Donau Zentrum ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, Gastronomie und Erledigungen. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Über die U1-Station Kagraner Platz gelangt man schnell Richtung Kagran, Alte Donau, Kaisermühlen-VIC, Praterstern und Stephansplatz. Zusätzlich stehen Straßenbahn- und Busverbindungen, darunter die Linie 26 sowie mehrere Buslinien, in der Nähe zur Verfügung. Damit verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnsituation mit einer Lage, die für Mieter im Alltag praktisch ist – ein wichtiger Punkt für eine langfristig gut vermietbare Anlagewohnung. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Bei den vermieteten Einheiten wurden Beispielbilder verwendet, die nicht der tatsächlichen Wohnung entsprechen, da diese vermietet ist. Maßgeblich ist der jeweilige Wohnungsplan. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
